Å R S R E D O V I S N I N G
för
C Syd Fastigheter Rubinen AB

Org.nr. 559173-5336

Styrelsen avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2024-01-01--2024-12-31

Innehåll Sida
-FÖRVALTNINGSBERÄTTELSE 2
-RESULTATRÄKNING 3
-BALANSRÄKNING 4
-NOTER 6
-underskrifter 7

FASTSTÄLLELSEINTYG

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2025-05-14.

Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

C Syd Fastigheter Rubinen AB
 Org.nr. 559173-5336

FÖRVALTNINGSBERÄTTELSE

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK.
Verksamheten
Allmänt om verksamheten
Företaget förvaltar fastighet. Företagets säte är i Lund.
Flerårsöversikt
2024 2023 2022 2021
Nettoomsättning 377 331 266 482 120 584 107 147
Resultat efter finansiella poster 98 442 19 426 -63 603 -47 767
Soliditet (%) 6,33 2,68 2,07 2,26
Definitioner av nyckeltal, se noter
Förändringar i eget kapital
Aktiekapital Balanserat resultat Årets resultat Summa eget kapital
Belopp vid årets ingång 50 000 -40 19 426 69 386
Balanseras i ny räkning 19 426 -19 426 0
Årets resultat 98 442 98 442
Belopp vid årets utgång 50 000 19 386 98 442 167 828
2024-12-31 2023-12-31
Villkorade aktieägartillskott uppgår till: 358 300 358 300
Resultatdisposition
Medel att disponera:
Balanserat resultat 19 386
Årets resultat 98 442
117 828
Förslag till disposition:
Balanseras i ny räkning 117 828
117 828

Beträffande bolagets resultat och ställning i övrigt hänvisas till efterföljande resultat- och balansräkningar med tillhörande noter.
Sida 2 av 7
C Syd Fastigheter Rubinen AB
 Org.nr. 559173-5336
RESULTATRÄKNING 2024-01-01
2024-12-31		 2023-01-01
2023-12-31
Not
Rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.
Nettoomsättning 377 331 266 482
Övriga rörelseintäkter 10 000 11 304
Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m. 387 331 277 786
Rörelsekostnader
Övriga externa kostnader -151 379 -124 561
Avskrivningar av materiella anläggningstillgångar -44 800 -41 166
Summa rörelsekostnader -196 179 -165 727
Rörelseresultat 191 152 112 059
Finansiella poster
Ränteintäkter 175 54
Räntekostnader -92 885 -92 687
Summa finansiella poster -92 710 -92 633
Resultat efter finansiella poster 98 442 19 426
Resultat före skatt 98 442 19 426
Årets resultat 98 442 19 426
Sida 3 av 7
C Syd Fastigheter Rubinen AB
 Org.nr. 559173-5336
BALANSRÄKNING 2024-12-31 2023-12-31
Not
TILLGÅNGAR
Anläggningstillgångar
Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark 2 2 501 631 2 546 431
Pågående nyanläggningar och förskott avseende materiella anläggningstillgångar 3 108 676 0
Summa materiella anläggningstillgångar 2 610 307 2 546 431
Summa anläggningstillgångar 2 610 307 2 546 431
Omsättningstillgångar
Kortfristiga fordringar
Övriga fordringar 3 767 2 673
Summa kortfristiga fordringar 3 767 2 673
Kassa och bank
Kassa och bank 34 996 30 796
Summa kassa och bank 34 996 30 796
Summa omsättningstillgångar 38 763 33 469
SUMMA TILLGÅNGAR 2 649 070 2 579 900
Sida 4 av 7
C Syd Fastigheter Rubinen AB
 Org.nr. 559173-5336
BALANSRÄKNING 2024-12-31 2023-12-31
Not
EGET KAPITAL OCH SKULDER
Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital 50 000 50 000
Summa bundet eget kapital 50 000 50 000
Fritt eget kapital
Balanserat resultat 19 386 -40
Årets resultat 98 442 19 426
Summa fritt eget kapital 117 828 19 386
Summa eget kapital 167 828 69 386
Långfristiga skulder 4, 5
Övriga skulder till kreditinstitut 1 026 025 1 049 125
Summa långfristiga skulder 1 026 025 1 049 125
Kortfristiga skulder 5
Övriga skulder till kreditinstitut 23 100 23 100
Skulder till koncernföretag 936 423 955 948
Skatteskulder 2 645 4 315
Övriga skulder 456 714 440 050
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter 36 335 37 976
Summa kortfristiga skulder 1 455 217 1 461 389
SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER 2 649 070 2 579 900
Sida 5 av 7
C Syd Fastigheter Rubinen AB
 Org.nr. 559173-5336

NOTER

Not 1 Redovisnings- och värderingsprinciper
Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.
Materiella anläggningstillgångar
Tillämpade avskrivningstider: Antal år
Byggnader 50
Noter till balansräkningen
Not 2 Byggnader och mark 2024-12-31 2023-12-31
Ingående anskaffningsvärden 2 714 165 2 531 956
Omklassificeringar 0 182 209
Utgående anskaffningsvärden 2 714 165 2 714 165
Ingående avskrivningar -167 734 -126 568
Årets avskrivningar -44 800 -41 166
Utgående avskrivningar -212 534 -167 734
Redovisat värde 2 501 631 2 546 431
Taxeringsvärden
Mark 481 000 481 000
Byggnader 916 000 916 000
1 397 000 1 397 000
Not 3 Pågående nyanläggningar och förskott avseende materiella anläggningstillgångar 2024-12-31 2023-12-31
Inköp 108 676 0
Utgående anskaffningsvärden 108 676 0
Redovisat värde 108 676 0
Not 4 Långfristiga skulder 2024-12-31 2023-12-31
Förfaller senare än 5 år 933 625 956 725
Sida 6 av 7
C Syd Fastigheter Rubinen AB
 Org.nr. 559173-5336

NOTER
Not 5 Skulder som avser flera poster 2024-12-31 2023-12-31
Företagets banklån om 1 049 125 kronor redovisas under följande poster i balansräkningen.
Långfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut 1 026 025 1 049 125
Kortfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut 23 100 23 100
Övriga noter
Not 6 Ställda säkerheter 2024-12-31 2023-12-31
Fastighetsinteckningar 1 155 000 1 155 000
Not 7 Definition av nyckeltal
Soliditet Justerat eget kapital i procent av balansomslutning
Sida 7 av 7