Å R S R E D O V I S N I N G
för
C Syd Fastigheter Rubinen AB

Org.nr. 559173-5336

Styrelsen avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2023-01-01--2023-12-31

Innehåll Sida
-FÖRVALTNINGSBERÄTTELSE 2
-RESULTATRÄKNING 3
-BALANSRÄKNING 4
-NOTER 6
-Underskrifter 7

FASTSTÄLLELSEINTYG

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2024-03-21.

Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

C Syd Fastigheter Rubinen AB
 Org.nr. 559173-5336

FÖRVALTNINGSBERÄTTELSE

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK.


VERKSAMHETEN

Allmänt om verksamheten

Företaget förvaltar fastighet. Företagets säte är i Lund.

Flerårsöversikt

2023 2022 2021 2020
Nettoomsättning 266 482 120 584 107 147 66 590
Resultat efter finansiella poster 19 426 -63 603 -47 767 -94 764
Soliditet (%) 2,68 2,07 2,26 2,34

Definitioner av nyckeltal, se noter

FÖRÄNDRINGAR I EGET KAPITAL
Aktiekapital Balanserat resultat Årets resultat Summa eget kapital
Belopp vid årets ingång 50 000 63 563 -63 603 49 960
Balanseras i ny räkning -63 603 63 603 0
Årets resultat 19 426 19 426
Belopp vid årets utgång 50 000 -40 19 426 69 386

2023-12-31 2022-12-31
Villkorade aktieägartillskott uppgår till: 358 300 358 300

Resultatdisposition

Medel att disponera:
Balanserat resultat -40
Årets resultat 19 426
19 386
Förslag till disposition:
Balanseras i ny räkning 19 386
19 386

Beträffande bolagets resultat och ställning i övrigt hänvisas till efterföljande resultat- och balansräkningar med tillhörande noter.

Sida 2 av 7
C Syd Fastigheter Rubinen AB
 Org.nr. 559173-5336

RESULTATRÄKNING
Not		 2023-01-01
2023-12-31		 2022-01-01
2022-12-31
Rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.
Nettoomsättning 266 482 120 584
Övriga rörelseintäkter 11 304 0
Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m. 277 786 120 584

Rörelsekostnader
Övriga externa kostnader -124 561 -106 131
Avskrivningar av materiella anläggningstillgångar -41 166 -33 039
Summa rörelsekostnader -165 727 -139 170

Rörelseresultat 112 059 -18 586

Finansiella poster
Ränteintäkter 54 8
Räntekostnader -92 687 -45 025
Summa finansiella poster -92 633 -45 017

Resultat efter finansiella poster 19 426 -63 603

Resultat före skatt 19 426 -63 603
Årets resultat 19 426 -63 603
Sida 3 av 7
C Syd Fastigheter Rubinen AB
 Org.nr. 559173-5336

BALANSRÄKNING

 Not 2023-12-31 2022-12-31

TILLGÅNGAR

Anläggningstillgångar
Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark 2 2 546 431 2 405 388
Summa materiella anläggningstillgångar 2 546 431 2 405 388

Summa anläggningstillgångar 2 546 431 2 405 388

Omsättningstillgångar
Kortfristiga fordringar
Övriga fordringar 2 673 928
Summa kortfristiga fordringar 2 673 928

Kassa och bank
Kassa och bank 30 796 824
Summa kassa och bank 30 796 824

Summa omsättningstillgångar 33 469 1 752

SUMMA TILLGÅNGAR 2 579 900 2 407 140
Sida 4 av 7
C Syd Fastigheter Rubinen AB
 Org.nr. 559173-5336

BALANSRÄKNING

 Not 2023-12-31 2022-12-31

EGET KAPITAL OCH SKULDER

Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital 50 000 50 000
Summa bundet eget kapital 50 000 50 000

Fritt eget kapital
Balanserat resultat -40 63 563
Årets resultat 19 426 -63 603
Summa fritt eget kapital 19 386 -40

Summa eget kapital 69 386 49 960

Långfristiga skulder

 3, 4
Övriga skulder till kreditinstitut 1 049 125 1 072 225
Summa långfristiga skulder 1 049 125 1 072 225

Kortfristiga skulder

 4
Övriga skulder till kreditinstitut 23 100 23 100
Skulder till koncernföretag 955 948 930 948
Skatteskulder 4 315 2 252
Övriga skulder 440 050 303 553
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter 37 976 25 102
Summa kortfristiga skulder 1 461 389 1 284 955

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER 2 579 900 2 407 140
Sida 5 av 7
C Syd Fastigheter Rubinen AB
 Org.nr. 559173-5336

NOTER
Not 1 Redovisnings- och värderingsprinciper

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.

Materiella anläggningstillgångar
Tillämpade avskrivningstider: Antal år

Byggnader 50

Noter till balansräkningen

Not 2 Byggnader och mark 2023-12-31 2022-12-31
Ingående anskaffningsvärden 2 531 956 2 089 659
Omklassificeringar 182 209 442 297
Utgående anskaffningsvärden 2 714 165 2 531 956
Ingående avskrivningar -126 568 -93 529
Årets avskrivningar -41 166 -33 039
Utgående avskrivningar -167 734 -126 568
Redovisat värde 2 546 431 2 405 388
Taxeringsvärden
Mark 481 000 481 000
Byggnader 916 000 916 000
1 397 000 1 397 000
Not 3 Långfristiga skulder 2023-12-31 2022-12-31
Förfaller senare än 5 år 956 725 979 825
Sida 6 av 7
C Syd Fastigheter Rubinen AB
 Org.nr. 559173-5336
Not 4 Skulder som avser flera poster 2023-12-31 2022-12-31
Företagets banklån om 1 072 225 kronor redovisas under följande poster i balansräkningen.

Långfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut 1 049 125 1 072 225
Kortfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut 23 100 23 100

Övriga noter

Not 5 Ställda säkerheter 2023-12-31 2022-12-31
Fastighetsinteckningar 1 155 000 1 155 000

Not 6 Definition av nyckeltal

Soliditet Justerat eget kapital i procent av balansomslutning
Sida 7 av 7