Å R S R E D O V I S N I N G
för
C Syd Fastigheter Rubinen AB

Org.nr. 559173-5336

Styrelsen avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2022-01-01--2022-12-31

Innehåll Sida
-FÖRVALTNINGSBERÄTTELSE 2
-RESULTATRÄKNING 4
-BALANSRÄKNING 5
-NOTER 7
-Underskrifter 8

FASTSTÄLLELSEINTYG

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2023-02-20.

Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till behandling av ansamlad förlust.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

C Syd Fastigheter Rubinen AB
 Org.nr. 559173-5336

FÖRVALTNINGSBERÄTTELSE

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK.

VERKSAMHETEN

Allmänt om verksamheten

Företaget förvaltar fastighet. Företagets säte är i Lund.

Flerårsöversikt

2022 2021 2020 2018/2019
Nettoomsättning 120 584 107 147 66 590 0
Resultat efter finansiella poster -63 603 -47 767 -94 764 -152 206
Soliditet (%) 2,07 2,26 2,34 2,85

Definitioner av nyckeltal, se noter

Förändringar i eget kapital
Aktiekapital Övrigt fritt eget kapital Årets resultat Summa fritt eget kapital
Belopp vid årets ingång 50 000 47 830 -47 767 63
Erhållna aktieägartillskott 63 500 63 500
Resultatdisposition enligt beslut av årsstämma: -47 767 47 767 0
Årets resultat -63 603 -63 603
Belopp vid årets utgång 50 000 63 563 -63 603 -40

2022-12-31 2021-12-31
Villkorade aktieägartillskott uppgår till: 358 300 294 800

Resultatdisposition

Medel att disponera:
Balanserat resultat 63 563
Årets resultat -63 603
-40
Förslag till disposition:
Balanseras i ny räkning -40
-40
Sida 2 av 8
C Syd Fastigheter Rubinen AB
 Org.nr. 559173-5336

Beträffande bolagets resultat och ställning i övrigt hänvisas till efterföljande resultat- och balansräkningar med tillhörande noter.

Sida 3 av 8
C Syd Fastigheter Rubinen AB
 Org.nr. 559173-5336

RESULTATRÄKNING
Not		 2022-01-01
2022-12-31		 2021-01-01
2021-12-31
Rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.
Nettoomsättning 120 584 107 147
Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m. 120 584 107 147

Rörelsekostnader
Övriga externa kostnader -106 131 -89 452
Avskrivningar av materiella anläggningstillgångar -33 039 -32 310
Summa rörelsekostnader -139 170 -121 762

Rörelseresultat -18 586 -14 615

Finansiella poster
Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter 8 0
Räntekostnader -45 025 -33 152
Summa finansiella poster -45 017 -33 152

Resultat efter finansiella poster -63 603 -47 767

Resultat före skatt -63 603 -47 767
Årets resultat -63 603 -47 767
Sida 4 av 8
C Syd Fastigheter Rubinen AB
 Org.nr. 559173-5336

BALANSRÄKNING

 Not 2022-12-31 2021-12-31

TILLGÅNGAR

Anläggningstillgångar
Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark 2 2 405 388 1 996 130
Pågående nyanläggningar och förskott avseende materiella anläggningstillgångar 3 0 211 675
Summa materiella anläggningstillgångar 2 405 388 2 207 805

Summa anläggningstillgångar 2 405 388 2 207 805

Omsättningstillgångar
Kortfristiga fordringar
Övriga fordringar 928 42
Summa kortfristiga fordringar 928 42

Kassa och bank
Kassa och bank 824 7 386
Summa kassa och bank 824 7 386

Summa omsättningstillgångar 1 752 7 428

SUMMA TILLGÅNGAR 2 407 140 2 215 233
Sida 5 av 8
C Syd Fastigheter Rubinen AB
 Org.nr. 559173-5336

BALANSRÄKNING

 Not 2022-12-31 2021-12-31

EGET KAPITAL OCH SKULDER

Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital 50 000 50 000
Summa bundet eget kapital 50 000 50 000

Fritt eget kapital
Balanserat resultat 63 563 47 831
Årets resultat -63 603 -47 767
Summa fritt eget kapital -40 64

Summa eget kapital 49 960 50 064

Långfristiga skulder

 4, 5
Övriga skulder till kreditinstitut 1 072 225 1 095 325
Summa långfristiga skulder 1 072 225 1 095 325

Kortfristiga skulder

 5
Övriga skulder till kreditinstitut 23 100 23 100
Skulder till koncernföretag 930 948 910 948
Skatteskulder 2 252 6 826
Övriga skulder 303 553 115 000
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter 25 102 13 970
Summa kortfristiga skulder 1 284 955 1 069 844

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER 2 407 140 2 215 233
Sida 6 av 8
C Syd Fastigheter Rubinen AB
 Org.nr. 559173-5336

NOTER
Not 1 Redovisnings- och värderingsprinciper

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.


Materiella anläggningstillgångar
Tillämpade avskrivningstider: Antal år

Byggnader och mark 50

Noter till balansräkningen

Not 2 Byggnader och mark 2022-12-31 2021-12-31
Ingående anskaffningsvärden 2 089 659 2 089 659
Omklassificeringar 442 297 0
Utgående anskaffningsvärden 2 531 956 2 089 659
Ingående avskrivningar -93 529 -61 219
Årets avskrivningar -33 039 -32 310
Utgående avskrivningar -126 568 -93 529
Redovisat värde 2 405 388 1 996 130
Taxeringsvärden
Mark 481 000 240 000
Byggnader 916 000 636 000
1 397 000 876 000
Not 3 Pågående nyanläggningar och förskott avseende materiella anläggningstillgångar 2022-12-31 2021-12-31
Ingående anskaffningsvärden 211 675 76 803
Inköp 230 622 134 872
Omklassificeringar -442 297 0
Utgående anskaffningsvärden 0 211 675
Redovisat värde 0 211 675

Sida 7 av 8
C Syd Fastigheter Rubinen AB
 Org.nr. 559173-5336
Not 4 Långfristiga skulder 2022-12-31 2021-12-31
Förfaller senare än 5 år 979 825 1 002 925
Not 5 Skulder som avser flera poster 2022-12-31 2021-12-31
Företagets banklån om 1 095 325 kronor redovisas under följande poster i balansräkningen.

Långfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut 1 072 225 1 095 325
Kortfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut 23 100 23 100

Övriga noter

Not 6 Ställda säkerheter 2022-12-31 2021-12-31
Fastighetsinteckningar 1 155 000 1 155 000

Not 7 Definition av nyckeltal

Soliditet Justerat eget kapital i procent av balansomslutning
Sida 8 av 8