Årsredovisning för

Fastighets AB Blomsterstycket

559173-0766

Räkenskapsåret

2024-01-01 - 2024-12-31

Förvaltningsberättelse	1
Resultaträkning	3
Balansräkning	4
Noter	6
Underskrifter	10

Fastställelseintyg

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2025-06-10.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till behandling av ansamlad förlust.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

Förvaltningsberättelse

Styrelsen för Fastighets AB Blomsterstycket, 559173-0766, avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2024-01-01 - 2024-12-31.

Verksamheten

Verksamhetens art och inriktning

Företaget med säte i Stockholm registrerades år 2018 och äger och förvaltar fastigheten Blomsterstycket 3 där lägenheter upplåtes med hyresrätt.

Rättvisande översikt över utvecklingen

Belopp i kr

	2024	2023	2022	2021
Nettoomsättning	3 255 045	3 603 912	2 958 169	741 613
Rörelseresultat	765 853	1 194 100	357 873	-512 127
Resultat efter finansiella poster	-475 504	-366 939	-71 463	-950 125
Rörelsemarginal %	23,5	33,1	12,1	-69,1
Avkastning på totalt kapital %	1,3	1,9	0,5	-1,4
Avkastning på sysselsatt kapital %	1,4	2,1	0,6	-1,6
Avkastning på eget kapital %	-2,2	-1,7	-0,3	-986
Balansomslutning	61 046 763	63 501 467	65 174 110	35 546 965
Kassalikviditet %	27,9	59,4	113,6	70,7
Soliditet %	34,9	34,5	34,5	0,3

Nyckeltalsdefinitioner

Rörelsemarginal Rörelseresultat / Nettoomsättning. Avkastning på totalt kapital (Rörelseresultat + finansiella intäkter) / Totala tillgångar. Avkastning på sysselsatt kapital (Rörelseresultat + finansiella intäkter) / Sysselsatt kapital. Avkastning på eget kapital Resultat efter finansiella poster / Justerat eget kapital. Balansomslutning Totala tillgångar. Kassalikviditet (Omsättningstillgångar - Varulager) / Kortfristiga skulder. Soliditet (Totalt eget kapital + (100 % -aktuell bolagsskattesats av obeskattade reserver)) / Totala tillgångar.

Förändringar i eget kapital

	Aktie- kapital	Uppskrivnings- fond	Balanserat resultat	Årets resultat
Ingående balans	50 000	21 951 560	465 380	-560 215
Balanseras i ny räkning			-560 215	560 215
Upplösning av uppskrivningsfond		-254 608	254 608
Årets resultat				-583 994
Utgående balans	50 000	21 696 952	159 773	-583 994

Resultatdisposition

Belopp i kr

Till årsstämmans förfogande står följande medel
Balanserat resultat	159 773
Årets resultat	-583 994
Medel att disponera	-424 221

Styrelsen föreslår att medlen disponeras enligt följande
Utdelning	0
Ianspråktagande av uppskrivningsfond	-583 994
Balanseras i ny räkning	159 773
Summa	-424 221

Resultaträkning

Belopp i kr	Not	2024-01-01 - 2024-12-31	2023-01-01 - 2023-12-31
Rörelsens intäkter, lagerförändringar m.m.
Nettoomsättning		3 255 045	3 603 912
Övriga rörelseintäkter		0	94 861
Summa rörelsens intäkter, lagerförändringar m.m.		3 255 045	3 698 773
Rörelsens kostnader
Driftskostnader		-548 059	-938 326
Förvaltnings- och externa kostnader		-493 577	-118 791
Av- och nedskrivningar av materiella och immateriella anläggningstillgångar		-1 447 556	-1 447 556
Summa rörelsens kostnader		-2 489 192	-2 504 673
Rörelseresultat		765 853	1 194 100
Resultat från finansiella poster
Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter		7 106	70
Räntekostnader och liknande resultatposter		-1 248 463	-1 561 109
Summa resultat från finansiella poster		-1 241 357	-1 561 039
Resultat efter finansiella poster		-475 504	-366 939
Resultat före skatt		-475 504	-366 939
Skatter
Skatt på årets resultat	2	-108 490	-193 276
Summa skatter		-108 490	-193 276
Årets resultat		-583 994	-560 215

Balansräkning

Belopp i kr	Not	2024-12-31	2023-12-31
TILLGÅNGAR
Anläggningstillgångar
Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark	3	60 608 396	62 055 952
Summa materiella anläggningstillgångar		60 608 396	62 055 952
Summa anläggningstillgångar		60 608 396	62 055 952
Omsättningstillgångar
Kortfristiga fordringar
Kundfordringar		309 991	690 649
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter		8 204	13 137
Summa kortfristiga fordringar		318 195	703 786
Kassa och bank
Kassa och bank		120 172	741 729
Summa kassa och bank		120 172	741 729
Summa omsättningstillgångar		438 367	1 445 515
SUMMA TILLGÅNGAR		61 046 763	63 501 467

Balansräkning

Belopp i kr	Not	2024-12-31	2023-12-31
EGET KAPITAL OCH SKULDER
Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital		50 000	50 000
Uppskrivningsfond	4	21 696 952	21 951 560
Summa bundet eget kapital		21 746 952	22 001 560
Fritt eget kapital
Balanserat resultat		159 773	465 380
Årets resultat		-583 994	-560 215
Summa fritt eget kapital		-424 221	-94 835
Summa eget kapital		21 322 731	21 906 725
Avsättningar
Uppskjuten skatteskuld		5 629 184	5 695 241
Summa avsättningar		5 629 184	5 695 241
Långfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut	5	23 452 000	23 985 000
Skulder till koncernföretag		9 071 443	9 481 417
Summa långfristiga skulder		32 523 443	33 466 417
Kortfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut		533 000	533 000
Leverantörsskulder		29 960	185 053
Skulder till koncernföretag		14 812	0
Aktuella skatteskulder		203 620	32 700
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter		790 013	1 682 331
Summa kortfristiga skulder		1 571 405	2 433 084
SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER		61 046 763	63 501 467

Noter

Belopp i kr om inget annat anges.

Not 1 Redovisnings- och värderingsprinciper

Redovisnings- och värderingsprinciper

Årsredovisningen har upprättats i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmmänna råd BFNAR 2012:1 Årsredovisning och koncernredovisning (K3). Bolaget har ingen anställd personal, inga löner eller ersättningar har betalats.

Materiella anläggningstillgångar

Avskrivning

Materiella anläggningstillgångar redovisas till anskaffningsvärde minskat med ackumulerade avskrivningar enligt plan och eventuella upp-/nedskrivningar. När en komponent bytts ut utrangeras eventuell kvarvarande del av den gamla komponenten och den nya komponenten aktiveras. Avskrivning sker linjärt över tillgångens beräknade nyttjandeperiod med hänsyn till väsentligt restvärde förutom mark som inte skrivs av. Följande nyttjandeperioder används: Avskrivningar på byggnader fördelas på följande komponenter: Stomme 200 år, stammar 50 år, fasad, tak, fönster och el 40 år, ytskikt och golv 30 år samt ventilation, kök och badrum 20 år. Installationer 20 år.

Not 2 Skatt på årets resultat

	2024-01-01 - 2024-12-31	2023-01-01 - 2023-12-31
Aktuell skatt
Aktuell skatt	-174 547	-23 461
Summa	-174 547	-23 461
Uppskjuten skatt
Förändring av uppskjuten skatt avseende temporära skillnader	66 057	66 057
Förändring av uppskjuten skattefordran avseende underskottsavdrag	0	-235 872
Summa	66 057	-169 815
Summa	-108 490	-193 276

Väsentlig post som har påverkat sambandet mellan räkenskapsårets skattekostnad/intäkt

Typ av väsentlig post	2024-01-01 - 2024-12-31	2023-01-01 - 2023-12-31
Skatt enligt gällande skattesatsSkatt enligt gällande skattesats	97 955	75 589
Övriga ej avdragsgilla kostanderÖvriga ej avdragsgilla kostander	-429	-113
Övriga ej skattepliktiga intäkterÖvriga ej skattepliktiga intäkter	0	14
Skillnad bokförda/skattemässiga avskrivningarSkillnad bokförda/skattemässiga avskrivningar	-153 271	-153 271
Underkskott från tidigare årUnderkskott från tidigare år	0	235 873
Skattemässig återföring av ränteavdragSkattemässig återföring av ränteavdrag	-118 802	-181 553
Förändring av uppskjuten skatt avseende temporära skillnaderFörändring av uppskjuten skatt avseende temporära skillnader	66 057	66 057
Förändring av uppskjuten skattefordran avseende underskottsavdragFörändring av uppskjuten skattefordran avseende underskottsavdrag	0	-235 872
Summa	-108 490	-193 276

Not 3 Byggnader och mark

	2024-12-31	2023-12-31
Ingående anskaffningsvärden	36 662 932	36 662 932
Förändringar av anskaffningsvärden
Inköp		0
Försäljningar/utrangeringar		0
Utgående anskaffningsvärden	36 662 932	36 662 932
Ingående avskrivningar	-2 253 780	-1 126 890
Förändringar av avskrivningar
Årets avskrivningar	-1 126 890	-1 126 890
Utgående avskrivningar	-3 380 670	-2 253 780
Ingående uppskrivningar	27 646 800	27 967 466
Förändringar av uppskrivningar
Årets avskrivningar på uppskrivet belopp	-320 666	-320 666
Utgående uppskrivningar	27 326 134	27 646 800
Redovisat värde	60 608 396	62 055 952

Kommentar till not

Taxeringsvärde: Mark: 25 000 000 kr. (25 000 000 kr.) Byggnad: 14 800 000 kr. (14 800 000 kr.)

Not 4 Uppskrivningsfond

	2024-12-31	2023-12-31
Ingående balans	21 951 560	22 206 168
Förändringar av uppskrivningsfond
Avsättning till fonden under räkenskapsåret		0
Avskrivning av uppskrivna tillgångar	-254 608	-254 608
Utgående balans	21 696 952	21 951 560

Not 5 Långfristiga skulder

Skulder som förfaller senare än 5 år från balansdagen

	2024-12-31	2023-12-31
Skuld till kreditinstitutSkuld till kreditinstitut	21 320 000	21 853 000
Skuld till koncernföretagSkuld till koncernföretag	9 071 443	9 481 417

Not 6 Ställda säkerheter

Ställda säkerheter för företagets egen räkning

För egna skulder och avsättningar

Typ av skuld eller avsättning	Typ av säkerhet	2024-12-31	2023-12-31
Övriga skulder till kreditinstitut	Fastighetsinteckningar	26 650 000	26 650 000

Summa ställda säkerheter

26 650 000