Årsredovisning för

Fastighets AB Blomsterstycket

559173-0766

Räkenskapsåret

2022-01-01 - 2022-12-31

Förvaltningsberättelse	1
Resultaträkning	3
Balansräkning	4
Noter	6
Underskrifter	9

Fastställelseintyg

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2023-06-14.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

Förvaltningsberättelse

Styrelsen för Fastighets AB Blomsterstycket, 559173-0766, avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2022-01-01 - 2022-12-31.

Verksamheten

Verksamhetens art och inriktning

Företaget med säte i Stockholm registrerades år 2018 och äger och förvaltar fastigheten Blomsterstycket 3 där lägenheter upplåtes med hyresrätt.

Övriga viktiga förhållanden och väsentliga händelser

Omfattande renoveringar av fastigheten har färdigställts under året.

Rättvisande översikt över utvecklingen

Belopp i kr

	2022	2021	2020	2019
Nettoomsättning	2 958 169	741 613	1 116 631	0
Rörelseresultat	357 873	-512 127	318 866	-996 209
Resultat efter finansiella poster	-71 463	-950 125	-125 492	44 980
Rörelsemarginal %	12,1	-69,1	28,6	0
Avkastning på totalt kapital %	0,5	-1,4	1,2	-3,6
Avkastning på sysselsatt kapital %	0,6	-1,6	-1,3	-16,5
Avkastning på eget kapital %	-0,3	-986	-269,9	-592
Balansomslutning	65 174 110	35 546 965	26 502 573	27 788 132
Kassalikviditet %	79,9	70,7	1303,1	1202,6
Soliditet %	34,5	0,3	0,2	0,3
Medelantalet anställda			0	0

Nyckeltalsdefinitioner

Rörelsemarginal Rörelseresultat / Nettoomsättning. Avkastning på totalt kapital (Rörelseresultat + finansiella intäkter) / Totala tillgångar. Avkastning på sysselsatt kapital (Rörelseresultat + finansiella intäkter) / Sysselsatt kapital. Avkastning på eget kapital Resultat efter finansiella poster / Justerat eget kapital. Balansomslutning Totala tillgångar. Kassalikviditet (Omsättningstillgångar - Varulager) / Kortfristiga skulder. Soliditet (Totalt eget kapital + (100 % -aktuell bolagsskattesats av obeskattade reserver)) / Totala tillgångar.

Förändringar i eget kapital

	Aktie- kapital	Uppskrivnings- fond	Balanserat resultat	Årets resultat
Ingående balans	50 000		996 488	-950 125
Balanseras i ny räkning			-950 125	950 125
Uppskrivning av anläggningstillgång		23 190 271
Årets resultat				164 409
Utgående balans	50 000	23 190 271	46 363	164 409

Resultatdisposition

Belopp i kr

Till årsstämmans förfogande står följande medel
Balanserat resultat	46 363
Årets resultat	164 409
Medel att disponera	210 772

Styrelsen föreslår att medlen disponeras enligt följande
Utdelning	0
Balanseras i ny räkning	210 722
Summa	210 722

Resultaträkning

Belopp i kr	Not	2022-01-01 - 2022-12-31	2021-01-01 - 2021-12-31
Rörelsens intäkter, lagerförändringar m.m.
Nettoomsättning		2 958 169	741 613
Summa rörelsens intäkter, lagerförändringar m.m.		2 958 169	741 613
Rörelsens kostnader
Driftskostnader		-1 318 820	-1 071 812
Förvaltnings- och externa kostnader		-154 586	-181 928
Av- och nedskrivningar av materiella och immateriella anläggningstillgångar		-1 126 890	0
Summa rörelsens kostnader		-2 600 296	-1 253 740
Rörelseresultat		357 873	-512 127
Resultat från finansiella poster
Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter		15	0
Räntekostnader och liknande resultatposter		-429 351	-437 998
Summa resultat från finansiella poster		-429 336	-437 998
Resultat efter finansiella poster		-71 463	-950 125
Resultat före skatt		-71 463	-950 125
Skatter
Skatt på årets resultat		235 872	0
Summa skatter		235 872	0
Årets resultat		164 409	-950 125

Balansräkning

Belopp i kr	Not	2022-12-31	2021-12-31
TILLGÅNGAR
Anläggningstillgångar
Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark	2	63 503 508	2 661 516
Pågående nyanläggningar och förskott avseende materiella anläggningstillgångar	3	0	30 644 041
Summa materiella anläggningstillgångar		63 503 508	33 305 557
Finansiella anläggningstillgångar
Uppskjuten skattefordran	5	235 872	0
Summa finansiella anläggningstillgångar		235 872	0
Summa anläggningstillgångar		63 739 380	33 305 557
Omsättningstillgångar
Kortfristiga fordringar
Kundfordringar		565 672	128 787
Övriga fordringar		9 332	107 151
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter		12 063	7 208
Summa kortfristiga fordringar		587 067	243 146
Kassa och bank
Kassa och bank		847 663	1 998 262
Summa kassa och bank		847 663	1 998 262
Summa omsättningstillgångar		1 434 730	2 241 408
SUMMA TILLGÅNGAR		65 174 110	35 546 965

Balansräkning

Belopp i kr	Not	2022-12-31	2021-12-31
EGET KAPITAL OCH SKULDER
Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital		50 000	50 000
Uppskrivningsfond	4	22 206 168	0
Summa bundet eget kapital		22 256 168	50 000
Fritt eget kapital
Balanserat resultat		46 363	996 488
Årets resultat		164 409	-950 125
Summa fritt eget kapital		210 772	46 363
Summa eget kapital		22 466 940	96 363
Avsättningar
Uppskjuten skatteskuld	5	5 761 298	0
Summa avsättningar		5 761 298	0
Långfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut	6	24 518 000	25 051 000
Skulder till koncernföretag		10 631 417	7 231 417
Summa långfristiga skulder		35 149 417	32 282 417
Kortfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut		533 000	533 000
Leverantörsskulder		84 612	2 211 448
Aktuella skatteskulder		59 446	102 150
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter		1 119 397	321 587
Summa kortfristiga skulder		1 796 455	3 168 185
SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER		65 174 110	35 546 965

Noter

Belopp i kr om inget annat anges.

Not 1 Redovisnings- och värderingsprinciper

Redovisnings- och värderingsprinciper

Bolaget upprättar för första gången årsredovisning efter Bokföringsnämndens allmmänna råd BFNAR 2012:1 Årsredovisning och koncernredovisning (K3). Jämförelsetalen för föregående år har inte räknats om med hänvisning till ÅRL 3:5. Bolaget har ingen anställd personal, inga löner eller ersättningar har betalats.

Materiella anläggningstillgångar

Avskrivning

Materiella anläggningstillgångar redovisas till anskaffningsvärde minskat med ackumulerade avskrivningar enligt plan och eventuella upp-/nedskrivningar. När en komponent bytts ut utrangeras eventuell kvarvarande del av den gamla komponenten och den nya komponenten aktiveras. Avskrivning sker linjärt över tillgångens beräknade nyttjandeperiod med hänsyn till väsentligt restvärde förutom mark som inte skrivs av. Följande nyttjandeperioder används:

	År
Byggnader	20-200

Not 2 Byggnader och mark

	2022-12-31	2021-12-31
Ingående anskaffningsvärden	2 661 516	2 661 516
Förändringar av anskaffningsvärden
Inköp	34 621 018
Försäljningar/utrangeringar	-619 602
Utgående anskaffningsvärden	36 662 932	2 661 516
Förändringar av avskrivningar
Årets avskrivningar	-1 126 890
Utgående avskrivningar	-1 126 890
Förändringar av uppskrivningar
Årets uppskrivningar	27 967 466
Utgående uppskrivningar	27 967 466
Redovisat värde	63 503 508	2 661 516

Not 3 Pågående nyanläggningar och förskott avseende materiella anläggningstillgångar

	2022-12-31	2021-12-31
Ingående anskaffningsvärden	30 644 041	2 121 153
Förändringar av anskaffningsvärden
Nedlagda utgifter	3 976 977	28 522 888
Försäljningar/utrangeringar	-34 621 018
Utgående anskaffningsvärden	0	30 644 041
Redovisat värde	0	30 644 041

Not 4 Uppskrivningsfond

	2022-12-31	2021-12-31
Förändringar av uppskrivningsfond
Avsättning till fonden under räkenskapsåret	22 206 168	0
Utgående balans	22 206 168	0

Not 5 Uppskjuten skatt

Specifikation uppskjuten skatteskuld

		2022-12-31		2021-12-31
Typ av skillnad/avdrag	Temporär skillnad/avdrag	Skatteskuld	Temporär skillnad/avdrag	Skatteskuld
Uppskrivning fastighetUppskrivning fastighet	23 190 271	4 777 195
Summa specifikation uppskjuten skatteskuld		4 777 195

Not 6 Långfristiga skulder

Skulder som förfaller senare än 5 år från balansdagen

	2022-12-31	2021-12-31
Skuld till kreditinstitutSkuld till kreditinstitut	22 386 000	2 291 900
Skuld till koncernföretagSkuld till koncernföretag	10 631 417	7 231 417

Not 7 Ställda säkerheter

Ställda säkerheter för företagets egen räkning

För egna skulder och avsättningar

Typ av skuld eller avsättning	Typ av säkerhet	2022-12-31	2021-12-31
Övriga skulder till kreditinstitut	Fastighetsinteckningar	26 650 000	26 650 000

Summa ställda säkerheter

26 650 000