Å R S R E D O V I S N I N G
för
VS Sörby Urfjäll AB

Org.nr. 559173-0410

Styrelsen avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2025-01-01--2025-12-31

InnehållSida
-FÖRVALTNINGSBERÄTTELSE2
-RESULTATRÄKNING4
-BALANSRÄKNING5
-NOTER7
-underskrifter10

FASTSTÄLLELSEINTYG

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2026-06-08.

Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

VS Sörby Urfjäll AB
Org.nr. 559173-0410

FÖRVALTNINGSBERÄTTELSE

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK.
Verksamheten
Verksamhetens art och inriktning
Bolaget bedriver fastighetsförvaltning och äger två fastigheter och en lokal i Gävle. En byggnad innehåller bostäder och den andra innehåller kontors-och verkstadsytor.
Säte
Företagets säte är Gävle
Uppgift om ägare som har mer än tio procent av antalet andelar eller röster i företaget
Bolaget ägs till 100 % av VVS-montörerna i Gästrikland Holding AB. org.nr 559163-4935
Flerårsöversikt
Beloppen i Flerårsöversikt visas i KSEK
20252024202320222021
Nettoomsättning1 2041 070883872987
Res. efter finansiella poster19824325170386
Balansomslutning15 25516 0969 1427 1267 004
Soliditet (%)8,176,89,812,310,64
Definitioner av nyckeltal, se noter
Förändringar i eget kapital
AktiekapitalBalanserat resultatÅrets resultatSumma eget kapital
Belopp vid årets ingång50 000847 110192 7531 089 863
Balanseras i ny räkning192 753-192 7530
Årets resultat157 630157 630
Belopp vid årets utgång50 0001 039 863157 6301 247 493
VS Sörby Urfjäll AB
Org.nr. 559173-0410
Resultatdisposition
Förslag till disposition av bolagets vinst
Till årsstämmans förfogande står
balanserad vinst1 039 863
årets vinst157 630
1 197 493
Styrelsen föreslår att
i ny räkning överföres1 197 493
1 197 493
Beträffande bolagets resultat och ställning i övrigt hänvisas till efterföljande resultat- och balansräkningar med tillhörande noter.
VS Sörby Urfjäll AB
Org.nr. 559173-0410
RESULTATRÄKNING2025-01-01
2025-12-31
2024-01-01
2024-12-31
Not
Rörelsens intäkter m.m.
Nettoomsättning1 204 0031 069 943
Övriga rörelseintäkter61 935107 967
1 265 9381 177 910
Rörelsens kostnader
Övriga externa kostnader-602 579-436 747
Av- och nedskrivningar av materiella och immateriella anläggningstillgångar-197 995-197 995
-800 574-634 742
Rörelseresultat465 364543 168
Resultat från finansiella poster
Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter2 0831 734
Räntekostnader och liknande resultatposter-269 174-302 143
-267 091-300 409
Resultat efter finansiella poster198 273242 759
Resultat före skatt198 273242 759
Skatt på årets resultat-40 643-50 006
Årets resultat157 630192 753
VS Sörby Urfjäll AB
Org.nr. 559173-0410
BALANSRÄKNING2025-12-312024-12-31
Not
TILLGÅNGAR
Anläggningstillgångar
Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark26 615 7586 796 273
Inventarier, verktyg och installationer3139 835157 315
Pågående nyanläggningar och förskott avseende materiella anläggningstillgångar47 540 7107 540 710
14 296 30314 494 298
Summa anläggningstillgångar14 296 30314 494 298
Omsättningstillgångar
Kortfristiga fordringar
Kundfordringar128 081151 967
Fordringar hos koncernföretag750 000360 000
Aktuell skattefordran24 53425 387
Övriga fordringar21 19479 348
923 809616 702
Kassa och bank
Kassa och bank34 551984 726
Summa kassa och bank34 551984 726
Summa omsättningstillgångar958 3601 601 428
SUMMA TILLGÅNGAR15 254 66316 095 726
VS Sörby Urfjäll AB
Org.nr. 559173-0410
BALANSRÄKNING2025-12-312024-12-31
Not
EGET KAPITAL OCH SKULDER
Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital50 00050 000
50 00050 000
Fritt eget kapital
Balanserat resultat1 039 863847 110
Årets resultat157 630192 753
1 197 4931 039 863
Summa eget kapital1 247 4931 089 863
Avsättningar
Övriga avsättningar251 090251 090
Summa avsättningar251 090251 090
Långfristiga skulder5
Skulder till kreditinstitut7 706 8005 929 728
Skulder till koncernföretag02 250 000
Summa långfristiga skulder7 706 8008 179 728
Kortfristiga skulder
Skulder till kreditinstitut200 400105 204
Leverantörsskulder24 87046 852
Skulder till koncernföretag5 598 6146 198 614
Övriga skulder27 04127 263
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter198 355197 112
Summa kortfristiga skulder6 049 2806 575 045
SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER15 254 66316 095 726
VS Sörby Urfjäll AB
Org.nr. 559173-0410

NOTER

Not 1Redovisnings- och värderingsprinciper
Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och BFNAR 2012:1 Årsredovisning och koncernredovisning.
Principerna är oförändrade jämfört med föregående år.
Fordringar
Fordringar har upptagits till de belopp varmed de beräknas inflyta.
Övriga tillgångar, avsättningar och skulder
Övriga tillgångar, avsättningar och skulder har värderats till anskaffningsvärden om inget annat anges nedan.
Intäktsredovisning
Inkomsten redovisas till det verkliga värdet av vad som erhållits eller kommer att erhållas. Företaget redovisar därför inkomsten till nominellt värde (fakturabelopp) om ersättningen erhålls i likvida medel direkt vid leverans. Avdrag görs för lämnade rabatter.
Hyror
Hyresintäkter från uthyrning av företagets lokaler redovisas linjärt över Hyresperioden.
Materiella anläggningstillgångar
Materiella anläggningstillgångar redovisas till anskaffningsvärde med avdrag för ackumulerade avskrivningar och eventuella nedskrivningar. Tillgångarna skrivs av linjärt över tillgångarnas bedömda nyttjandeperiod förutom mark som inte skrivs av. Nyttjandeperioden omprövas per varje balansdag. Följande nyttjandeperioder tillämpas:
Antal år
Byggnader15-50
Inventarier, verktyg och installationer10
Bolaget tillämpar komponentavskrivning.
Inkomstskatt
Aktuell skatt är inkomstskatt för innevarande räkenskapsår som avser årets skattepliktiga resultat och den del av tidigare räkenskapsårs inkomstskatt som ännu inte har redovisats. Aktuell skatt värderas till det sannolika beloppet enligt de skattesatser och skatteregler som gäller på balansdagen.
Avsättningar
VS Sörby Urfjäll AB
Org.nr. 559173-0410

NOTER

Not 2Byggnader och mark2025-12-312024-12-31
Ingående anskaffningsvärde7 700 3867 700 386
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden7 700 3867 700 386
Ingående avskrivningar-904 113-723 598
Årets avskrivningar-180 515-180 515
Utgående ackumulerade avskrivningar-1 084 628-904 113
Utgående redovisat värde6 615 7586 796 273
Redovisat värde byggnader5 027 2045 207 720
Redovisat värde mark1 588 5541 588 554
6 615 7586 796 274
Not 3Inventarier, verktyg och installationer2025-12-312024-12-31
Ingående anskaffningsvärde174 795309 795
Försäljningar/utrangeringar0-135 000
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden174 795174 795
Ingående avskrivningar-17 4800
Årets avskrivningar-17 480-17 480
Utgående ackumulerade avskrivningar-34 960-17 480
Utgående redovisat värde139 835157 315
Not 4Pågående nyanläggningar och förskott avseende materiella anläggningstillgångar2025-12-312024-12-31
Ingående anskaffningsvärde7 540 7101 038 109
Försäljningar/utrangeringar06 502 601
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden7 540 7107 540 710
Utgående redovisat värde7 540 7107 540 710
Not 5Långfristiga skulder2025-12-312024-12-31
Summa långfristiga skulder - betalas senare än 5 år6 905 2005 403 708
VS Sörby Urfjäll AB
Org.nr. 559173-0410

NOTER

Not 6Ställda säkerheter2025-12-312024-12-31
Fastighetsinteckningar
för företagets egen räkning7 973 7506 069 750
Summa ställda säkerheter7 973 7506 069 750
Not 7Upplysning om moderföretag
Bolaget är ett helägt dotterbolag till VVS-montörerna i Gästrikland Holding AB, org.nr. 559163-4935,
Not 8Definition av nyckeltal
Soliditet
Justerat eget kapital i procent av balansomslutning

REVISIONSBERÄTTELSE

Till bolagsstämman i VS Sörby Urfjäll AB, org.nr 559173-0410

Rapport om årsredovisningen

Uttalanden

Jag har utfört en revision av årsredovisningen för VS Sörby Urfjäll AB för år 2025.

Enligt min uppfattning har årsredovisningen upprättats i enlighet med årsredovisningslagen och ger en i alla väsentliga avseenden rättvisande bild av VS Sörby Urfjäll ABs finansiella ställning per den 31 december 2025 och av dess finansiella resultat för året enligt årsredovisningslagen. Förvaltningsberättelsen är förenlig med årsredovisningens övriga delar.

Jag tillstyrker därför att bolagsstämman fastställer resultaträkningen och balansräkningen.

Grund för uttalanden

Jag har utfört revisionen enligt International Standard on Auditing (ISA) och god revisionssed i Sverige. Mitt ansvar enligt dessa standarder beskrivs närmare i avsnittet "Revisorns ansvar". Jag är oberoende i förhållande till VS Sörby Urfjäll AB enligt god revisorssed i Sverige och har i övrigt fullgjort mitt yrkesetiska ansvar enligt dessa krav.

Jag anser att de revisionsbevis jag har inhämtat är tillräckliga och ändamålsenliga som grund för mina uttalanden.

Styrelsens ansvar

Det är styrelsen som har ansvaret för att årsredovisningen upprättas och att den ger en rättvisande bild enligt årsredovisningslagen. Styrelsen ansvarar även för den interna kontroll som den bedömer är nödvändig för att upprätta en årsredovisning som inte innehåller några väsentliga felaktigheter, vare sig dessa beror på oegentligheter eller misstag.

Vid upprättandet av årsredovisningen ansvarar styrelsen för bedömningen av bolagets förmåga att fortsätta verksamheten. Den upplyser, när så är tillämpligt, om förhållanden som kan påverka förmågan att fortsätta verksamheten och att använda antagandet om fortsatt drift. Antagandet om fortsatt drift tillämpas dock inte om styrelsen avser att likvidera bolaget, upphöra med verksamheten eller inte har något realistiskt alternativ till att göra något av detta.

Revisorns ansvar

Mina mål är att uppnå en rimlig grad av säkerhet om huruvida årsredovisningen som helhet inte innehåller några väsentliga felaktigheter, vare sig dessa beror på oegentligheter eller misstag, och att lämna en revisionsberättelse som innehåller mina uttalanden. Rimlig säkerhet är en hög grad av säkerhet, men är ingen garanti för att en revision som utförs enligt ISA och god revisionssed i Sverige alltid kommer att upptäcka en väsentlig felaktighet om en sådan finns. Felaktigheter kan uppstå på grund av oegentligheter eller misstag och anses vara väsentliga om de enskilt eller tillsammans rimligen kan förväntas påverka de ekonomiska beslut som användare fattar med grund i årsredovisningen.

Som del av en revision enligt ISA använder jag professionellt omdöme och har en professionellt skeptisk inställning under hela revisionen. Dessutom:

• identifierar och bedömer jag riskerna för väsentliga felaktigheter i årsredovisningen, vare sig dessa beror på oegentligheter eller misstag, utformar och utför granskningsåtgärder bland annat utifrån dessa risker och inhämtar revisionsbevis som är tillräckliga och ändamålsenliga för att utgöra en grund för mina uttalanden. Risken för att inte upptäcka en väsentlig felaktighet till följd av oegentligheter är högre än för en väsentlig felaktighet som beror på misstag, eftersom oegentligheter kan innefatta agerande i maskopi, förfalskning, avsiktliga utelämnanden, felaktig information eller åsidosättande av intern kontroll.

• skaffar jag mig en förståelse av den del av bolagets interna kontroll som har betydelse för min revision för att utforma granskningsåtgärder som är lämpliga med hänsyn till omständigheterna, men inte för att uttala mig om effektiviteten i den interna kontrollen.

• utvärderar jag lämpligheten i de redovisningsprinciper som används och rimligheten i styrelsens uppskattningar i redovisningen och tillhörande upplysningar.

• drar jag en slutsats om lämpligheten i att styrelsen använder antagandet om fortsatt drift vid upprättandet av årsredovisningen. Jag drar också en slutsats, med grund i de inhämtade revisionsbevisen, om huruvida det finns någon väsentlig osäkerhetsfaktor som avser sådana händelser eller förhållanden som kan leda till betydande tvivel om bolagets förmåga att fortsätta verksamheten. Om jag drar slutsatsen att det finns en väsentlig osäkerhetsfaktor, måste jag i revisionsberättelsen fästa uppmärksamheten på upplysningarna i årsredovisningen om den väsentliga osäkerhetsfaktorn eller, om sådana upplysningar är otillräckliga, modifiera uttalandet om årsredovisningen. Mina slutsatser baseras på de revisionsbevis som inhämtas fram till datumet för revisionsberättelsen. Dock kan framtida händelser eller förhållanden göra att ett bolag inte längre kan fortsätta verksamheten.

• utvärderar jag den övergripande presentationen, strukturen och innehållet i årsredovisningen, däribland upplysningarna, och om årsredovisningen återger de underliggande transaktionerna och händelserna på ett sätt som ger en rättvisande bild.

Jag måste informera styrelsen om bland annat revisionens planerade omfattning och inriktning samt tidpunkten för den. Jag måste också informera om betydelsefulla iakttagelser under revisionen, däribland de eventuella betydande brister i den interna kontrollen som jag identifierat.

Rapport om andra krav enligt lagar och andra författningar

Uttalanden

Utöver min revision av årsredovisningen har jag även utfört en revision av styrelsens förvaltning för VS Sörby Urfjäll AB för år 2025 samt av förslaget till dispositioner beträffande bolagets vinst eller förlust.

Jag tillstyrker att bolagsstämman disponerar vinsten enligt förslaget i förvaltningsberättelsen och beviljar styrelsens ledamot ansvarsfrihet för räkenskapsåret.

Grund för uttalanden

Jag har utfört revisionen enligt god revisionssed i Sverige. Mitt ansvar enligt denna beskrivs närmare i avsnittet "Revisorns ansvar". Jag är oberoende i förhållande till VS Sörby Urfjäll AB enligt god revisorssed i Sverige och har i övrigt fullgjort mitt yrkesetiska ansvar enligt dessa krav.

Jag anser att de revisionsbevis jag har inhämtat är tillräckliga och ändamålsenliga som grund för mina uttalanden.

Styrelsens ansvar

Det är styrelsen som har ansvaret för förslaget till dispositioner beträffande bolagets vinst eller förlust. Vid förslag till utdelning innefattar detta bland annat en bedömning av om utdelningen är försvarlig med hänsyn till de krav som bolagets verksamhetsart, omfattning och risker ställer på storleken av bolagets egna kapital, konsolideringsbehov, likviditet och ställning i övrigt.

Styrelsen ansvarar för bolagets organisation och förvaltningen av bolagets angelägenheter. Detta innefattar bland annat att fortlöpande bedöma bolagets ekonomiska situation och att tillse att bolagets organisation är utformad så att bokföringen, medelsförvaltningen och bolagets ekonomiska angelägenheter i övrigt kontrolleras på ett betryggande sätt.

Revisorns ansvar

Mitt mål beträffande revisionen av förvaltningen, och därmed mitt uttalande om ansvarsfrihet, är att inhämta revisionsbevis för att med en rimlig grad av säkerhet kunna bedöma om någon styrelseledamot i något väsentligt avseende:

• företagit någon åtgärd eller gjort sig skyldig till någon försummelse som kan föranleda ersättningsskyldighet mot bolaget, eller

• på något annat sätt handlat i strid med aktiebolagslagen, årsredovisningslagen eller bolagsordningen.

Mitt mål beträffande revisionen av förslaget till dispositioner av bolagets vinst eller förlust, och därmed mitt uttalande om detta, är att med rimlig grad av säkerhet bedöma om förslaget är förenligt med aktiebolagslagen.

Rimlig säkerhet är en hög grad av säkerhet, men ingen garanti för att en revision som utförs enligt god revisionssed i Sverige alltid kommer att upptäcka åtgärder eller försummelser som kan föranleda ersättningsskyldighet mot bolaget, eller att ett förslag till dispositioner av bolagets vinst eller förlust inte är förenligt med aktiebolagslagen.

Som en del av en revision enligt god revisionssed i Sverige använder jag professionellt omdöme och har en professionellt skeptisk inställning under hela revisionen. Granskningen av förvaltningen och förslaget till dispositioner av bolagets vinst eller förlust grundar sig främst på revisionen av räkenskaperna. Vilka tillkommande granskningsåtgärder som utförs baseras på min professionella bedömning med utgångspunkt i risk och väsentlighet. Det innebär att jag fokuserar granskningen på sådana åtgärder, områden och förhållanden som är väsentliga för verksamheten och där avsteg och överträdelser skulle ha särskild betydelse för bolagets situation. Jag går igenom och prövar fattade beslut, beslutsunderlag, vidtagna åtgärder och andra förhållanden som är relevanta för mitt uttalande om ansvarsfrihet. Som underlag för mitt uttalande om styrelsens förslag till dispositioner beträffande bolagets vinst eller förlust har jag granskat om förslaget är förenligt med aktiebolagslagen.

Gävle2026-06-08