Årsredovisning för

K2A Studenthus i Gävle 2 AB

559172-8059

Räkenskapsåret

2024-01-01 - 2024-12-31

Förvaltningsberättelse	1
Resultaträkning	2
Balansräkning	3
Noter	5
Underskrifter	8

Fastställelseintyg

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2025-05-22.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

Förvaltningsberättelse

Styrelsen för K2A Studenthus i Gävle 2 AB, 559172-8059, avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2024-01-01 - 2024-12-31.

Verksamheten

Allmänt om verksamheten

Företaget med säte i Stockholm utvecklar och förvaltar bostäder. Ägarförhållanden Bolaget är ett helägt dotterbolag till Arborem Fastigheter NDA Hold AB org nr 559411-2475 med säte i Stockholm.

Väsentliga händelser under räkenskapsåret

Under oktober 2024 såldes bolagets aktier till Arborem Fastigheter NDA Hold AB (559411-2475), vilket resulterade i att bolaget blev en del av den nya koncernen Arborem.

Flerårsöversikt

Belopp i kr

	2024	2023	2022	2021
Nettoomsättning	10 975 378	9 845 845	8 618 215	8 452 309
Resultat efter finansiella poster	-76 876	239 746	-178 585	-583 059
Soliditet %	9	37	26	15

Förändringar i eget kapital

	Aktie- kapital	Balanserat resultat	Årets resultat
Belopp vid årets ingång	50 000	69 045 141	239 746
Balanseras i ny räkning		239 746	-239 746
Utdelning		-63 000 000
Årets resultat			6 919 081
Belopp vid årets utgång	50 000	6 284 887	6 919 081

Resultatdisposition

Belopp i kr

Till årsstämmans förfogande står följande medel:
Balanserat resultat	6 284 887
Årets resultat	6 919 081
Summa	13 203 968

Styrelsen föreslår att medlen disponeras enligt följande:
Utdelning	0
Balanseras i ny räkning	13 203 968
Summa	13 203 968

Resultaträkning

Belopp i kr	Not	2024-01-01 - 2024-12-31	2023-01-01 - 2023-12-31
Rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.
Nettoomsättning		10 975 378	9 845 845
Övriga rörelseintäkter	2	0	138 553
Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.		10 975 378	9 984 398
Rörelsekostnader
Råvaror och förnödenheter		-3 436 537	-3 287 111
Övriga externa kostnader		-713 052	-575 545
Av- och nedskrivningar av materiella och immateriella anläggningstillgångar		-3 229 354	-3 220 170
Summa rörelsekostnader		-7 378 943	-7 082 826
Rörelseresultat		3 596 435	2 901 572
Finansiella poster
Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter	3	2 415 776	3 220 973
Räntekostnader och liknande resultatposter	4	-6 089 087	-5 882 799
Summa finansiella poster		-3 673 311	-2 661 826
Resultat efter finansiella poster		-76 876	239 746
Bokslutsdispositioner
Erhållna koncernbidrag		7 313 742	0
Förändring av periodiseringsfonder		-181 000	0
Summa bokslutsdispositioner		7 132 742	0
Resultat före skatt		7 055 866	239 746
Skatter
Skatt på årets resultat		-136 785	0
Årets resultat		6 919 081	239 746

Balansräkning

Belopp i kr	Not	2024-12-31	2023-12-31
TILLGÅNGAR
Anläggningstillgångar
Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark	5	130 468 597	138 114 534
Inventarier, verktyg och installationer	6	180 874	461 646
Pågående nyanläggningar och förskott avseende materiella anläggningstillgångar	7	547 786	166 535
Summa materiella anläggningstillgångar		131 197 257	138 742 715
Summa anläggningstillgångar		131 197 257	138 742 715
Omsättningstillgångar
Kortfristiga fordringar
Kundfordringar		74 183	0
Fordringar hos koncernföretag		11 643 927	47 790 987
Övriga fordringar		52 281	3 851
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter		53 396	893 707
Summa kortfristiga fordringar		11 823 787	48 688 545
Kassa och bank
Kassa och bank		2 040 524	0
Summa kassa och bank		2 040 524	0
Summa omsättningstillgångar		13 864 311	48 688 545
SUMMA TILLGÅNGAR		145 061 568	187 431 260

Balansräkning

Belopp i kr	Not	2024-12-31	2023-12-31
EGET KAPITAL OCH SKULDER
Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital		50 000	50 000
Summa bundet eget kapital		50 000	50 000
Fritt eget kapital
Balanserat resultat		6 284 887	69 045 141
Årets resultat		6 919 081	239 746
Summa fritt eget kapital		13 203 968	69 284 887
Summa eget kapital		13 253 968	69 334 887
Obeskattade reserver
Periodiseringsfonder		181 000	0
Summa obeskattade reserver		181 000	0
Långfristiga skulder
Skulder till koncernföretag		110 533 995	0
Summa långfristiga skulder		110 533 995	0
Kortfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut		0	113 782 500
Leverantörsskulder		691 445	397 253
Skulder till koncernföretag		3 586 003	1 828 362
Skulder till intresseföretag och gemensamt styrda företag		14 532 068	0
Skatteskulder		411 435	248 080
Övriga skulder		789 825	639 158
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter		1 081 829	1 201 020
Summa kortfristiga skulder		21 092 605	118 096 373
SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER		145 061 568	187 431 260

Noter

Belopp i kr om inget annat anges.

Not 1 Redovisningsprinciper

Redovisningsprinciper

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag. Redovisningsprinciperna är oförändrade jämfört med tidigare år. Värderingsprinciper m.m. Tillgångar, avsättningar och skulder har värderats till anskaffningsvärde om inget annat anges nedan. Anläggningstillgångar Anläggningstillgångar redovisas till anskaffningsvärde minskat med ackumulerade avskrivningar och nedskrivningar. Avskrivningar enligt plan baseras på ursprungliga anskaffningsvärden och beräknad nyttjandeperiod. Koncernbidrag och aktieägartillskott Koncernbidrag som erhållits/lämnats redovisas som en bokslutsdisposition i resultaträkningen.

Materiella anläggningstillgångar

Avskrivningar	År
Byggnader	50


Inventarier, verktyg och installationer	5-10

Not 2 Övriga rörelseintäkter

Intäktsslag	2024-01-01 - 2024-12-31	2023-01-01 - 2023-12-31
ElstödElstöd	0	134 613

Not 3 Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter

	2024-01-01 - 2024-12-31	2023-01-01 - 2023-12-31
Ränteintäkter och liknande resultatposter som avser kortfristiga fordringar på och andelar i koncernföretag som är omsättningstillgång	2 415 000	3 220 000

Not 4 Räntekostnader och liknande resultatposter

	2024-01-01 - 2024-12-31	2023-01-01 - 2023-12-31
Räntekostnader och liknande resultatposter som avser skulder till koncernföretag	1 198 221	0

Not 5 Byggnader och mark

	2024-12-31	2023-12-31
Ingående anskaffningsvärden	147 696 366	145 017 044
Förändringar av anskaffningsvärden
Omklassificeringar	194 673	2 679 322
Övriga förändringar	-4 892 028	0
Utgående anskaffningsvärden	142 999 011	147 696 366
Ingående avskrivningar	-9 581 832	-6 642 434
Förändringar av avskrivningar
Årets avskrivningar	-2 948 582	-2 939 398
Utgående avskrivningar	-12 530 414	-9 581 832
Redovisat värde	130 468 597	138 114 534

Not 6 Inventarier, verktyg och installationer

	2024-12-31	2023-12-31
Ingående anskaffningsvärden	1 403 863	1 396 238
Förändringar av anskaffningsvärden
Inköp		7 625
Utgående anskaffningsvärden	1 403 863	1 403 863
Ingående avskrivningar	-942 217	-661 444
Förändringar av avskrivningar
Årets avskrivningar	-280 772	-280 773
Utgående avskrivningar	-1 222 989	-942 217
Redovisat värde	180 874	461 646

Not 7 Pågående nyanläggningar och förskott avseende materiella anläggningstillgångar

	2024-12-31	2023-12-31
Ingående anskaffningsvärden	166 535	124 601
Förändringar av anskaffningsvärden
Nedlagda utgifter	575 924	2 721 256
Försäljningar/utrangeringar	-4 892 028	0
Omklassificeringar	-194 673	-2 679 322
Övriga förändringar	4 892 028	0
Utgående anskaffningsvärden	547 786	166 535
Redovisat värde	547 786	166 535

Not 8 Långfristiga skulder

	2024-12-31	2023-12-31
Belopp på skuldpost som förfaller till betalning senare än fem år efter balansdagen	0	0

Not 9 Ställda säkerheter

	2024-12-31	2023-12-31
Fastighetsinteckningar	117 000 000	117 000 000
Summa ställda säkerheter	117 000 000	117 000 000

Not 10 Eventualförpliktelser

	2024-12-31	2023-12-31
Eventualförpliktelser	112 430 799	0

Not 11 Väsentliga händelser efter räkenskapsårets slut

Det har inte skett några väsentliga händelser efter räkenskapsårets slut.

Underskrifter

Vår revisionsberättelse har lämnats 2025-05-21

KPMG AB