se-mem-base:LandSverigeMember se-mem-base:SprakSvenskaMember se-mem-base:ValutaSvenskaKronorMember se-mem-base:BeloppsformatNormalformMember true se-mem-base:FinansiellRapportStyrelsenAvgerArsredovisningMember 1 #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'rr')]) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'redovisningsprinciper-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 1 #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'br')]) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'redovisningsprinciper-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 2 #xpointer(//*/*[@id='br_0_rb1_rb1_rb1_id1']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotByggnaderMark-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 2 #xpointer(//*/*[@id='br_1_rb1_rb1_rb1_id1']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotByggnaderMark-ref-ar-1')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 3 #xpointer(//*/*[@id='br_0_rb1_rb1_rb1_id2']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotInventarierVerktygInstallationer-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 3 #xpointer(//*/*[@id='br_1_rb1_rb1_rb1_id2']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotInventarierVerktygInstallationer-ref-ar-1')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 4 #xpointer(//*/*[@id='br_0_rb2_rb5_rb5_id21']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotLangfristigaSkulder-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 4 #xpointer(//*/*[@id='br_1_rb2_rb5_rb5_id21']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotLangfristigaSkulder-ref-ar-1')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 5 #xpointer(//*/*[@id='br_0_rb2_rb5_rb5_id21']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotTillgangarAvsattningarSkulderAvserFleraPoster-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 5 #xpointer(//*/*[@id='br_1_rb2_rb5_rb5_id21']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotTillgangarAvsattningarSkulderAvserFleraPoster-ref-ar-1')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 5 #xpointer(//*/*[@id='br_0_rb2_rb6_rb5_id24']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotTillgangarAvsattningarSkulderAvserFleraPoster-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 5 #xpointer(//*/*[@id='br_1_rb2_rb6_rb5_id24']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotTillgangarAvsattningarSkulderAvserFleraPoster-ref-ar-1')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 559172-7309 2025-01-01 2025-12-31 559172-7309 2025-12-31 559172-7309 2024-01-01 2024-12-31 559172-7309 2024-12-31 559172-7309 2023-01-01 2023-12-31 559172-7309 2023-12-31 559172-7309 2022-01-01 2022-12-31 559172-7309 2022-12-31 iso4217:SEK xbrli:pure se-k2-type:AntalAnstallda xbrli:shares
1(8)
Årsredovisning
Vita Zebran AB
559172-7309

Styrelsen avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2025-01-01 – 2025-12-31.

Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp i hela kronor(sek).

Innehåll Sida
- Förvaltningsberättelse 2
- Resultaträkning 4
- Balansräkning 5
- Noter 7
- Underskrifter 8

Fastställelseintyg

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2026-06-30.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

2 (8)

FÖRVALTNINGSBERÄTTELSE

VERKSAMHETEN

Allmänt om verksamheten

Företaget bedriver uthyrning av bostäder till företag, myndigheter och organisationer.

Bolaget är ett helägt dotterbolag under Hotell Nivå i Boden AB (556632-9552).

Företaget har sitt säte i Boden.

FLERÅRSÖVERSIKT

Beloppen i flerårsöversikten är angivna i tusental kronor om inte annat anges.

2501-2512 2401-2412 2301-2312 2201-2212
Nettoomsättning 306 1 100 1 102 1 342
Rörelseresultat 129 310 404 387
Resultat efter finansiella poster 19 171 269 334
Soliditet % 35 33 28 24
Kassalikviditet % 180 172 99 75

Nettoomsättningen avviker med mer än 30% eftersom bolaget har hyrt ut sina fastigheter till Stationsfastigheter i
Boden AB (556930-1426) sen december 2024, som i sin tur genererar intäkterna för fastigheterna.

FÖRÄNDRINGAR I EGET KAPITAL

Aktiekapital Balanserat resultat Årets resultat Totalt
- Belopp vid årets ingång 100 000 770 590 133 304 1 003 894
Resultatdisposition enligt bolagsstämman
- Balanseras i ny räkning 133 304 -133 304 0
- Årets resultat 149 940 149 940
- Belopp vid årets utgång 100 000 903 894 149 940 1 153 834
3 (8)

RESULTATDISPOSITION

Till årsstämmans förfogande står följande medel:

Balanserat resultat 903 894
Årets resultat 149 940
Summa 1 053 834


Styrelsen föreslår att medlen disponeras enligt följande:

Balanseras i ny räkning 1 053 834
Summa 1 053 834
4 (8)
RESULTATRÄKNING 1
Rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.
Nettoomsättning 305 965 1 100 309
Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m. 305 965 1 100 309
Rörelsekostnader
Övriga externa kostnader -49 249 -662 761
Av- och nedskrivningar av materiella och immateriella anläggningstillgångar -127 769 -127 769
Summa rörelsekostnader -177 018 -790 530
Rörelseresultat 128 947 309 779
Finansiella poster
Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter 3 008 7 005
Räntekostnader och liknande resultatposter -112 992 -146 032
Summa finansiella poster -109 984 -139 027
Resultat efter finansiella poster 18 963 170 752
Bokslutsdispositioner
Förändring av periodiseringsfonder 174 768 0
Summa bokslutsdispositioner 174 768 0
Resultat före skatt 193 731 170 752
Skatter
Skatt på årets resultat -43 791 -37 448
Årets resultat 149 940 133 304
5 (8)
BALANSRÄKNING 1
TILLGÅNGAR
Anläggningstillgångar
Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark 2 2 822 886 2 881 572
Inventarier, verktyg och installationer 3 398 311 467 394
Summa materiella anläggningstillgångar 3 221 197 3 348 966
Summa anläggningstillgångar 3 221 197 3 348 966
Omsättningstillgångar
Kortfristiga fordringar
Kundfordringar 375 000 56 166
Övriga fordringar 19 1 750
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter 3 090 4 443
Summa kortfristiga fordringar 378 109 62 359
Kassa och bank
Kassa och bank 88 848 388 548
Summa kassa och bank 88 848 388 548
Summa omsättningstillgångar 466 957 450 907
SUMMA TILLGÅNGAR 3 688 154 3 799 873
6 (8)
BALANSRÄKNING
EGET KAPITAL OCH SKULDER
Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital 100 000 100 000
Summa bundet eget kapital 100 000 100 000
Fritt eget kapital
Balanserat resultat 903 894 770 590
Årets resultat 149 940 133 304
Summa fritt eget kapital 1 053 834 903 894
Summa eget kapital 1 153 834 1 003 894
Obeskattade reserver
Periodiseringsfonder 158 030 332 798
Summa obeskattade reserver 158 030 332 798
Långfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut 4, 5 2 117 500 2 192 500
Övriga skulder 0 7 890
Summa långfristiga skulder 2 117 500 2 200 390
Kortfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut 5 75 000 75 000
Leverantörsskulder 0 53 380
Skatteskulder 99 995 98 793
Övriga skulder 75 000 4 151
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter 8 795 31 467
Summa kortfristiga skulder 258 790 262 791
SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER 3 688 154 3 799 873
7 (8)

NOTER

Not1Redovisningsprinciper

Enligt BFNAR 2016:10

Årsredovisningen har upprättats enligt årsredovisningslagen och BFNAR 2016:10 Årsredovisning i mindre företag (K2).

Materiella anläggningstillgångar

Avskrivning sker över den förväntade nyttjandeperioden.

År
Byggnader och mark 33-50
Inventarier, verktyg och installationer 5-10

Not2Byggnader och mark 2025-12-31 2024-12-31
Ingående anskaffningsvärden 3 058 999 3 058 999
Utgående anskaffningsvärden 3 058 999 3 058 999
Ingående avskrivningar -177 427 -118 741
Förändringar av avskrivningar
Årets avskrivningar -58 686 -58 686
Utgående avskrivningar -236 113 -177 427
Redovisat värde 2 822 886 2 881 572

Not3Inventarier, verktyg och installationer 2025-12-31 2024-12-31
Ingående anskaffningsvärden 615 797 615 797
Utgående anskaffningsvärden 615 797 615 797
Ingående avskrivningar -148 403 -79 320
Förändringar av avskrivningar
Årets avskrivningar -69 083 -69 083
Utgående avskrivningar -217 486 -148 403
Redovisat värde 398 311 467 394

Not4Långfristiga skulder 2025-12-31 2024-12-31
Belopp på skuldpost som förfaller till betalning senare än fem år efter balansdagen 1 817 500 1 892 500
8 (8)

Not5Tillgångar, avsättningar och skulder som avser flera poster 2025-12-31 2024-12-31


Företagets banklån som uppgår till (2 192 500) kr har delats upp på följande poster i balansräkningen.
Långfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut Övriga skulder till kreditinstitut 2 117 500 2 192 500
Kortfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut Övriga skulder till kreditinstitut 75 000 75 000

Not6Ställda säkerheter 2025-12-31 2024-12-31
Fastighetsinteckningar 2 455 000 2 455 000
Summa ställda säkerheter 2 455 000 2 455 000