559172-5956 Mela Fastigheter AB

Mela Fastigheter AB

Org.nr 559172-5956

1 (11)

Styrelsen för Mela Fastigheter AB avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2021.

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla
belopp i hela kronor (kr). Uppgifter inom parentes avser föregående år.

Förvaltningsberättelse

Information om verksamheten

Bolaget äger och förvaltar en industri- och handelsfastighet på Västerslätt i Umeå.

Företaget har sitt säte i Umeå.

Väsentliga händelser under räkenskapsåret

Under året har investeringar och hyresanpassningar gjorts i fastigheten.

Flerårsöversikt (Tkr)	2021	2020	2018/19
			(16 mån)
Nettoomsättning	3 213	2 842	2 806
Resultat efter finansiella poster	139	770	352
Balansomslutning	12 520	11 003	10 214
Soliditet (%)	8,2	8,3	3,2
Antal anställda	0	0	0

Förändring av eget kapital

	Aktie-	Balanserat	Årets	Totalt
	kapital	resultat	resultat
Belopp vid årets ingång	50 000	195 774	423 480	669 254
Disposition enligt beslut av årets årsstämma:
Balanseras i ny räkning		423 480	-423 480	0
Årets resultat			79 629	79 629
Belopp vid årets utgång	50 000	619 254	79 629	748 883

Förslag till vinstdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

balanserad vinst

619 255

årets vinst

79 629

698 884

disponeras så att

i ny räkning överföres

698 884

Mela Fastigheter AB

Org.nr 559172-5956

2 (11)

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.

Mela Fastigheter AB

Org.nr 559172-5956

3 (11)

Resultaträkning

Not

2021-01-01

-2021-12-31

2020-01-01

-2020-12-31

Rörelsens intäkter
Nettoomsättning		3 213 024	2 841 813
Övriga rörelseintäkter		0	287 507
		3 213 024	3 129 320

Rörelsens kostnader
Övriga externa kostnader		-2 319 055	-1 866 223
Avskrivningar av materiella anläggningstillgångar		-610 644	-342 697
		-2 929 699	-2 208 920
Rörelseresultat		283 325	920 400

Resultat från finansiella poster
Räntekostnader och liknande resultatposter		-144 486	-150 383
		-144 486	-150 383
Resultat efter finansiella poster		138 839	770 017

Bokslutsdispositioner	2	-40 000	-203 000
Resultat före skatt		98 839	567 017

Skatt på årets resultat	3	-19 210	-143 537
Årets resultat		79 629	423 480

Mela Fastigheter AB

Org.nr 559172-5956

4 (11)

Balansräkning

Not

2021-12-31

2020-12-31

TILLGÅNGAR

Anläggningstillgångar

Materiella anläggningstillgångar
Förvaltningsfastigheter	4	9 752 998	8 974 544
Inventarier, verktyg och installationer	5	1 827 359	0
Pågående nyanläggningar och förskott avseende materiella anläggningstillgångar	6	0	192 131
		11 580 357	9 166 675

Finansiella anläggningstillgångar
Uppskjuten skattefordran	7	31 372	20 564
		31 372	20 564
Summa anläggningstillgångar		11 611 729	9 187 239

Omsättningstillgångar

Kortfristiga fordringar
Kundfordringar		17 346	172 570
Övriga fordringar		6	178 065
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter		62 626	39 780
		79 978	390 415

Kassa och bank		827 801	1 425 346
Summa omsättningstillgångar		907 779	1 815 761

SUMMA TILLGÅNGAR		12 519 508	11 003 000

Mela Fastigheter AB

Org.nr 559172-5956

5 (11)

Balansräkning

Not

2021-12-31

2020-12-31

EGET KAPITAL OCH SKULDER

Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital		50 000	50 000
		50 000	50 000

Fritt eget kapital
Balanserad vinst eller förlust		619 255	195 774
Årets resultat		79 629	423 480
		698 884	619 254
Summa eget kapital		748 884	669 254

Obeskattade reserver	8	343 000	303 000

Långfristiga skulder	9
Skulder till kreditinstitut		7 991 665	6 947 221
Summa långfristiga skulder		7 991 665	6 947 221

Kortfristiga skulder
Skulder till kreditinstitut		455 556	1 455 556
Leverantörsskulder		141 277	252 670
Skulder till koncernföretag		1 896 633	896 633
Aktuella skatteskulder		169 386	299 865
Övriga skulder		63 504	29 015
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter		709 603	149 786
Summa kortfristiga skulder		3 435 959	3 083 525

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER		12 519 508	11 003 000

Mela Fastigheter AB

Org.nr 559172-5956

6 (11)

Noter

Not 1 Redovisnings- och värderingsprinciper

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och BFNAR 2012:1 Årsredovisning
och koncernredovisning (K3).

Redovisningsprinciperna är oförändrade jämfört med föregående år.

Intäktsredovisning

Intäkter har tagits upp till verkligt värde av vad som erhållits eller kommer att erhållas och redovisas i den
omfattning det är sannolikt att de ekonomiska fördelarna kommer att tillgodogöras bolaget och intäkterna
kan beräknas på ett tillförlitligt sätt.

Redovisningsprinciper för enskilda balansposter

Anläggningstillgångar

Avskrivning sker linjärt över den förväntade nyttjandeperioden med hänsyn till väsentligt restvärde.
Följande avskrivningsprocent tillämpas:

Materiella anläggningstillgångar

Inventarier, verktyg och installationer	5-20%

Komponentindelning

Materiella anläggningstillgångar har delats upp på komponenter när komponenterna är betydande och
när komponenterna har väsentligt olika nyttjandeperioder. När en komponent i en anläggningstillgång
byts ut, utrangeras eventuell kvarvarande del av den gamla komponenten och den nya komponentens
anskaffningsvärde aktiveras. Utgifter för löpande reparationer och underhåll redovisas som kostnader.

Byggnader har delats upp i Stomme, Yttertak, Portar och Installationer. Nyttjandeperioden varierar
mellan 5-50 år.

Låneutgifter

De låneutgifter som uppkommer då företaget lånar kapital kostnadsförs i resultaträkningen i den period
de uppstår.

Finansiella instrument

Finansiella instrument värderas utifrån anskaffningsvärdet. Instrumentet redovisas i balansräkningen när
bolaget blir part i instrumentets avtalsmässiga villkor. Finansiella tillgångar tas bort från balansräkningen
när rätten att erhålla kassaflöden från instrumentet har löpt ut eller överförts och bolaget har överfört i
stort sett alla risker och förmåner som är förknippade med äganderätten. Finansiella skulder tas bort från
balansräkningen när förpliktelserna har reglerats eller på annat sätt upphört.

Kundfordringar/kortfristiga fordringar

Kundfordringar och kortfristiga fordringar redovisas som omsättningstillgångar till det belopp som
förväntas bli inbetalt efter avdrag för individuellt bedömda osäkra fordringar.

Låneskulder och leverantörsskulder

Mela Fastigheter AB

Org.nr 559172-5956

7 (11)

Låneskulder och leverantörsskulder redovisas initialt till anskaffningsvärde efter avdrag för
transaktionskostnader. Skiljer sig det redovisade beloppet från det belopp som ska återbetalas vid
förfallotidpunkten periodiseras mellanskillnaden som räntekostnad över lånets löptid med hjälp av
instrumentets effektivränta. Härigenom överensstämmer vid förfallotidpunkten det redovisade beloppet
och det belopp som ska återbetalas.

Leasingavtal

Då de ekonomiska risker och fördelar som är förknippade med tillgången inte har övergått till
leasetagaren klassificeras leasingen som operationell leasing. De tillgångar som företaget är leasegivare
av redovisas som anläggningstillgång eller som omsättningstillgång beroende av när leasingperioden
förfaller. Leasingavgiften fastställs årligen och redovisas linjärt över leasingperioden.

Inkomstskatter

Total skatt utgörs av aktuell skatt och uppskjuten skatt. Skatter redovisas i resultaträkningen, utom då
underliggande transaktion redovisas direkt mot eget kapital varvid tillhörande skatteeffekter redovisas i
eget kapital.

Uppskjuten skatt

Uppskjuten skatt är inkomstskatt som avser framtida räkenskapsår till följd av tidigare händelser.
Redovisning sker enligt balansräkningsmetoden. Enligt denna metod redovisas uppskjutna skatteskulder
och uppskjutna skattefordringar på temporära skillnader som uppstår mellan bokförda respektive
skattemässiga värden för tillgångar och skulder samt för övriga skattemässiga avdrag eller underskott.

Uppskjutna skattefordringar nettoredovisas mot uppskjutna skatteskulder endast om de kan betalas med
ett nettobelopp. Uppskjuten skatt beräknas utifrån gällande skattesats på balansdagen. Effekter av
förändringar i gällande skattesatser resultatförs i den period förändringen lagstadgats. Uppskjuten
skattefordran redovisas som finansiell anläggningstillgång och uppskjuten skatteskuld som avsättning.

Uppskjuten skattefordran avseende underskottsavdrag eller andra framtida skattemässiga avdrag
redovisas i den omfattning det är sannolikt att avdragen kan avräknas mot framtida skattemässiga
överskott.

På grund av sambandet mellan redovisning och beskattning särredovisas inte den uppskjutna
skatteskulden som är hänförlig till obeskattade reserver.

Nyckeltalsdefinitioner

Nettoomsättning
Rörelsens huvudintäkter, fakturerade kostnader, sidointäkter samt intäktskorrigeringar.

Resultat efter finansiella poster
Resultat efter finansiella intäkter och kostnader men före bokslutsdispositioner och skatter.

Balansomslutning
Företagets samlade tillgångar.

Soliditet (%)
Justerat eget kapital (eget kapital och obeskattade reserver med avdrag för uppskjuten skatt) i procent
av balansomslutning.

Mela Fastigheter AB

Org.nr 559172-5956

8 (11)

Antal anställda
Medelantal anställda under räkenskapsåret.

Not 2 Bokslutsdispositioner

	2021	2020

Avsättning till periodiseringsfond	-40 000	-203 000
	-40 000	-203 000

Not 3 Aktuell och uppskjuten skatt

	2021	2020

Skatt på årets resultat
Aktuell skatt	-27 793	-131 111
Justering avseende tidigare år	-2 225	-21 291
Förändring av uppskjuten skatt avseende temporära skillnader	10 808	8 865
Totalt redovisad skatt	-19 210	-143 537

Avstämning av effektiv skatt

		2021		2020

	Procent	Belopp	Procent	Belopp
Redovisat resultat före skatt		98 839		567 017

Skatt enligt gällande skattesats	20,60	-20 361	21,40	-121 342
Ej avdragsgilla kostnader		-670		0
Skattemässig justering av avskrivningar		-6 762		-9 769
Redovisad effektiv skatt	28,12	-27 793	23,12	-131 111

Mela Fastigheter AB

Org.nr 559172-5956

9 (11)

Not 4 Förvaltningsfastigheter

	2021-12-31	2020-12-31

Ingående anskaffningsvärden	9 648 852	9 164 307
Inköp	1 026 549	484 545
Försäljningar/utrangeringar	0	0
Omklassificeringar	133 754
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden	10 809 155	9 648 852

Ingående avskrivningar	-674 308	-331 611
Årets avskrivningar	-381 849	-342 697
Utgående ackumulerade avskrivningar	-1 056 157	-674 308

Utgående redovisat värde	9 752 998	8 974 544

Not 5 Inventarier, verktyg och installationer

	2021-12-31	2020-12-31

Inköp	1 953 227	0
Omklassificeringar	102 927	0
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden	2 056 154	0

Årets avskrivningar	-228 795	0
Utgående ackumulerade avskrivningar	-228 795	0

Utgående redovisat värde	1 827 359	0

Not 6 Pågående nyanläggningar och förskott avseende materiella anläggningar

	2021-12-31	2020-12-31

Ingående anskaffningsvärden	192 131	0
Inköp	44 550	192 131
Omklassificeringar	-236 681	0
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden	0	192 131

Utgående redovisat värde	0	192 131

Mela Fastigheter AB

Org.nr 559172-5956

10 (11)

Not 7 Uppskjuten skattefordran

	2021-12-31	2020-12-31

Ingående anskaffningsvärden	20 564	11 699
Tillkommande fordringar	10 808	8 865
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden	31 372	20 564

Utgående redovisat värde	31 372	20 564

Not 8 Obeskattade reserver

	2021-12-31	2020-12-31

Periodiseringsfond 2019	100 000	100 000
Periodiseringsfond 2020	203 000	203 000
Periodiseringsfond 2021	40 000	0
	343 000	303 000

Not 9 Långfristiga skulder

	2021-12-31	2020-12-31


Skulder som ska betalas senare än fem år efter balansdagen	6 169 441	5 124 997
	6 169 441	5 124 997

Not 10 Ställda säkerheter

	2021-12-31	2020-12-31


Fastighetsinteckningar	16 500 000	16 500 000
	16 500 000	16 500 000

Not 11 Uppgifter om moderföretag

Bolaget ägs till 100% av Umeå Färg- och Tapetaktiebolag, org.nr 556041-5563, med säte i Umeå