Årsredovisning för

Jkpg Property AB

559172-5618

Räkenskapsåret

2022-01-01 - 2022-12-31

Förvaltningsberättelse	1
Resultaträkning	3
Balansräkning	4
Noter	6
Underskrifter	11

Fastställelseintyg

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2023-05-03.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

Förvaltningsberättelse

Styrelsen för Jkpg Property AB, 559172-5618, avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2022-01-01 - 2022-12-31.

Verksamheten

Verksamhetens art och inriktning

Företaget med säte i Stockholm registrerades år 2018. Bolaget ska äga och förvalta aktier och fastigheter, samt bedriva därmed förenlig verksamhet.

Uppgift om ägare som har mer än tio procent av antalet andelar eller röster i företaget

Namn Antal aktier Antal röster P&E Vet Prop Holding AB 50 000 50 000

Övriga viktiga förhållanden och väsentliga händelser

År 2022 har präglats av stigande inflation och höjningar av Riksbankens styrränta. Mot bakgrund av den uppkomna situationen följer bolaget händelseutvecklingen noga och vidtar åtgärder för att minimera påverkan på bolagets verksamhet. De förändrade förutsättningarna har under året givetvis påverkat bolaget. Effekterna har främst varit högre finansieringskostnader samt ökade driftskostnader. Bolagets finanser är goda och fastigheten har en hög och stabil avkastning. Bedömning är därmed att bolaget är väl rustat.

Rättvisande översikt över utvecklingen

Belopp i kr

	2022	2021	2020	2018/2019
Nettoomsättning	7 837 710	7 081 362	2 162 523	0
Resultat efter finansiella poster	3 731 748	2 089 180	1 201 435	-129 050
Balansomslutning	108 045 861	105 932 883	99 428 222	36 197 775
Soliditet %	23,5	23,2	22,6	59,5

Nyckeltalsdefinitioner

Nettoomsättning Rörelsens huvudintäkter, fakturerade kostnader, sidointäkter samt intäktskorrigeringar. Resultat efter finansiella poster Resultat efter finansiella intäkter och kostnader, men före extraordinära intäkter och kostnader. Balansomslutning Totala tillgångar. Soliditet (Totalt eget kapital + (79,4% av obeskattade reserver) / Totala tillgångar.

Förändringar i eget kapital

	Aktie- kapital	Balanserat resultat	Årets resultat
Ingående balans	50 000	22 431 745	1 063 030
Balanseras i ny räkning		1 063 030	-1 063 030
Årets resultat			791 848
Utgående balans	50 000	23 494 775	791 848

Resultatdisposition

Belopp i kr

Till årsstämmans förfogande står följande medel
Balanserat resultat	23 494 775
Årets resultat	791 848
Medel att disponera	24 286 623

Styrelsen föreslår att medlen disponeras enligt följande
Utdelning	0
Balanseras i ny räkning	24 286 623
Summa	24 286 623

Resultaträkning

Belopp i kr	Not	2022-01-01 - 2022-12-31	2021-01-01 - 2021-12-31
Rörelsens intäkter, lagerförändringar m.m.
Nettoomsättning		7 837 710	7 081 362
Summa rörelsens intäkter, lagerförändringar m.m.		7 837 710	7 081 362
Rörelsens kostnader	2
Fastighetskostnader		-546 392	-1 035 230
Övriga externa kostnader		-371 448	-404 691
Personalkostnader		-1 111	0
Av- och nedskrivningar av materiella och immateriella anläggningstillgångar		-1 586 016	-2 641 778
Summa rörelsens kostnader		-2 504 967	-4 081 699
Rörelseresultat		5 332 743	2 999 663
Resultat från finansiella poster
Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter		48	0
Räntekostnader och liknande resultatposter	3	-1 601 043	-910 483
Summa resultat från finansiella poster		-1 600 995	-910 483
Resultat efter finansiella poster		3 731 748	2 089 180
Bokslutsdispositioner
Lämnade koncernbidrag		-2 200 000	0
Förändring av överavskrivningar		0	-1 266 790
Summa bokslutsdispositioner	4	-2 200 000	-1 266 790
Resultat före skatt		1 531 748	822 390
Skatter
Skatt på årets resultat	5	-739 900	240 640
Summa skatter		-739 900	240 640
Årets resultat		791 848	1 063 030

Balansräkning

Belopp i kr	Not	2022-12-31	2021-12-31
TILLGÅNGAR
Anläggningstillgångar
Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark	6	52 837 429	53 666 744
Inventarier, verktyg och installationer	7	35 463 107	35 373 401
Pågående nyanläggningar och förskott avseende materiella anläggningstillgångar	8	0	522 816
Summa materiella anläggningstillgångar		88 300 536	89 562 961
Finansiella anläggningstillgångar
Fordringar hos koncernföretag	9	5 795 000	0
Summa finansiella anläggningstillgångar		5 795 000	0
Summa anläggningstillgångar		94 095 536	89 562 961
Omsättningstillgångar
Kortfristiga fordringar
Kundfordringar		0	137 071
Fordringar hos koncernföretag		886 600	7 571 600
Aktuell skattefordran		117 975	0
Övriga fordringar		548 018	603 179
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter		95 519	107 078
Summa kortfristiga fordringar		1 648 112	8 418 928
Kassa och bank
Kassa och bank		12 302 213	7 950 994
Summa kassa och bank		12 302 213	7 950 994
Summa omsättningstillgångar		13 950 325	16 369 922
SUMMA TILLGÅNGAR		108 045 861	105 932 883

Balansräkning

Belopp i kr	Not	2022-12-31	2021-12-31
EGET KAPITAL OCH SKULDER
Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital		50 000	50 000
Summa bundet eget kapital		50 000	50 000
Fritt eget kapital
Balanserat resultat		23 494 775	22 431 745
Årets resultat		791 848	1 063 030
Summa fritt eget kapital		24 286 623	23 494 775
Summa eget kapital		24 336 623	23 544 775
Obeskattade reserver
Ackumulerade överavskrivningar		1 266 790	1 266 790
Summa obeskattade reserver		1 266 790	1 266 790
Avsättningar
Uppskjuten skatteskuld		739 900	0
Summa avsättningar		739 900	0
Långfristiga skulder
Checkräkningskredit		71 718 750	73 593 750
Summa långfristiga skulder		71 718 750	73 593 750
Kortfristiga skulder
Leverantörsskulder		109 662	206 221
Skulder till koncernföretag		2 200 000	0
Aktuella skatteskulder		266 000	217 000
Övriga skulder		515 358	488 140
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter		6 892 778	6 616 207
Summa kortfristiga skulder		9 983 798	7 527 568
SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER		108 045 861	105 932 883

Noter

Belopp i kr om inget annat anges.

Not 1 Redovisnings- och värderingsprinciper

Redovisnings- och värderingsprinciper

Årsredovisningen har upprättats i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna råd BFNAR 2012:1 Årsredovisning och koncernredovisning (K3). Tillgångar, avsättningar och skulder har värderats utifrån anskaffningsvärden om inget annat anges nedan.

Intäkter

Det inflöde av ekonomiska fördelar som företaget erhållit eller kommer att erhålla för egen räkning redovisas som intäkt. Intäkter värderas till verkliga värdet av det som erhållits eller kommer att erhållas, med avdrag för rabatter.

Skatter

Skatt på årets resultat i resultaträkningen består av aktuell skatt och uppskjuten skatt. Aktuell skatt är inkomstskatt för innevarande räkenskapsår som avser årets skattepliktiga resultat och den del av tidigare räkenskapsårs inkomstskatt som ännu inte har redovisats. Uppskjuten skatt är inkomstskatt för skattepliktigt resultat avseende framtida räkenskapsår till följd av tidigare transaktioner eller händelser. Uppskjuten skatteskuld redovisas för alla skattepliktiga temporära skillnader, dock inte för temporära skillnader som härrör från första redovisningen av goodwill. Uppskjuten skattefordran redovisas för avdragsgilla temporära skillnader och för möjligheten att i framtiden använda skattemässiga underskottsavdrag. Värderingen baseras på hur det redovisade värdet för motsvarande tillgång eller skuld förväntas återvinnas respektive regleras. Beloppen baseras på de skattesatser och skatteregler som är beslutade före balansdagen och har inte nuvärdesberäknats.

Materiella anläggningstillgångar

Avskrivning

Materiella anläggningstillgångar skrivs av systematiskt över tillgångens bedömda nyttjandeperiod. Byggnaden består av ett antal komponenter med olika nyttjandeperioder. Huvudindelningen är byggnader och mark. Ingen avskrivning sker på komponenten mark vars nyttjandeperiod bedöms som obegränsad. Följande nyttjandeperioder tillämpas för byggnader: Stomme 70 år Fasad 40 år Tak 40 år Fönster 35 år Installation 25 år

Materiella anläggningstillgångar redovisas till anskaffningsvärde minskat med ackumulerade avskrivningar och nedskrivningar. I anskaffningsvärdet ingår förutom inköpspriset även utgifter som är direkt hänförliga till förvärvet. Tillkommande utgifter som uppfyller tillgångskriteriet räknas in i tillgångens redovisade värde.

Finansiella tillgångar och skulder

Finansiella tillgångar och skulder redovisas i enlighet med kapitel 11 (Finansiella instrument värderade utifrån anskaffningsvärdet) i BFNAR 2012:1.

Not 2 Personal

Medelantalet anställda

Kommentar

Bolaget har ej haft några anställda under verksamhetsåret. Ersättningar till styrelsen har ej utgått.

Not 3 Räntekostnader och liknande resultatposter

	2022-01-01 - 2022-12-31	2021-01-01 - 2021-12-31
Räntekostnader
Övriga företag	1 601 043	910 483
Summa	1 601 043	910 483
Summa	1 601 043	910 483

Not 4 Bokslutsdispositioner

	2022-01-01 - 2022-12-31	2021-01-01 - 2021-12-31
Specifikation av koncernbidrag
Erhållna koncernbidrag	0	0
Lämnade koncernbidrag	-2 200 000	0
Summa	-2 200 000	0
Förändring av överavskrivningar	0	-1 266 790
Övriga bokslutsdispositioner
Förändring av ersättningsfond
Avsättning till ersättningsfond	0	0
Ianspråktaget belopp från ersättningsfond för avskrivningar	0	0
Återföring från ersättningsfond	0	0
Summa	0	0
Andra bokslutsdispositioner	0	0
Summa	0	0
Summa bokslutsdispositioner	-2 200 000	-1 266 790

Not 5 Skatt på årets resultat

	2022-01-01 - 2022-12-31	2021-01-01 - 2021-12-31
Aktuell skatt
Aktuell skatt	0
Justering avseende tidigare år		-240 640
Summa	0	-240 640
Uppskjuten skatt
Förändring av uppskjuten skatt avseende temporära skillnader	-739 900	0
Summa	-739 900	0
Summa	-739 900	-240 640

Not 6 Byggnader och mark

	2022-12-31	2021-12-31
Ingående anskaffningsvärden	54 619 457	45 663 015
Förändringar av anskaffningsvärden
Inköp		8 956 442
Utgående anskaffningsvärden	54 619 457	54 619 457
Ingående avskrivningar	-952 713	-613 000
Förändringar av avskrivningar
Årets avskrivningar	-829 315	-339 713
Utgående avskrivningar	-1 782 028	-952 713
Redovisat värde	52 837 429	53 666 744
Varav mark	4 054 080	4 054 080

Not 7 Inventarier, verktyg och installationer

	2022-12-31	2021-12-31
Ingående anskaffningsvärden	37 366 268
Förändringar av anskaffningsvärden
Inköp	323 591	37 366 268
Omklassificeringar	522 816
Utgående anskaffningsvärden	38 212 675	37 366 268
Ingående avskrivningar	-1 992 867
Förändringar av avskrivningar
Årets avskrivningar	-756 701	-1 992 867
Utgående avskrivningar	-2 749 568	-1 992 867
Redovisat värde	35 463 107	35 373 401

Not 8 Pågående nyanläggningar och förskott avseende materiella anläggningstillgångar

	2022-12-31	2021-12-31
Ingående anskaffningsvärden	522 816	45 663 016
Förändringar av anskaffningsvärden
Nedlagda utgifter		522 815
Omklassificeringar	-522 816	-45 663 015
Utgående anskaffningsvärden	0	522 816
Redovisat värde	0	522 816

Not 9 Fordringar hos koncernföretag

	2022-12-31	2021-12-31
Förändringar av anskaffningsvärden
Tillkommande fordringar	5 795 000	0
Utgående anskaffningsvärden	5 795 000	0
Redovisat värde	5 795 000	0

Not 10 Koncernuppgifter

Företaget är helägt dotterföretag till P&E Vet Prop Holding AB, org nr 559133-2472, med säte i Kalmar. P&E Vet Prop Holding AB ingår i en koncern där P&E Samhällsfastigheter AB, 559116-1194 med säte i Kalmar som upprättar koncernredovisning.

Not 11 Eget Kapital

Bolaget har totalt erhållit aktieägartillskott om 17 000 000 kr, varav 0 kr är villkorat.

Not 12 Väsentliga händelser efter räkenskapsårets slut

Det har inte inträffat några väsentliga händelser efter räkenskapsårets slut.

Not 13 Ställda säkerheter

Övriga ställda säkerheter

Typ av säkerhet	2022-12-31	2021-12-31
Fastighetsinteckningar	75 000 000	75 000 000

Not 14 Eventualförpliktelser

Kommentar till not

Bolaget har inga eventualförpliktelser.

Underskrifter

Kalmar den dagen som framgår av elektronisk signatur.

Vår revisionsberättelse har lämnats 2023-04-28

Ernst & Young AB