Årsredovisning för

Jkpg Property AB

559172-5618

Räkenskapsåret

2021-01-01 - 2021-12-31

Förvaltningsberättelse	1
Resultaträkning	3
Balansräkning	4
Noter	6
Underskrifter	10

Fastställelseintyg

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2022-05-05.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

Förvaltningsberättelse

Styrelsen för Jkpg Property AB, 559172-5618, avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2021-01-01 - 2021-12-31.

Verksamheten

Allmänt om verksamheten

Företaget med säte i Stockholm registrerades år 2018. Bolaget ska äga och förvalta aktier och fastigheter, samt bedriva därmed förenlig verksamhet.

Ägarförhållanden

Namn Antal aktier Antal röster P&E Vet Prop Holding AB 50 000 50 000

Övriga viktiga förhållanden och väsentliga händelser

Fastigheten är färdigställd och hyresgäst Anicura Jönköping fick tillträde under våren 2021. Mot bakgrund av utbrottet av coronaviruset och Covid-19 följer bolaget händelseutvecklingen noga och vidtar åtgärder för att minimera eller eliminera påverkan på bolagets verksamhet. Bolaget har till dagens datum inte märkt av någon betydande påverkan på verksamheten från coronaviruset.

Rättvisande översikt över utvecklingen

Belopp i kr

	2021	2020	2018/2019
Nettoomsättning	7 081 362	2 162 523	0
Resultat efter finansiella poster	2 089 180	1 201 435	-129 050
Balansomslutning	105 932 883	99 428 222	36 197 775
Soliditet %	23,2	22,6	59,5

Nyckeltalsdefinitioner

Nettoomsättning Rörelsens huvudintäkter, fakturerade kostnader, sidointäkter samt intäktskorrigeringar. Resultat efter finansiella poster Resultat efter finansiella intäkter och kostnader, men före extraordinära intäkter och kostnader. Balansomslutning Totala tillgångar. Soliditet (Totalt eget kapital + (79,4% av obeskattade reserver) / Totala tillgångar.

Förändringar i eget kapital

	Aktie- kapital	Balanserat resultat	Årets resultat
Ingående balans	50 000	21 470 950	960 795
Balanseras i ny räkning		960 795	-960 795
Årets resultat			1 063 030
Utgående balans	50 000	22 431 745	1 063 030

Resultatdisposition

Belopp i kr

Till årsstämmans förfogande står följande medel:	2021-01-01 - 2021-12-31
Balanserat resultat	22 431 745
Årets resultat	1 063 030
Medel att disponera	23 494 775

Styrelsen föreslår att medlen disponeras enligt följande:	2021-01-01 - 2021-12-31
Utdelning
Balanseras i ny räkning	23 494 775
Summa	23 494 775

Resultaträkning

Belopp i kr	Not	2021-01-01 - 2021-12-31	2020-01-01 - 2020-12-31
Rörelsens intäkter, lagerförändringar m.m.
Nettoomsättning		7 081 362	2 162 523
Övriga rörelseintäkter		0	-1
Summa rörelsens intäkter, lagerförändringar m.m.		7 081 362	2 162 522
Rörelsens kostnader
Fastighetskostnader		-1 035 230	-181 329
Övriga externa kostnader		-404 691	-166 656
Av- och nedskrivningar av materiella och immateriella anläggningstillgångar		-2 641 778	-613 000
Summa rörelsens kostnader		-4 081 699	-960 985
Rörelseresultat		2 999 663	1 201 537
Resultat från finansiella poster
Räntekostnader och liknande resultatposter	3	-910 483	-102
Summa resultat från finansiella poster		-910 483	-102
Resultat efter finansiella poster		2 089 180	1 201 435
Bokslutsdispositioner
Förändring av överavskrivningar		-1 266 790	0
Summa bokslutsdispositioner	4	-1 266 790	0
Resultat före skatt		822 390	1 201 435
Skatter
Skatt på årets resultat	5	240 640	-240 640
Summa skatter		240 640	-240 640
Årets resultat		1 063 030	960 795

Balansräkning

Belopp i kr	Not	2021-12-31	2020-12-31
TILLGÅNGAR
Anläggningstillgångar
Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark	6	53 666 744	45 050 015
Inventarier, verktyg och installationer	7	35 373 401	0
Pågående nyanläggningar och förskott avseende materiella anläggningstillgångar	8	522 816	45 663 016
Summa materiella anläggningstillgångar		89 562 961	90 713 031
Summa anläggningstillgångar		89 562 961	90 713 031
Omsättningstillgångar
Kortfristiga fordringar
Kundfordringar		137 071	0
Fordringar hos koncernföretag		7 571 600	951 600
Övriga fordringar		603 179	400 851
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter		107 078	311 735
Summa kortfristiga fordringar		8 418 928	1 664 186
Kassa och bank
Kassa och bank		7 950 994	7 051 005
Summa kassa och bank		7 950 994	7 051 005
Summa omsättningstillgångar		16 369 922	8 715 191
SUMMA TILLGÅNGAR		105 932 883	99 428 222

Balansräkning

Belopp i kr	Not	2021-12-31	2020-12-31
EGET KAPITAL OCH SKULDER
Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital		50 000	50 000
Summa bundet eget kapital		50 000	50 000
Fritt eget kapital
Balanserat resultat		22 431 745	21 470 950
Årets resultat		1 063 030	960 795
Summa fritt eget kapital		23 494 775	22 431 745
Summa eget kapital		23 544 775	22 481 745
Obeskattade reserver
Ackumulerade överavskrivningar		1 266 790	0
Summa obeskattade reserver		1 266 790	0
Långfristiga skulder
Checkräkningskredit		73 593 750	0
Övriga skulder		0	74 068 927
Summa långfristiga skulder		73 593 750	74 068 927
Kortfristiga skulder
Leverantörsskulder		206 221	295 148
Aktuella skatteskulder		217 000	324 640
Övriga skulder		488 140	305 106
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter		6 616 207	1 952 656
Summa kortfristiga skulder		7 527 568	2 877 550
SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER		105 932 883	99 428 222

Noter

Belopp i kr om inget annat anges.

Not 1 Redovisnings- och värderingsprinciper

Redovisnings- och värderingsprinciper

Årsredovisningen har upprättats i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna råd BFNAR 2012:1 Årsredovisning och koncernredovisning (K3). Tillgångar, avsättningar och skulder har värderats utifrån anskaffningsvärden om inget annat anges nedan.

Intäkter

Det inflöde av ekonomiska fördelar som företaget erhållit eller kommer att erhålla för egen räkning redovisas som intäkt. Intäkter värderas till verkliga värdet av det som erhållits eller kommer att erhållas, med avdrag för rabatter.

Skatter

Skatt på årets resultat i resultaträkningen består av aktuell skatt och uppskjuten skatt. Aktuell skatt är inkomstskatt för innevarande räkenskapsår som avser årets skattepliktiga resultat och den del av tidigare räkenskapsårs inkomstskatt som ännu inte har redovisats. Uppskjuten skatt är inkomstskatt för skattepliktigt resultat avseende framtida räkenskapsår till följd av tidigare transaktioner eller händelser. Uppskjuten skatteskuld redovisas för alla skattepliktiga temporära skillnader, dock inte för temporära skillnader som härrör från första redovisningen av goodwill. Uppskjuten skattefordran redovisas för avdragsgilla temporära skillnader och för möjligheten att i framtiden använda skattemässiga underskottsavdrag. Värderingen baseras på hur det redovisade värdet för motsvarande tillgång eller skuld förväntas återvinnas respektive regleras. Beloppen baseras på de skattesatser och skatteregler som är beslutade före balansdagen och har inte nuvärdesberäknats.

Materiella anläggningstillgångar

Avskrivning

Materiella anläggningstillgångar skrivs av systematiskt över tillgångens bedömda nyttjandeperiod. Byggnaden består av ett antal komponenter med olika nyttjandeperioder. Huvudindelningen är byggnader och mark. Ingen avskrivning sker på komponenten mark vars nyttjandeperiod bedöms som obegränsad. Följande nyttjandeperioder tillämpas för byggnader: Stomme 70 år Fasad 40 år Tak 40 år Fönster 35 år Installation 25 år

Kommentar

Materiella anläggningstillgångar redovisas till anskaffningsvärde minskat med ackumulerade avskrivningar och nedskrivningar. I anskaffningsvärdet ingår förutom inköpspriset även utgifter som är direkt hänförliga till förvärvet. Tillkommande utgifter som uppfyller tillgångskriteriet räknas in i tillgångens redovisade värde.

Finansiella tillgångar och skulder

Finansiella tillgångar och skulder redovisas i enlighet med kapitel 11 (Finansiella instrument värderade utifrån anskaffningsvärdet) i BFNAR 2012:1.

Not 2 Personal

Medelantalet anställda

Kommentar

Bolaget har ej haft några anställda under verksamhetsåret. Ersättningar till styrelsen har ej utgått.

Not 3 Räntekostnader och liknande resultatposter

	2021-01-01 - 2021-12-31	2020-01-01 - 2020-12-31
Räntekostnader
Kreditinstitut	910 483	102
Summa	910 483	102
Summa	910 483	102

Not 4 Bokslutsdispositioner

	2021-01-01 - 2021-12-31	2020-01-01 - 2020-12-31
Förändring av överavskrivningar	-1 266 790	0
Summa bokslutsdispositioner	-1 266 790	0

Not 5 Skatt på årets resultat

	2021-01-01 - 2021-12-31	2020-01-01 - 2020-12-31
Aktuell skatt
Aktuell skatt		240 640
Justering avseende tidigare år	-240 640
Summa	-240 640	240 640
Summa	-240 640	240 640

Not 6 Byggnader och mark

	2021-12-31	2020-12-31
Ingående anskaffningsvärden	45 663 015
Förändringar av anskaffningsvärden
Årets anskaffning	8 956 442	45 663 015
Utgående anskaffningsvärden	54 619 457	45 663 015
Ingående avskrivningar	-613 000
Förändringar av avskrivningar
Årets avskrivningar	-339 713	-613 000
Utgående avskrivningar	-952 713	-613 000
Redovisat värde	53 666 744	45 050 015
Varav mark	4 054 080	0

Not 7 Inventarier, verktyg och installationer

	2021-12-31	2020-12-31
Förändringar av anskaffningsvärden
Årets anskaffning	37 366 268	0
Utgående anskaffningsvärden	37 366 268	0
Förändringar av avskrivningar
Årets avskrivningar	-1 992 867	0
Utgående avskrivningar	-1 992 867	0
Redovisat värde	35 373 401	0

Not 8 Pågående nyanläggningar och förskott avseende materiella anläggningstillgångar

	2021-12-31	2020-12-31
Ingående anskaffningsvärden	45 663 016	31 702 940
Förändringar av anskaffningsvärden
Nedlagda utgifter	522 815	59 623 091
Omklassificeringar	-45 663 015	-45 663 015
Utgående anskaffningsvärden	522 816	45 663 016
Redovisat värde	522 816	45 663 016

Not 9 Ställda säkerheter

Typ av säkerhet	2021-12-31	2020-12-31
FastighetsinteckningarFastighetsinteckningar	75 000 000	75 000 000

Not 10 Eventualförpliktelser

Kommentar till not

Bolaget har inga eventualförpliktelser.

Not 11 Koncernuppgifter

Företaget är helägt dotterföretag till P&E Vet Prop Holding AB, org nr 559133-2472, med säte i Kalmar. P&E Vet Prop Holding AB ingår i en koncern där P&E Samhällsfastigheter AB, 559116-1194 med säte i Kalmar upprättar koncernredovisning.

Underskrifter

Vår revisionsberättelse har lämnats 2022-05-05

Ernst & Young AB