se-mem-base:LandSverigeMember se-mem-base:SprakSvenskaMember se-mem-base:ValutaSvenskaKronorMember se-mem-base:BeloppsformatNormalformMember true se-mem-base:FinansiellRapportStyrelsenAvgerArsredovisningMember 1 #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'rr')]) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'redovisningsprinciper-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 2 #xpointer(//*/*[@id='rr_0_rb2_id6']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotMedelantaletAnstallda-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 2 #xpointer(//*/*[@id='rr_1_rb2_id6']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotMedelantaletAnstallda-ref-ar-1')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 1 #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'br')]) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'redovisningsprinciper-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 3 #xpointer(//*/*[@id='br_0_rb1_rb1_rb1_id1']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotGoodwill-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 3 #xpointer(//*/*[@id='br_1_rb1_rb1_rb1_id1']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotGoodwill-ref-ar-1')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 4 #xpointer(//*/*[@id='br_0_rb1_rb1_rb2_id3']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotByggnaderMark-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 4 #xpointer(//*/*[@id='br_1_rb1_rb1_rb2_id3']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotByggnaderMark-ref-ar-1')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 5 #xpointer(//*/*[@id='br_0_rb1_rb1_rb2_id4']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotInventarierVerktygInstallationer-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 5 #xpointer(//*/*[@id='br_1_rb1_rb1_rb2_id4']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotInventarierVerktygInstallationer-ref-ar-1')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 6 #xpointer(//*/*[@id='br_0_rb1_rb2_rb3_id8']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'egennot1_1-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 6 #xpointer(//*/*[@id='br_1_rb1_rb2_rb3_id8']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'egennot1_1-ref-ar-1')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 7 #xpointer(//*/*[@id='br_0_rb2_rb4_rb6_id21']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotLangfristigaSkulder-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 7 #xpointer(//*/*[@id='br_1_rb2_rb4_rb6_id21']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotLangfristigaSkulder-ref-ar-1')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 7 #xpointer(//*/*[@id='br_0_rb2_rb4_rb6_id22']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotLangfristigaSkulder-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 7 #xpointer(//*/*[@id='br_1_rb2_rb4_rb6_id22']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotLangfristigaSkulder-ref-ar-1')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF Not egen not 1, Tillkommande fordringar ANNUAL_REPORT Not egen not 1, Summa ANNUAL_REPORT 559172-4959 2025-01-01 2025-12-31 559172-4959 2025-12-31 559172-4959 2024-01-01 2024-12-31 559172-4959 2024-12-31 559172-4959 2023-01-01 2023-12-31 559172-4959 2023-12-31 559172-4959 2022-01-01 2022-12-31 559172-4959 2022-12-31 iso4217:SEK xbrli:pure se-k2-type:AntalAnstallda xbrli:shares
1(8)
Årsredovisning
NKM Hus Development AB
559172-4959

Styrelsen avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2025-01-01 – 2025-12-31.

Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp i hela kronor(sek).

Innehåll Sida
- Förvaltningsberättelse 2
- Resultaträkning 4
- Balansräkning 5
- Noter 7
- Underskrifter 7

Fastställelseintyg

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2026-06-08.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

2 (8)

FÖRVALTNINGSBERÄTTELSE

VERKSAMHETEN

Allmänt om verksamheten

Bolaget skall utföra städtjänster samt äga och förvalta fastigheter.
Bolaget bedriver sedan räkenskapsåret även verksamhet inom tillverkning och försäljning av egentillverkad italiensk
glass.

Företaget har sitt säte i Ödeshög.

Väsentliga händelser under räkenskapsåret

Efter räkenskapsårets utgång har bolaget förvärvat verksamheten 31:ans Glass och Kök, ett kafé med inriktning på
försäljning och framför allt tillverkning av egentillverkad italiensk glass. I samband med förvärvet förvärvades även den
fastighet där verksamheten bedrivs. Förvärvet är ett led i bolagets strategiska satsning på att bredda sitt produktutbud.

FLERÅRSÖVERSIKT

Beloppen i flerårsöversikten är angivna i tusental kronor om inte annat anges.

2501-2512 2401-2412 2301-2312 2201-2212
Nettoomsättning 2 511 17 20 88
Resultat efter finansiella poster 574 4 1 2
Soliditet % 14 58 50 22

Nettoomsättningen avviker med mer än 30% jämfört med föregående år. Förändringen är huvudsakligen hänförlig till
den verksamhet inom tillverkning och försäljning av egentillverkad italiensk glass som förvärvades under räkenskapsåret
och som därmed bidragit till bolagets omsättning.

FÖRÄNDRINGAR I EGET KAPITAL

Aktiekapital Balanserat resultat Årets resultat
- Belopp vid årets ingång 50 000 -21 449 4 282
Resultatdisposition enligt bolagsstämman
- Balanseras i ny räkning 4 282 -4 282
- Årets resultat 459 353
- Belopp vid årets utgång 50 000 -17 167 459 353
3 (8)

RESULTATDISPOSITION

Till årsstämmans förfogande står följande medel:

Balanserat resultat -17 167
Årets resultat 459 353
Summa 442 186


Styrelsen föreslår att medlen disponeras enligt följande:

Balanseras i ny räkning 442 186
Summa 442 186
4 (8)
RESULTATRÄKNING 1
Rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.
Nettoomsättning 2 510 700 17 051
Övriga rörelseintäkter 0 12
Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m. 2 510 700 17 063
Rörelsekostnader
Råvaror och förnödenheter -636 999 -8 208
Övriga externa kostnader -450 999 -4 301
Personalkostnader 2 -647 530 0
Av- och nedskrivningar av materiella och immateriella anläggningstillgångar -99 276 0
Övriga rörelsekostnader 0 -170
Summa rörelsekostnader -1 834 804 -12 679
Rörelseresultat 675 896 4 384
Finansiella poster
Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter 7 24
Räntekostnader och liknande resultatposter -101 458 -126
Summa finansiella poster -101 451 -102
Resultat efter finansiella poster 574 445 4 282
Resultat före skatt 574 445 4 282
Skatter
Skatt på årets resultat -115 092 0
Årets resultat 459 353 4 282
5 (8)
BALANSRÄKNING 1
TILLGÅNGAR
Anläggningstillgångar
Immateriella anläggningstillgångar
Goodwill 3 167 671 0
Summa immateriella anläggningstillgångar 167 671 0
Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark 4 2 819 289 0
Inventarier, verktyg och installationer 5 209 589 0
Summa materiella anläggningstillgångar 3 028 878 0
Summa anläggningstillgångar 3 196 549 0
Omsättningstillgångar
Kortfristiga fordringar
Kundfordringar 39 388 1 875
Fordringar hos övriga företag som det finns ett ägarintresse i 6 105 000 0
Övriga fordringar 22 884 277
Summa kortfristiga fordringar 167 272 2 152
Kassa och bank
Kassa och bank 41 571 54 312
Summa kassa och bank 41 571 54 312
Summa omsättningstillgångar 208 843 56 464
SUMMA TILLGÅNGAR 3 405 392 56 464
6 (8)
BALANSRÄKNING
EGET KAPITAL OCH SKULDER
Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital 50 000 50 000
Summa bundet eget kapital 50 000 50 000
Fritt eget kapital
Balanserat resultat -17 167 -21 449
Årets resultat 459 353 4 282
Summa fritt eget kapital 442 186 -17 167
Summa eget kapital 492 186 32 833
Långfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut 7 2 500 000 0
Övriga skulder 7 -100 000 0
Summa långfristiga skulder 2 400 000 0
Kortfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut 100 000 0
Förskott från kunder 710 0
Leverantörsskulder 10 853 0
Skulder till företag som det finns ett ägarintresse i 220 000 0
Skatteskulder 115 092 0
Övriga skulder 66 551 23 631
Summa kortfristiga skulder 513 206 23 631
SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER 3 405 392 56 464
7 (8)

NOTER

Not1Redovisningsprinciper

Enligt BFNAR 2016:10

Årsredovisningen har upprättats enligt årsredovisningslagen och BFNAR 2016:10 Årsredovisning i mindre företag (K2).

Nyckeltalsdefinitioner

Nedan definieras nyckeltalen i förvaltningsberättelsens flerårsöversikt.

Soliditet = Justerat eget kapital / Totalt kapital Kommentar: Justerat eget kapital beräknas som eget kapital plus 79,4 % av obeskattade reserver.

Not2Medelantalet anställda 2025-12-31 2024-12-31
Medelantalet anställda 1 0

Not3Goodwill 2025-12-31 2024-12-31
Rörelseförvärv 200 000 -
Utgående anskaffningsvärden 200 000 -
Årets avskrivningar 32 329 -

Not4Byggnader och mark 2025-12-31 2024-12-31
Inköp 2 845 825 -
Utgående anskaffningsvärden 2 845 825 -
Årets avskrivningar 26 536 -

Not5Inventarier, verktyg och installationer 2025-12-31 2024-12-31
Inköp 250 000 -
Utgående anskaffningsvärden 250 000 -
Årets avskrivningar 40 411 -

Not6Fordringar hos övriga företag som det finns ett ägarintresse i 2025-12-31 2024-12-31
Tillkommande fordringar 105 000 -
Summa 105 000 -

Not7Långfristiga skulder 2025-12-31 2024-12-31
Belopp på skuldpost som förfaller till betalning senare än fem år efter balansdagen 1 920 000 0

Not8Ställda säkerheter 2025-12-31 2024-12-31
Fastighetsinteckningar 2 000 000 -
Summa ställda säkerheter 2 000 000 -