559172-1252 Tegen Fastighets AB

Årsredovisning

för

Tegen Fastighets AB

559172-1252

Räkenskapsåret

2022

Fastställelseintyg

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2023-06-28.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att
originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

Tegen Fastighets AB

Org.nr 559172-1252

1 (7)

Styrelsen för Tegen Fastighets AB avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2022.

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp
i hela kronor (kr). Uppgifter inom parentes avser föregående år.

Förvaltningsberättelse

Verksamheten

Allmänt om verksamheten

Företaget äger och förvaltar fastigheter.

Företaget är ett helägt dotterföretag till Tegen Holding AB, 559138-6387, som har sitt säte i Uddevalla.

Företaget har sitt säte i Uddevalla.

Väsentliga händelser under räkenskapsåret

Företaget har under året förvärvat ytterligare en fastighet i Uddevalla kommun med tillträdesdag under
våren 2022.

Flerårsöversikt (Tkr)	2022	2021	2020	2018/19
				(16 mån)
Nettoomsättning	2 117	2 125	2 059	2 321
Resultat efter finansiella poster	300	1 043	365	253
Soliditet (%)	12,2	11,4	6,4	3,5

För definitioner av nyckeltal, se Not 1 Redovisningsprinciper.

Tegen Fastighets AB

Org.nr 559172-1252

2 (7)

Förändringar i eget kapital

	Aktie-	Balanserat	Årets	Totalt
	kapital	resultat	resultat
Belopp vid årets ingång	50 000	359 315	620 751	1 030 066
Disposition enligt beslut av årsstämman:
Balanseras i ny räkning		620 751	-620 751	0
Årets resultat			238 077	238 077
Belopp vid årets utgång	50 000	980 066	238 077	1 268 143

Resultatdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

balanserad vinst

980 066

årets vinst

238 077

1 218 143

disponeras så att

i ny räkning överföres

1 218 143

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.

Tegen Fastighets AB

Org.nr 559172-1252

3 (7)

Resultaträkning

Not

2022-01-01

-2022-12-31

2021-01-01

-2021-12-31

Rörelseintäkter m. m.
Nettoomsättning		2 117 215	2 125 321
Övriga rörelseintäkter		4 555	3 833
Summa rörelseintäkter m.m.		2 121 770	2 129 154

Rörelsekostnader
Övriga externa kostnader		-1 532 019	-855 765
Personalkostnader	2	0	-5 938
Avskrivningar av materiella anläggningstillgångar		-102 957	-97 067
Summa rörelsekostnader		-1 634 976	-958 770
Rörelseresultat		486 794	1 170 384

Finansiella poster
Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter		27	0
Räntekostnader		-186 399	-127 335
Summa finansiella poster		-186 372	-127 335
Resultat efter finansiella poster		300 422	1 043 049

Bokslutsdispositioner
Förändring av periodiseringsfonder		0	-261 000
Summa bokslutsdispositioner		0	-261 000
Resultat före skatt		300 422	782 049

Skatter
Skatt på årets resultat		-62 345	-161 298
Årets resultat		238 077	620 751

Tegen Fastighets AB

Org.nr 559172-1252

4 (7)

Balansräkning

Not

2022-12-31

2021-12-31

TILLGÅNGAR

Anläggningstillgångar

Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark	3	11 339 013	9 665 938
Pågående nyanläggningar och förskott avseende materiella anläggningstillgångar	4	0	89 281
Summa materiella anläggningstillgångar		11 339 013	9 755 219

Summa anläggningstillgångar		11 339 013	9 755 219

Omsättningstillgångar

Kortfristiga fordringar
Övriga fordringar		23 222	46 106
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter		30 899	13 720
Summa kortfristiga fordringar		54 121	59 826

Kassa och bank
Kassa och bank		1 267 672	1 697 078
Summa kassa och bank		1 267 672	1 697 078
Summa omsättningstillgångar		1 321 793	1 756 904

SUMMA TILLGÅNGAR		12 660 806	11 512 123

Tegen Fastighets AB

Org.nr 559172-1252

5 (7)

Balansräkning

Not

2022-12-31

2021-12-31

EGET KAPITAL OCH SKULDER

Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital		50 000	50 000
Summa bundet eget kapital		50 000	50 000

Fritt eget kapital
Balanserat resultat		980 066	359 315
Årets resultat		238 077	620 751
Summa fritt eget kapital		1 218 143	980 066
Summa eget kapital		1 268 143	1 030 066

Obeskattade reserver
Periodiseringsfonder		352 400	352 400
Summa obeskattade reserver		352 400	352 400

Långfristiga skulder	5
Övriga skulder till kreditinstitut		9 854 944	9 036 072
Övriga skulder		500 000	500 000
Summa långfristiga skulder		10 354 944	9 536 072

Kortfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut		131 228	61 428
Leverantörsskulder		85 132	77 261
Skatteskulder		100 819	103 696
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter		368 140	351 200
Summa kortfristiga skulder		685 319	593 585

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER		12 660 806	11 512 123

Tegen Fastighets AB

Org.nr 559172-1252

6 (7)

Noter

Not 1 Redovisningsprinciper

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna
råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.

Avskrivning

Tillämpade avskrivningstider:

Byggnader	50 år

Nyckeltalsdefinitioner

Nettoomsättning
Rörelsens huvudintäkter, fakturerade kostnader, sidointäkter samt intäktskorrigeringar.

Resultat efter finansiella poster
Resultat efter finansiella intäkter och kostnader men före bokslutsdispositioner och skatter.

Soliditet (%)
Justerat eget kapital (eget kapital och obeskattade reserver med avdrag för uppskjuten skatt) i procent av
balansomslutning.

Not 2 Medelantalet anställda

	2022	2021

Företaget har inga anställda.

Not 3 Byggnader och mark

	2022-12-31	2021-12-31

Ingående anskaffningsvärden	9 951 028	6 222 265
Inköp	1 776 032	3 728 763
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden	11 727 060	9 951 028

Ingående avskrivningar	-285 090	-188 023
Årets avskrivningar	-102 957	-97 067
Utgående ackumulerade avskrivningar	-388 047	-285 090

Utgående redovisat värde	11 339 013	9 665 938

Tegen Fastighets AB

Org.nr 559172-1252

7 (7)

Not 4 Pågående nyanläggningar och förskott avseende materiella anläggningar

	2022-12-31	2021-12-31

Ingående anskaffningsvärden	89 281
Inköp	121 176	89 281
Omklassificeringar	-210 457
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden	0	89 281

Utgående redovisat värde	0	89 281

Not 5 Långfristiga skulder

	2022-12-31	2021-12-31


Skulder som ska betalas senare än fem år efter balansdagen	9 330 032	8 790 360
	9 330 032	8 790 360

Not 6 Ställda säkerheter

	2022-12-31	2021-12-31

Fastighetsinteckning	10 115 000	9 115 000
	10 115 000	9 115 000

Resultat- och balansräkningen kommer att föreläggas på årsstämma för fastställelse.