2025-01-01 2025-12-31 se-mem-base:SprakSvenskaMember se-mem-base:LandSverigeMember se-mem-base:BeloppsformatNormalformMember se-mem-base:ValutaSvenskaKronorMember se-mem-base:FinansiellRapportStyrelsenVerkstallandeDirektorenAvgerArsredovisningMember 559171-92492025-01-012025-12-31 559171-92492024-01-012024-12-31 559171-92492023-01-012023-12-31 559171-92492022-01-012022-12-31 559171-92492025-12-31 559171-92492024-12-31 559171-92492023-12-31 559171-92492022-12-31 iso4217:SEK xbrli:pure se-k2-type:AntalAnstallda xbrli:shares

 

 

 

 

 

 

 

 








 

Årsredovisning

 

för

 

Johannishus industrifastighet AB

 

559171-9249

 

 

 

Räkenskapsåret

 

2025

 

 

 

 

 

 

 

 

Fastställelseintyg

 

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2026-06-15.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att
originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

 

 

 

Johannishus industrifastighet AB

Org.nr 559171-9249

1 (6)

 

 

 

 

 

Styrelsen och verkställande direktören för Johannishus industrifastighet AB avger följande årsredovisning
för räkenskapsåret 2025.

 

 

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp
i hela kronor (kr). Uppgifter inom parentes avser föregående år.

 

 

Förvaltningsberättelse

 

Verksamheten

 

Allmänt om verksamheten

Bolaget bedriver uthyrning och förvaltning av egna eller arrenderade industrilokaler.

Företaget har sitt säte i Karlshamn.

 

Flerårsöversikt (Tkr)

2025

2024

2023

2022

 

Nettoomsättning

1 011

752

729

751

 

Resultat efter finansiella poster

242

-21

207

-10

 

Soliditet (%)

12,3

7,4

7,6

3,3

 

 

 

 

 

 

 

 

Förändringar i eget kapital

 

Aktie-

Balanserat

Årets

Totalt

 

kapital

resultat

resultat

 

Belopp vid årets ingång

50 000

192 933

2 336

245 269

Disposition enligt beslut
av årsstämman:

 

 

 

 

Balanseras i ny räkning

 

2 336

-2 336

0

Årets resultat

 

 

128 541

128 541

Belopp vid årets utgång

50 000

195 269

128 541

373 810

 

 

 

 

 

Resultatdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

 

balanserad vinst   195 268
årets vinst   128 541
  323 809

 

disponeras så att

i ny räkning överföres   323 809
  323 809

 

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.

 

Johannishus industrifastighet AB

Org.nr 559171-9249

 

 

2 (6)

 

 

 

 

 

 

Resultaträkning

Not

2025-01-01

-2025-12-31

2024-01-01

-2024-12-31

 

 

 

Rörelseintäkter, lagerförändringar m. m.

 

 

 

 

 

Nettoomsättning

 

1 011 171

 

752 395

 

Övriga rörelseintäkter

 

0

 

67 150

 

Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.

 

1 011 171

 

819 545

 

 

 

 

 

 

 

Rörelsekostnader

 

 

 

 

 

Handelsvaror

 

-157 286

 

-1 386

 

Övriga externa kostnader

 

-383 883

 

-544 791

 

Avskrivningar av materiella anläggningstillgångar

 

-105 396

 

-112 213

 

Summa rörelsekostnader

 

-646 565

 

-658 390

 

Rörelseresultat

 

364 606

 

161 155

 

 

 

 

 

 

 

Finansiella poster

 

 

 

 

 

Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter

2

4 203

 

81

 

Räntekostnader och liknande resultatposter

 

-126 877

 

-182 559

 

Summa finansiella poster

 

-122 674

 

-182 478

 

Resultat efter finansiella poster

 

241 932

 

-21 323

 

 

 

 

 

 

 

Bokslutsdispositioner

 

 

 

 

 

Förändring av periodiseringsfonder

 

-54 685

 

25 354

 

Förändring av överavskrivningar

 

-24 912

 

0

 

Summa bokslutsdispositioner

 

-79 597

 

25 354

 

Resultat före skatt

 

162 335

 

4 031

 

 

 

 

 

 

 

Skatter

 

 

 

 

 

Skatt på årets resultat

 

-33 794

 

-1 695

 

Årets resultat

 

128 541

 

2 336

 

Johannishus industrifastighet AB

Org.nr 559171-9249

 

 

3 (6)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Not

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

TILLGÅNGAR

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Materiella anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

Byggnader och mark

3

2 470 995

 

2 546 360

 

Inventarier, verktyg och installationer

4

101 140

 

22 774

 

Summa materiella anläggningstillgångar

 

2 572 135

 

2 569 134

 

 

 

 

 

 

 

Summa anläggningstillgångar

 

2 572 135

 

2 569 134

 

 

 

 

 

 

 

Omsättningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga fordringar

 

 

 

 

 

Kundfordringar

 

289 139

 

12 098

 

Fordringar hos koncernföretag

 

229 072

 

0

 

Övriga fordringar

 

11 468

 

11 037

 

Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter

 

51 282

 

20 815

 

Summa kortfristiga fordringar

 

580 961

 

43 950

 

 

 

 

 

 

 

Kassa och bank

 

 

 

 

 

Kassa och bank

 

574 098

 

968 439

 

Summa kassa och bank

 

574 098

 

968 439

 

Summa omsättningstillgångar

 

1 155 059

 

1 012 389

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA TILLGÅNGAR

 

3 727 194

 

3 581 523

 

 

 

 

 

 

 

Johannishus industrifastighet AB

Org.nr 559171-9249

 

 

4 (6)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Not

2025-12-31

2024-12-31

 

 

EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Eget kapital

 

 

 

 

 

Bundet eget kapital

 

 

 

 

 

Aktiekapital

 

50 000

 

50 000

 

Summa bundet eget kapital

 

50 000

 

50 000

 

 

 

 

 

 

 

Fritt eget kapital

 

 

 

 

 

Balanserat resultat

 

195 268

 

192 932

 

Årets resultat

 

128 541

 

2 336

 

Summa fritt eget kapital

 

323 809

 

195 268

 

Summa eget kapital

 

373 809

 

245 268

 

 

 

 

 

 

 

Obeskattade reserver

 

 

 

 

 

Periodiseringsfonder

 

81 685

 

27 000

 

Ackumulerade överavskrivningar

 

24 912

 

0

 

Summa obeskattade reserver

 

106 597

 

27 000

 

 

 

 

 

 

 

Långfristiga skulder

5

 

 

 

 

Övriga skulder till kreditinstitut

 

2 776 421

 

2 844 000

 

Summa långfristiga skulder

 

2 776 421

 

2 844 000

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga skulder

5

 

 

 

 

Övriga skulder till kreditinstitut

 

88 560

 

162 000

 

Leverantörsskulder

 

242 527

 

206 051

 

Skulder till koncernföretag

 

0

 

11 649

 

Skatteskulder

 

0

 

13 318

 

Övriga skulder

 

12 372

 

404

 

Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter

 

126 908

 

71 833

 

Summa kortfristiga skulder

 

470 367

 

465 255

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

3 727 194

 

3 581 523

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Johannishus industrifastighet AB

Org.nr 559171-9249

5 (6)

 

 

 

 

 

Noter

 

Not 1 Redovisningsprinciper

 

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna
råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.

 

Avskrivning

Tillämpade avskrivningstider:

 

Byggnader

25-50 år

 

Inventarier, verktyg och installationer

5-10 år

 

 

 

 

Nyckeltalsdefinitioner

Nettoomsättning
Rörelsens huvudintäkter, fakturerade kostnader, sidointäkter samt intäktskorrigeringar.

Resultat efter finansiella poster
Resultat efter finansiella intäkter och kostnader men före bokslutsdispositioner och skatter.

Soliditet (%)
Justerat eget kapital (eget kapital och obeskattade reserver med avdrag för uppskjuten skatt) i procent av
balansomslutning.

 

 

Not 2 Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter

 

2025

2024

 

 

 

 

 

Ränteintäkter och liknande resultatposter som avser
fordringar till koncernföretag.

4 014

0

 

 

4 014

0

 

 

 

 

 

 

 

Not 3 Byggnader och mark

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

3 012 375

3 012 375

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

3 012 375

3 012 375

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-466 015

-391 150

 

Omklassificeringar

-500

0

 

Årets avskrivningar

-74 865

-74 865

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-541 380

-466 015

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

2 470 995

2 546 360

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Johannishus industrifastighet AB

Org.nr 559171-9249

6 (6)

 

 

 

 

 

 

Not 4 Inventarier, verktyg och installationer

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

214 927

214 927

 

Inköp

108 897

 

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

323 824

214 927

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-192 153

-154 805

 

Årets avskrivningar

-30 531

-37 348

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-222 684

-192 153

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

101 140

22 774

 

 

 

 

 

 

Not 5 Skulder som avser flera poster

Företagets banklån om 2 864 981 kronor redovisas under följande poster i balansräkningen.

 

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Långfristiga skulder

 

 

 

Övriga skulder till kreditinstitut

2 776 421

2 844 000

 

 

2 776 421

2 844 000

 

 

 

 

 

Kortfristiga skulder

 

 

 

Övriga skulder till kreditinstitut

88 560

162 000

 

 

88 560

162 000