559171-8795 Tvåbro Fastigheter AB

Årsredovisning

för

Tvåbro Fastigheter AB

559171-8795

Räkenskapsåret

2025

Fastställelseintyg

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2026-01-01.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att
originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

Tvåbro Fastigheter AB

Org.nr 559171-8795

1 (6)

Styrelsen för Tvåbro Fastigheter AB avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2025.

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp
i hela kronor (kr). Uppgifter inom parentes avser föregående år.

Förvaltningsberättelse

Verksamheten

Allmänt om verksamheten

Under året 2018 grundades företaget Tvåbro fastigheter AB för att bedriva hyresverksamhet genom att
förvärva fastigheterna holmen 1:42 och 1:43 på orten Källsjö. Lägenhetsbeståndet består av 4 st
lägenheter. 2 st 2:or och 2 st 3:or.

Bolaget har sitt säte i Tvååker, Varbergs kommun, Hallands län. Hyresfastigheterna är belägna på orten
Källsjö i Falkenbergs kommun.

Väsentliga händelser under räkenskapsåret

Under räkenskapsåret 2025 har bolaget inlett en process för försäljning av bolaget och har identifierat en
köpare. Förhandlingar med köparen pågår och ett planerat ägarövertagande beräknas kunna genomföras i
januari 2026. Per balansdagen hade ännu ingen slutligt bindande överlåtelse genomförts.

Flerårsöversikt (Tkr)	2025	2024	2023	2022
Nettoomsättning	223	209	200	183
Resultat efter finansiella poster	43	33	27	-7
Soliditet (%)	18,4	15,9	14,0	12,8

Förändringar i eget kapital

	Aktie-	Balanserat	Årets	Totalt
	kapital	resultat	resultat
Belopp vid årets ingång	50 000	172 587	26 549	249 136
Disposition enligt beslut av årsstämman:
Balanseras i ny räkning		26 549	-26 549	0
Årets resultat			34 454	34 454
Belopp vid årets utgång	50 000	199 136	34 454	283 590

Resultatdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

balanserad vinst

199 136

årets vinst

34 454

233 590

disponeras så att

i ny räkning överföres

233 590

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.

Tvåbro Fastigheter AB

Org.nr 559171-8795

2 (6)

Resultaträkning

Not

2025-01-01

-2025-12-31

2024-01-01

-2024-12-31

Rörelseintäkter, lagerförändringar m. m.
Nettoomsättning	223 043	208 723
Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.	223 043	208 723

Rörelsekostnader
Övriga externa kostnader	-101 691	-107 219
Av- och nedskrivningar av materiella och immateriella anläggningstillgångar	-25 123	-25 123
Summa rörelsekostnader	-126 814	-132 342
Rörelseresultat	96 229	76 381

Finansiella poster
Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter	275	0
Räntekostnader och liknande resultatposter	-53 112	-42 944
Summa finansiella poster	-52 837	-42 944
Resultat efter finansiella poster	43 392	33 437

Resultat före skatt	43 392	33 437

Skatter
Skatt på årets resultat	-8 938	-6 888
Årets resultat	34 454	26 549

Tvåbro Fastigheter AB

Org.nr 559171-8795

3 (6)

Balansräkning

Not

2025-12-31

2024-12-31

TILLGÅNGAR

Anläggningstillgångar

Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark	2	1 407 298	1 432 420
Summa materiella anläggningstillgångar		1 407 298	1 432 420

Summa anläggningstillgångar		1 407 298	1 432 420

Omsättningstillgångar

Kortfristiga fordringar
Övriga fordringar		29 386	39 786
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter		5 284	6 298
Summa kortfristiga fordringar		34 670	46 084

Kassa och bank
Kassa och bank		95 712	89 280
Summa kassa och bank		95 712	89 280
Summa omsättningstillgångar		130 382	135 364

SUMMA TILLGÅNGAR		1 537 680	1 567 784

Tvåbro Fastigheter AB

Org.nr 559171-8795

4 (6)

Balansräkning

Not

2025-12-31

2024-12-31

EGET KAPITAL OCH SKULDER

Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital		50 000	50 000
Summa bundet eget kapital		50 000	50 000

Fritt eget kapital
Balanserat resultat		199 136	172 587
Årets resultat		34 454	26 549
Summa fritt eget kapital		233 590	199 136
Summa eget kapital		283 590	249 136

Långfristiga skulder	3
Övriga skulder till kreditinstitut		545 000	558 967
Övriga skulder		690 000	750 000
Summa långfristiga skulder		1 235 000	1 308 967

Kortfristiga skulder
Övriga skulder		368	368
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter		18 722	9 313
Summa kortfristiga skulder		19 090	9 681

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER		1 537 680	1 567 784

Tvåbro Fastigheter AB

Org.nr 559171-8795

5 (6)

Noter

Not 1 Redovisningsprinciper

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna
råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.

Avskrivning

Tillämpade avskrivningstider:

Byggnader	50

Nyckeltalsdefinitioner

Nettoomsättning
Rörelsens huvudintäkter, fakturerade kostnader, sidointäkter samt intäktskorrigeringar.

Resultat efter finansiella poster
Resultat efter finansiella intäkter och kostnader men före bokslutsdispositioner och skatter.

Soliditet (%)
Justerat eget kapital (eget kapital och obeskattade reserver med avdrag för uppskjuten skatt) i procent av
balansomslutning.

Not 2 Byggnader och mark

	2025-12-31	2024-12-31

Ingående anskaffningsvärden	1 256 132	1 256 132
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden	1 256 132	1 256 132

Ingående avskrivningar	-156 105	-130 982
Årets avskrivningar	-25 123	-25 123
Utgående ackumulerade avskrivningar	-181 228	-156 105

Utgående redovisat värde	1 074 904	1 100 027

Bokfört värde mark	332 392	332 392
	332 392	332 392

Not 3 Långfristiga skulder

	2025-12-31	2024-12-31


Långfristiga skulder som förfaller efter 5 år	1 235 000	1 308 967
	1 235 000	1 308 967