Årsredovisning för

K2A Hyresbostäder i Lund AB

559171-8654

Räkenskapsåret

2023-01-01 - 2023-12-31

Förvaltningsberättelse	1
Resultaträkning	2
Balansräkning	3
Noter	5
Underskrifter	8

Fastställelseintyg

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2024-06-05.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

Förvaltningsberättelse

Styrelsen för K2A Hyresbostäder i Lund AB, 559171-8654, avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2023-01-01 - 2023-12-31.

Verksamheten

Allmänt om verksamheten

Företaget med säte i Stockholm utvecklar och förvaltar bostäder. Ägarförhållanden Bolaget är ett helägt dotterbolag till K2A Hyresbostäder AB 559050-6092 med säte i Stockholm.

Väsentliga händelser under räkenskapsåret

Färdigställd byggnad Näcken 1 samt inflytt av hyresgäster under 2023. Under året har bolaget fått investeringsstöd 31 612 175 sek.

Flerårsöversikt

Belopp i kr

	2023	2022	2021	2020
Nettoomsättning	5 868 543
Resultat efter finansiella poster	-6 874 618	-4 365 723	-136 009	-118 568
Soliditet %	7,1	9,5	26,6	15,1

Förändringar i eget kapital

	Aktie- kapital	Balanserat resultat	Årets resultat
Belopp vid årets ingång	50 000	30 275 011	-4 365 723
Balanseras i ny räkning		-4 365 723	4 365 723
Årets resultat			-6 874 618
Belopp vid årets utgång	50 000	25 909 288	-6 874 618

Resultatdisposition

Belopp i kr

Till årsstämmans förfogande står följande medel:
Balanserat resultat	25 909 288
Årets resultat	-6 874 618
Summa	19 034 670

Styrelsen föreslår att medlen disponeras enligt följande:
Utdelning	0
Balanseras i ny räkning	19 034 670
Summa	19 034 670

Resultaträkning

Belopp i kr	Not	2023-01-01 - 2023-12-31	2022-01-01 - 2022-12-31
Rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.
Nettoomsättning		5 868 543	0
Övriga rörelseintäkter	2	186 081	0
Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.		6 054 624	0
Rörelsekostnader
Råvaror och förnödenheter		-1 341 733	-232 800
Övriga externa kostnader		-442 667	-167 669
Av- och nedskrivningar av materiella och immateriella anläggningstillgångar		-2 607 841	0
Summa rörelsekostnader		-4 392 241	-400 469
Rörelseresultat		1 662 383	-400 469
Finansiella poster
Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter		1 170	0
Räntekostnader och liknande resultatposter		-8 538 171	-3 965 254
Summa finansiella poster		-8 537 001	-3 965 254
Resultat efter finansiella poster		-6 874 618	-4 365 723
Resultat före skatt		-6 874 618	-4 365 723
Årets resultat		-6 874 618	-4 365 723

Balansräkning

Belopp i kr	Not	2023-12-31	2022-12-31
TILLGÅNGAR
Anläggningstillgångar
Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark	3	171 071 905	10 850 000
Inventarier, verktyg och installationer	4	68 906	0
Pågående nyanläggningar och förskott avseende materiella anläggningstillgångar	5	0	178 525 874
Summa materiella anläggningstillgångar		171 140 811	189 375 874
Summa anläggningstillgångar		171 140 811	189 375 874
Omsättningstillgångar
Kortfristiga fordringar
Kundfordringar		102 906	0
Fordringar hos koncernföretag		95 470 118	82 574 175
Övriga fordringar		186 919	0
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter		36 588	1
Summa kortfristiga fordringar		95 796 531	82 574 176
Summa omsättningstillgångar		95 796 531	82 574 176
SUMMA TILLGÅNGAR		266 937 342	271 950 050

Balansräkning

Belopp i kr	Not	2023-12-31	2022-12-31
EGET KAPITAL OCH SKULDER
Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital		50 000	50 000
Summa bundet eget kapital		50 000	50 000
Fritt eget kapital
Balanserat resultat		25 909 288	30 275 011
Årets resultat		-6 874 618	-4 365 723
Summa fritt eget kapital		19 034 670	25 909 288
Summa eget kapital		19 084 670	25 959 288
Långfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut		133 000 000	130 298 588
Summa långfristiga skulder		133 000 000	130 298 588
Kortfristiga skulder
Leverantörsskulder		269 006	1 801 359
Skulder till koncernföretag		113 618 015	113 618 015
Skatteskulder		315 200	157 600
Övriga skulder		19 470	0
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter		630 981	115 200
Summa kortfristiga skulder		114 852 672	115 692 174
SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER		266 937 342	271 950 050

Noter

Belopp i kr om inget annat anges.

Not 1 Redovisningsprinciper

Redovisningsprinciper

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag. Redovisningsprinciperna är oförändrade jämfört med tidigare år. Offentliga Bidrag Redovisning av bidrag relaterade till anläggningstillgångar Offentliga bidrag relaterade till tillgångar redovisas i balansräkningen genom att bidraget reducerar tillgångens redovisade värde. Värderingsprinciper m.m. Tillgångar, avsättningar och skulder har värderats till anskaffningsvärde om inget annat anges nedan. Anläggningstillgångar Anläggningstillgångar redovisas till anskaffningsvärde minskat med ackumulerade avskrivningar och nedskrivningar. Avskrivningar enligt plan baseras på ursprungliga anskaffningsvärden och beräknad nyttjandeperiod. Koncernbidrag och aktieägartillskott Koncernbidrag som erhållits/lämnats redovisas som en bokslutstransaktion i resultaträkningen. Koncernredovisning Moderbolag i den minsta koncern, bolaget ingår i och där koncernredovisning upprättas är K2A Knaust & Andersson Fastigheter AB (publ) org. nr 556943-7600 med säte i Stockholm.

Materiella anläggningstillgångar

Avskrivningar	År
Byggnader	50


Inventarier, verktyg och installationer	5-10

Not 2 Övriga rörelseintäkter

Intäktsslag	2023-01-01 - 2023-12-31	2022-01-01 - 2022-12-31
ElstödElstöd	186 081	0

Not 3 Byggnader och mark

	2023-12-31	2022-12-31
Ingående anskaffningsvärden	10 850 000	10 850 000
Förändringar av anskaffningsvärden
Omklassificeringar	162 814 277	0
Utgående anskaffningsvärden	173 664 277	10 850 000
Förändringar av avskrivningar
Årets avskrivningar	-2 592 372
Utgående avskrivningar	-2 592 372
Redovisat värde	171 071 905	10 850 000

Not 4 Inventarier, verktyg och installationer

	2023-12-31	2022-12-31
Förändringar av anskaffningsvärden
Inköp	84 375	0
Utgående anskaffningsvärden	84 375	0
Förändringar av avskrivningar
Årets avskrivningar	-15 469
Utgående avskrivningar	-15 469
Redovisat värde	68 906	0

Not 5 Pågående nyanläggningar och förskott avseende materiella anläggningstillgångar

	2023-12-31	2022-12-31
Ingående anskaffningsvärden	178 525 874	82 911 346
Förändringar av anskaffningsvärden
Nedlagda utgifter	-15 711 597	95 614 528
Omklassificeringar	-162 814 277	0
Utgående anskaffningsvärden	0	178 525 874
Redovisat värde	0	178 525 874

Not 6 Ställda säkerheter

	2023-12-31	2022-12-31
Fastighetsinteckningar	105 000 000	105 000 000
Summa ställda säkerheter	105 000 000	105 000 000

Not 7 Väsentliga händelser efter räkenskapsårets slut

Efter räkenskapsårets slut har samtliga aktier i bolaget förvärvats av Lansa Bostadsfastigheter AB org.nr. 559343-3633.

Underskrifter

Vår revisionsberättelse har lämnats 2024-06-04

KPMG AB