Årsredovisning för

K2A Hyresbostäder i Lund AB

559171-8654

Räkenskapsåret

2022-01-01 - 2022-12-31

Förvaltningsberättelse	1
Resultaträkning	2
Balansräkning	3
Noter	5
Underskrifter	7

Fastställelseintyg

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2023-05-12.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

Förvaltningsberättelse

Styrelsen för K2A Hyresbostäder i Lund AB, 559171-8654, avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2022-01-01 - 2022-12-31.

Verksamheten

Allmänt om verksamheten

Företaget med säte i Stockholm utvecklar och förvaltar bostäder. Ägarförhållanden Bolaget är ett helägt dotterbolag till K2A Hyresbostäder AB 559050-6092 med säte i Stockholm.

Väsentliga händelser under räkenskapsåret

Inga väsentliga händelser har skett under räkenskapsåret.

Flerårsöversikt

Belopp i kr

	2022	2021	2020	2019
Resultat efter finansiella poster	-4 365 723	-136 009	-118 568	-120 413
Soliditet %	9,5	26,6	15,1	25

Förändringar i eget kapital

	Aktie- kapital	Balanserat resultat	Årets resultat
Belopp vid årets ingång	50 000	30 411 020	-136 009
Balanseras i ny räkning		-136 009	136 009
Årets resultat			-4 365 723
Belopp vid årets utgång	50 000	30 275 011	-4 365 723

Resultatdisposition

Belopp i kr

Till årsstämmans förfogande står följande medel:
Balanserat resultat	30 275 011
Årets resultat	-4 365 723
Summa	25 909 288

Styrelsen föreslår att medlen disponeras enligt följande:
Utdelning	0
Balanseras i ny räkning	25 909 288
Summa	25 909 288

Resultaträkning

Belopp i kr	Not	2022-01-01 - 2022-12-31	2021-01-01 - 2021-12-31
Rörelsekostnader
Råvaror och förnödenheter		-232 800	0
Övriga externa kostnader		-167 669	-136 009
Summa rörelsekostnader		-400 469	-136 009
Rörelseresultat		-400 469	-136 009
Finansiella poster
Räntekostnader och liknande resultatposter		-3 965 254	0
Summa finansiella poster		-3 965 254	0
Resultat efter finansiella poster		-4 365 723	-136 009
Resultat före skatt		-4 365 723	-136 009
Årets resultat		-4 365 723	-136 009

Balansräkning

Belopp i kr	Not	2022-12-31	2021-12-31
TILLGÅNGAR
Anläggningstillgångar
Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark	2	10 850 000	10 850 000
Pågående nyanläggningar och förskott avseende materiella anläggningstillgångar	3	178 525 874	82 911 346
Summa materiella anläggningstillgångar		189 375 874	93 761 346
Summa anläggningstillgångar		189 375 874	93 761 346
Omsättningstillgångar
Kortfristiga fordringar
Fordringar hos koncernföretag		82 574 175	20 304 815
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter		1	1
Summa kortfristiga fordringar		82 574 176	20 304 816
Summa omsättningstillgångar		82 574 176	20 304 816
SUMMA TILLGÅNGAR		271 950 050	114 066 162

Balansräkning

Belopp i kr	Not	2022-12-31	2021-12-31
EGET KAPITAL OCH SKULDER
Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital		50 000	50 000
Summa bundet eget kapital		50 000	50 000
Fritt eget kapital
Balanserat resultat		30 275 011	30 411 020
Årets resultat		-4 365 723	-136 009
Summa fritt eget kapital		25 909 288	30 275 011
Summa eget kapital		25 959 288	30 325 011
Långfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut		130 298 588	0
Summa långfristiga skulder		130 298 588	0
Kortfristiga skulder
Leverantörsskulder		1 801 359	46 976
Skulder till koncernföretag		113 618 015	83 618 015
Skatteskulder		157 600	0
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter		115 200	76 160
Summa kortfristiga skulder		115 692 174	83 741 151
SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER		271 950 050	114 066 162

Noter

Belopp i kr om inget annat anges.

Not 1 Redovisningsprinciper

Redovisningsprinciper

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag. Redovisningsprinciperna är oförändrade jämfört med tidigare år. Värderingsprinciper m.m. Tillgångar, avsättningar och skulder har värderats till anskaffningsvärde om inget annat anges nedan. Anläggningstillgångar Anläggningstillgångar redovisas till anskaffningsvärde minskat med ackumulerade avskrivningar och nedskrivningar. Koncernbidrag och aktieägartillskott Koncernbidrag som erhållits/lämnats redovisas som en bokslutstransaktion i resultaträkningen. Koncernredovisning Moderbolag i den största koncern, bolaget ingår i och där koncernredovisning upprättas är K2A Knaust & Andersson Fastigheter AB (publ) org. nr 556943-7600 med säte i Stockholm.

Materiella anläggningstillgångar

	År
Byggnader	50


Inventarier, verktyg och installationer	5-10

Not 2 Byggnader och mark

	2022-12-31	2021-12-31
Ingående anskaffningsvärden	10 850 000
Förändringar av anskaffningsvärden
Inköp		10 850 000
Utgående anskaffningsvärden	10 850 000	10 850 000
Redovisat värde	10 850 000	10 850 000

Not 3 Pågående nyanläggningar och förskott avseende materiella anläggningstillgångar

	2022-12-31	2021-12-31
Ingående anskaffningsvärden	82 911 346	3 055 534
Förändringar av anskaffningsvärden
Nedlagda utgifter	95 614 528	79 855 812
Utgående anskaffningsvärden	178 525 874	82 911 346
Redovisat värde	178 525 874	82 911 346

Not 4 Ställda säkerheter

	2022-12-31	2021-12-31
Fastighetsinteckningar	105 000 000	105 000 000
Summa ställda säkerheter	105 000 000	105 000 000

Not 5 Väsentliga händelser efter räkenskapsårets slut

Det har inte skett några väsentliga händelser efter räkenskapsårets slut.

Underskrifter

Vår revisionsberättelse har lämnats 2023-05-11

KPMG AB