2023-01-01 2023-12-31 se-mem-base:SprakSvenskaMember se-mem-base:LandSverigeMember se-mem-base:BeloppsformatNormalformMember se-mem-base:ValutaSvenskaKronorMember se-mem-base:FinansiellRapportStyrelsenAvgerArsredovisningMember 559171-78472023-01-012023-12-31 559171-78472022-01-012022-12-31 559171-78472021-01-012021-12-31 559171-78472020-01-012020-12-31 559171-78472023-12-31 559171-78472022-12-31 559171-78472021-12-31 559171-78472020-12-31 iso4217:SEK xbrli:pure se-k2-type:AntalAnstallda xbrli:shares

 

 

 

 

 

 

 

 








 

Årsredovisning

 

för

 

Sveafastigheter Bostad Wättinge AB

 

559171-7847

 

 

 

Räkenskapsåret

 

2023–01–01 – 2023–12–31

 

 

 

 

 

 

 

 

Fastställelseintyg

 

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2024-06-28.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att
originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

 

 

 

Sveafastigheter Bostad Wättinge AB

Org.nr 559171-7847

2 (9)

 

 

 

 

 

Styrelsen för Sveafastigheter Bostad Wättinge AB avger följande årsredovisning för räkenskapsåret
2023–01–01 – 2023–12–31.

 

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp
i hela kronor (kr). Uppgifter inom parentes avser föregående år.

 

 

Förvaltningsberättelse

 

Allmänt om verksamheten

Sveafastigheter Bostad Wättinge AB, org.nr. 559171-7847, med säte i Stockholm ska direkt eller indirekt
bedriva investeringsverksamhet i fastigheter, äga och förvalta fast och lös egendom samt bedriva därmed
förenlig verksamhet.

 

Bolaget är ett helägt dotterbolag till Sveafastigheter Bostadsutveckling V AB, org.nr. 559131-3530, med
säte i Stockholm.

 

Väsentliga händelser under räkenskapsåret

Kriget mellan Ryssland och Ukraina fortsätter att skapa oro i världsekonomin samtidigt som den höga
inflationen och ökade räntekostnader skapar osäkerhet inom finansmarknaden. Bolaget ingår i
SBB-koncernen som påverkats negativt av försämrade möjligheter till finansiering. Bedömningen görs
att om SBB inte kan erhålla finansiering i tillräcklig omfattning så finns det risk för att förutsättningar till
fortsatt drift inte föreligger.

 

 

Flerårsöversikt

2023

2022

2021

2020

 

Nettoomsättning

0

0

0

0

 

Resultat efter finansiella poster

-331 198

-153 643

-44 025

-1 000

 

Soliditet (%)

1,10

1,58

0,58

1,83

 

 

 

 

 

 

 

För definitioner av nyckeltal, se Not 1 Redovisningsprinciper.

 

 

Förändringar i eget kapital

Antal aktier: 50 000

 

Aktie-

Balanserat

Årets

Totalt

 

kapital

resultat

resultat

 

Belopp vid årets ingång

50 000

119 885

-109 368

60 517

Disposition enligt beslut
av årsstämman:

 

 

 

 

Balanseras i ny räkning

 

-109 368

109 368

0

Erhållna aktieägartillskott

 

301 131

 

301 131

Årets resultat

 

 

-311 648

-311 648

Belopp vid årets utgång

50 000

311 648

-311 648

50 000

 

 

 

 

 

Erhållna aktieägartillskott är ovillkorade och uppgår på balansdagen till 465 041 kr (163 910 kr).

 

Sveafastigheter Bostad Wättinge AB

Org.nr 559171-7847

3 (9)

 

 

 

 

 

Resultatdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

 

balanserad vinst   311 648
årets förlust   -311 648
  0

 

Någon vinst eller förlust finns ej att disponera.

i ny räkning överföres   0

 

 

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.

 

Sveafastigheter Bostad Wättinge AB

Org.nr 559171-7847

 

 

4 (9)

 

 

 

 

 

 

Resultaträkning

Not

1

2023-01-01

-2023-12-31

2022-01-01

-2022-12-31

 

 

 

Rörelseintäkter, lagerförändringar m. m.

 

 

 

 

 

Nettoomsättning

 

0

 

0

 

Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.

 

0

 

0

 

 

 

 

 

 

 

Rörelsekostnader

 

 

 

 

 

Övriga externa kostnader

 

-19 550

 

-19 000

 

Summa rörelsekostnader

 

-19 550

 

-19 000

 

 

 

 

 

 

 

Rörelseresultat

 

-19 550

 

-19 000

 

 

 

 

 

 

 

Finansiella poster

 

 

 

 

 

Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter

2

5 032

 

0

 

Nedskrivningar av finansiella anläggningstillgångar
och kortfristiga placeringar

 

-156 510

 

-33 758

 

Räntekostnader och liknande resultatposter

3

-160 170

 

-100 885

 

Summa finansiella poster

 

-311 648

 

-134 643

 

 

 

 

 

 

 

Resultat efter finansiella poster

 

-331 198

 

-153 643

 

 

 

 

 

 

 

Bokslutsdispositioner

 

 

 

 

 

Erhållna koncernbidrag

 

19 550

 

44 275

 

Summa bokslutsdispositioner

 

19 550

 

44 275

 

 

 

 

 

 

 

Resultat före skatt

 

-311 648

 

-109 368

 

 

 

 

 

 

 

Årets resultat

 

-311 648

 

-109 368

 

Sveafastigheter Bostad Wättinge AB

Org.nr 559171-7847

 

 

5 (9)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Not

1

2023-12-31

2022-12-31

 

 

 

TILLGÅNGAR

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Materiella anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

Pågående nyanläggningar och förskott avseende
materiella anläggningstillgångar

4

4 078 503

 

3 703 503

 

Summa materiella anläggningstillgångar

 

4 078 503

 

3 703 503

 

 

 

 

 

 

 

Finansiella anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

Andelar i koncernföretag

5, 6

100 398

 

62 500

 

Summa finansiella anläggningstillgångar

 

100 398

 

62 500

 

Summa anläggningstillgångar

 

4 178 901

 

3 766 003

 

 

 

 

 

 

 

Omsättningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga fordringar

 

 

 

 

 

Fordringar hos koncernföretag

 

368 377

 

67 246

 

Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter

 

5 032

 

0

 

Summa kortfristiga fordringar

 

373 409

 

67 246

 

 

 

 

 

 

 

Summa omsättningstillgångar

 

373 409

 

67 246

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA TILLGÅNGAR

 

4 552 310

 

3 833 249

 

 

 

 

 

 

 

Sveafastigheter Bostad Wättinge AB

Org.nr 559171-7847

 

 

6 (9)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Not

1

2023-12-31

2022-12-31

 

 

EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Eget kapital

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Bundet eget kapital

 

 

 

 

 

Aktiekapital

 

50 000

 

50 000

 

Summa bundet eget kapital

 

50 000

 

50 000

 

 

 

 

 

 

 

Fritt eget kapital

 

 

 

 

 

Balanserat resultat

 

311 648

 

119 885

 

Årets resultat

 

-311 648

 

-109 368

 

Summa fritt eget kapital

 

0

 

10 517

 

 

 

 

 

 

 

Summa eget kapital

 

50 000

 

60 517

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga skulder

 

 

 

 

 

Skulder till koncernföretag

 

4 285 890

 

3 634 347

 

Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter

 

216 420

 

138 385

 

Summa kortfristiga skulder

 

4 502 310

 

3 772 732

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

4 552 310

 

3 833 249

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Sveafastigheter Bostad Wättinge AB

Org.nr 559171-7847

7 (9)

 

 

 

 

 

Noter

 

Not 1 Redovisningsprinciper

 

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna
råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.

 

Nyckeltalsdefinitioner

Nettoomsättning
Rörelsens huvudintäkter, fakturerade kostnader, sidointäkter samt intäktskorrigeringar.

Resultat efter finansiella poster
Resultat efter finansiella intäkter och kostnader men före bokslutsdispositioner och skatter.

Soliditet (%)
Justerat eget kapital (eget kapital och obeskattade reserver med avdrag för uppskjuten skatt) i procent av
balansomslutning.

 

 

Not 2 Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter

 

2023-01-01

2022-01-01

 

 

-2023-12-31

-2022-12-31

 

 

 

 

 

Ränteintäkter från fordringar hos koncernbolag

5 032

0

 

 

5 032

0

 

 

 

 

 

 

Not 3 Räntekostnader och liknande resultatposter

 

2023-01-01

2022-01-01

 

 

-2023-12-31

-2022-12-31

 

 

 

 

 

Räntekostnader från skulder till koncernbolag

-160 170

-100 885

 

 

-160 170

-100 885

 

 

 

 

 

 

Not 4 Pågående nyanläggningar och förskott avseende materiella anläggningstillgångar

Bolaget bedriver ett nybyggnadsprojekt för hyresbostäder i Tyresö kommun.

 

 

2023-12-31

2022-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

3 703 503

2 878 688

 

Inköp

375 000

824 815

 

Försäljningar

0

0

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

4 078 503

3 703 503

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

4 078 503

3 703 503

 

 

 

 

 

Sveafastigheter Bostad Wättinge AB

Org.nr 559171-7847

8 (9)

 

 

 

 

 

 

Not 5 Andelar i koncernföretag

 

2023-12-31

2022-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

115 008

46 625

 

Inköp

0

0

 

Lämnade aktieägartillskott

194 408

68 383

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

309 416

115 008

 

 

 

 

 

Ingående nedskrivningar

-52 508

-18 750

 

Årets nedskrivningar

-156 510

-33 758

 

Utgående ackumulerade nedskrivningar

-209 018

-52 508

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

100 398

62 500

 

 

 

 

 

 

Not 6 Specifikation andelar i koncernföretag

Namn

Kapital-

andel

Rösträtts-

andel

Antal

andelar

Bokfört

värde

 

Sveafastigheter Bostad
Hökerum AB

100%

100%

25 000

100 398

 

 

 

 

 

100 398

 

 

 

 

 

 

 

 

Org.nr

Säte

 

Sveafastigheter Bostad Hökerum AB

559306-0477

Stockholm

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Not 7 Ställda säkerheter

Inga

 

 

Not 8 Eventualförpliktelser

Inga

 

 

Not 9 Uppgifter om moderföretag

Moderföretag i den minsta koncern där företaget ingår och som upprättar koncernredovisning är
Samhällsbyggnadsbolaget i Norden AB med organisationsnummer 556981-7660 med säte i Stockholm.

 

Sveafastigheter Bostad Wättinge AB

Org.nr 559171-7847

9 (9)

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Vår revisionsberättelse har lämnats 2024-06-17

Ernst & Young AB