559171-7847 Sveafastigheter Bostad Wättinge AB

Årsredovisning

för

Sveafastigheter Bostad Wättinge AB

559171-7847

Räkenskapsåret

2022–01–01 – 2022–12–31

Fastställelseintyg

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2023-06-29.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att
originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

Sveafastigheter Bostad Wättinge AB

Org.nr 559171-7847

2 (9)

Styrelsen för Sveafastigheter Bostad Wättinge AB avger följande årsredovisning för räkenskapsåret
2022–01–01 – 2022–12–31.

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp
i hela kronor (kr). Uppgifter inom parentes avser föregående år.

Förvaltningsberättelse

Allmänt om verksamheten

Sveafastigheter Bostad Wättinge AB, org.nr. 559171-7847, med säte i Stockholm ska direkt eller indirekt
bedriva investeringsverksamhet i fastigheter, äga och förvalta fast och lös egendom samt bedriva därmed
förenlig verksamhet.

Bolaget är ett helägt dotterbolag till Sveafastigheter Bostadsutveckling V AB, org.nr. 559131-3530, med
säte i Stockholm.

Väsentliga händelser under räkenskapsåret

Kriget mellan Ryssland och Ukraina har skapat en stor osäkerhet i världsekonomin. Bedömningen är att
bolaget inte har någon direkt exponering mot kriget i Ukraina men att det till viss del påverkas av
osäkerheten på finansmarknaden. Bolaget ingår i SBB-koncernen som har lång ränte- och
kapitalbindning samt tillgång till backup-faciliteter för att täcka förfall.

Flerårsöversikt	2022	2021	2020	2018/19
				(16 mån)
Nettoomsättning	0	0	0	0
Resultat efter finansiella poster	-153 643	-44 025	-1 000	-25 000
Soliditet (%)	1,58	0,58	1,83	3,12

För definitioner av nyckeltal, se Not 1 Redovisningsprinciper.

Förändringar i eget kapital

Antal aktier: 50 000

	Aktie-	Balanserat	Årets	Totalt
	kapital	resultat	resultat
Belopp vid årets ingång	50 000	44 025	-44 025	50 000
Disposition enligt beslut av årsstämman:
Balanseras i ny räkning		-44 025	44 025	0
Erhållna aktieägartillskott		119 885		119 885
Årets resultat			-109 368	-109 368
Belopp vid årets utgång	50 000	119 885	-109 368	60 517

Erhållna aktieägartillskott är ovillkorade och uppgår på balansdagen till 163 910 kr (44 025 kr).

Sveafastigheter Bostad Wättinge AB

Org.nr 559171-7847

3 (9)

Resultatdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

balanserad vinst

119 885

årets förlust

-109 368

10 517

disponeras så att

i ny räkning överföres

10 517

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.

Sveafastigheter Bostad Wättinge AB

Org.nr 559171-7847

4 (9)

Resultaträkning

Not

2022-01-01

-2022-12-31

2021-01-01

-2021-12-31

Rörelseintäkter, lagerförändringar m. m.
Nettoomsättning		0	0
Övriga rörelseintäkter		0	2 870 525
Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.		0	2 870 525

Rörelsekostnader
Handelsvaror		0	-2 870 525
Övriga externa kostnader		-19 000	-25 275
Summa rörelsekostnader		-19 000	-2 895 800

Rörelseresultat		-19 000	-25 275

Finansiella poster
Nedskrivningar av finansiella anläggningstillgångar och kortfristiga placeringar		-33 758	-18 750
Räntekostnader och liknande resultatposter	2	-100 885	0
Summa finansiella poster		-134 643	-18 750

Resultat efter finansiella poster		-153 643	-44 025

Bokslutsdispositioner
Erhållna koncernbidrag		44 275	0
Summa bokslutsdispositioner		44 275	0

Resultat före skatt		-109 368	-44 025

Årets resultat		-109 368	-44 025

Sveafastigheter Bostad Wättinge AB

Org.nr 559171-7847

5 (9)

Balansräkning

Not

2022-12-31

2021-12-31

TILLGÅNGAR

Anläggningstillgångar

Materiella anläggningstillgångar
Pågående nyanläggningar och förskott avseende materiella anläggningstillgångar	3	3 703 503	2 878 688
Summa materiella anläggningstillgångar		3 703 503	2 878 688

Finansiella anläggningstillgångar
Andelar i koncernföretag	4, 5	62 500	27 875
Summa finansiella anläggningstillgångar		62 500	27 875
Summa anläggningstillgångar		3 766 003	2 906 563

Omsättningstillgångar

Kortfristiga fordringar
Fordringar hos koncernföretag		67 246	5 769 999
Summa kortfristiga fordringar		67 246	5 769 999

Summa omsättningstillgångar		67 246	5 769 999

SUMMA TILLGÅNGAR		3 833 249	8 676 562

Sveafastigheter Bostad Wättinge AB

Org.nr 559171-7847

6 (9)

Balansräkning

Not

2022-12-31

2021-12-31

EGET KAPITAL OCH SKULDER

Eget kapital

Bundet eget kapital
Aktiekapital	50 000	50 000
Summa bundet eget kapital	50 000	50 000

Fritt eget kapital
Balanserat resultat	119 885	44 025
Årets resultat	-109 368	-44 025
Summa fritt eget kapital	10 517	0

Summa eget kapital	60 517	50 000

Kortfristiga skulder
Leverantörsskulder	0	-23 125
Skulder till koncernföretag	3 634 347	8 630 937
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter	138 385	18 750
Summa kortfristiga skulder	3 772 732	8 626 562

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER	3 833 249	8 676 562

Sveafastigheter Bostad Wättinge AB

Org.nr 559171-7847

7 (9)

Noter

Not 1 Redovisningsprinciper

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna
råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.

Nyckeltalsdefinitioner

Nettoomsättning
Rörelsens huvudintäkter, fakturerade kostnader, sidointäkter samt intäktskorrigeringar.

Resultat efter finansiella poster
Resultat efter finansiella intäkter och kostnader men före bokslutsdispositioner och skatter.

Soliditet (%)
Justerat eget kapital (eget kapital och obeskattade reserver med avdrag för uppskjuten skatt) i procent av
balansomslutning.

Not 2 Räntekostnader och liknande resultatposter

	2022-01-01	2021-01-01
	-2022-12-31	-2021-12-31

Räntekostnader från skulder till koncernbolag	-100 885	0
	-100 885	0

Not 3 Pågående nyanläggningar och förskott avseende materiella anläggningar

Bolaget bedriver ett nybyggnadsprojekt för hyresbostäder i Tyresö kommun.

	2022-12-31	2021-12-31

Ingående anskaffningsvärden	2 878 688	2 736 980
Inköp	824 815	3 012 233
Försäljningar	0	-2 870 525
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden	3 703 503	2 878 688

Utgående redovisat värde	3 703 503	2 878 688

Sveafastigheter Bostad Wättinge AB

Org.nr 559171-7847

8 (9)

Not 4 Andelar i koncernföretag

	2022-12-31	2021-12-31

Ingående anskaffningsvärden	46 625	0
Inköp	0	27 875
Lämnade aktieägartillskott	68 383	18 750
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden	115 008	46 625

Ingående nedskrivningar	-18 750	0
Årets nedskrivningar	-33 758	-18 750
Utgående ackumulerade nedskrivningar	-52 508	-18 750

Utgående redovisat värde	62 500	27 875

Not 5 Specifikation andelar i koncernföretag

Namn	Kapital- andel	Rösträtts- andel	Antal andelar	Bokfört värde
Sveafastigheter Bostad Hökerum AB	100%	100%	25 000	62 500
				62 500

	Org.nr	Säte
Sveafastigheter Bostad Hökerum AB	559306-0477	Stockholm

Not 6 Ställda säkerheter

Inga

Not 7 Eventualförpliktelser

Inga

Not 8 Uppgifter om moderföretag

Moderföretag i den minsta koncern där företaget ingår och som upprättar koncernredovisning är
Samhällsbyggnadsbolaget i Norden AB med organisationsnummer 556981-7660 med säte i Stockholm.