559171-5668 Donia Fastigheter AB

Årsredovisning

för

Donia Fastigheter AB

559171-5668

Räkenskapsåret

2024

Fastställelseintyg

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2025-05-26.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att
originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

Donia Fastigheter AB

Org.nr 559171-5668

2 (9)

Styrelsen för Donia Fastigheter AB avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2024.

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp
i hela kronor (kr). Uppgifter inom parentes avser föregående år.

Förvaltningsberättelse

Verksamheten

Allmänt om verksamheten

Företagets verksamhet är att äga, investera, försälja och förvalta bolag som äger fastigheter.

Företaget har sitt säte i Ekerö.

Väsentliga händelser under räkenskapsåret

Intressebolag har slutfört byggnationen av handelsprojekt i Karlstad, som öppnade oktober 2024 och
påbörjat byggnationen av handelslokaler i Sölvesborg och ljungby.

Flerårsöversikt (Tkr)	2024	2023	2022	2021
Resultat efter finansiella poster	217	12 028	14 563	-1 076
Soliditet (%)	46,3	35,7	34,5	0,7
Nettoomsättning	0	0	0	0

Förändringar i eget kapital

	Aktie-	Balanserat	Årets	Totalt
	kapital	resultat	resultat
Belopp vid årets ingång	50 000	4 657 552	12 027 562	16 735 114
Disposition enligt beslut av årsstämman:
Balanseras i ny räkning		12 027 562	-12 027 562	0
Årets resultat			211 292	211 292
Belopp vid årets utgång	50 000	16 685 114	211 292	16 946 406

Villkorade, ännu ej återbetalda, aktieägartillskott uppgår per balansdagen till 1 000 000 (1 000 000).

Donia Fastigheter AB

Org.nr 559171-5668

3 (9)

Resultatdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

balanserad vinst

16 685 114

årets vinst

211 292

16 896 406

disponeras så att

återbetalning aktieägartillskott

1 000 000

i ny räkning överföres

15 896 406

16 896 406

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.

Donia Fastigheter AB

Org.nr 559171-5668

4 (9)

Resultaträkning

Not

2024-01-01

-2024-12-31

2023-01-01

-2023-12-31

Rörelsekostnader
Övriga externa kostnader		-97 638	-74 614
Summa rörelsekostnader		-97 638	-74 614
Rörelseresultat		-97 638	-74 614

Finansiella poster
Resultat från andelar i intresseföretag och gemensamt styrda företag		0	12 785 028
Resultat från övriga finansiella anläggningstillgångar		223 259	150 227
Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter		269 021	524 097
Nedskrivningar av finansiella anläggningstillgångar och kortfristiga placeringar		-11 250	-614 498
Räntekostnader och liknande resultatposter	2	-166 841	-742 677
Summa finansiella poster		314 189	12 102 176
Resultat efter finansiella poster		216 551	12 027 562

Resultat före skatt		216 551	12 027 562

Skatter
Skatt på årets resultat		-5 259	0
Årets resultat		211 292	12 027 562

Donia Fastigheter AB

Org.nr 559171-5668

5 (9)

Balansräkning

Not

2024-12-31

2023-12-31

TILLGÅNGAR

Anläggningstillgångar

Finansiella anläggningstillgångar
Andelar i intresseföretag och gemensamt styrda företag	3	24 357 054	24 307 054
Fordringar hos intresseföretag och gemensamt styrda företag	4	10 568 333	5 363 333
Andra långfristiga värdepappersinnehav	5	0	0
Andra långfristiga fordringar	6	77 339	88 589
Summa finansiella anläggningstillgångar		35 002 726	29 758 976
Summa anläggningstillgångar		35 002 726	29 758 976

Omsättningstillgångar

Kortfristiga fordringar
Övriga fordringar		2	0
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter		814 424	591 165
Summa kortfristiga fordringar		814 426	591 165

Kassa och bank
Kassa och bank		797 181	16 531 872
Summa kassa och bank		797 181	16 531 872
Summa omsättningstillgångar		1 611 607	17 123 037

SUMMA TILLGÅNGAR		36 614 333	46 882 013

Donia Fastigheter AB

Org.nr 559171-5668

6 (9)

Balansräkning

Not

2024-12-31

2023-12-31

EGET KAPITAL OCH SKULDER

Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital		50 000	50 000
Summa bundet eget kapital		50 000	50 000

Fritt eget kapital
Balanserat resultat		16 685 114	4 657 552
Årets resultat		211 292	12 027 562
Summa fritt eget kapital		16 896 406	16 685 114
Summa eget kapital		16 946 406	16 735 114

Långfristiga skulder
Skulder till koncernföretag	7	8 264 542	8 264 542
Summa långfristiga skulder		8 264 542	8 264 542

Kortfristiga skulder
Skulder till koncernföretag		421 400	10 324 588
Övriga skulder		6 008 500	6 008 500
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter		4 973 485	5 549 269
Summa kortfristiga skulder		11 403 385	21 882 357

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER		36 614 333	46 882 013

Donia Fastigheter AB

Org.nr 559171-5668

7 (9)

Noter

Not 1 Redovisningsprinciper

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna
råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.

Nyckeltalsdefinitioner

Resultat efter finansiella poster
Resultat efter finansiella intäkter och kostnader men före bokslutsdispositioner och skatter.

Soliditet (%)
Justerat eget kapital (eget kapital och obeskattade reserver med avdrag för uppskjuten skatt) i procent av
balansomslutning.

Nettoomsättning
Rörelsens huvudintäkter, fakturerade kostnader, sidointäkter samt intäktskorrigeringar.

Not 2 Räntekostnader och liknande resultatposter

	2024	2023

Räntekostnader och liknande resultatposter som avser skulder till koncernföretag	166 841	742 655
	166 841	742 655

Not 3 Andelar i intresseföretag och gemensamt styrda företag

	2024-12-31	2023-12-31

Ingående anskaffningsvärden	24 307 054	20 062 054
Förvärv	25 000	0
Aktieägartillskott	25 000	4 245 000
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden	24 357 054	24 307 054

Utgående redovisat värde	24 357 054	24 307 054

Not 4 Fordringar hos intresseföretag och gemensamt styrda företag

	2024-12-31	2023-12-31

Ingående anskaffningsvärden	5 363 333	11 882 867
Tillkommande fordringar	5 230 000	8 613 333
Avgående fordringar	-25 000	-15 132 867
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden	10 568 333	5 363 333

Utgående redovisat värde	10 568 333	5 363 333

Donia Fastigheter AB

Org.nr 559171-5668

8 (9)

Not 5 Andra långfristiga värdepappersinnehav

	2024-12-31	2023-12-31

Ingående anskaffningsvärden	2 396 161	3 002 978
Inköp	0	1 098 270
Försäljningar	0	-1 705 087
Aktieägartillskott	11 250	0
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden	2 407 411	2 396 161

Ingående nedskrivningar	-2 396 161	-1 781 663
Årets nedskrivningar	-11 250	-614 498
Utgående ackumulerade nedskrivningar	-2 407 411	-2 396 161

Utgående redovisat värde	0	0

Not 6 Andra långfristiga fordringar

	2024-12-31	2023-12-31

Ingående anskaffningsvärden	88 589	0
Tillkommande fordringar	0	1 186 859
Avgående fordringar	-11 250	-1 098 270
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden	77 339	88 589

Utgående redovisat värde	77 339	88 589

Not 7 Långfristiga skulder

	2024-12-31	2023-12-31


Skulder Donia Property Invest AB	8 264 542	8 264 542
	8 264 542	8 264 542

Donia Fastigheter AB

Org.nr 559171-5668

9 (9)

Not 8 Ställda säkerheter

	2024-12-31	2023-12-31

Företagsinteckning	96 806 250	83 500 000
	96 806 250	83 500 000

Ställda säkerheter Välsviken Fastigheter AB 559304-2871 och Artis Sölvesborg II AB 559477-1387.

Not 9 Väsentliga händelser efter räkenskapsårets slut

Handelslokal i Söljvesborg och Ljungby färdigställts och öppnats i Q1 2025. I Hässelby har intressebolag
drivit detaljplan som vunnit laga kraft.