559171-5668 Donia Fastigheter AB

Årsredovisning

för

Donia Fastigheter AB

559171-5668

Räkenskapsåret

2023

Fastställelseintyg

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2024-06-27.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att
originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

Donia Fastigheter AB

Org.nr 559171-5668

2 (9)

Styrelsen för Donia Fastigheter AB avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2023.

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp
i hela kronor (kr). Uppgifter inom parentes avser föregående år.

Förvaltningsberättelse

Verksamheten

Allmänt om verksamheten

Företagets verksamhet är att äga, investera, försälja och förvalta bolag som äger fastigheter.

Företaget har sitt säte i Ekerö.

Väsentliga händelser under räkenskapsåret

Bolaget har avyttrat sina andelar i Årsta. Intressebolag har slutfört byggnationen av ett byggvaruhus som
öppnade oktober 2023 och påbörjat byggnationen av en handelslokal om 3000 kvm i Karlstad, som
förväntas öppnas i oktober 2024. I Hässelby har intressebolag drivit detaljplan där samråd har
genomförts under 2023.

Flerårsöversikt (Tkr)	2023	2022	2021	2020
Resultat efter finansiella poster	12 028	14 563	-1 076	-236
Soliditet (%)	35,7	34,5	0,7	1,1
Nettoomsättning	0	0	0	0

Förändringar i eget kapital

	Aktie-	Balanserat	Årets	Totalt
	kapital	resultat	resultat
Belopp vid årets ingång	50 000	94 216	14 563 336	14 707 552
Disposition enligt beslut av årsstämman:
Utdelning		-10 000 000		-10 000 000
Balanseras i ny räkning		14 563 336	-14 563 336	0
Årets resultat			12 027 562	12 027 562
Belopp vid årets utgång	50 000	4 657 552	12 027 562	16 735 114

Villkorade, ännu ej återbetalda, aktieägartillskott uppgår per balansdagen till 1 000 000 (1 000 000).

Donia Fastigheter AB

Org.nr 559171-5668

3 (9)

Resultatdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

balanserad vinst

4 657 552

årets vinst

12 027 562

16 685 114

disponeras så att

i ny räkning överföres

16 685 114

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.

Donia Fastigheter AB

Org.nr 559171-5668

4 (9)

Resultaträkning

Not

2023-01-01

-2023-12-31

2022-01-01

-2022-12-31

Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.	0	0

Rörelsekostnader
Övriga externa kostnader	-74 614	-109 982
Summa rörelsekostnader	-74 614	-109 982
Rörelseresultat	-74 614	-109 982

Finansiella poster
Resultat från andelar i intresseföretag och gemensamt styrda företag	12 785 028	17 454 466
Resultat från övriga finansiella anläggningstillgångar	150 227	400 066
Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter	524 097	0
Nedskrivningar av finansiella anläggningstillgångar och kortfristiga placeringar	-614 498	-1 781 663
Räntekostnader och liknande resultatposter	-742 677	-1 399 551
Summa finansiella poster	12 102 176	14 673 318
Resultat efter finansiella poster	12 027 562	14 563 336

Resultat före skatt	12 027 562	14 563 336

Årets resultat	12 027 562	14 563 336

Donia Fastigheter AB

Org.nr 559171-5668

5 (9)

Balansräkning

Not

2023-12-31

2022-12-31

TILLGÅNGAR

Anläggningstillgångar

Finansiella anläggningstillgångar
Andelar i intresseföretag och gemensamt styrda företag	2	24 307 054	20 062 054
Fordringar hos intresseföretag och gemensamt styrda företag	3	5 363 333	11 882 867
Andra långfristiga värdepappersinnehav	4	0	1 221 316
Andra långfristiga fordringar	5	88 589	0
Summa finansiella anläggningstillgångar		29 758 976	33 166 237
Summa anläggningstillgångar		29 758 976	33 166 237

Omsättningstillgångar

Kortfristiga fordringar
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter		591 165	496 085
Summa kortfristiga fordringar		591 165	496 085

Kassa och bank
Kassa och bank		16 531 872	8 957 450
Summa kassa och bank		16 531 872	8 957 450
Summa omsättningstillgångar		17 123 037	9 453 535

SUMMA TILLGÅNGAR		46 882 013	42 619 772

Donia Fastigheter AB

Org.nr 559171-5668

6 (9)

Balansräkning

Not

2023-12-31

2022-12-31

EGET KAPITAL OCH SKULDER

Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital		50 000	50 000
Summa bundet eget kapital		50 000	50 000

Fritt eget kapital
Balanserat resultat		4 657 552	94 216
Årets resultat		12 027 562	14 563 336
Summa fritt eget kapital		16 685 114	14 657 552
Summa eget kapital		16 735 114	14 707 552

Långfristiga skulder
Skulder till koncernföretag	6	8 264 542	16 847 112
Summa långfristiga skulder		8 264 542	16 847 112

Kortfristiga skulder
Skulder till koncernföretag		10 324 588	249 994
Skulder till intresseföretag och gemensamt styrda företag		6 008 500	6 008 500
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter		5 549 269	4 806 614
Summa kortfristiga skulder		21 882 357	11 065 108

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER		46 882 013	42 619 772

Donia Fastigheter AB

Org.nr 559171-5668

7 (9)

Noter

Not 1 Redovisningsprinciper

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna
råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.

Nyckeltalsdefinitioner

Resultat efter finansiella poster
Resultat efter finansiella intäkter och kostnader men före bokslutsdispositioner och skatter.

Soliditet (%)
Justerat eget kapital (eget kapital och obeskattade reserver med avdrag för uppskjuten skatt) i procent av
balansomslutning.

Nettoomsättning
Rörelsens huvudintäkter, fakturerade kostnader, sidointäkter samt intäktskorrigeringar.

Not 2 Andelar i intresseföretag och gemensamt styrda företag

	2023-12-31	2022-12-31

Ingående anskaffningsvärden	20 062 054	2 679 568
Förvärv	0	6 000 000
Försäljningar	0	-2 633 401
Omklassificering	0	50 223
Aktieägartillskott	4 245 000	13 965 664
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden	24 307 054	20 062 054

Utgående redovisat värde	24 307 054	20 062 054

Not 3 Fordringar hos intresseföretag och gemensamt styrda företag

	2023-12-31	2022-12-31

Ingående anskaffningsvärden	11 882 867	1 487 500
Tillkommande fordringar	8 613 333	22 837 867
Avgående fordringar	-15 132 867	-14 765 000
Omklassificeringar	0	2 322 500
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden	5 363 333	11 882 867

Utgående redovisat värde	5 363 333	11 882 867

Donia Fastigheter AB

Org.nr 559171-5668

8 (9)

Not 4 Andra långfristiga värdepappersinnehav

	2023-12-31	2022-12-31

Ingående anskaffningsvärden	3 002 978	0
Inköp	1 098 270	3 002 978
Försäljningar	-1 705 087	0
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden	2 396 161	3 002 978

Ingående nedskrivningar	-1 781 663	0
Årets nedskrivningar	-614 498	-1 781 663
Utgående ackumulerade nedskrivningar	-2 396 161	-1 781 663

Utgående redovisat värde	0	1 221 315

Not 5 Andra långfristiga fordringar

	2023-12-31	2022-12-31

Ingående anskaffningsvärden	0	0
Tillkommande fordringar	1 186 859	0
Avgående fordringar	-1 098 270	0
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden	88 589	0

Utgående redovisat värde	88 589	0

Not 6 Långfristiga skulder

	2023-12-31	2022-12-31


Skulder Donia Property Invest AB	8 264 542	16 847 112
	8 264 542	16 847 112

Donia Fastigheter AB

Org.nr 559171-5668

9 (9)

Not 7 Ställda säkerheter

	2023-12-31	2022-12-31

Företagsinteckning	83 500 000	83 500 000
	83 500 000	83 500 000

Ställda säkerheter Välsviken Fastigheter AB 559304-2871