2021-01-01 2021-12-31 sv SE NORMALFORM SEK 559171-56682021-01-012021-12-31 559171-56682020-01-012020-12-31 559171-56682018-09-142019-12-31 559171-56682021-12-31 559171-56682020-12-31 559171-56682019-12-31 iso4217:SEK xbrli:pure se-k2-type:AntalAnstallda

 

 

 

 

 

 

 

 








 

Årsredovisning

 

för

 

Donia Fastigheter AB

 

559171-5668

 

 

 

Räkenskapsåret

 

2021

 

 

 

 

 

 

 

 

Fastställelseintyg

 

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2022-06-01.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att
originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

 

 

 

Donia Fastigheter AB

Org.nr 559171-5668

2 (8)

 

 

 

 

 

Styrelsen för Donia Fastigheter AB avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2021.

 

 

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp
i hela kronor (kr). Uppgifter inom parentes avser föregående år.

 

 

Förvaltningsberättelse

 

 

Verksamheten

 

Allmänt om verksamheten

Företagets verksamhet är att äga, investera, försälja och förvalta bolag som äger fastigheter.

 

Företaget har sitt säte i Stockholm.

 

Väsentliga händelser under räkenskapsåret

Intressebolag har avyttrat projektfastigheter i Mjölby, Ljung och Mariestad. Intressebolag har ingått avtal
om att förvärva en handelsfastighet i Karlstad och Sölvesborg.

 

Väsentliga händelser efter räkenskapsårets slut

Företaget har genom intressebolag förvärvat 9% av två tomträtter i Årstaberg, Stockholm.


Företaget har gjort en utvärdering av effekten av coronaviruset/covid 19 på bolagets verksamhet. Vad
gäller kassaflöden från bolagets intressebolag är risken låg då hyresgästerna verkar inom
lågprissegmentet och har starka balansräkningar.På grund av Covid och kriget i Ukraina ar vi sett en
ökad prisbild i entreprenaderna samt att vi sett att materialleveranser tar avsevärt längre tid.

 

Flerårsöversikt (Tkr)

2021

2020

2018/19

 

 

 

 

 

(16 mån)

 

 

Nettoomsättning

0

0

0

 

 

Resultat efter finansiella poster

-1 076

-236

406

 

 

Soliditet (%)

0,7

1,1

3,6

 

 

 

 

 

 

 

 

Donia Fastigheter AB

Org.nr 559171-5668

3 (8)

 

 

 

 

 

 

Förändring av eget kapital

 

Aktie-

Balanserat

Årets

Totalt

 

kapital

resultat

resultat

 

Belopp vid årets ingång

50 000

406 334

-235 984

220 350

Disposition enligt beslut
av årets årsstämma:

 

 

 

 

Balanseras i ny räkning

 

-235 984

235 984

0

Erhållna aktieägartillskott

 

1 000 000

 

1 000 000

Årets resultat

 

 

-1 076 134

-1 076 134

Belopp vid årets utgång

50 000

1 170 350

-1 076 134

144 216

 

 

 

 

 

Resultatdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

 

balanserad vinst   1 170 350
årets förlust   -1 076 134
  94 216

 

disponeras så att

i ny räkning överföres   94 216
  94 216

 

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.

 

Donia Fastigheter AB

Org.nr 559171-5668

 

 

4 (8)

 

 

 

 

 

 

Resultaträkning

Not

2021-01-01

-2021-12-31

2020-01-01

-2020-12-31

 

 

 

Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.

 

0

 

0

 

 

 

 

 

 

 

Rörelsekostnader

 

 

 

 

 

Övriga externa kostnader

 

-48 014

 

0

 

Summa rörelsekostnader

 

-48 014

 

0

 

Rörelseresultat

 

-48 014

 

0

 

 

 

 

 

 

 

Finansiella poster

 

 

 

 

 

Resultat från andelar i intresseföretag och gemensamt
styrda företag

 

0

 

250

 

Resultat från övriga finansiella anläggningstillgångar

 

447 113

 

1 099 365

 

Räntekostnader och liknande resultatposter

 

-1 475 233

 

-1 335 599

 

Summa finansiella poster

 

-1 028 120

 

-235 984

 

Resultat efter finansiella poster

 

-1 076 134

 

-235 984

 

 

 

 

 

 

 

Resultat före skatt

 

-1 076 134

 

-235 984

 

 

 

 

 

 

 

Årets resultat

 

-1 076 134

 

-235 984

 

Donia Fastigheter AB

Org.nr 559171-5668

 

 

5 (8)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Not

2021-12-31

2020-12-31

 

 

 

TILLGÅNGAR

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Finansiella anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

Andelar i koncernföretag

2

50 224

 

50 224

 

Fordringar hos koncernföretag

3

2 322 500

 

2 322 500

 

Andelar i intresseföretag och gemensamt styrda företag

4

2 679 568

 

2 650 068

 

Fordringar hos intresseföretag och gemensamt styrda
företag

5

1 487 500

 

12 556 667

 

Summa finansiella anläggningstillgångar

 

6 539 792

 

17 579 459

 

Summa anläggningstillgångar

 

6 539 792

 

17 579 459

 

 

 

 

 

 

 

Omsättningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga fordringar

 

 

 

 

 

Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter

 

296 683

 

970 633

 

Summa kortfristiga fordringar

 

296 683

 

970 633

 

 

 

 

 

 

 

Kassa och bank

 

 

 

 

 

Kassa och bank

 

13 710 428

 

1 549 700

 

Summa kassa och bank

 

13 710 428

 

1 549 700

 

Summa omsättningstillgångar

 

14 007 111

 

2 520 333

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA TILLGÅNGAR

 

20 546 903

 

20 099 792

 

 

 

 

 

 

 

Donia Fastigheter AB

Org.nr 559171-5668

 

 

6 (8)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Not

2021-12-31

2020-12-31

 

 

EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Eget kapital

 

 

 

 

 

Bundet eget kapital

 

 

 

 

 

Aktiekapital

 

50 000

 

50 000

 

Summa bundet eget kapital

 

50 000

 

50 000

 

 

 

 

 

 

 

Fritt eget kapital

 

 

 

 

 

Balanserat resultat

 

1 170 350

 

406 334

 

Årets resultat

 

-1 076 134

 

-235 984

 

Summa fritt eget kapital

 

94 216

 

170 350

 

Summa eget kapital

 

144 216

 

220 350

 

 

 

 

 

 

 

Långfristiga skulder

 

 

 

 

 

Skulder till koncernföretag

6

16 847 112

 

17 847 112

 

Summa långfristiga skulder

 

16 847 112

 

17 847 112

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga skulder

 

 

 

 

 

Skulder till koncernföretag

 

140 012

 

92 000

 

Skulder till intresseföretag och gemensamt styrda
företag

 

8 500

 

8 500

 

Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter

 

3 407 063

 

1 931 830

 

Summa kortfristiga skulder

 

3 555 575

 

2 032 330

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

20 546 903

 

20 099 792

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Donia Fastigheter AB

Org.nr 559171-5668

7 (8)

 

 

 

 

 

Noter

 

Not 1 Redovisningsprinciper

 

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna
råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.

 

 

 

 

 

Nyckeltalsdefinitioner

Nettoomsättning
Rörelsens huvudintäkter, fakturerade kostnader, sidointäkter samt intäktskorrigeringar.

Resultat efter finansiella poster
Resultat efter finansiella intäkter och kostnader men före bokslutsdispositioner och skatter.

Soliditet (%)
Justerat eget kapital (eget kapital och obeskattade reserver med avdrag för uppskjuten skatt) i procent av
balansomslutning.

 

 

Not 2 Andelar i koncernföretag

 

2021-12-31

2020-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

50 223

25 000

 

Inköp Lotshem Samhällsutveckling AB

0

0

 

Omklassificerat Lotshem Samhällsfastigheter AB

0

17 000

 

Inköp Lotshem Samhällsfastigheter AB

0

8 223

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

50 223

50 223

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

50 223

50 223

 

 

 

 

 

 

Not 3 Fordringar hos koncernföretag

 

2021-12-31

2020-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

2 322 500

2 322 500

 

Tillkommande fordringar

0

0

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

2 322 500

2 322 500

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

2 322 500

2 322 500

 

 

 

 

 

Donia Fastigheter AB

Org.nr 559171-5668

8 (8)

 

 

 

 

 

 

Not 4 Andelar i intresseföretag och gemensamt styrda företag

 

2021-12-31

2020-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

2 650 068

2 667 068

 

Förvärv

17 000

0

 

Omklassificering

0

-17 000

 

Lämnat aktieägartillskott

12 500

0

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

2 679 568

2 650 068

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

2 679 568

2 650 068

 

 

 

 

 

 

Not 5 Fordringar hos intresseföretag och gemensamt styrda företag

 

2021-12-31

2020-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

12 556 667

6 568 440

 

Tillkommande fordringar

1 487 500

10 492 769

 

Avgående fordringar

-12 556 667

-4 504 542

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

1 487 500

12 556 667

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

1 487 500

12 556 667

 

 

 

 

 

 

Not 6 Långfristiga skulder

 

2021-12-31

2020-12-31

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Skulder Donia Property Invest AB

16 847 112

17 847 112

 

 

16 847 112

17 847 112

 

 

 

 

 

 

Not 7 Väsentliga händelser efter räkenskapsårets slut

Företaget har genom intressebolag förvärvat 9% av två tomträtter i Årstaberg, Stockholm. Företaget har
gjort en utvärdering av effekten av coronaviruset/covid 19 på bolagets verksamhet. Vad gäller
kassaflöden från bolagets intressebolag är risken låg då hyresgästerna verkar inom lågprissegmentet och
har starka balansräkningar.På grund av Covid och kriget i Ukraina ar vi sett en ökad prisbild i
entreprenaderna samt att vi sett att materialleveranser som tar avsevärt längre tid