2025-01-01 2025-12-31 se-mem-base:SprakSvenskaMember se-mem-base:LandSverigeMember se-mem-base:BeloppsformatNormalformMember se-mem-base:ValutaSvenskaKronorMember se-mem-base:FinansiellRapportStyrelsenVerkstallandeDirektorenAvgerArsredovisningMember 559171-34572025-01-012025-12-31 559171-34572024-01-012024-12-31 559171-34572023-01-012023-12-31 559171-34572022-01-012022-12-31 559171-34572025-12-31 559171-34572024-12-31 559171-34572023-12-31 559171-34572022-12-31 iso4217:SEK xbrli:pure se-k2-type:AntalAnstallda xbrli:shares

 

 

 

 

 

 

 

 








 

Årsredovisning

 

för

 

Apikal Fastighetspartner II AB

 

559171-3457

 

 

 

Räkenskapsåret

 

2025

 

 

 

 

 

 

 

 

Fastställelseintyg

 

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2026-06-29.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att
originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

 

 

 

Apikal Fastighetspartner II AB

Org.nr 559171-3457

1 (6)

 

 

 

 

 

Styrelsen och verkställande direktören för Apikal Fastighetspartner II AB avger följande årsredovisning
för räkenskapsåret 2025.

 

 

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp
i hela kronor (kr). Uppgifter inom parentes avser föregående år.

 

 

Förvaltningsberättelse

 

 

Verksamheten

 

Allmänt om verksamheten

Bolagets verksamhet har gått från att omfatta tillhandahållande av lånekapital för fastighetstransaktioner
till att numera endast bevaka utestående fordring(ar).

 

Bolaget har sitt säte i Stockholm.

 

Väsentliga händelser under räkenskapsåret

Verksamheten i Apikal under året 2025 har uteslutande varit bevakning av förfallen fordring.

Igenom Apex 2019 har Apikal Fastighetspartner II AB en fordran på Nordic City Properties med vilka vi
för dialog om möjlighet för återbetalning. Detaljplanen för Farsta Sillö 5 AB blev antagen av
Kommunfullmäktige i Q4 2025 vilket ger låntagaren Nordic City Properties en utökad möjlighet att
amortera lån och upplupen ränta till Apikal Fastighetspartner AB.

Apikal Fastighetspartner II AB och Nordic City Properties AB förlikades i Stockholms Tingsrätt den 26
oktober 2025. Domen fastställer att Nordic City Properties AB har en skuld till Apikal Fastighetspartner
II AB vilken ej kan bestridas.

 

Flerårsöversikt (Tkr)

2025

2024

2023

2022

 

Nettoomsättning

0

823

2 178

2 178

 

Resultat efter finansiella poster

-3

303

1 019

422

 

Soliditet (%)

10

10

1

1

 

 

 

 

 

 

 

 

Förändringar i eget kapital

 

Aktie-

Balanserat

Årets

Totalt

 

kapital

resultat

resultat

 

Belopp vid årets ingång

500 000

1 789 353

240 798

2 530 151

Disposition enligt beslut
av årsstämman:

 

 

 

 

Balanseras i ny räkning

 

240 798

-240 798

0

Årets resultat

 

 

-2 617

-2 617

Belopp vid årets utgång

500 000

2 030 151

-2 617

2 527 534

 

 

 

 

 

Apikal Fastighetspartner II AB

Org.nr 559171-3457

2 (6)

 

 

 

 

 

 

Resultatdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

 

balanserad vinst   2 030 151
årets förlust   -2 617
  2 027 534

 

disponeras så att

i ny räkning överföres   2 027 534
  2 027 534

 

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.

 

Apikal Fastighetspartner II AB

Org.nr 559171-3457

 

 

3 (6)

 

 

 

 

 

 

Resultaträkning

Not

2025-01-01

-2025-12-31

2024-01-01

-2024-12-31

 

 

 

Rörelseintäkter, lagerförändringar m. m.

 

 

 

 

 

Nettoomsättning

 

0

 

823 448

 

Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.

 

0

 

823 448

 

 

 

 

 

 

 

Rörelsekostnader

 

 

 

 

 

Övriga externa kostnader

 

-27 540

 

-640 281

 

Summa rörelsekostnader

 

-27 540

 

-640 281

 

Rörelseresultat

 

-27 540

 

183 167

 

 

 

 

 

 

 

Finansiella poster

 

 

 

 

 

Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter

 

27 531

 

8 803 016

 

Räntekostnader och liknande resultatposter

 

-2 608

 

-8 682 914

 

Summa finansiella poster

 

24 923

 

120 102

 

Resultat efter finansiella poster

 

-2 617

 

303 269

 

 

 

 

 

 

 

Resultat före skatt

 

-2 617

 

303 269

 

 

 

 

 

 

 

Skatter

 

 

 

 

 

Skatt på årets resultat

 

0

 

-62 471

 

Årets resultat

 

-2 617

 

240 798

 

Apikal Fastighetspartner II AB

Org.nr 559171-3457

 

 

4 (6)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Not

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

TILLGÅNGAR

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Omsättningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga fordringar

 

 

 

 

 

Utgivna fastighetslån

 

22 475 904

 

22 475 904

 

Fordringar hos koncernföretag

 

1 813 203

 

1 813 203

 

Övriga fordringar

 

212 924

 

263

 

Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter

 

202 750

 

0

 

Summa kortfristiga fordringar

 

24 704 781

 

24 289 370

 

 

 

 

 

 

 

Kassa och bank

 

 

 

 

 

Kassa och bank

 

1 094 861

 

1 888 760

 

Summa kassa och bank

 

1 094 861

 

1 888 760

 

Summa omsättningstillgångar

 

25 799 642

 

26 178 130

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA TILLGÅNGAR

 

25 799 642

 

26 178 130

 

 

 

 

 

 

 

Apikal Fastighetspartner II AB

Org.nr 559171-3457

 

 

5 (6)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Not

2025-12-31

2024-12-31

 

 

EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Eget kapital

 

 

 

 

 

Bundet eget kapital

 

 

 

 

 

Aktiekapital

 

500 000

 

500 000

 

Summa bundet eget kapital

 

500 000

 

500 000

 

 

 

 

 

 

 

Fritt eget kapital

 

 

 

 

 

Balanserat resultat

 

2 030 151

 

1 789 353

 

Årets resultat

 

-2 617

 

240 798

 

Summa fritt eget kapital

 

2 027 534

 

2 030 151

 

Summa eget kapital

 

2 527 534

 

2 530 151

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga skulder

 

 

 

 

 

Kapital- och vinstandelslån

 

23 246 389

 

23 266 719

 

Leverantörsskulder

 

2 716

 

778

 

Skulder till koncernföretag

 

3 003

 

800

 

Skatteskulder

 

0

 

9 787

 

Övriga skulder

 

0

 

349 895

 

Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter

 

20 000

 

20 000

 

Summa kortfristiga skulder

 

23 272 108

 

23 647 979

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

25 799 642

 

26 178 130

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Apikal Fastighetspartner II AB

Org.nr 559171-3457

6 (6)

 

 

 

 

 

Noter

 

Not 1 Redovisningsprinciper

 

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna
råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.

 

Nyckeltalsdefinitioner

Nettoomsättning
Rörelsens huvudintäkter, fakturerade kostnader, sidointäkter samt intäktskorrigeringar.

Resultat efter finansiella poster
Resultat efter finansiella intäkter och kostnader men före bokslutsdispositioner och skatter.

Soliditet (%)
Justerat eget kapital (eget kapital och obeskattade reserver med avdrag för uppskjuten skatt) i procent av
balansomslutning.

 

 

Not 2 Väsentliga händelser efter räkenskapsårets slut

Nordic City Properties AB har fallerat i att reglera ersättning och amortering i enlighet med dom i
Stockholms Tingsrätt vilket medför att Apikal Fastighetspartner II AB öppnat ett ärende hos
Kronofogden.