559171-1576 Sigtuna Vallstanäs 2:4-6 Aktiebolag

Sigtuna Vallstanäs 2:4-6 Aktiebolag

Org.nr 559171-1576

1 (8)

Styrelsen och verkställande direktören för Sigtuna Vallstanäs 2:4-6 Aktiebolag avger följande årsredovisning för
räkenskapsåret 2022.

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp i hela
kronor (kr). Uppgifter inom parentes avser föregående år.

Förvaltningsberättelse

Information om verksamheten

Företaget förvaltar en padelhall i Sigtuna.

Företaget har sitt säte i Sigtuna.

Väsentliga händelser under räkenskapsåret

Bolaget har färdigställt byggnaden under uppförande och börjat fakturera hyresgästerna.

Väsentliga händelser efter räkenskapsårets slut

Bolaget har avyttrat fastigheten med förlust, återföring av uppskrivningar har gjorts motsvarande
försäljningspriset.

Flerårsöversikt (Tkr)	2022	2021	2020	2019	2018
Nettoomsättning	1 761	0	40	18	0
Resultat efter finansiella poster	-5 343	-1 828	-153	-13	0
Soliditet (%)	0,5	11,1	27,8	33,0	40,7

Förändringar i eget kapital

	Aktie-	Uppskriv-	Balanserat	Årets	Totalt
	kapital	ningsfond	resultat	resultat
Belopp vid årets ingång	50 000	5 687 358	-41 370	-1 827 823	3 868 165
Disposition enligt beslut av årsstämman:
Balanseras i ny räkning			-1 827 823	1 827 823	0
Återföring uppskrivning		-4 026 647	4 026 647		0
Erhållna aktieägartillskott			682 000		682 000
Årets resultat				-4 204 297	-4 204 297
Belopp vid årets utgång	50 000	1 660 711	2 839 454	-4 204 297	345 868

Förslag till behandling av ansamlad förlust

Styrelsen föreslår att den ansamlade förlusten (kronor):

balanserad vinst

2 839 453

årets förlust

-4 204 297

-1 364 844

behandlas så att

i ny räkning överföres

-1 364 844

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.

Sigtuna Vallstanäs 2:4-6 Aktiebolag

Org.nr 559171-1576

2 (8)

Resultaträkning

Not

2022-01-01

-2022-12-31

2021-01-01

-2021-12-31

Rörelsens intäkter
Nettoomsättning		1 761 225	0
		1 761 225	0

Rörelsens kostnader
Övriga externa kostnader		-538 841	-1 750 271
Avskrivningar och nedskrivningar av materiella och immateriella anläggningstillgångar		-5 389 511	0
		-5 928 352	-1 750 271
Rörelseresultat		-4 167 127	-1 750 271

Resultat från finansiella poster
Räntekostnader och liknande resultatposter		-1 175 533	-77 552
		-1 175 533	-77 552
Resultat efter finansiella poster		-5 342 660	-1 827 823

Resultat före skatt		-5 342 660	-1 827 823

Skatt på årets resultat	2	1 138 363	0
Årets resultat		-4 204 297	-1 827 823

Sigtuna Vallstanäs 2:4-6 Aktiebolag

Org.nr 559171-1576

3 (8)

Balansräkning

Not

2022-12-31

2021-12-31

TILLGÅNGAR

Anläggningstillgångar

Immateriella anläggningstillgångar
Anslutningsavgifter	3	1 333 942	0
		1 333 942	0

Materiella anläggningstillgångar
Förvaltningsfastighet	4	68 666 058	12 875 639
Pågående nyanläggningar och förskott avseende materiella anläggningstillgångar	5	0	17 417 388
		68 666 058	30 293 027

Summa anläggningstillgångar		70 000 000	30 293 027

Omsättningstillgångar

Kortfristiga fordringar
Kundfordringar		483 328	0
Övriga fordringar		422 158	3 431 123
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter		626 116	0
		1 531 602	3 431 123

Kassa och bank		4 560 225	1 149 288
Summa omsättningstillgångar		6 091 827	4 580 411

SUMMA TILLGÅNGAR		76 091 827	34 873 438

Sigtuna Vallstanäs 2:4-6 Aktiebolag

Org.nr 559171-1576

4 (8)

Balansräkning

Not

2022-12-31

2021-12-31

EGET KAPITAL OCH SKULDER

Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital		50 000	50 000
Uppskrivningsfond	6	1 660 712	5 687 358
		1 710 712	5 737 358

Fritt eget kapital
Balanserad vinst eller förlust		2 839 453	-41 370
Årets resultat		-4 204 297	-1 827 823
		-1 364 844	-1 869 193
Summa eget kapital		345 868	3 868 165

Avsättningar	7
Uppskjuten skatteskuld		337 199	1 475 562
Summa avsättningar		337 199	1 475 562

Långfristiga skulder	8
Skulder till kreditinstitut		0	17 957 650
Skulder till koncernföretag		0	765 375
Övriga skulder		0	5 598 500
Summa långfristiga skulder		0	24 321 525

Kortfristiga skulder
Skulder till kreditinstitut		69 429 460	0
Leverantörsskulder		1 589 170	4 791 700
Skulder till koncernföretag		16 890	0
Aktuella skatteskulder		71 300	56 070
Övriga skulder		2 920 335	1 000
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter		1 381 605	359 416
Summa kortfristiga skulder		75 408 760	5 208 186

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER		76 091 827	34 873 438

Sigtuna Vallstanäs 2:4-6 Aktiebolag

Org.nr 559171-1576

5 (8)

Noter

Not 1 Redovisnings- och värderingsprinciper

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och BFNAR 2012:1 Årsredovisning och
koncernredovisning (K3).

Redovisningsprinciperna är oförändrade jämfört med föregående år.

Intäktsredovisning

Intäkter har tagits upp till verkligt värde av vad som erhållits eller kommer att erhållas och redovisas i den
omfattning det är sannolikt att de ekonomiska fördelarna kommer att tillgodogöras bolaget och intäkterna kan
beräknas på ett tillförlitligt sätt.

Anläggningstillgångar

Immateriella och materiella anläggningstillgångar redovisas till anskaffningsvärde minskat med ackumulerade
avskrivningar enligt plan och eventuella nedskrivningar.

Avskrivning sker linjärt över den förväntade nyttjandeperioden med hänsyn till väsentligt restvärde. Följande
avskrivningsprocent tillämpas:

Immateriella anläggningstillgångar

Anslutningsavgifter	3%

Markanläggningar	5%
Pålning	2%
Platta	2%
Stomme	2%
Fasad	3%
Tak	5%
Inre byggdelar	4%
Installationer	2%

Komponentindelning

Materiella anläggningstillgångar har delats upp på komponenter när komponenterna är betydande och när
komponenterna har väsentligt olika nyttjandeperioder. När en komponent i en anläggningstillgång byts ut,
utrangeras eventuell kvarvarande del av den gamla komponenten och den nya komponentens anskaffningsvärde
aktiveras. Utgifter för löpande reparationer och underhåll redovisas som kostnader.

Inkomstskatter

Total skatt utgörs av aktuell skatt och uppskjuten skatt. Skatter redovisas i resultaträkningen, utom då
underliggande transaktion redovisas direkt mot eget kapital varvid tillhörande skatteeffekter redovisas i eget
kapital.

Aktuell skatt

Aktuell skatt avser inkomstskatt för innevarande räkenskapsår samt den del av tidigare räkenskapsårs
inkomstskatt som ännu inte redovisats. Aktuell skatt beräknas utifrån den skattesats som gäller per balansdagen.

Uppskjuten skatt

Uppskjuten skatt är inkomstskatt som avser framtida räkenskapsår till följd av tidigare händelser. Redovisning sker
enligt balansräkningsmetoden. Enligt denna metod redovisas uppskjutna skatteskulder och uppskjutna

Sigtuna Vallstanäs 2:4-6 Aktiebolag

Org.nr 559171-1576

6 (8)

skattefordringar på temporära skillnader som uppstår mellan bokförda respektive skattemässiga värden för
tillgångar och skulder samt för övriga skattemässiga avdrag eller underskott.

Uppskjutna skattefordringar nettoredovisas mot uppskjutna skatteskulder endast om de kan betalas med ett
nettobelopp. Uppskjuten skatt beräknas utifrån gällande skattesats på balansdagen. Effekter av förändringar i
gällande skattesatser resultatförs i den period förändringen lagstadgats. Uppskjuten skattefordran redovisas som
finansiell anläggningstillgång och uppskjuten skatteskuld som avsättning.

Uppskjuten skattefordran avseende underskottsavdrag eller andra framtida skattemässiga avdrag redovisas i den
omfattning det är sannolikt att avdragen kan avräknas mot framtida skattemässiga överskott.

På grund av sambandet mellan redovisning och beskattning särredovisas inte den uppskjutna skatteskulden som
är hänförlig till obeskattade reserver.

Nyckeltalsdefinitioner

Nettoomsättning
Rörelsens huvudintäkter, fakturerade kostnader, sidointäkter samt intäktskorrigeringar.

Resultat efter finansiella poster
Resultat efter finansiella intäkter och kostnader men före bokslutsdispositioner och skatter.

Soliditet (%)
Justerat eget kapital (eget kapital och obeskattade reserver med avdrag för uppskjuten skatt) i procent av
balansomslutning.

Not Ställda säkerheter

	2022-12-31	2021-12-31


Fastighetsinteckningar	70 000 000	70 000 000
	70 000 000	70 000 000

Not 2 Aktuell och uppskjuten skatt

	2022	2021

Skatt på årets resultat
Aktuell skatt	0	0
Förändring av uppskjuten skatt avseende temporära skillnader	-1 138 363	0
Totalt redovisad skatt	-1 138 363	0

Avstämning av effektiv skatt

		2022		2021

	Procent	Belopp	Procent	Belopp
Redovisat resultat före skatt		-5 342 660		-1 827 823

Skatt enligt gällande skattesats	20,60	0	20,60	0
Redovisad effektiv skatt	0,00	0	0,00	0

Sigtuna Vallstanäs 2:4-6 Aktiebolag

Org.nr 559171-1576

7 (8)

Not 3 Anslutningsavgifter

	2022-12-31	2021-12-31

Omklassificeringar	1 340 644
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden	1 340 644

Avskrivningar	-6 702	0
Utgående ackumulerade nedskrivningar	-6 702	0

Utgående redovisat värde	1 333 942	0

Not 4 Förvaltningsfastighet

	2022-12-31	2021-12-31

Ingående anskaffningsvärden	5 712 718
Inköp	625 834	5 712 718
Omklassificeringar	60 547 395
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden	66 885 947	5 712 718

Årets avskrivningar	-311 465	0
Utgående ackumulerade avskrivningar	-311 465	0

Ingående uppskrivningar	7 162 920	7 162 920
Årets nedskrivningar på uppskrivet belopp	-5 071 344
Utgående ackumulerade uppskrivningar	2 091 576	7 162 920

Utgående redovisat värde	68 666 058	12 875 638

Not 5 Pågående nyanläggningar och förskott avseende materiella anläggningstillgångar

	2022-12-31	2021-12-31

Ingående anskaffningsvärden	17 417 388	6 176 628
Inköp	44 470 651	11 240 760
Omklassificeringar	-61 888 039
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden	0	17 417 388

Utgående redovisat värde	0	17 417 388

Not 6 Uppskrivningsfond

	2022-12-31	2021-12-31

Belopp vid årets ingång

5 687 358

Sigtuna Vallstanäs 2:4-6 Aktiebolag

Org.nr 559171-1576

8 (8)

Återföring av uppskrivning	-4 026 646
Belopp vid årets utgång	1 660 712	5 687 358

Not 7 Avsättningar

	2022-12-31	2021-12-31

Uppskjuten skatteskuld
Belopp vid årets ingång	1 475 562	1 475 562
Under året återförda belopp	-1 138 453
	337 109	1 475 562

Not 8 Långfristiga skulder

	2022-12-31	2021-12-31


Mottagna depositioner	0	100 000
	0	100 000

Stockholm 2023-06-30

Vår revisionsberättelse har lämnats 2023-06-30

Baker Tilly Stockholm KB