Å R S R E D O V I S N I N G
för
Sveflow Fastigheter AB

Org.nr. 559171-1568

Styrelsen avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2022-01-01--2022-12-31

Innehåll Sida
-FÖRVALTNINGSBERÄTTELSE 2
-RESULTATRÄKNING 4
-BALANSRÄKNING 5
-NOTER 7
-Underskrifter 10

FASTSTÄLLELSEINTYG

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2023-06-01.

Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

Sveflow Fastigheter AB
 Org.nr. 559171-1568

FÖRVALTNINGSBERÄTTELSE

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK.


VERKSAMHETEN

Verksamhetens art och inriktning

Företagets verksamhet är att äga och förvalta fast och lös egendom samt bedriva annan därmed förenlig verksamhet.


Säte

Företagets säte är Sigtuna.


FLERÅRSÖVERSIKT*

2022 2021 2020 2019 2018
Nettoomsättning 599 998 150 000 0 22 000 24 000
Res. efter finansiella poster 431 185 128 005 -21 120 8 540 -280 082
Soliditet (%) 35,26 35,89 38,60 38,20 38,63

*Definitioner av nyckeltal, se noter

FÖRÄNDRINGAR I EGET KAPITAL
Aktiekapital Uppskrivnings fond Balanserat resultat Årets resultat Summa eget kapital
Belopp vid årets ingång 50 000 4 526 231 -37 887 101 534 4 639 878
Balanseras i ny räkning 101 534 -101 534 0
Årets resultat 342 367 342 367
Belopp vid årets utgång 50 000 4 526 231 63 647 342 367 4 982 245
Sida 2 av 10
Sveflow Fastigheter AB
 Org.nr. 559171-1568

RESULTATDISPOSITION

Förslag till disposition av bolagets vinst

Till årsstämmans förfogande står
balanserad vinst 63 647
årets vinst 342 367
406 014
Styrelsen föreslår att
i ny räkning överföres 406 014
406 014

Beträffande bolagets resultat och ställning i övrigt hänvisas till efterföljande resultat- och balansräkningar med tillhörande noter.

Sida 3 av 10
Sveflow Fastigheter AB
 Org.nr. 559171-1568

RESULTATRÄKNING
Not		 2022-01-01
2022-12-31		 2021-01-01
2021-12-31
Rörelsens intäkter m.m.
Nettoomsättning 599 998 150 000
599 998 150 000

Rörelsens kostnader
Övriga externa kostnader -27 830 -21 499
-27 830 -21 499

Rörelseresultat 572 168 128 501

Resultat från finansiella poster
Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter 29 0
Räntekostnader och liknande resultatposter -141 012 -496
-140 983 -496

Resultat efter finansiella poster 431 185 128 005

Skatt på årets resultat -88 818 -26 471

Årets resultat 342 367 101 534
Sida 4 av 10
Sveflow Fastigheter AB
 Org.nr. 559171-1568

BALANSRÄKNING

 Not 2022-12-31 2021-12-31

TILLGÅNGAR

Anläggningstillgångar
Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark 2 9 767 176 9 767 176
Pågående nyanläggningar och förskott avseende materiella anläggningstillgångar 3 3 534 847 2 971 720
13 302 023 12 738 896

Summa anläggningstillgångar 13 302 023 12 738 896

Omsättningstillgångar
Kortfristiga fordringar
Kundfordringar 0 187 500
Övriga fordringar 34 734 705 440
34 734 892 940

Kassa och bank
Kassa och bank 792 978 47
Summa kassa och bank 792 978 47

Summa omsättningstillgångar 827 712 892 987

SUMMA TILLGÅNGAR 14 129 735 13 631 883
Sida 5 av 10
Sveflow Fastigheter AB
 Org.nr. 559171-1568

BALANSRÄKNING

 Not 2022-12-31 2021-12-31

EGET KAPITAL OCH SKULDER

Eget kapital

Bundet eget kapital
Aktiekapital 50 000 50 000
Uppskrivningsfond 5 4 526 231 4 526 231
4 576 231 4 576 231

Fritt eget kapital
Balanserat resultat 63 647 -37 887
Årets resultat 342 367 101 534
406 014 63 647

Summa eget kapital 4 982 245 4 639 878

Avsättningar
Uppskjuten skatteskuld 4 1 174 312 1 174 312
Summa avsättningar 1 174 312 1 174 312

Långfristiga skulder

 6
Skulder till koncernföretag 7 886 284 7 750 648
Summa långfristiga skulder 7 886 284 7 750 648

Kortfristiga skulder
Leverantörsskulder 11 813 0
Aktuella skatteskulder 42 568 67 045
Övriga skulder 32 513 0
Summa kortfristiga skulder 86 894 67 045

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER 14 129 735 13 631 883
Sida 6 av 10
Sveflow Fastigheter AB
 Org.nr. 559171-1568

NOTER
Not 1 Redovisnings- och värderingsprinciper

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och BFNAR 2012:1 Årsredovisning och koncernredovisning. Principerna är oförändrade jämfört med föregående år.

Fordringar

Fordringar har upptagits till de belopp varmed de beräknas inflyta.

Övriga tillgångar, avsättningar och skulder

Övriga tillgångar, avsättningar och skulder har värderats till anskaffningsvärden om inget annat anges nedan.

Intäktsredovisning

Inkomsten redovisas till det verkliga värdet av vad som erhållits eller kommer att erhållas. Företaget redovisar därför inkomsten till nominellt värde (fakturabelopp) om ersättningen erhålls i likvida medel direkt vid leverans. Avdrag görs för lämnade rabatter.

Materiella anläggningstillgångar

Materiella anläggningstillgångar redovisas till anskaffningsvärde med avdrag för ackumulerade avskrivningar och eventuella nedskrivningar. Tillgångarna skrivs av linjärt över tillgångarnas bedömda nyttjandeperiod förutom mark som inte skrivs av. Nyttjandeperioden omprövas per varje balansdag. Följande nyttjandeperioder tillämpas:

Sida 7 av 10
Sveflow Fastigheter AB
 Org.nr. 559171-1568

NOTER
Inkomstskatt

Aktuell skatt är inkomstskatt för innevarande räkenskapsår som avser årets skattepliktiga resultat och den del av tidigare räkenskapsårs inkomstskatt som ännu inte har redovisats. Aktuell skatt värderas till det sannolika beloppet enligt de skattesatser och skatteregler som gäller på balansdagen.

Uppskjuten skatt är inkomstskatt för skattepliktigt resultat avseende framtida räkenskapsår till följd av tidigare transaktioner eller händelser. Uppskjuten skatt beräknas på temporära skillnader. En temporär skillnad finns när det redovisade värdet på en tillgång eller skuld skiljer sig från det skattemässiga värdet. Temporära skillnader beaktas ej i skillnader hänförliga till investeringar i dotterföretag, filialer, intresseföretag eller joint venture om företaget kan styra tidpunkten för återföring av de temporära skillnaderna och det inte är uppenbart att den temporära skillnaden kommer att återföras inom en överskådlig framtid. Skillnader som härrör från den första redovisningen av goodwill eller vid den första redovisningen av en tillgång eller skuld såvida inte den hänförliga transaktionen är ett rörelseförvärv eller påverkar skatt eller redovisat resultat utgör inte heller temporära skillnader. Uppskjuten skattefordran avseende underskottsavdrag eller andra framtida skattemässiga avdrag redovisas i den omfattning det är sannolikt att avdragen kan avräknas mot framtida skattemässiga överskott.
Avsättningar

Avsättningar redovisas när det finns en legal eller informell förpliktelse till följd av en tidigare händelse, det är sannolikt att ett utflöde av resurser kommer att krävas för att reglera förpliktelsen och beloppen kan uppskattas på ett tillförlitligt sätt. Tidpunkten eller beloppet för utflödet kan fortfarande vara osäker. Avsättningar för omstruktureringar redovisas bara om en fastställd och utförlig omstruktureringsplan har utarbetats och införts, eller om företaget minst har offentliggjort planens huvuddrag till dem som berörs av den. Avsättningar redovisas inte för utgifter som hör samman med den framtida verksamheten. En avsättning redovisas till den bästa uppskattningen av det belopp som krävs för att reglera förpliktelsen på balansdagen. Avsättningar tas endast i anspråk för de utgifter som avsättningen ursprungligen var avsedd för. Avsättningar diskonteras till sina nuvärden där pengars tidsvärde är väsentligt.

Sida 8 av 10
Sveflow Fastigheter AB
 Org.nr. 559171-1568

NOTER
Not 2 Byggnader och mark 2022-12-31 2021-12-31
Ingående anskaffningsvärde 4 066 633 4 066 633
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden 4 066 633 4 066 633

Ingående uppskrivningar 5 700 543 5 700 543
Utgående ackumulerade uppskrivningar 5 700 543 5 700 543


Utgående redovisat värde 9 767 176 9 767 176
Redovisat värde byggnader 9 767 176 9 767 176
9 767 176 9 767 176
Taxeringsvärde
Taxeringsvärdet för bolagets fastigheter: 4 055 000 4 055 000
Not 3 Pågående nyanläggningar och förskott avseende materiella anläggningstillgångar 2022-12-31 2021-12-31
Ingående anskaffningsvärde 2 971 720 1 575 948
Inköp 563 127 1 395 772
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden 3 534 847 2 971 720

Utgående redovisat värde 3 534 847 2 971 720


Temporär Uppskjuten Temporär Uppskjuten
skillnad skatteskuld skillnad skatteskuld
Byggnader och mark 5 700 543 1 174 312 5 700 543 1 174 312
1 174 312 1 174 312
Sida 9 av 10
Sveflow Fastigheter AB
 Org.nr. 559171-1568

NOTER
Not 5 Uppskrivningsfond 2022-12-31 2021-12-31
Belopp vid årets ingång 4 526 231 4 526 231
Belopp vid årets utgång 4 526 231 4 526 231
Not 6 Långfristiga skulder 2022-12-31 2021-12-31
Summa långfristiga skulder - betalas senare än 5 år 7 886 284 7 750 648
Not 7 Definition av nyckeltal
Soliditet
Justerat eget kapital i procent av balansomslutning

Sigtuna 

Sida 10 av 10