Årsredovisning för

Fastighets AB Anders Zornsgatan 32

559171-1238

Räkenskapsåret

2025-01-01 - 2025-12-31

Förvaltningsberättelse	1
Resultaträkning	2
Balansräkning	3
Noter	5
Underskrifter	6

Fastställelseintyg

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2026-06-24.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

Förvaltningsberättelse

Styrelsen för Fastighets AB Anders Zornsgatan 32, 559171-1238, avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2025-01-01 - 2025-12-31.

Verksamheten

Allmänt om verksamheten

Företaget med säte i Göteborg, bedriver verksamhet inom förvaltning av fast och lös egendom. Bolaget är helägt dotterbolag till UEBG Holding AB, org nr 559126-3602, med säte i Göteborg.

Flerårsöversikt

Belopp i Tkr

	2025	2024	2023	2022
Nettoomsättning	2 581	2 420	2 221	2 103
Resultat efter finansiella poster	800	618	-114	640
Soliditet %	0,7	0,7	0,7	0,7

Nyckeltalsdefinitioner

Nettoomsättning Rörelsens huvudintäkter, fakturerade kostnader, sidointäkter samt intäktskorrigeringar. Resultat efter finansiella poster Resultat efter finansiella intäkter och kostnader, men före skatter. Soliditet (Totalt eget kapital + (100 % - aktuell bolagsskattesats av obeskattade reserver)) / Totala tillgångar

Förändringar i eget kapital

	Aktie- kapital	Balanserat resultat	Årets resultat
Belopp vid årets ingång	50 000	104 610	807
Balanseras i ny räkning		807	-807
Årets resultat			618
Belopp vid årets utgång	50 000	105 417	618

Resultatdisposition

Belopp i kr

Till årsstämmans förfogande står följande medel:
Balanserat resultat	105 417
Årets resultat	618
Summa	106 035

Styrelsen föreslår att medlen disponeras enligt följande:
Vinstutdelning	0
Balanseras i ny räkning	106 035
Summa	106 035

Resultaträkning

Belopp i kr	Not	2025-01-01 - 2025-12-31	2024-01-01 - 2024-12-31
Rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.
Nettoomsättning		2 581 184	2 419 780
Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.		2 581 184	2 419 780
Rörelsekostnader
Övriga externa kostnader		-828 179	-720 464
Personalkostnader	2	-170 303	-171 854
Av- och nedskrivningar av materiella och immateriella anläggningstillgångar		-293 808	-293 808
Summa rörelsekostnader		-1 292 290	-1 186 126
Rörelseresultat		1 288 894	1 233 654
Finansiella poster
Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter		9 144	14 149
Räntekostnader och liknande resultatposter		-498 110	-629 596
Summa finansiella poster		-488 966	-615 447
Resultat efter finansiella poster		799 928	618 207
Bokslutsdispositioner
Lämnade koncernbidrag		-799 310	-617 400
Summa bokslutsdispositioner		-799 310	-617 400
Resultat före skatt		618	807
Årets resultat		618	807

Balansräkning

Belopp i kr	Not	2025-12-31	2024-12-31
TILLGÅNGAR
Anläggningstillgångar
Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark	3	20 202 698	20 487 063
Inventarier, verktyg och installationer	4	9 443	18 886
Summa materiella anläggningstillgångar		20 212 141	20 505 949
Summa anläggningstillgångar		20 212 141	20 505 949
Omsättningstillgångar
Kortfristiga fordringar
Kundfordringar		0	0
Fordringar hos koncernföretag		0	166 642
Övriga fordringar		31 439	15 443
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter		9 127	8 905
Summa kortfristiga fordringar		40 566	190 990
Kassa och bank
Kassa och bank		1 223 513	656 081
Summa kassa och bank		1 223 513	656 081
Summa omsättningstillgångar		1 264 079	847 071
SUMMA TILLGÅNGAR		21 476 220	21 353 020

Balansräkning

Belopp i kr	Not	2025-12-31	2024-12-31
EGET KAPITAL OCH SKULDER
Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital		50 000	50 000
Summa bundet eget kapital		50 000	50 000
Fritt eget kapital
Balanserat resultat		105 417	104 610
Årets resultat		618	807
Summa fritt eget kapital		106 035	105 417
Summa eget kapital		156 035	155 417
Långfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut	5	16 975 000	16 975 000
Skulder till koncernföretag		3 864 000	3 864 000
Summa långfristiga skulder		20 839 000	20 839 000
Kortfristiga skulder
Leverantörsskulder		44 132	41 472
Skulder till koncernföretag		126 562	0
Skatteskulder		0	0
Övriga skulder		27 548	28 248
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter		282 943	288 883
Summa kortfristiga skulder		481 185	358 603
SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER		21 476 220	21 353 020

Noter

Belopp i kr om inget annat anges.

Not 1 Redovisningsprinciper

Redovisningsprinciper

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.

Materiella anläggningstillgångar

Avskrivningar	Procent	År
Byggnader	2%	50


Inventarier, verktyg och installationer	20%	5

Not 2 Medelantalet anställda

	2025-01-01 - 2025-12-31	2024-01-01 - 2024-12-31
Medelantalet anställda	1	1

Kommentar till not

Bolaget har i begränsad omfattning timanställd personal

Not 3 Byggnader och mark

	2025-12-31	2024-12-31
Ingående anskaffningsvärden	21 975 102	21 975 102
Utgående anskaffningsvärden	21 975 102	21 975 102
Ingående avskrivningar	-1 488 039	-1 203 674
Förändringar av avskrivningar
Årets avskrivningar	-284 365	-284 365
Utgående avskrivningar	-1 772 404	-1 488 039
Redovisat värde	20 202 698	20 487 063

Not 4 Inventarier, verktyg och installationer

	2025-12-31	2024-12-31
Ingående anskaffningsvärden	47 215	47 215
Utgående anskaffningsvärden	47 215	47 215
Ingående avskrivningar	-28 329	-18 886
Förändringar av avskrivningar
Årets avskrivningar	-9 443	-9 443
Utgående avskrivningar	-37 772	-28 329
Redovisat värde	9 443	18 886

Not 5 Långfristiga skulder

	2025-12-31	2024-12-31
Belopp på skuldpost som förfaller till betalning senare än fem år efter balansdagen	20 839 000	20 839 000

Not 6 Ställda säkerheter

	2025-12-31	2024-12-31
Fastighetsinteckningar	16 975 540	16 975 540
Summa ställda säkerheter	16 975 540	16 975 540

Not 7 Väsentliga händelser efter räkenskapsårets slut

Det har inte inträffat några för bolaget väsentliga händelser efter utgången av år 2025