Årsredovisning för

Fastighets AB Birkagatan 41

559171-1204

Räkenskapsåret

2025-01-01 - 2025-12-31

Förvaltningsberättelse	1
Resultaträkning	2
Balansräkning	3
Noter	5
Underskrifter	6

Fastställelseintyg

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2026-06-24.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

Förvaltningsberättelse

Styrelsen för Fastighets AB Birkagatan 41, 559171-1204, avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2025-01-01 - 2025-12-31.

Verksamheten

Allmänt om verksamheten

Företaget med säte i Göteborg, bedriver verksamhet inom förvaltning av fast och lös egendom. Bolaget är helägt dotterbolag till UEBG Holding AB, org nr 559126-3602, med säte i Göteborg.

Flerårsöversikt

Belopp i Tkr

	2025	2024	2023	2022
Nettoomsättning	1 919	1 815	1 726	1 599
Resultat efter finansiella poster	-384	-451	-237	-1 151
Soliditet %	0,7	0,7	0,6	0,6

Nyckeltalsdefinitioner

Nettoomsättning Rörelsens huvudintäkter, fakturerade kostnader, sidointäkter samt intäktskorrigeringar. Resultat efter finansiella poster Resultat efter finansiella intäkter och kostnader, men före skatter. Soliditet (Totalt eget kapital + (100 % - aktuell bolagsskattesats av obeskattade reserver)) / Totala tillgångar

Förändringar i eget kapital

	Aktie- kapital	Balanserat resultat	Årets resultat
Belopp vid årets ingång	50 000	203 330	483
Balanseras i ny räkning		483	-483
Årets resultat			190
Belopp vid årets utgång	50 000	203 813	190

Resultatdisposition

Belopp i kr

Till årsstämmans förfogande står följande medel:
Balanserat resultat	203 813
Årets resultat	190
Summa	204 003

Styrelsen föreslår att medlen disponeras enligt följande:
Vinstutdelning	0
Balanseras i ny räkning	204 003
Summa	204 003

Resultaträkning

Belopp i kr	Not	2025-01-01 - 2025-12-31	2024-01-01 - 2024-12-31
Rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.
Nettoomsättning		1 918 593	1 814 852
Övriga rörelseintäkter		750	5 562
Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.		1 919 343	1 820 414
Rörelsekostnader
Övriga externa kostnader		-517 137	-694 385
Personalkostnader		-2 000	0
Av- och nedskrivningar av materiella och immateriella anläggningstillgångar		-727 041	-727 041
Summa rörelsekostnader		-1 246 178	-1 421 426
Rörelseresultat		673 165	398 988
Finansiella poster
Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter		7 652	10 252
Räntekostnader och liknande resultatposter		-1 064 787	-860 057
Summa finansiella poster		-1 057 135	-849 805
Resultat efter finansiella poster		-383 970	-450 817
Bokslutsdispositioner
Erhållna koncernbidrag		384 160	451 300
Summa bokslutsdispositioner		384 160	451 300
Resultat före skatt		190	483
Årets resultat		190	483

Balansräkning

Belopp i kr	Not	2025-12-31	2024-12-31
TILLGÅNGAR
Anläggningstillgångar
Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark	2	36 961 861	37 682 652
Inventarier, verktyg och installationer	3	6 250	12 500
Summa materiella anläggningstillgångar		36 968 111	37 695 152
Summa anläggningstillgångar		36 968 111	37 695 152
Omsättningstillgångar
Kortfristiga fordringar
Fordringar hos koncernföretag		136 094	72 614
Övriga fordringar		15 152	3 616
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter		7 304	7 126
Summa kortfristiga fordringar		158 550	83 356
Kassa och bank
Kassa och bank		992 486	460 232
Summa kassa och bank		992 486	460 232
Summa omsättningstillgångar		1 151 036	543 588
SUMMA TILLGÅNGAR		38 119 147	38 238 740

Balansräkning

Belopp i kr	Not	2025-12-31	2024-12-31
EGET KAPITAL OCH SKULDER
Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital		50 000	50 000
Summa bundet eget kapital		50 000	50 000
Fritt eget kapital
Balanserat resultat		203 813	203 330
Årets resultat		190	483
Summa fritt eget kapital		204 003	203 813
Summa eget kapital		254 003	253 813
Långfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut	4	13 645 000	13 645 000
Skulder till koncernföretag		23 600 000	23 600 000
Summa långfristiga skulder		37 245 000	37 245 000
Kortfristiga skulder
Leverantörsskulder		36 636	68 989
Skatteskulder		29 188	27 591
Övriga skulder		6 741	12 401
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter		547 579	630 946
Summa kortfristiga skulder		620 144	739 927
SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER		38 119 147	38 238 740

Noter

Belopp i kr om inget annat anges.

Not 1 Redovisningsprinciper

Redovisningsprinciper

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.

Materiella anläggningstillgångar

Avskrivningar	Procent	År
Byggnader	2%	50


Inventarier, verktyg och installationer	20%	5

Not 2 Byggnader och mark

	2025-12-31	2024-12-31
Ingående anskaffningsvärden	41 605 370	41 605 370
Förändringar av anskaffningsvärden
Inköp		0
Utgående anskaffningsvärden	41 605 370	41 605 370
Ingående avskrivningar	-3 922 718	-3 201 927
Förändringar av avskrivningar
Årets avskrivningar	-720 791	-720 791
Utgående avskrivningar	-4 643 509	-3 922 718
Redovisat värde	36 961 861	37 682 652

Not 3 Inventarier, verktyg och installationer

	2025-12-31	2024-12-31
Ingående anskaffningsvärden	31 250	31 250
Utgående anskaffningsvärden	31 250	31 250
Ingående avskrivningar	-18 750	-12 500
Förändringar av avskrivningar
Årets avskrivningar	-6 250	-6 250
Utgående avskrivningar	-25 000	-18 750
Redovisat värde	6 250	12 500

Not 4 Långfristiga skulder

	2025-12-31	2024-12-31
Belopp på skuldpost som förfaller till betalning senare än fem år efter balansdagen	37 245 000	37 245 000

Not 5 Ställda säkerheter

	2025-12-31	2024-12-31
Fastighetsinteckningar	13 645 000	13 645 000
Summa ställda säkerheter	13 645 000	13 645 000

Not 6 Väsentliga händelser efter räkenskapsårets slut

Det har inte inträffat några för bolaget väsentliga händelser efter utgången av år 2025.