Styrelsen för JG Gulmåran 8 i Borås AB avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2025.

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp
i hela kronor (kr). Uppgifter inom parentes avser föregående år.

Förvaltningsberättelse

Information om verksamheten

Bolaget började sin verksamhet år 2018. Bolaget skall förvalta fastigheter samt därmed förenlig

verksamhet.

Företaget har sitt säte i Borås.

Väsentliga händelser under räkenskapsåret

Under räkenskapsåret förvärvade Järngrinden Fastighets AB 50% av andelarna i bolagets moderbolag JG
Gulmåran Borås Holding AB, (fd GenJärn Borås Holding AB), 559076-2984, med säte i Borås från
Genova Borås Holding AB. Järngrinden Fastighets AB äger nu samtliga andelar i JG Gulmåran Borås
Holding AB.

I samband med förvärvet har bolaget namnändrats till JG Gulmåran 8 i Borås AB, (tidigare GenJärn
Borås Fastighet 2 AB).

Ägarförhållanden

Per 2025-12-31 är JG Gulmåran 8 i Borås AB ett helägt dotterföretag till JG Gulmåran Borås Holding
AB som i sin tur ägs till 100% av Järngrinden Fastighets AB, 556872-7860. Järngrinden AB,
556645-7221, äger samtliga aktier i Järngrinden Fastighets AB

Förändringar i eget kapital

Aktiekapitalet består av 50 000 aktier

Förslag till vinstdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

disponeras så att

Styrelsens yttrande över lämnat koncernbidragStyrelsens uppfattning är att lämnat koncernbidrag ej
hindrar bolaget från att fullfölja sina förpliktelser på kort och lång sikt, ej heller att fullgöra erforderliga
investeringar. Det lämnade koncernbidraget kan därmed försvaras med hänsyn till vad som anförs i ABL
17 kap 3 § 2-3 st (försiktighetsregeln).

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.

Noter

Not 1 Redovisnings- och värderingsprinciper

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och BFNAR 2012:1 Årsredovisning
och koncernredovisning (K3).

Byte av redovisningsprincip

Bolaget tillämpade tidigare frivilligt RFR 2 - Redovisning för juridiska personer. Bolaget ingår numera
direkt i en annan koncern och anpassar sig efter koncernens redovisningsprinciper. För att säkerställa
meningsfull jämförelse med föregående år har samtliga poster i resultaträkningen, balansräkningen samt
noter för jämförelseåret analyserats för att identifiera väsentliga skillnader i redovisningen vid övergång
till K3. Inga sådana väsentliga skillnader har identifierats som föranlett omräkning av jämförelseåret eller
av flerårsöversikten.

Intäktsredovisning

Hyresintäkter redovisas i den period de avser.

Materiella anläggningstillgångar

Materiella anläggningstillgångar redovisas till anskaffningsvärde minskat med ackumulerade
avskrivningar enligt plan och eventuella nedskrivningar.

Avskrivning sker linjärt över den förväntade nyttjandeperioden med hänsyn till väsentligt restvärde.
Följande avskrivningstid tillämpas:

Låneskulder och leverantörsskulder

Låneskulder och leverantörsskulder redovisas initialt till anskaffningsvärde efter avdrag för
transaktionskostnader. Skiljer sig det redovisade beloppet från det belopp som ska återbetalas vid
förfallotidpunkten periodiseras mellanskillnaden som räntekostnad över lånets löptid med hjälp av
instrumentets effektivränta. Härigenom överensstämmer vid förfallotidpunkten det redovisade beloppet
och det belopp som ska återbetalas.

Nedskrivningsprövning av finansiella anläggningstillgångar

Vid varje balansdag bedöms om det finns indikationer på nedskrivningsbehov av någon av de finansiella
anläggningstillgångarna. Nedskrivning sker om värdenedgången bedöms vara bestående och prövas
individuellt.

Inkomstskatter

Total skatt utgörs av aktuell skatt och uppskjuten skatt. Skatter redovisas i resultaträkningen, utom då
underliggande transaktion redovisas direkt mot eget kapital varvid tillhörande skatteeffekter redovisas i
eget kapital.

Aktuell skatt

Aktuell skatt avser inkomstskatt för innevarande räkenskapsår samt den del av tidigare räkenskapsårs
inkomstskatt som ännu inte redovisats. Aktuell skatt beräknas utifrån den skattesats som gäller per
balansdagen.

Uppskjuten skatt

Uppskjuten skatt är inkomstskatt som avser framtida räkenskapsår till följd av tidigare händelser.

Uppskjutna skatteskulder i bolaget är hänförbara till skillnader i skattemässiga och bokföringsmässiga
avskrivningar på fastigheter.

Inköp och försäljning avseende koncernföretag

Inköp från koncernföretag har gjorts med 58 700 kr (80 000 kr).

Nyckeltalsdefinitioner

Soliditet (%)
Justerat eget kapital (eget kapital och obeskattade reserver med avdrag för uppskjuten skatt) i procent av
balansomslutning.

Uppskattningar och bedömningar

I samband med upprättandet av de finansiella rapporterna enligt tillämpade redovisningsprinciper gör

styrelsen och företagsledningen vissa bedömningar och uppskattningar som påverkar redovisade

poster samt lämnad information i övrigt. Bedömningarna och uppskattningarna baseras på

erfarenheter och antaganden som styrelsen och företagsledningen bedömer vara rimliga utifrån

rådande omständigheter. De uppskattningar för redovisningsändamål som blir följden av dessa

kommer, definitionsmässigt, sällan att motsvara det verkliga resultatet. De områden där

uppskattningar och antaganden är av stor betydelse för bolaget och som kan komma att påverka de

finansiella rapporterna om de ändras är fastigheter.

Not 2 Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter

Not 3 Räntekostnader och liknande resultatposter

Not 4 Bokslutsdispositioner

Not 5 Byggnader och mark

Not 6 Pågående nyanläggningar och förskott avseende materiella anläggningstillgångar

Not 7 Uppskjutna skatter

Not 8 Långfristiga skulder

Bolaget har inte några skulder som förfaller till betalning senare än fem år efter balansdagen.

Not 9 Skulder som avser flera poster

Företagets banklån redovisas under följande poster i balansräkningen.

Not 11 Uppgifter om moderföretag