se-mem-base:SprakSvenskaMemberse-mem-base:LandSverigeMemberse-mem-base:ValutaSvenskaKronorMember2024-01-012024-12-31se-mem-base:FinansiellRapportStyrelsenAvgerArsredovisningMember559170-27732024-01-012024-12-31559170-27732023-01-012023-12-31559170-27732022-01-012022-12-31559170-27732021-01-012021-12-31559170-27732020-01-012020-12-31559170-27732024-12-31559170-27732023-12-31559170-27732022-12-31559170-27732021-12-31559170-27732020-12-31559170-27732019-12-31iso4217:SEKxbrli:purese-k3-type:AntalAnstalldaxbrli:shares

Årsredovisning

för

Winter Brothers Fastigheter AB

Org.nr. 559170-2773

Räkenskapsåret

2024-01-01 — 2024-12-31
InnehållSida
Förvaltningsberättelse
Resultaträkning
Balansräkning
Kassaflödesanalys
Noter
Underskrifter av årsredovisning

Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp i hela kronor.

Fastställelseintyg

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2025-06-30.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

Styrelsen för Winter Brothers Fastigheter AB upprättar följande årsredovisning för räkenskapsåret 2024-01-01-2024-12-31.

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor (SEK), om inte något annat anges.

Förvaltningsberättelse

Verksamheten

Verksamhetens art och inriktning

Företaget med säte i Stockholm registrerades år 2018 och bedriver sedan dess uthyrning och förvaltning av fastigheter. Bolaget ingår i Winter Brothers-koncernen och är ett helägt dotterbolag till Winter Brothers Holding AB,559130-7813.

Flerårsöversikt

2024202320222021
Nettoomsättning3 783 8154 085 0993 682 2633 749 061
Rörelseresultat714 3601 051 285831 766912 004
Resultat efter finansiella poster64 430196 745651 054293 685
Balansomslutning19 842 86917 165 17015 462 72716 641 952
Soliditet (%)5,05,45,04,2

Nyckeltalsdefinitioner

Balansomslutning: Bolagets tillgångar eller skulder inkluderat eget kapital
Soliditet: Justerat eget kapital i procent av balansomslutning

Förändringar i eget kapital (EK)

AktiekapitalBalanserat resultatÅrets resultatTotalt
Belopp vid årets ingång50 000387 205115 631552 836
Balanseras i ny räkning0115 631-115 6310
Årets resultat0048 53848 538
Belopp vid årets utgång50 000502 83648 538601 374

Resultatdisposition

Till årsstämmans förfogande står följande medel:

Balanserat resultat502 836
Årets resultat48 538

Summa

551 374

Styrelsen föreslår att medlen disponeras enligt följande:

Utdelning

Balanseras i ny räkning

551 374

Summa

551 374

Resultaträkning

Resultaträkning
Not
2024-01-01
2024-12-31
2023-01-01
2023-12-31
Rörelseresultat
Rörelsens intäkter, lagerförändringar m.m.
Nettoomsättning
2
3 783 815
4 085 099
Övriga rörelseintäkter
0
0
Summa rörelsens intäkter, lagerförändringar m.m.
3 783 815
4 085 099
Rörelsens kostnader
Råvaror och förnödenheter
0
0
Övriga externa kostnader
3
-3 050 495
-3 020 853
Av- och nedskrivningar av materiella och immateriella anläggningstillgångar
4
-18 960
-12 960
Summa rörelsens kostnader
-3 069 455
-3 033 813
Rörelseresultat
714 360
1 051 286
Resultat från finansiella poster
Resultat från finansiella poster - med nedskrivningar i respektive post
Resultat från övriga värdepapper och fordringar som är anläggningstillgångar
0
0
Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter
411
4 442
Räntekostnader och liknande resultatposter
5
-650 341
-858 982
Summa resultat från finansiella poster
-649 930
-854 541
Resultat efter finansiella poster
64 430
196 745
Bokslutsdispositioner
6
Förändring av periodiseringsfonder
0
-50 000
Summa bokslutsdispositioner
0
-50 000
Resultat före skatt
64 430
146 745
Skatter
Skatt på årets resultat
7
-15 892
-31 114
Årets resultat
48 538
115 631

Balansräkning

Balansräkning Tillgångar
Not
2024-12-31
2023-12-31
Tillgångar
Anläggningstillgångar
Materiella anläggningstillgångar
Maskiner och andra tekniska anläggningar
38 880
51 840
Inventarier, verktyg och installationer
39 000
0
Summa materiella anläggningstillgångar
77 880
51 840
Finansiella anläggningstillgångar
Andra långfristiga värdepappersinnehav
8
16 750 000
16 750 000
Summa finansiella anläggningstillgångar
16 750 000
16 750 000
Summa anläggningstillgångar
16 827 880
16 801 840
Omsättningstillgångar
Kortfristiga fordringar
Kundfordringar
178 750
191 250
Fordringar hos koncernföretag
90 000
0
Övriga fordringar
134 830
31 479
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter
2 503 840
54 340
Summa kortfristiga fordringar
2 907 420
277 069
Kassa och bank
Kassa och bank
107 569
86 261
Summa kassa och bank
107 569
86 261
Summa omsättningstillgångar
3 014 989
363 330
Summa tillgångar
19 842 869
17 165 170

Balansräkning

Balansräkning Eget kapital och skulder
Not
2024-12-31
2023-12-31
Eget kapital och skulder
Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital
50 000
50 000
Summa bundet eget kapital
50 000
50 000
Fritt eget kapital
Balanserat resultat
502 836
387 205
Årets resultat
48 538
115 631
Summa fritt eget kapital
551 374
502 836
Summa eget kapital
601 374
552 836
Obeskattade reserver
Periodiseringsfonder
9
481 000
481 000
Summa obeskattade reserver
481 000
481 000
Långfristiga skulder
Skulder till koncernföretag
13 000 000
13 000 000
Övriga skulder
0
0
Summa långfristiga skulder
13 000 000
13 000 000
Kortfristiga skulder
Leverantörsskulder
1 025
5 000
Skulder till koncernföretag
3 009 375
85 000
Aktuella skatteskulder
0
11 899
Övriga skulder
85 594
168 435
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter
2 664 500
2 861 000
Summa kortfristiga skulder
5 760 494
3 131 334
Summa eget kapital och skulder
19 842 869
17 165 170

Kassaflödesanalys

Kassaflödesanalys
Not
2024-01-01
2024-12-31
2023-01-01
2023-12-31
Den löpande verksamheten
Ingångsvärde löpande verksamheten
Resultat efter finansiella poster
64 430
196 745
Justering för poster som inte ingår i kassaflödet
18 960
12 960
Erhållen utdelning
0
Betald inkomstskatt
-113 583
-47 772
Kassaflöde från den löpande verksamheten före förändringar av rörelsekapital
-30 193
161 933
Kassaflöde från förändringar i rörelsekapital
Förändring rörelsefordringar
Ökning/minskning kundfordringar
12 500
0
Ökning/minskning övriga kortfristiga fordringar
-2 557 059
-24 581
Ökning/minskning av rörelsefordringar
-2 544 559
-24 581
Förändring rörelseskulder
Ökning/minskning leverantörsskulder
2 368 525
2 825
Ökning/minskning övriga kortfristiga skulder
272 534
1 550 645
Ökning/minskning av rörelseskulder
2 641 059
1 553 470
Kassaflöde från den löpande verksamheten
66 307
1 690 822
Investeringsverksamheten
Förvärv av materiella anläggningstillgångar
Förvärv av övriga materiella anläggningstillgångar
-45 000
-64 800
Förvärv av materiella anläggningstillgångar
-45 000
-64 800
Förvärv av finansiella anläggningstillgångar
Förvärv av övriga finansiella anläggningstillgångar
0
-1 750 000
Förvärv av finansiella anläggningstillgångar
0
-1 750 000
Kassaflöde från investeringsverksamheten
-45 000
-1 814 800
Finansieringsverksamheten
Upptagna lån
0
2 000 000
Amortering av skuld
0
-2 000 000
Kassaflöde från finansieringsverksamheten
0
0
Årets kassaflöde
21 307
-123 978
Likvida medel vid årets början
86 261
210 239
Likvida medel vid årets slut
107 568
86 261

Noter

Not 1 – Redovisnings- och värderingsprinciper

Redovisnings- och värderingsprinciper

Årsredovisningen har upprättats i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna råd BFNAR 2012:1 Årsredovisning och koncernredovisning (K3).


Värderingsprinciper m m

Tillgångar, avsättningar och skulder har värderats utifrån anskaffningsvärden om inget annat anges nedan.

Finansiella tillgångar och skulder

Finansiella tillgångar och skulder redovisas i enlighet med kapitel 11 (Finansiella instrument värderade utifrån anskaffningsvärdet) i BFNAR 2012:1.


Redovisning i och borttagande från balansräkningen

En finansiell tillgång eller finansiell skuld tas upp i balansräkningen när företaget blir part i instrumentets avtalsmässiga villkor. En finansiell tillgång tas bort från balansräkningen när den avtalsenliga rätten till kassaflödet från tillgången har upphört eller reglerats. Detsamma gäller när de risker och fördelar som är förknippade med innehavet i allt väsentligt överförts till annan part och företaget inte längre har kontroll över den finansiella tillgången. En finansiell skuld tas bort från balansräkningen när den avtalade förpliktelsen fullgjorts eller upphört.

Värdering av finansiella tillgångar

Finansiella tillgångar värderas vid första redovisningstillfället till anskaffningsvärde, inklusive eventuella transaktionsutgifter som är direkt hänförliga till förvärvet av tillgången.


Finansiella omsättningstillgångar värderas efter första redovisningstillfället till det lägsta av anskaffningsvärdet och nettoförsäljningsvärdet på balansdagen. Kundfordringar och övriga fordringar som utgör omsättningstillgångar värderas individuellt till det belopp som beräknas inflyta.


Finansiella anläggningstillgångar värderas efter första redovisningstillfället till anskaffningsvärde med avdrag för eventuella nedskrivningar och med tillägg för eventuella uppskrivningar.


Värdering av finansiella skulder

Finansiella skulder värderas till upplupet anskaffningsvärde. Utgifter som är direkt hänförliga till upptagande av lån korrigerar lånets anskaffningsvärde och periodiseras enligt effektivräntemetoden.



Skatt

Skatt på årets resultat i resultaträkningen består av aktuell skatt och uppskjuten skatt. Aktuell skatt är inkomstskatt för innevarande räkenskapsår som avser årets skattepliktiga resultat och den del av tidigare räkenskapsårs inkomstskatt som ännu inte har redovisats. Uppskjuten skatt är inkomstskatt för skattepliktigt resultat avseende framtida räkenskapsår till följd av tidigare transaktioner eller händelser.

Uppskjuten skatteskuld redovisas för alla skattepliktiga temporära skillnader, dock inte för temporära skillnader som härrör från första redovisningen av goodwill. Uppskjuten skattefordran redovisas för avdragsgilla temporära skillnader och för möjligheten att i framtiden använda skattemässiga underskottsavdrag. Värderingen baseras på hur det redovisade värdet för motsvarande tillgång eller skuld förväntas återvinnas respektive regleras. Beloppen baseras på de skattesatser och skatteregler som är beslutade före balansdagen och har inte nuvärdesberäknats.

Skatter

Kassaflödesanalys

Not 2 – Nettoomsättningens fördelning

Nettoomsättningens fördelning på verksamhetsgrenar
Verksamhet
2024-12-31
2023-12-31
Hyresintäkter - koncern
1 728 875
2 287 125
Hyresintäkter - externa
2 054 940
1 797 975
Summa
3 783 814
4 085 099

Not 3 – Ersättningar till revisorer

Ersättningar till revisorer och revisionsföretag
Revisor och revisionsföretag
Typ av uppdrag
2024-12-31
2023-12-31
Revisor och revisionsföretag
Revisionsuppdragse-mem-base:RevisorerRevisionsforetagUppdragRevisionsuppdragMember
-45 000
-45 000
Summa
-45 000
-45 000

Not 4 – Justering för poster som inte ingår i kassaflödet m.m.

Typ av övrig post
2024-12-31
2023-12-31
Avskrivningar och nedskrivningar
18 960
12 960
Summa
18 960
12 960

Not 5 – Räntekostnader och liknande resultatposter

2024-12-31
2023-12-31
Räntekostnader
Räntekostnader koncernföretag
-650 000
-858 082
Övriga företag
-341
-900
Summa
-650 341
-858 982
Summa
-650 341
-858 982

Not 6 – Bokslutsdispositioner

2024-12-31
2023-12-31
Förändring av periodiseringsfonder
Avsättning till periodiseringsfonder
0
-50 000
Summa
0
-50 000
Summa
0
-50 000

Not 7 – Skatt på årets resultat

Skatt på periodens resultat
Skatt på årets resultat
2024-12-31
2023-12-31
Aktuell skatt
Aktuell skatt
-15 892
-31 114
Summa
-15 892
-31 114
Summa
-15 892
-31 114
Avstämning av effektiv skatt
2024-12-31
2023-12-31
Resultat före skatt
64 430
146 745
Gällande skattesats (%)
20,60%
20,60%
Skatt enligt gällande skattesats
13 272
30 229
Redovisad effektiv skatt
2024-12-31
2023-12-31
Redovisad effektiv skatt
15 892
31 114
Redovisad effektiv skatt i procent
24,67%
21,20%

Not 8 – Andra långfristiga värdepappersinnehav

2024-12-31
2023-12-31
Ingående anskaffningsvärden
16 750 000
15 000 000
Förändringar av anskaffningsvärden
Inköp
1 750 000
Utgående anskaffningsvärden
16 750 000
16 750 000
Redovisat värde
16 750 000
16 750 000

Not 9 – Obeskattade reserver

Specifikation av periodiseringsfonder
Periodiseringsfond år
2024-12-31
2023-12-31
Periodiseringsfond år 2019
84 000
84 000
Periodiseringsfond år 2020
111 000
111 000
Periodiseringsfond år 2021
73 000
73 000
Periodiseringsfond år 2022
163 000
163 000
Periodiseringsfond år 2023
50 000
50 000
Summa
481 000
481 000

Not 10 – Sammansättning av likvida medel

2024-12-31
2023-12-31
Kassamedel
107 568
86 261