Green S Skälby 2 14 AB Org.nr 559170-1015	2 (12)

 

Styrelsen och verkställande direktören för Green S Skälby 2 14 AB avger följande årsredovisning för
räkenskapsåret 2024.

 

 

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp
i hela kronor (kr). Uppgifter inom parentes avser föregående år.

 

 

Förvaltningsberättelse

 

 

Information om verksamheten

 

Föremålet för företagets verksamhet är att, direkt eller indirekt, äga och förvalta fastigheter och

värdepapper och därmed förenlig verksamhet.

 

Green S Skälby 2 14 AB är ett helägt dotterföretag till Green S Portfölj 1 AB, org nr 556857-0567 med

säte i Stockholm. Green S AB, org nr 559142-2059, upprättar koncernredovisning för koncernen.

 

Företaget äger fastigheten Skälby 2:14 i Upplands Väsby.

 

Företaget har ingen personal utan köper tjänster koncerninternt och externt.

 

Företaget har sitt säte i Stockholm.

 

Väsentliga händelser under räkenskapsåret

2024 har präglats av något stabiliserade nivåer för räntor och inflation jämfört med 2023, men där den
geopolitiska osäkerheten fortsatt råder. Bolaget följer den ekonomiska utvecklingen framöver.

 

 

Flerårsöversikt (Tkr)	2024	2023	2022	2021
Nettoomsättning	3 364	3 046	803	1 773
Resultat efter finansiella poster	-370	-2 040	-3 326	-1 350
Soliditet (%)	22,3	16,5	15,1	12,0

För definitioner av nyckeltal, se Redovisnings- och värderingsprinciper.

 

 

Förändringar i eget kapital

	Aktie-	Balanserat	Årets	Totalt
	kapital	resultat	resultat
Belopp vid årets ingång	50 000	6 856 211	550 727	7 456 938
Disposition enligt beslut av årsstämman:
Balanseras i ny räkning		550 727	-550 727	0
Årets resultat			1 723 062	1 723 062
Belopp vid årets utgång	50 000	7 406 938	1 723 062	9 180 000

Green S Skälby 2 14 AB Org.nr 559170-1015	3 (12)

 

Förslag till vinstdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

 

balanserad vinst

7 406 938

årets vinst

1 723 062

9 130 000

 

disponeras så att

i ny räkning överföres

9 130 000

9 130 000

 

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.

 

Green S Skälby 2 14 AB Org.nr 559170-1015			4 (12)
Resultaträkning	Not	2024-01-01 -2024-12-31	2023-01-01 -2023-12-31

 

 

Rörelsens intäkter
Hyresintäkter		3 363 768		3 046 312
Övriga rörelseintäkter		0		38 524
		3 363 768		3 084 836
Rörelsens kostnader
Direkta förvaltningskostnader		-904 756		-921 276
Övriga externa kostnader		-768 757		-1 018 329
Avskrivningar och nedskrivningar av materiella och immateriella anläggningstillgångar		-1 244 934		-1 241 040
		-2 918 447		-3 180 645
Rörelseresultat		445 321		-95 809
Resultat från finansiella poster
Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter	3	1 279		29 901
Räntekostnader och liknande resultatposter	4	-816 707		-1 973 684
		-815 428		-1 943 783
Resultat efter finansiella poster		-370 107		-2 039 592
Bokslutsdispositioner		2 430 997		2 943 296
Resultat före skatt		2 060 890		903 704
Skatt på årets resultat		-337 828		-352 977
Årets resultat		1 723 062		550 727

Green S Skälby 2 14 AB Org.nr 559170-1015			5 (12)
Balansräkning	Not	2024-12-31	2023-12-31

 

 

TILLGÅNGAR
Anläggningstillgångar
Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark	5	28 807 303		29 513 871
Inventarier, verktyg och installationer	6	12 029 108		12 421 288
Pågående nyanläggningar och förskott avseende materiella anläggningstillgångar	7	0		0
		40 836 411		41 935 159
Summa anläggningstillgångar		40 836 411		41 935 159
Omsättningstillgångar
Kortfristiga fordringar
Fordringar hos koncernföretag		0		3 014 617
Aktuella skattefordringar		52 874		52 880
Övriga fordringar		7 576		6 297
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter		201 597		204 469
		262 047		3 278 264
Summa omsättningstillgångar		262 047		3 278 264
SUMMA TILLGÅNGAR		41 098 458		45 213 422

Green S Skälby 2 14 AB Org.nr 559170-1015			6 (12)
Balansräkning	Not	2024-12-31	2023-12-31

 

EGET KAPITAL OCH SKULDER
Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital		50 000		50 000
		50 000		50 000
Fritt eget kapital
Balanserad vinst eller förlust		7 406 938		6 856 211
Årets resultat		1 723 062		550 727
		9 130 000		7 406 939
Summa eget kapital		9 180 000		7 456 939
Avsättningar
Uppskjuten skatteskuld	8	2 290 757		1 952 929
Summa avsättningar		2 290 757		1 952 929
Kortfristiga skulder
Skulder till kreditinstitut		0		35 000 000
Leverantörsskulder		307 852		327 971
Skulder till koncernföretag		29 192 999		368
Övriga skulder		62 693		61 252
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter		64 156		413 964
Summa kortfristiga skulder		29 627 701		35 803 555
SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER		41 098 458		45 213 422

 

 

Green S Skälby 2 14 AB Org.nr 559170-1015	7 (12)

 

Noter

 

Not 1 Redovisnings- och värderingsprinciper

 

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och BFNAR 2012:1 Årsredovisning
och koncernredovisning (K3).

 

Redovisningsprinciperna är oförändrade jämfört med föregående år.

 

Intäktsredovisning

Hyresintäkter från förvaltningsfastigheter redovisas linjärt över hyresavtalens avtalsperiod.

Hyresrabatter periodiseras över kontraktets löptid, utom ifråga om rabatter som lämnas på grund av

faktorer som tillfälligt begränsar hyresgästens fulla utnyttjande av förhyrda lokaler, vilka redovisas över

den period begränsningen föreligger.

 

Värderingsprinciper

Tillgångar, avsättning och skulder har värderats utifrån anskaffningsvärden om inget annat anges nedan.

 

Materiella anläggningstillgångar

Materiella anläggningstillgångar redovisas till anskaffningsvärde minskat med ackumulerade

avskrivningar och nedskrivningar. I anskaffningsvärdet ingår utgifter som direkt kan hänföras till

förvärvet av tillgången.

 

Tillkommande uppgifter

När en komponent i en anläggningstillgång byts ut, utrangeras eventuell

kvarvarande del av den gamla komponenten och den nya komponentens anskaffningsvärde aktiveras.

Utgifter för löpande reparation och underhåll redovisas som kostnader.

 

Avskrivningar

Materiella anläggningstillgångar skrivs av linjärt över tillgångens bedömda nyttjandeperiod

eftersom det återspeglar den förväntade förbrukningen av tillgångens framtida ekonomiska fördelar.

Avskrivningen redovisas som en kostnad i resultaträkningen. När tillgångarnas avskrivningsbara belopp

fastställs, beaktas i förekommande fall tillgångens restvärde.

 

Följande avskrivningstider tillämpas:

 

Byggnad

Markarbeten

75 år

Stomme

75 år

Fasad

50 år

Hiss

30 år

Yttertak

25 år

Installationer

25 år

Byggnadsinventarier

10 år

Maskiner och inventarier

5 år

 

Bolagets mark har obegränsad nyttjandeperiod och skrivs inte av.

 

 

Nedskrivningar - materiella anläggningstillgångar

Vid varje balansdag bedöms om det finns någon indikation på att en materiell anläggningstillgångs värde

Green S Skälby 2 14 AB Org.nr 559170-1015	8 (12)

 

är lägre än dess redovisade värde. Om en sådan indikation finns beräknas den materiella

anläggningstillgångens återvinningsvärde.

 

Återvinningsvärdet är det högsta av verkligt värde med avdrag för försäljningskostnader och

nyttjandevärde. Vid beräkning av nyttjandevärdet beräknas nuvärdet av de framtida kassaflöden som den

materiella anläggningstillgången väntas ge upphov till i den löpande verksamheten samt när den avyttras

eller utrangeras. En tidigare nedskrivning återförs endast om de skäl som låg till grund för beräkningen

av återvinningsvärdet vid den senaste nedskrivningen har förändrats.

 

Finansiella tillgångar och skulder

Finansiella tillgångar och skulder redovisas i enlighet med kapitel 11 (Finansiella instrument värderade

utifrån anskaffningsvärdet) i BFNAR 2012:1.

 

Redovisning i och borttagande från balansräkning

En finansiell tillgång eller finansiell skuld tas upp i balansräkningen när företaget blir part i

instrumentets avtalsmässiga villkor. En finansiell tillgång tas bort från balansräkningen när den

avtalsenliga rätten till kassaflödet från tillgången har upphört eller reglerats. Detsamma gäller när de

risker och fördelar förknippade med innehavet i allt väsentligt överförts till annan part och företaget inte

längre har kontroll över den finansiella tillgången. En finansiell skuld tas bort från balansräkningen när

den avtalade förpliktelsen fullgjorts eller upphört.

 

Värdering av finansiella tillgångar

Finansiella tillgångar värderas vid första redovisningstillfället till anskaffningsvärde, inklusive

eventuella transaktionsutgifter som är direkt hänförliga till förvärvet av tillgången.

Finansiella omsättningstillgångar värderas efter första redovisningstillfället till det lägsta av

anskaffningsvärdet och nettoförsäljningsvärdet på balansdagen.

 

Kundfordringar/kortfristiga fordringar

Kundfordringar och kortfristiga fordringar redovisas som omsättningstillgångar till det belopp som
förväntas bli inbetalt efter avdrag för individuellt bedömda osäkra fordringar.

 

Värdering av finansiella skulder

Finansiella skulder värderas till upplupet anskaffningsvärde. Utgifter som är direkt hänförliga till

upptagande av lån korrigerar lånets anskaffningsvärde och periodiseras enligt effektivräntemetoden.

 

Skatt

Aktuella skatter värderas utifrån de skattesatser och skatteregler som gäller på balansdagen. Uppskjutna

skatter värderas utifrån de skattesatser och skatteregler som är beslutade före balansdagen.

 

Uppskjuten skattefordran avseende underskottsavdrag eller andra framtida skattemässiga avdrag

redovisas i den utsträckning det är sannolikt att avraget kan avräknas mot överskott vid framtida

beskattning.

 

Uppskjuten skatt beräknas enligt balansräkningsmetoden på alla temporära skillnader som uppkommer

mellan redovisade och skattemässiga värden på tillgångar och skulder. De temporära skillnaderna har

uppkommit genom skillnad mellan redovisade och skattemässiga värden på fastigheter.

 

Aktuell skatt, liksom förändring i uppskjuten skatt, redovisas i resultaträkningen om inte skatten är

hänförlig till en händelse eller transaktion som redovisas direkt i eget kapital. Skatteeffekterna av poster

som redovisas direkt mot eget kapital, redovisas mot eget kapital.

 

Eventualförpliktelser

En eventualförpliktelse är:

Green S Skälby 2 14 AB Org.nr 559170-1015	9 (12)

 

-En möjlig förpliktelse som till följd av inträffade händelser och vars förekomst endast kommer att

bekräftas av en eller flera osäkra framtida händelser, som inte helt ligger inom företagets kontroll,

inträffar eller uteblir, eller

- En befintlig förpliktelse till följd av inträffade händelser, men som inte redovisas som skuld eller

avsättning eftersom det inte är sannolikt att ett utflöde av resurser kommer att krävas för att reglera

förpliktelsen eller förpliktelsens storlek inte kan beräknas med tillräcklig tillförlitlighet.

Eventualförpliktelser är en sammanfattande beteckning för sådana garantier, ekonomiska åtaganden och

eventuella förpliktelser som inte tas upp i balansräkningen.

 

Koncernbidrag

Koncernbidrag som lämnats redovisas som en bokslutsdisposition i resultaträkningen. Det lämnade

koncernbidraget har påverkat företagets aktuella skatt.

 

Principer för redovisning av aktieägartillskott

Aktieägartillskott som erhållits utan att emitterade aktier eller andra egetkapitalinstrument lämnats i

utbyte redovisas direkt i eget kapital.

 

Nyckeltalsdefinitioner

Nettoomsättning
Rörelsens huvudintäkter, fakturerade kostnader, sidointäkter samt intäktskorrigeringar.

Resultat efter finansiella poster
Resultat efter finansiella intäkter och kostnader men före bokslutsdispositioner och skatter.

Soliditet (%)
Justerat eget kapital (eget kapital och obeskattade reserver med avdrag för uppskjuten skatt) i procent av
balansomslutning.

 

 

Not 2 Anställda och personalkostnader

Bolaget har inte haft några anställda och några löner har ej utbetalats.

 

 

Not 3 Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter

	2024	2023

Ränteintäkter från koncernföretag	0	27 862
Övriga ränteintäkter	1 279	2 039
	1 279	29 901

 

Not 4 Räntekostnader och liknande resultatposter

	2024	2023

Räntekostnader till koncernföretag	-846 279	-29 816
Övriga räntekostnader	29 572	-1 943 868
	-816 707	-1 973 684

 

Not 5 Byggnader och mark

	2024-12-31	2023-12-31

Green S Skälby 2 14 AB Org.nr 559170-1015	10 (12)

 

Ingående anskaffningsvärden	32 327 807	32 327 807
Omklassificeringar	58 755	0
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden	32 386 562	32 327 807

Ingående avskrivningar	-2 813 936	-2 049 593
Årets avskrivningar	-765 323	-764 343
Utgående ackumulerade avskrivningar	-3 579 259	-2 813 936

Utgående redovisat värde	28 807 303	29 513 871

 

Not 6 Byggnadsinventarier

	2024-12-31	2023-12-31

Ingående anskaffningsvärden	14 208 900	14 208 900
Inköp	87 431	0
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden	14 296 331	14 208 900

Ingående avskrivningar	-1 787 612	-1 310 916
Årets avskrivningar	-479 611	-476 697
Avrundning	0	1
Utgående ackumulerade avskrivningar	-2 267 223	-1 787 612

Utgående redovisat värde	12 029 108	12 421 288

 

Not 7 Pågående nyanläggningar och förskott avseende materiella anläggningstillgångar

	2024-12-31	2023-12-31

Ingående anskaffningsvärden	0	625
Inköp	58 755	0
Försäljningar/utrangeringar	0	-625
Omklassificeringar	-58 755	0
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden	0	0

Utgående redovisat värde	0	0

Green S Skälby 2 14 AB Org.nr 559170-1015	11 (12)

 

 

Not 8 Uppskjuten skatt på temporära skillnader

2024-12-31
Temporära skillnader	Uppskjuten skattefordran	Uppskjuten skatteskuld	Netto
Skattemässiga underskottsavdrag	43 642		43 642
Andra outnyttjade skatteavdrag		-2 334 399	-2 334 399
	43 642	-2 334 399	-2 290 757

2023-12-31
Temporära skillnader	Uppskjuten skattefordran	Uppskjuten skatteskuld	Netto
Skattemässiga underskottsavdrag	43 642		43 642
Andra outnyttjade skatteavdrag		-1 996 571	-1 996 571
	43 642	-1 996 571	-1 952 929

Förändring av uppskjuten skatt
	Belopp vid årets ingång	Redovisas i resultaträk.	Belopp vid årets utgång
Skattemässiga underskottsavdrag	43 642	0	43 642
Skattepliktiga temporära skillnader	-1 996 571	-337 828	-2 334 399
	-1 952 929	-337 828	-2 290 757

 

Not 9 Uppgifter om moderföretag

 

Moderföretag i den minsta koncern där företaget ingår och som upprättar koncernredovisning är Green S
AB med organisationsnummer 559142-2059 med säte i Stockholm.

 

Moderföretag i den största koncern där företaget ingår och som upprättar koncernredovisning är Green S
AB med organisationsnummer 559142-2059 med säte i Stockholm.

 

 

Not 10 Ställda säkerheter

	2024-12-31	2023-12-31

Fastighetsinteckningar	37 500 000	48 300 000
	37 500 000	48 300 000

Green S Skälby 2 14 AB Org.nr 559170-1015	12 (12)

 

 

 

Stockholm

 

 

 

Vår revisionsberättelse har lämnats 2025-05-28

 

Öhrlings PricewaterhouseCoopers AB