Årsredovisning för

TP Fastighetsutveckling AB

559170-0959

Räkenskapsåret

2025-01-01 - 2025-12-31

Förvaltningsberättelse	1
Resultaträkning	3
Balansräkning	4
Noter	6
Underskrifter	9

Fastställelseintyg

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2026-02-02.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

Förvaltningsberättelse

Styrelsen för TP Fastighetsutveckling AB, 559170-0959, avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2025-01-01 - 2025-12-31.

Verksamheten

Verksamhetens art och inriktning

Bolaget ska äga och förvalta aktier och fastigheter, samt bedriva därmed förenlig verksamhet. Fastigheten består av en kontorsbyggnad som är belägen i Kalmar.

Viktiga förändringar i verksamheten

Inga väsentliga händelser har skett under räkenskapsåret.

Rättvisande översikt över utvecklingen

Belopp i kr

	2025	2024	2023
Nettoomsättning	719 722	717 805	717 805
Rörelseresultat	176 699	179 764	173 906
Balansomslutning	8 025 975	8 370 225	8 716 290
Soliditet %	23,4	22,5	25

Nyckeltalsdefinitioner

Nettoomsättning Rörelsens huvudintäkter, fakturerade kostnader, sidointäkter samt intäktskorrigeringar Rörelseresultat Resultat innan finansiella poster och skatt Balansomslutning Totala tillgångar. Soliditet (Totalt eget kapital + (100 % - aktuell bolagsskattesats) * obeskattade reserver) / Totala tillgångar.

Förändringar i eget kapital

	Aktie- kapital	Balanserat resultat	Årets resultat
Ingående balans	50 000	1 790 718	42 120
Balanseras i ny räkning		42 120	-42 120
Årets resultat			-2 612
Utgående balans	50 000	1 832 838	-2 612

Resultatdisposition

Belopp i kr

Till årsstämmans förfogande står följande medel
Balanserat resultat	1 832 838
Årets resultat	-2 612
Medel att disponera	1 830 226

Styrelsen föreslår att medlen disponeras enligt följande
Utdelning	0
Balanseras i ny räkning	1 830 226
Summa	1 830 226

Styrelsens yttrande om vinstutdelning

Vad beträffar resultat och ställning i övrigt hänvisas till efterföljande resultat- och balansräkning med tillhörande noter.

Resultaträkning

Belopp i kr	Not	2025-01-01 - 2025-12-31	2024-01-01 - 2024-12-31
Rörelsens intäkter, lagerförändringar m.m.
Nettoomsättning		719 722	717 805
Övriga rörelseintäkter		15 584	17 219
Summa rörelsens intäkter, lagerförändringar m.m.		735 306	735 024
Rörelsens kostnader
Övriga externa kostnader		-313 095	-309 750
Av- och nedskrivningar av materiella och immateriella anläggningstillgångar		-245 512	-245 510
Summa rörelsens kostnader		-558 607	-555 260
Rörelseresultat		176 699	179 764
Resultat från finansiella poster
Resultat från övriga värdepapper och fordringar som är anläggningstillgångar		0	101 131
Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter		184	16
Räntekostnader och liknande resultatposter		-179 495	-232 712
Summa resultat från finansiella poster		-179 311	-131 565
Resultat efter finansiella poster		-2 612	48 199
Resultat före skatt		-2 612	48 199
Skatter
Skatt på årets resultat		0	-6 079
Summa skatter		0	-6 079
Årets resultat		-2 612	42 120

Balansräkning

Belopp i kr	Not	2025-12-31	2024-12-31
TILLGÅNGAR
Anläggningstillgångar
Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark	2	7 277 956	7 430 152
Inventarier, verktyg och installationer	3	327 404	420 720
Summa materiella anläggningstillgångar		7 605 360	7 850 872
Summa anläggningstillgångar		7 605 360	7 850 872
Omsättningstillgångar
Kortfristiga fordringar
Kundfordringar		0	3 529
Aktuell skattefordran		74 521	74 216
Övriga fordringar		755	541
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter		7 635	3 999
Summa kortfristiga fordringar		82 911	82 285
Kassa och bank
Kassa och bank		337 704	437 068
Summa kassa och bank		337 704	437 068
Summa omsättningstillgångar		420 615	519 353
SUMMA TILLGÅNGAR		8 025 975	8 370 225

Balansräkning

Belopp i kr	Not	2025-12-31	2024-12-31
EGET KAPITAL OCH SKULDER
Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital		50 000	50 000
Summa bundet eget kapital		50 000	50 000
Fritt eget kapital
Balanserat resultat		1 832 838	1 790 718
Årets resultat		-2 612	42 120
Summa fritt eget kapital		1 830 226	1 832 838
Summa eget kapital		1 880 226	1 882 838
Långfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut	4	5 765 000	5 817 500
Summa långfristiga skulder		5 765 000	5 817 500
Kortfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut		0	210 000
Leverantörsskulder		0	3 311
Aktuella skatteskulder		77 684	81 581
Övriga skulder		123 025	170 332
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter		180 040	204 663
Summa kortfristiga skulder		380 749	669 887
SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER		8 025 975	8 370 225

Noter

Belopp i kr om inget annat anges.

Not 1 Redovisnings- och värderingsprinciper

Redovisnings- och värderingsprinciper

Årsredovisningen har upprättats i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna råd BFNAR 2012:1 Årsredovisning och koncernredovisning (K3).

Materiella anläggningstillgångar

Avskrivning

Materiella anläggningstillgångar redovisas till anskaffningsvärde minskat med ackumulerade avskrivningar enligt plan och eventuella nedskrivningar. Avskrivning sker linjärt över tillgångens beräknade nyttjandeperiod eftersom det återspeglar den förväntade förbrukningen av tillgångens framtida ekonomiska fördelar. Avskrivningen redovisas som kostnad i resultaträkningen.

	År
Byggnader	15-100


Inventarier, verktyg och installationer	10

Kommentar

Byggnaderna består av ett antal komponenter med olika nyttjandeperioder. Huvudindelningen är byggnader och mark. Ingen avskrivning sker på komponenten mark vars nyttjandeperiod bedöms som obegränsad. Byggnaderna består av flera komponenter varje nyttjandeperiod varierar. Följande huvudgrupper av komponenter har identifierats och ligger till grund för avskrivningen på byggnader: - Stomme 100 år - Omklädningsrum 20 år - Yttre ytskikt, fasader, yttertak mm 30 år - Intre ytskikt, maskinell utrustning mm 15 år

Not 2 Byggnader och mark

	2025-12-31	2024-12-31
Ingående anskaffningsvärden	8 886 996	8 886 996
Utgående anskaffningsvärden	8 886 996	8 886 996
Ingående avskrivningar	-1 456 844	-1 304 649
Förändringar av avskrivningar
Årets avskrivningar	-152 196	-152 195
Utgående avskrivningar	-1 609 040	-1 456 844
Redovisat värde	7 277 956	7 430 152
Varav mark	1 510 820	1 510 820

Not 3 Inventarier, verktyg och installationer

	2025-12-31	2024-12-31
Ingående anskaffningsvärden	933 150	933 150
Utgående anskaffningsvärden	933 150	933 150
Ingående avskrivningar	-512 430	-419 115
Förändringar av avskrivningar
Årets avskrivningar	-93 316	-93 315
Utgående avskrivningar	-605 746	-512 430
Redovisat värde	327 404	420 720

Not 4 Långfristiga skulder

Skulder som förfaller senare än 5 år från balansdagen

	2025-12-31	2024-12-31
Skulder till kreditinstitutSkulder till kreditinstitut	5 555 000	5 817 500
Summa	5 555 000	5 817 500

Not 5 Ställda säkerheter

Ställda säkerheter för företagets egen räkning

För egna skulder och avsättningar

Typ av skuld eller avsättning	Typ av säkerhet	2025-12-31	2024-12-31
Övriga skulder till kreditinstitut	Fastighetsinteckningar	6 500 000	6 500 000