2024-01-01 2024-12-31 se-mem-base:SprakSvenskaMember se-mem-base:LandSverigeMember se-mem-base:BeloppsformatTusentalMember se-mem-base:ValutaSvenskaKronorMember se-mem-base:FinansiellRapportStyrelsenAvgerArsredovisningMember 559169-35272024-01-012024-12-31 559169-35272023-01-012023-12-31 559169-35272022-01-012022-12-31 559169-35272021-01-012021-12-31 559169-35272024-12-31 559169-35272023-12-31 559169-35272022-12-31 559169-35272021-12-31 iso4217:SEK xbrli:pure se-k2-type:AntalAnstallda xbrli:shares

 

 

 

 

 

 

 

 








 

Årsredovisning

 

för

 

Serena Västberga 1 AB

 

559169-3527

 

 

 

Räkenskapsåret

 

2024

 

 

 

 

 

 

 

 

Fastställelseintyg

 

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2025-06-11.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att
originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

 

 

 

Serena Västberga 1 AB

Org.nr 559169-3527

1 (7)

 

 

 

 

 

Styrelsen för Serena Västberga 1 AB avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2024.

 

 

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp
i tusentals kronor (Tkr). Uppgifter inom parentes avser föregående år.

 

 

Förvaltningsberättelse

 

 

Verksamheten

 

Allmänt om verksamheten

 

Bolaget ska direkt eller indirekt, äga och förvalta kommersiella handelsfastigheter (retail) och
fastighetsrelaterade tillgångar samt bedriva därmed förenlig verksamhet. Bolaget äger dotterbolaget
Serena Västberga 2 AB, org nr 559169-3519 och är komplementär i bolaget Kommanditbolaget
Arbetsstolen 3, org nr 969651-2350. Bolaget har ingen anställd personal.

 

Företaget har sitt säte i Göteborg.

 

Flerårsöversikt (Tkr)

2024

2023

2022

2021

 

Nettoomsättning

26

592

2 537

2 477

 

Resultat efter finansiella poster

1 953

-5 971

5 462

9 330

 

Soliditet (%)

0,3

4,7

11,1

28,0

 

 

 

 

 

 

 

Under 2023 ändrades koncernens förvaltningsmodell och förvaltning som tidigare fakturerats till
ägarbolag, vilka i sin tur fakturerat till fastighetsägande dotterbolag, faktureras numera direkt till
fastighetsägande bolag. Eftersom bolagets nettoomsättning till största delen bestått av fakturering till
dotterbolag har denna reducerats avsevärt efter ändringen.

 

 

Förändringar i eget kapital (Tkr)

 

Aktie-

Balanserat

Årets

Totalt

 

kapital

resultat

resultat

 

Belopp vid årets ingång

50

19 090

-10 866

8 274

Disposition enligt beslut
av årsstämman:

 

 

 

 

Balanseras i ny räkning

 

-10 866

10 866

0

Årets resultat

 

 

-7 672

-7 672

Belopp vid årets utgång

50

8 224

-7 672

601

 

 

 

 

 

Serena Västberga 1 AB

Org.nr 559169-3527

2 (7)

 

 

 

 

 

Resultatdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

 

balanserad vinst   8 223 773
årets förlust   -7 672 425
  551 348

 

disponeras så att

i ny räkning överföres   551 348
  551 348

 

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.

 

Serena Västberga 1 AB

Org.nr 559169-3527

 

 

3 (7)

 

 

 

 

 

 

Resultaträkning

Tkr

Not

2024-01-01

-2024-12-31

2023-01-01

-2023-12-31

 

 

 

Rörelseintäkter, lagerförändringar m. m.

 

 

 

 

 

Nettoomsättning

 

27

 

593

 

Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.

 

27

 

593

 

 

 

 

 

 

 

Rörelsekostnader

 

 

 

 

 

Övriga externa kostnader

 

-28

 

-720

 

Summa rörelsekostnader

 

-28

 

-720

 

Rörelseresultat

 

-1

 

-127

 

 

 

 

 

 

 

Finansiella poster

 

 

 

 

 

Resultat från andelar i koncernföretag

 

10 754

 

268

 

Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter

2

36

 

805

 

Räntekostnader och liknande resultatposter

3

-8 836

 

-6 917

 

Summa finansiella poster

 

1 954

 

-5 844

 

Resultat efter finansiella poster

 

1 953

 

-5 971

 

 

 

 

 

 

 

Bokslutsdispositioner

 

 

 

 

 

Lämnade koncernbidrag

 

-9 625

 

-4 818

 

Summa bokslutsdispositioner

 

-9 625

 

-4 818

 

Resultat före skatt

 

-7 672

 

-10 789

 

 

 

 

 

 

 

Skatter

 

 

 

 

 

Skatt på årets resultat

 

0

 

-77

 

Årets resultat

 

-7 672

 

-10 866

 

Serena Västberga 1 AB

Org.nr 559169-3527

 

 

4 (7)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Tkr

Not

2024-12-31

2023-12-31

 

 

 

TILLGÅNGAR

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Finansiella anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

Andelar i koncernföretag

4

180 771

 

170 017

 

Summa finansiella anläggningstillgångar

 

180 771

 

170 017

 

Summa anläggningstillgångar

 

180 771

 

170 017

 

 

 

 

 

 

 

Omsättningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga fordringar

 

 

 

 

 

Övriga fordringar

 

2 121

 

2 119

 

Summa kortfristiga fordringar

 

2 121

 

2 119

 

 

 

 

 

 

 

Kassa och bank

 

 

 

 

 

Kassa och bank

 

0

 

2 515

 

Summa kassa och bank

 

0

 

2 515

 

Summa omsättningstillgångar

 

2 121

 

4 634

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA TILLGÅNGAR

 

182 892

 

174 651

 

 

 

 

 

 

 

Serena Västberga 1 AB

Org.nr 559169-3527

 

 

5 (7)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Tkr

Not

2024-12-31

2023-12-31

 

 

EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Eget kapital

 

 

 

 

 

Bundet eget kapital

 

 

 

 

 

Aktiekapital

 

50

 

50

 

Summa bundet eget kapital

 

50

 

50

 

 

 

 

 

 

 

Fritt eget kapital

 

 

 

 

 

Balanserat resultat

 

8 224

 

19 090

 

Årets resultat

 

-7 672

 

-10 866

 

Summa fritt eget kapital

 

552

 

8 224

 

Summa eget kapital

 

602

 

8 274

 

 

 

 

 

 

 

Långfristiga skulder

 

 

 

 

 

Skulder till koncernföretag, interna reverser

 

122 550

 

122 550

 

Summa långfristiga skulder

 

122 550

 

122 550

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga skulder

 

 

 

 

 

Skulder till koncernföretag

 

59 740

 

43 827

 

Summa kortfristiga skulder

 

59 740

 

43 827

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

182 892

 

174 651

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Serena Västberga 1 AB

Org.nr 559169-3527

6 (7)

 

 

 

 

 

Noter

Tkr

 

Not 1 Redovisningsprinciper

 

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna
råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.

 

 

Not 2 Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter

 

2024

2023

 

 

 

 

 

Ränteintäkter som avser fordringar på koncernföretag

0

769

 

 

0

769

 

 

 

 

 

 

Not 3 Räntekostnader och liknande resultatposter

 

2024

2023

 

 

 

 

 

Räntekostnader som avser skulder till koncernföretag

-8 835

-6 913

 

 

-8 835

-6 913

 

 

 

 

 

 

Not 4 Andelar i koncernföretag

 

2024-12-31

2023-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

170 017

169 729

 

Lämnat aktieägartillskott

 

19

 

Resultat från kommanditbolag

10 754

268

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

180 771

170 016

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

180 771

170 016

 

 

 

 

 

 

Not 5 Ställda säkerheter

 

2024-12-31

2023-12-31

 

 

 

 

 

Företagsinteckning

180 771

170 017

 

 

180 771

170 017

 

 

 

 

 

 

Not 6 Eventualförpliktelser

 

2024-12-31

2023-12-31

 

 

 

 

 

Komplementäransvar

272 232

277 358

 

 

272 232

277 358

 

 

 

 

 

Serena Västberga 1 AB

Org.nr 559169-3527

7 (7)

 

 

 

 

 

 

Not 7 Uppgifter om moderföretag

 

Moderföretag i den minsta koncern där företaget ingår och som upprättar koncernredovisning är
Fastighets AB Balder med organisationsnummer 556525-6905 med säte i Göteborg.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Vår revisionsberättelse har lämnats 2025-06-10

 

Öhrlings PricewaterhouseCoopers AB