2023-01-01 2023-12-31 se-mem-base:SprakSvenskaMember se-mem-base:LandSverigeMember se-mem-base:BeloppsformatTusentalMember se-mem-base:ValutaSvenskaKronorMember se-mem-base:FinansiellRapportStyrelsenAvgerArsredovisningMember 559169-35192023-01-012023-12-31 559169-35192022-01-012022-12-31 559169-35192021-01-012021-12-31 559169-35192020-01-012020-12-31 559169-35192023-12-31 559169-35192022-12-31 559169-35192021-12-31 559169-35192020-12-31 iso4217:SEK xbrli:pure se-k2-type:AntalAnstallda xbrli:shares

 

 

 

 

 

 

 

 








 

Årsredovisning

 

för

 

Serena Västberga 2 AB

 

559169-3519

 

 

 

Räkenskapsåret

 

2023

 

 

 

 

 

 

 

 

Fastställelseintyg

 

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2024-06-13.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att
originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

 

 

 

Serena Västberga 2 AB

Org.nr 559169-3519

1 (7)

 

 

 

 

 

Styrelsen för Serena Västberga 2 AB avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2023.

 

 

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp
i tusentals kronor (Tkr). Uppgifter inom parentes avser föregående år.

 

 

Förvaltningsberättelse

 

 

Verksamheten

 

Allmänt om verksamheten

 

Bolaget ska direkt eller indirekt, äga och förvalta kommersiella handelsfastigheter (retail) och
fastighetsrelaterade tillgångar samt bedriva därmed förenlig verksamhet. Bolaget är kommanditdelägare i
Kommanditbolaget Arbetsstolen 3, org nr 969651-2350. Bolaget har ingen anställd personal.

 

Företaget har sitt säte i Göteborg.

 

Väsentliga händelser under räkenskapsåret

 

Året som gått har till stor del präglats av geopolitiska oroshärdar, vilket även har påverkat inflationen
som stigit kraftigt under året. Det har medfört stigande räntor och högre finansieringskostnader.

Bolaget påverkas av stigande räntor kopplade till den ökande inflationen.

Bolaget har genom sitt ägande av dotterbolag som bedriver fastighetsförvaltande verksamhet även haft
en indirekt påverkan av stigande inflation som inneburit högre räntor, ökade finansieringskostnader samt
högre priser.

Bolaget ingår i Balder-koncernen som har en stark ställning, god likviditet och en stabil hyresgäststruktur.

 

Flerårsöversikt (Tkr)

2023

2022

2021

2020

 

Nettoomsättning

0

0

0

0

 

Resultat efter finansiella poster

-161

-63

-53

-55

 

Soliditet (%)

31,1

58,3

54,3

64,0

 

 

 

 

 

 

 

 

Förändringar i eget kapital (Tkr)

 

Aktie-

Balanserat

Årets

Totalt

 

kapital

resultat

resultat

 

Belopp vid årets ingång

50

90

0

140

Årets resultat

 

 

-108

-108

Belopp vid årets utgång

50

90

-108

32

 

 

 

 

 

Serena Västberga 2 AB

Org.nr 559169-3519

2 (7)

 

 

 

 

 

Resultatdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

 

balanserad vinst   109 000
årets förlust   -108 447
  553

 

disponeras så att

i ny räkning överföres   553
  553

 

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.

 

Serena Västberga 2 AB

Org.nr 559169-3519

 

 

3 (7)

 

 

 

 

 

 

Resultaträkning

Tkr

Not

2023-01-01

-2023-12-31

2022-01-01

-2022-12-31

 

 

 

Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.

 

0

 

0

 

 

 

 

 

 

 

Rörelsekostnader

 

 

 

 

 

Övriga externa kostnader

 

-159

 

-63

 

Summa rörelsekostnader

 

-159

 

-63

 

Rörelseresultat

 

-159

 

-63

 

 

 

 

 

 

 

Finansiella poster

 

 

 

 

 

Räntekostnader och liknande resultatposter

2

-1

 

0

 

Summa finansiella poster

 

-1

 

0

 

Resultat efter finansiella poster

 

-160

 

-63

 

 

 

 

 

 

 

Bokslutsdispositioner

 

 

 

 

 

Erhållna koncernbidrag

 

52

 

63

 

Summa bokslutsdispositioner

 

52

 

63

 

Resultat före skatt

 

-108

 

0

 

 

 

 

 

 

 

Årets resultat

 

-108

 

0

 

Serena Västberga 2 AB

Org.nr 559169-3519

 

 

4 (7)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Tkr

Not

2023-12-31

2022-12-31

 

 

 

TILLGÅNGAR

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Finansiella anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

Andelar i koncernföretag

3

157

 

157

 

Summa finansiella anläggningstillgångar

 

157

 

157

 

Summa anläggningstillgångar

 

157

 

157

 

 

 

 

 

 

 

Omsättningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga fordringar

 

 

 

 

 

Fordringar hos koncernföretag

 

0

 

63

 

Summa kortfristiga fordringar

 

0

 

63

 

 

 

 

 

 

 

Kassa och bank

 

 

 

 

 

Kassa och bank

 

5

 

20

 

Summa kassa och bank

 

5

 

20

 

Summa omsättningstillgångar

 

5

 

83

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA TILLGÅNGAR

 

162

 

240

 

 

 

 

 

 

 

Serena Västberga 2 AB

Org.nr 559169-3519

 

 

5 (7)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Tkr

Not

2023-12-31

2022-12-31

 

 

EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Eget kapital

 

 

 

 

 

Bundet eget kapital

 

 

 

 

 

Aktiekapital

 

50

 

50

 

Summa bundet eget kapital

 

50

 

50

 

 

 

 

 

 

 

Fritt eget kapital

 

 

 

 

 

Balanserat resultat

 

109

 

90

 

Årets resultat

 

-108

 

0

 

Summa fritt eget kapital

 

1

 

90

 

Summa eget kapital

 

51

 

140

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga skulder

 

 

 

 

 

Skulder till koncernföretag

 

111

 

100

 

Summa kortfristiga skulder

 

111

 

100

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

162

 

240

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Serena Västberga 2 AB

Org.nr 559169-3519

6 (7)

 

 

 

 

 

Noter

Tkr

 

Not 1 Redovisningsprinciper

 

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen upprättas för första gången i enlighet med Bokföringsnämndens allmänna råd (BFNAR
2016:10) om årsredovisning i mindre företag, vilket kan innebära en bristande jämförbarhet mellan
räkenskapsåret och det närmast föregående räkenskapsåret.

 

 

Not 2 Räntekostnader och liknande resultatposter

 

2023

2022

 

 

 

 

 

Räntekostnader och liknande resultatposter som avser skulder
till koncernföretag

-1

0

 

 

-1

0

 

 

 

 

 

 

Not 3 Andelar i koncernföretag

 

2023-12-31

2022-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

157

157

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

157

157

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

157

157

 

 

 

 

 

 

Not 4 Ställda säkerheter

 

2023-12-31

2022-12-31

 

 

 

 

 

Företagsinteckning

157

157

 

 

157

157

 

 

 

 

 

Serena Västberga 2 AB

Org.nr 559169-3519

7 (7)

 

 

 

 

 

 

Not 5 Uppgifter om moderföretag

 

Moderföretag i den minsta koncern där företaget ingår och som upprättar koncernredovisning är Fastighets AB Balder med
organisationsnummer 556525-6905 med säte i Göteborg.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Vår revisionsberättelse har lämnats 2024-06-12

 

Öhrlings PricewaterhouseCoopers AB