Årsredovisning
för
Räkenskapsåret
2022
Fastställelseintyg
|
Vallda 20:3 Fastigheter AB Org.nr 559169-2768 |
2 (8) |
|
|
|
|
|
Styrelsen för Vallda 20:3 Fastigheter AB avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2022.
Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp
i hela kronor (kr). Uppgifter inom parentes avser föregående år.
Förvaltningsberättelse
Företaget har sitt säte i
Ägarförhållanden
Vallda 20:3 Fastigheter AB är ett helägt dotterbolag till Ernst Rosén Fastighets AB, org. nr.
556669-0409, med säte i Göteborg. Moderbolag i koncernen är Ernst Rosén Förvaltning AB, org. nr.
556380-8327, med säte i Göteborg. Ernst Rosén Förvaltning AB upprättar koncernredovisning för den
totala koncernen.
|
Flerårsöversikt (Tkr) |
2022 |
2021 |
2020 |
2018/19 |
|
|---|---|---|---|---|---|
|
Nettoomsättning |
122 |
116 |
122 |
152 |
|
|
Resultat efter finansiella poster |
|
|
- |
|
|
|
Balansomslutning |
|
|
|
|
|
|
Soliditet (%) |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
För definitioner av nyckeltal, se Redovisnings- och värderingsprinciper.
Förändringar i eget kapital
|
|
Aktie- |
Balanserat |
Årets |
Totalt |
|
|
kapital |
resultat |
resultat |
|
|
Belopp vid årets ingång |
|
|
|
|
|
Disposition enligt beslut |
|
|
|
|
|
Balanseras i ny räkning |
|
|
- |
|
|
Årets resultat |
|
|
|
|
|
Belopp vid årets utgång |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Förslag till vinstdisposition
Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):
| balanserad vinst |
| årets vinst |
disponeras så att
| i ny räkning överföres |
Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.
|
Vallda 20:3 Fastigheter AB Org.nr 559169-2768 |
|
|
3 (8) |
|
|
|
|
|
|
|
|
Resultaträkning |
Not 1 |
2022-01-01 -2022-12-31 |
2021-01-01 -2021-12-31 |
|
|
Nettoomsättning |
|
|
|
|
|
|
Fastighetskostnader |
|
- |
|
- |
|
|
Avskrivningar och nedskrivningar byggnad |
|
- |
|
- |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Bruttoresultat |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Rörelseresultat |
2, 3 |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Resultat från finansiella poster |
|
|
|
|
|
|
Räntekostnader och liknande resultatposter |
|
- |
|
- |
|
|
|
|
- |
|
- |
|
|
Resultat efter finansiella poster |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Resultat före skatt |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Skatt på årets resultat |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Årets resultat |
|
|
|
|
|
|
Vallda 20:3 Fastigheter AB Org.nr 559169-2768 |
|
|
4 (8) |
|
|
|
|
|
|
|
|
Balansräkning |
Not 1 |
2022-12-31 |
2021-12-31 |
|
|
TILLGÅNGAR |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Anläggningstillgångar |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Materiella anläggningstillgångar |
|
|
|
|
|
|
Byggnader och mark |
4 |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Summa anläggningstillgångar |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Omsättningstillgångar |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Kassa och bank |
|
|
|
|
|
|
Summa omsättningstillgångar |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
SUMMA TILLGÅNGAR |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Vallda 20:3 Fastigheter AB Org.nr 559169-2768 |
|
|
5 (8) |
|
|
|
|
|
|
|
|
Balansräkning |
Not 1 |
2022-12-31 |
2021-12-31 |
|
|
EGET KAPITAL OCH SKULDER |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Eget kapital |
5 |
|
|
|
|
|
Bundet eget kapital |
|
|
|
|
|
|
Aktiekapital |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Fritt eget kapital |
|
|
|
|
|
|
Balanserad vinst eller förlust |
|
|
|
|
|
|
Årets resultat |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Summa eget kapital |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Kortfristiga skulder |
|
|
|
|
|
|
Leverantörsskulder |
|
|
|
|
|
|
Skulder till koncernföretag |
|
|
|
|
|
|
Aktuella skatteskulder |
|
|
|
|
|
|
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter |
|
|
|
|
|
|
Summa kortfristiga skulder |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Vallda 20:3 Fastigheter AB Org.nr 559169-2768 |
6 (8) |
|
|
|
|
|
Noter
Not 1 Redovisnings- och värderingsprinciper
Allmänna upplysningar
Anläggningstillgångar
Materiella anläggningstillgångar redovisas till anskaffningsvärde minskat med ackumulerade
avskrivningar enligt plan och eventuella nedskrivningar.
|
Stomme |
1 % |
|
|
Fasad |
2,5 % |
|
|
Installationer |
2 % |
|
|
Badrum och kök |
2,86 % |
|
|
Inre ytskikt |
4 % |
|
|
|
|
|
Nyckeltalsdefinitioner
|
Vallda 20:3 Fastigheter AB Org.nr 559169-2768 |
7 (8) |
|
|
|
|
|
Not 2 Arvode till revisorer
Not 3 Anställda och personalkostnader
Not 4 Byggnader och mark
|
|
2022-12-31 |
2021-12-31 |
|
|
|
|
|
|
|
Ingående anskaffningsvärden |
|
|
|
|
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Ingående avskrivningar |
- |
- |
|
|
Årets avskrivningar |
- |
- |
|
|
Utgående ackumulerade avskrivningar |
- |
- |
|
|
|
|
|
|
|
Utgående redovisat värde |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Vallda 20:3 Fastigheter AB Org.nr 559169-2768 |
8 (8) |
|
|
|
|
|
Not 5 Antal aktier och kvotvärde
|
|
Antal aktier |
Kvot- värde |
|
|
|
|
|
|
|
|
50 000 |
|
|
|
|
|
|
|
Kungsbacka, den dag som framgår av respektive befattningshavares elektroniska underskrift
Vår revisionsberättelse har lämnats
| 1 (4) |
Revisionsberättelse
Org.nr
Rapport om årsredovisningen
Uttalanden
Vi har utfört en revision av årsredovisningen för Vallda 20:3 Fastigheter AB för räkenskapsåret
2022-01-01 - 2022-12-31.
Enligt vår uppfattning har årsredovisningen upprättats i enlighet med årsredovisningslagen och ger en i
alla väsentliga avseenden rättvisande bild av Vallda 20:3 Fastigheter ABs finansiella ställning per den 31
december 2022 och av dess finansiella resultat för året enligt årsredovisningslagen.
Förvaltningsberättelsen är förenlig med årsredovisningens övriga delar.
Vi tillstyrker därför att bolagsstämman fastställer resultaträkningen och balansräkningen.
Grund för uttalanden
Vi har utfört revisionen enligt International Standards on Auditing (ISA) och god revisionssed i Sverige.
Vårt ansvar enligt dessa standarder beskrivs närmare i avsnittet Revisorns ansvar. Vi är oberoende i
förhållande till Vallda 20:3 Fastigheter AB enligt god revisorssed i Sverige och har i övrigt fullgjort vårt
yrkesetiska ansvar enligt dessa krav.
Vi anser att de revisionsbevis vi har inhämtat är tillräckliga och ändamålsenliga som grund för våra
uttalanden.
Styrelsens ansvar
Det är styrelsen som har ansvaret för att årsredovisningen upprättas och att den ger en rättvisande bild
enligt årsredovisningslagen. Styrelsen ansvarar även för den interna kontroll som den bedömer är
nödvändig för att upprätta en årsredovisning som inte innehåller några väsentliga felaktigheter, vare sig
dessa beror på oegentligheter eller misstag.
Vid upprättandet av årsredovisningen ansvarar styrelsen för bedömningen av bolagets förmåga att
fortsätta verksamheten. Den upplyser, när så är tillämpligt, om förhållanden som kan påverka förmågan
att fortsätta verksamheten och att använda antagandet om fortsatt drift. Antagandet om fortsatt drift
tillämpas dock inte om styrelsen avser att likvidera bolaget, upphöra med verksamheten eller inte har
något realistiskt alternativ till att göra något av detta.
Revisorns ansvar
Våra mål är att uppnå en rimlig grad av säkerhet om huruvida årsredovisningen som helhet inte
innehåller några väsentliga felaktigheter, vare sig dessa beror på oegentligheter eller misstag, och att
lämna en revisionsberättelse som innehåller våra uttalanden. Rimlig säkerhet är en hög grad av säkerhet,
men är ingen garanti för att en revision som utförs enligt ISA och god revisionssed i Sverige alltid
kommer att upptäcka en väsentlig felaktighet om en sådan finns. Felaktigheter kan uppstå på grund av
oegentligheter eller misstag och anses vara väsentliga om de enskilt eller tillsammans rimligen kan
förväntas påverka de ekonomiska beslut som användare fattar med grund i årsredovisningen.
Vallda 20:3 Fastigheter AB, Org.nr 559169-2768
| 2 (4) |
Som del av en revision enligt ISA använder vi professionellt omdöme och har en professionellt skeptisk
inställning under hela revisionen.
Dessutom:
| identifierar och bedömer vi riskerna för väsentliga felaktigheter i årsredovisningen, vare sig |
| dessa beror på oegentligheter eller misstag, utformar och utför granskningsåtgärder bland annat utifrån |
| dessa risker och inhämtar revisionsbevis som är tillräckliga och ändamålsenliga för att utgöra en grund |
| för våra uttalanden. Risken för att inte upptäcka en väsentlig felaktighet till följd av oegentligheter är |
| högre än för en väsentlig felaktighet som beror på misstag, eftersom oegentligheter kan innefatta |
| agerande i maskopi, förfalskning, avsiktliga utelämnanden, felaktig information eller åsidosättande av |
| intern kontroll. |
| skaffar vi oss en förståelse av den del av bolagets interna kontroll som har betydelse för vår |
| revision för att utforma granskningsåtgärder som är lämpliga med hänsyn till omständigheterna, men inte |
| för att uttala oss om effektiviteten i den interna kontrollen. |
| utvärderar vi lämpligheten i de redovisningsprinciper som används och rimligheten i styrelsens |
| uppskattningar i redovisningen och tillhörande upplysningar. |
| drar vi en slutsats om lämpligheten i att styrelsen använder antagandet om fortsatt drift vid |
| upprättandet av årsredovisningen. Vi drar också en slutsats, med grund i de inhämtade revisionsbevisen, |
| om huruvida det finns någon väsentlig osäkerhetsfaktor som avser sådana händelser eller förhållanden |
| som kan leda till betydande tvivel om bolagets förmåga att fortsätta verksamheten. Om vi drar slutsatsen |
| att det finns en väsentlig osäkerhetsfaktor, måste vi i revisionsberättelsen fästa uppmärksamheten på |
| upplysningarna i årsredovisningen om den väsentliga osäkerhetsfaktorn eller, om sådana upplysningar är |
| otillräckliga, modifiera uttalandet om årsredovisningen. Våra slutsatser baseras på de revisionsbevis som |
| inhämtas fram till datumet för revisionsberättelsen. Dock kan framtida händelser eller förhållanden göra |
| att ett bolag inte längre kan fortsätta verksamheten. |
| utvärderar vi den övergripande presentationen, strukturen och innehållet i årsredovisningen, |
| däribland upplysningarna, och om årsredovisningen återger de underliggande transaktionerna och |
| händelserna på ett sätt som ger en rättvisande bild. |
Vi måste informera styrelsen om bland annat revisionens planerade omfattning och inriktning samt
tidpunkten för den. Vi måste också informera om betydelsefulla iakttagelser under revisionen, däribland
de eventuella betydande brister i den interna kontrollen som vi identifierat.
Rapport om andra krav enligt lagar och andra författningar
Uttalanden
Utöver vår revision av årsredovisningen har vi även utfört en revision av styrelsens förvaltning för
Vallda 20:3 Fastigheter AB för räkenskapsåret 2022-01-01 - 2022-12-31 samt av förslaget till
dispositioner beträffande bolagets vinst eller förlust.
Vi tillstyrker att bolagsstämman disponerar vinsten enligt förslaget i förvaltningsberättelsen och beviljar
styrelsens ledamöter ansvarsfrihet för räkenskapsåret.
Grund för uttalanden
Vallda 20:3 Fastigheter AB, Org.nr 559169-2768
| 3 (4) |
Vi har utfört revisionen enligt god revisionssed i Sverige. Vårt ansvar enligt denna beskrivs närmare i
avsnittet Revisorns ansvar. Vi är oberoende i förhållande till Vallda 20:3 Fastigheter AB enligt god
revisorssed i Sverige och har i övrigt fullgjort vårt yrkesetiska ansvar enligt dessa krav.
Vi anser att de revisionsbevis vi har inhämtat är tillräckliga och ändamålsenliga som grund för våra
uttalanden.
Styrelsens ansvar
Det är styrelsen som har ansvaret för förslaget till dispositioner beträffande bolagets vinst eller förlust.
Vid förslag till utdelning innefattar detta bland annat en bedömning av om utdelningen är försvarlig med
hänsyn till de krav som bolagets verksamhetsart, omfattning och risker ställer på storleken av bolagets
egna kapital, konsolideringsbehov, likviditet och ställning i övrigt.
Styrelsen ansvarar för bolagets organisation och förvaltningen av bolagets angelägenheter. Detta
innefattar bland annat att fortlöpande bedöma bolagets ekonomiska situation och att tillse att bolagets
organisation är utformad så att bokföringen, medelsförvaltningen och bolagets ekonomiska
angelägenheter i övrigt kontrolleras på ett betryggande sätt.
Revisorns ansvar
Vårt mål beträffande revisionen av förvaltningen, och därmed vårt uttalande om ansvarsfrihet, är att
inhämta revisionsbevis för att med en rimlig grad av säkerhet kunna bedöma om någon styrelseledamot i
något väsentligt avseende:
| företagit någon åtgärd eller gjort sig skyldig till någon försummelse som kan föranleda |
| ersättningsskyldighet mot bolaget, eller |
| på något annat sätt handlat i strid med aktiebolagslagen, årsredovisningslagen eller |
| bolagsordningen. |
Vårt mål beträffande revisionen av förslaget till dispositioner av bolagets vinst eller förlust, och därmed
vårt uttalande om detta, är att med rimlig grad av säkerhet bedöma om förslaget är förenligt med
aktiebolagslagen.
Rimlig säkerhet är en hög grad av säkerhet, men ingen garanti för att en revision som utförs enligt god
revisionssed i Sverige alltid kommer att upptäcka åtgärder eller försummelser som kan föranleda
ersättningsskyldighet mot bolaget, eller att ett förslag till dispositioner av bolagets vinst eller förlust inte
är förenligt med aktiebolagslagen.
Som en del av en revision enligt god revisionssed i Sverige använder vi professionellt omdöme och har
en professionellt skeptisk inställning under hela revisionen. Granskningen av förvaltningen och förslaget
till dispositioner av bolagets vinst eller förlust grundar sig främst på revisionen av räkenskaperna. Vilka
tillkommande granskningsåtgärder som utförs baseras på vår professionella bedömning med
utgångspunkt i risk och väsentlighet. Det innebär att vi fokuserar granskningen på sådana åtgärder,
områden och förhållanden som är väsentliga för verksamheten och där avsteg och överträdelser skulle ha
särskild betydelse för bolagets situation. Vi går igenom och prövar fattade beslut, beslutsunderlag,
vidtagna åtgärder och andra förhållanden som är relevanta för vårt uttalande om ansvarsfrihet. Som
underlag för vårt uttalande om styrelsens förslag till dispositioner beträffande bolagets vinst eller förlust
har vi granskat om förslaget är förenligt med aktiebolagslagen.
Signerat enligt dag som framgår av vår elektroniska underskrift.
Deloitte AB
Vallda 20:3 Fastigheter AB, Org.nr 559169-2768