Styrelsen för LM Fastighetsutveckling AB avger följande årsredovisning för räkenskapsåret
2024‑06‑01 ‑ 2024‑12‑31.

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp
i hela kronor (kr). Uppgifter inom parentes avser föregående år.

Förvaltningsberättelse

Information om verksamheten

Bolaget ska äga och förvalta aktier i dotterbolag samt därmed förenlig verksamhet.

LM Fastighetsutveckling AB ägs till 49,9% av LERO Fastigheter Aktiebolag, org.nr. 559031-6054, samt
till 50,1% av Investment AB Myran org.nr. 556216-6016.

Företaget har sitt säte i Jönköping.

Väsentliga händelser under räkenskapsåret

Under räkenskapsåret har bolaget beslutat att ändra sitt räkenskapsår från brutet räkenskapsår per 31 maj
till kalenderår. Det nya räkenskapsåret sträcker sig från 1 januari till 31 december. I samband med
omläggningen av räkenskapsåret har bolaget haft ett förkortat räkenskapsår för perioden 1 juni 2024 till
31 december 2024.

För definitioner av nyckeltal, se Redovisnings- och värderingsprinciper.

Förändringar i eget kapital

Kapitaltäckningsgaranti finns tecknad vilken innebär att moderbolagen Investment AB Myran, org.nr.
556216-6016, och LERO Fastigheter Aktiebolag, org.nr. 559031-6054 solidariskt ansvarar för att hålla
bolagets egna kapital intakt.Villkorade, ännu ej återbetalda, aktieägartillskott uppgår per balansdagen till
1 765 348 kr (1 065 348 kr).

Förslag till vinstdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

disponeras så att

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.

Noter

Not 1 Redovisnings- och värderingsprinciper

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och BFNAR 2012:1 Årsredovisning
och koncernredovisning (K3).

Redovisningsprinciperna är oförändrade jämfört med föregående år.

Koncernförhållanden

Företaget är ett moderföretag, men med hänvisning till undantagsreglerna i årsredovisningslagen 7 kap
3§ upprättas ingen koncernredovisning.

Inkomstskatter

Total skatt utgörs av aktuell skatt och uppskjuten skatt. Skatter redovisas i resultaträkningen, utom då
underliggande transaktion redovisas direkt mot eget kapital varvid tillhörande skatteeffekter redovisas i
eget kapital.

Aktuell skatt

Aktuell skatt avser inkomstskatt för innevarande räkenskapsår samt den del av tidigare räkenskapsårs
inkomstskatt som ännu inte redovisats. Aktuell skatt beräknas utifrån den skattesats som gäller per
balansdagen.

Uppskjuten skatt

Uppskjuten skatt är inkomstskatt som avser framtida räkenskapsår till följd av tidigare händelser.
Redovisning sker enligt balansräkningsmetoden. Enligt denna metod redovisas uppskjutna skatteskulder
och uppskjutna skattefordringar på temporära skillnader som uppstår mellan bokförda respektive
skattemässiga värden för tillgångar och skulder samt för övriga skattemässiga avdrag eller underskott.

Uppskjutna skattefordringar nettoredovisas mot uppskjutna skatteskulder endast om de kan betalas med
ett nettobelopp. Uppskjuten skatt beräknas utifrån gällande skattesats på balansdagen. Effekter av
förändringar i gällande skattesatser resultatförs i den period förändringen lagstadgats. Uppskjuten
skattefordran redovisas som finansiell anläggningstillgång och uppskjuten skatteskuld som avsättning.

Uppskjuten skattefordran avseende underskottsavdrag eller andra framtida skattemässiga avdrag
redovisas i den omfattning det är sannolikt att avdragen kan avräknas mot framtida skattemässiga
överskott.

På grund av sambandet mellan redovisning och beskattning särredovisas inte den uppskjutna
skatteskulden som är hänförlig till obeskattade reserver.

Finansiella instrument

Finansiella instrument värderas utifrån anskaffningsvärdet.

Andelar i dotterföretag

Andelar i dotterföretag redovisas till anskaffningsvärde efter avdrag för eventuella nedskrivningar. I
anskaffningsvärdet ingår köpeskillingen som erlagts för aktierna samt förvärvskostnader. Eventuella
kapitaltillskott läggs till anskaffningsvärdet när de uppkommer. Utdelning från dotterföretag redovisas
som intäkt.

Nedskrivningsprövning av finansiella anläggningstillgångar

Vid varje balansdag bedöms om det finns indikationer på nedskrivningsbehov av någon av de finansiella
anläggningstillgångarna. Nedskrivning sker om värdenedgången bedöms vara bestående och prövas
individuellt.

Låneskulder

Låneskulder och leverantörsskulder redovisas initialt till anskaffningsvärde efter avdrag för
transaktionskostnader.

Eget kapital

Eget kapital delas in i bundet och fritt kapital, i enlighet med årsredovisningslagens indelning.

Nyckeltalsdefinitioner

Nettoomsättning
Rörelsens huvudintäkter, fakturerade kostnader, sidointäkter samt intäktskorrigeringar.

Resultat efter finansiella poster
Resultat efter finansiella intäkter och kostnader men före bokslutsdispositioner och skatter.

Soliditet (%)
Justerat eget kapital (eget kapital och obeskattade reserver med avdrag för uppskjuten skatt) i procent av
balansomslutning.

Not 2 Andelar i koncernföretag

Not 3 Specifikation andelar i koncernföretag

Not 4 Uppskjutna skattefordringar

Not 5 Långfristiga skulder

Not 6 Eventualförpliktelser

Kapitaltäckningsgaranti har tecknats och innebär ett ansvar att, via ovillkorade aktieägartillskott, hålla
det egna kapitalet intakt i dotterbolagen LM Fastighetsutveckling Jönköping Juno 6 AB, org.nr.
559385-6700, och AB Fastighet Gjuterigatan 20, org.nr. 559296-5411.

Not 7 Väsentliga händelser efter räkenskapsårets slut

Efter bokslutsdatumet, den 2025-05-31, har bolaget Jönköping Juno 6 AB (559361-2509) som ägs av
LM Fastighetsutveckling Jönköping Juno 6 AB (559385-6700) sålts till LERO Fastigheter AB
(559031-6054). Försäljningen omfattade samtliga aktier i bolaget. Denna händelse har ingen påverkan på
de finansiella rapporterna för räkenskapsåret som avslutades den 2024-12-31.

Jönköping

Jönköping, den dag som framgår av vår elektroniska underskrift

Vår revisionsberättelse har lämnats 2025-06-27