Å R S R E D O V I S N I N G
för
TRIANGELN 15 i Norrköping Fastighets AB

Org.nr. 559169-2164

Styrelsen avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2025-01-01--2025-12-31

InnehållSida
-FÖRVALTNINGSBERÄTTELSE2
-RESULTATRÄKNING3
-BALANSRÄKNING4
-NOTER6
-underskrifter8

FASTSTÄLLELSEINTYG

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2026-04-24.

Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

TRIANGELN 15 i Norrköping Fastighets AB
 Org.nr. 559169-2164

FÖRVALTNINGSBERÄTTELSE

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, TSEK.
Verksamheten
Allmänt om verksamheten
Triangeln 15 i Norrköping Fastighets AB har sitt säte i Norrköping. Bolaget äger och förvaltar fastigheten Norrköping Triangeln 15. Bolagets syfte är att allmänt främja utvecklingen av näringslivet i Norrköpings kommun. Ägarförhållanden Bolaget ägs av Norrköpings kommun sedan hösten 2022.
Förändringar i eget kapital
AktiekapitalFri överkursfondBalanserat resultatÅrets resultatSumma eget kapital
Belopp vid årets ingång5040 97820 4816 74068 249
Balanseras i ny räkning06 740-6 7400
Årets resultat6 5896 589
Belopp vid årets utgång5040 97827 2216 58974 838
Resultatdisposition (kronor)
Förslag till disposition av bolagets vinst
Till årsstämmans förfogande står
balanserad vinst27 221 290
fri överkursfond40 978 000
årets vinst6 589 209
74 788 499
Styrelsen föreslår att
i ny räkning överföres74 788 499
74 788 499
Beträffande bolagets resultat och ställning i övrigt hänvisas till efterföljande resultat- och balansräkningar med tillhörande noter.
Sida 2 av 8
TRIANGELN 15 i Norrköping Fastighets AB
 Org.nr. 559169-2164
RESULTATRÄKNING2025-01-01
2025-12-31		2024-01-01
2024-12-31
Not
Rörelsens intäkter m.m.
Nettoomsättning10 35210 354
10 35210 354
Rörelsens kostnader
Övriga externa kostnader-714-644
Avkrivningar av materiella anläggningstillgångar-1 303-1 304
-2 017-1 948
Rörelseresultat8 3358 406
Resultat från finansiella poster
Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter34
Räntekostnader och liknande resultatposter-0-55
3-51
Resultat efter finansiella poster8 3388 355
Resultat före skatt8 3388 355
Skatt på årets resultat2-1 749-1 615
Årets resultat6 5896 740
Sida 3 av 8
TRIANGELN 15 i Norrköping Fastighets AB
 Org.nr. 559169-2164
BALANSRÄKNING2025-12-312024-12-31
Not
TILLGÅNGAR
Anläggningstillgångar
Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark335 98937 292
35 98937 292
Finansiella anläggningstillgångar
Uppskjuten skattefordran4795638
795638
Summa anläggningstillgångar36 78437 930
Omsättningstillgångar
Kortfristiga fordringar
Kundfordringar03 235
Fordringar hos Norrköpings kommun41 571Fordringar hos Norrköpings kommun29 310Fordringar hos Norrköpings kommun
Övriga fordringar174193
41 74532 738
Summa omsättningstillgångar41 74532 738
SUMMA TILLGÅNGAR78 52970 668
Sida 4 av 8
TRIANGELN 15 i Norrköping Fastighets AB
 Org.nr. 559169-2164
EGET KAPITAL OCH SKULDER
Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital5050
5050
Fritt eget kapital
Fri överkursfond40 97840 978
Balanserat resultat27 22120 481
Årets resultat6 5896 740
74 78868 199
Summa eget kapital74 83868 249
Kortfristiga skulder
Skulder till Norrköpings kommun55Skulder till Norrköpings kommun0Skulder till Norrköpings kommun
Aktuella skatteskulder8830
Övriga skulder349626
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter3 1991 763
Summa kortfristiga skulder3 6912 419
SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER78 52970 668
Sida 5 av 8
TRIANGELN 15 i Norrköping Fastighets AB
 Org.nr. 559169-2164

NOTER

Not 1Redovisnings- och värderingsprinciper
Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och BFNAR 2012:1 Årsredovisning och koncernredovisning (K3).
Principerna är oförändrade jämfört med föregående år.
Fordringar
Fordringar har upptagits till de belopp varmed de beräknas inflyta.
Övriga tillgångar, avsättningar och skulder
Övriga tillgångar, avsättningar och skulder har värderats till anskaffningsvärden om inget annat anges nedan.
Intäktsredovisning
Inkomsten redovisas till det verkliga värdet av vad som erhållits eller kommer att erhållas. Företaget redovisar därför inkomsten till nominellt värde (fakturabelopp) om ersättningen erhålls i likvida medel direkt vid leverans. Avdrag görs för lämnade rabatter.
Materiella anläggningstillgångar
Materiella anläggningstillgångar redovisas till anskaffningsvärde med avdrag för ackumulerade avskrivningar och eventuella nedskrivningar. Tillgångarna skrivs av linjärt över tillgångarnas bedömda nyttjandeperiod förutom mark som inte skrivs av. Nyttjandeperioden omprövas per varje balansdag. Följande nyttjandeperioder tillämpas:
Antal år
Byggnader50
Markanläggningar20
Övriga byggnadskomponenter15-20
Inventarier, verktyg och installationer3-5
Sida 6 av 8
TRIANGELN 15 i Norrköping Fastighets AB
 Org.nr. 559169-2164

NOTER

Inkomstskatt
Aktuell skatt är inkomstskatt för innevarande räkenskapsår som avser årets skattepliktiga resultat och den del av tidigare räkenskapsårs inkomstskatt som ännu inte har redovisats. Aktuell skatt värderas till det sannolika beloppet enligt de skattesatser och skatteregler som gäller på balansdagen.
Uppskjuten skatt är inkomstskatt för skattepliktigt resultat avseende framtida räkenskapsår till följd av tidigare transaktioner eller händelser. Uppskjuten skatt beräknas på temporära skillnader. En temporär skillnad finns när det redovisade värdet på en tillgång eller skuld skiljer sig från det skattemässiga värdet. Temporära skillnader beaktas ej i skillnader hänförliga till investeringar i dotterföretag, filialer, intresseföretag eller joint venture om företaget kan styra tidpunkten för återföring av de temporära skillnaderna och det inte är uppenbart att den temporära skillnaden kommer att återföras inom en överskådlig framtid. Skillnader som härrör från den första redovisningen av goodwill eller vid den första redovisningen av en tillgång eller skuld såvida inte den hänförliga transaktionen är ett rörelseförvärv eller påverkar skatt eller redovisat resultat utgör inte heller temporära skillnader. Uppskjuten skattefordran avseende underskottsavdrag eller andra framtida skattemässiga avdrag redovisas i den omfattning det är sannolikt att avdragen kan avräknas mot framtida skattemässiga överskott.
Not 2Skatt på årets resultat20252024
Aktuell skatt-1 906-1 722
Uppskjuten skatt156107
Summa redovisad skatt-1 750-1 615
Avstämning av effektiv skatt
Resultat före skatt8 4958 355
Skattekostnad 20,60% (20,60%)-1 750-1 721
Skatteeffekt av:
Skattemässiga justeringar-156-166
Skatt hänförlig till tidigare år0166
Förändring Uppskjuten skatt156106
Summa redovisad skatt-1 750-1 615
Sida 7 av 8
TRIANGELN 15 i Norrköping Fastighets AB
 Org.nr. 559169-2164

NOTER

Not 3Byggnader och mark2025-12-312024-12-31
Ingående anskaffningsvärde42 61542 615
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden42 61542 615
Ingående avskrivningar-5 323-4 019
Årets avskrivningar-1 303-1 304
Utgående ackumulerade avskrivningar-6 626-5 323
Utgående redovisat värde35 98937 292
Redovisat värde byggnader20 60921 912
Redovisat värde mark15 38015 380
35 98938 596
Not 4Uppskjuten skatt2025-12-312024-12-31
TemporärUppskjutenTemporärUppskjuten
skillnadskattefordranskillnadskattefordran
Byggnader och mark3 8577953 099638
795638
Vår revisionsberättelse har lämnats den dag som framgår av vår elektroniska underskrift . 22 april 2026.
Sida 8 av 8