2023-01-01 2023-12-31 se-mem-base:SprakSvenskaMember se-mem-base:LandSverigeMember se-mem-base:BeloppsformatNormalformMember se-mem-base:ValutaSvenskaKronorMember se-mem-base:FinansiellRapportStyrelsenAvgerArsredovisningMember 559169-21492023-01-012023-12-31 559169-21492022-01-012022-12-31 559169-21492021-01-012021-12-31 559169-21492020-01-012020-12-31 559169-21492023-12-31 559169-21492022-12-31 559169-21492021-12-31 559169-21492020-12-31 iso4217:SEK xbrli:pure se-k2-type:AntalAnstallda xbrli:shares

 

 

 

 

 

 

 

 








 

Årsredovisning

 

för

 

Stenvalvet 266 Örebro Mellringe AB

 

559169-2149

 

 

 

Räkenskapsåret

 

2023

 

 

 

 

 

 

 

 

Fastställelseintyg

 

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2024-06-20.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att
originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

 

 

 

Stenvalvet 266 Örebro Mellringe AB

Org.nr 559169-2149

1 (9)

 

 

 

 

 

Styrelsen för Stenvalvet 266 Örebro Mellringe AB avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2023.

 

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp
i hela kronor (kr). Uppgifter inom parentes avser föregående år.

 

Förvaltningsberättelse

 

Verksamheten

 

Allmänt om verksamheten

Bolagets verksamhet är att äga och förvalta samhällsfastigheter, samt därmed sammanhängande
verksamhet.

 

Bolaget äger och förvaltar fastigheterna Athena 17 och Athena 19, belägna i Örebro kommun.

 

Det finns ingen anställd i bolaget.

 

Företaget har sitt säte i Stockholm.

 

Väsentliga händelser under räkenskapsåret

År 2023 har präglats av ett instabilt geopolitiskt och makroekonomiskt läge med hög inflation, stigande
räntor och osäkra konjunkturutsikter. Stenvalvet har ett stabilt kassaflöde där merparten av hyresgästerna
bedriver skattefinansierad verksamhet, vilket bidrar till att bolaget fortsatt står stabilt. Stenvalvets
bedömning är att samhällsfastigheter är ett attraktivt tillgångsslag.

Bolaget förvärvade den 20 juni 2023 fastigheten Örebro Athena 17 för en köpeskilling om 13 000 000
kronor.

Ägarförhållande

Bolaget är ett helägt dotterföretag till Fastighets AB Stenvalvet, org.nr. 556803-3111, med säte i
Stockholm.

 

Flerårsöversikt (Kkr)

2023

2022

2021

2020

 

Nettoomsättning

65 962

59 001

56 194

56 148

 

Resultat efter finansiella poster

-22 088

-5 596

-4 590

-7 203

 

Balansomslutning

869 308

830 388

824 466

823 260

 

Soliditet (%)

2,8

1,8

1,3

0,9

 

 

 

 

 

 

 

För definitioner av nyckeltal, se Not 1 Redovisningsprinciper.

Stenvalvet 266 Örebro Mellringe AB

Org.nr 559169-2149

2 (9)

 

 

 

 

 

 

Förändringar i eget kapital

 

Aktie-

Balanserat

Årets

Totalt

 

kapital

resultat

resultat

 

Belopp vid årets ingång

50 000

14 258 226

-13 836 611

471 615

Disposition enligt beslut
av årsstämman:

 

 

 

 

Balanseras i ny räkning

 

-13 836 611

13 836 611

0

Erhållna aktieägartillskott

 

35 000 000

 

35 000 000

Årets resultat

 

 

-30 259 958

-30 259 958

Belopp vid årets utgång

50 000

35 421 615

-30 259 958

5 211 657

 

 

 

 

 

Resultatdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

 

balanserad vinst   35 421 615
årets förlust   -30 259 958
  5 161 657

 

disponeras så att

i ny räkning överföres   5 161 657
  5 161 657

 

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.

Stenvalvet 266 Örebro Mellringe AB

Org.nr 559169-2149

 

 

3 (9)

 

 

 

 

 

 

Resultaträkning

Not

1

2023-01-01

-2023-12-31

2022-01-01

-2022-12-31

 

 

 

Rörelseintäkter, lagerförändringar m. m.

 

 

 

 

 

Hyresintäkter

 

65 961 999

 

59 001 159

 

Övriga rörelseintäkter

 

963 765

 

671 414

 

Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.

 

66 925 764

 

59 672 573

 

 

 

 

 

 

 

Rörelsekostnader

2

 

 

 

 

Fastighetskostnader

 

-23 124 856

 

-19 670 548

 

Övriga externa kostnader

 

-6 716

 

-158 376

 

Av- och nedskrivningar av materiella och
immateriella anläggningstillgångar

 

-11 806 271

 

-7 887 373

 

Summa rörelsekostnader

 

-34 937 843

 

-27 716 297

 

Rörelseresultat

 

31 987 921

 

31 956 276

 

 

 

 

 

 

 

Finansiella poster

 

 

 

 

 

Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter

3

22 557

 

2 842

 

Räntekostnader och liknande resultatposter

4

-54 098 877

 

-37 554 812

 

Summa finansiella poster

 

-54 076 320

 

-37 551 970

 

Resultat efter finansiella poster

 

-22 088 399

 

-5 595 694

 

 

 

 

 

 

 

Bokslutsdispositioner

 

 

 

 

 

Förändring av periodiseringsfonder

 

-5 050 409

 

-5 093 274

 

Summa bokslutsdispositioner

 

-5 050 409

 

-5 093 274

 

Resultat före skatt

 

-27 138 808

 

-10 688 968

 

 

 

 

 

 

 

Skatter

 

 

 

 

 

Skatt på årets resultat

 

-3 121 150

 

-3 147 643

 

Årets resultat

 

-30 259 958

 

-13 836 611

 

Stenvalvet 266 Örebro Mellringe AB

Org.nr 559169-2149

 

 

4 (9)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Not

1

2023-12-31

2022-12-31

 

 

 

TILLGÅNGAR

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Materiella anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

Byggnader och mark

5

844 530 033

 

783 329 824

 

Inventarier, verktyg och installationer

6

10 964 572

 

7 729 475

 

Pågående nyanläggningar och förskott avseende
materiella anläggningstillgångar

7

9 359 229

 

34 309 333

 

Summa materiella anläggningstillgångar

 

864 853 834

 

825 368 632

 

 

 

 

 

 

 

Summa anläggningstillgångar

 

864 853 834

 

825 368 632

 

 

 

 

 

 

 

Omsättningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga fordringar

 

 

 

 

 

Kundfordringar

 

15 972

 

118 011

 

Övriga fordringar

 

3 178 744

 

4 693 169

 

Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter

 

1 259 775

 

207 828

 

Summa kortfristiga fordringar

 

4 454 491

 

5 019 008

 

 

 

 

 

 

 

Summa omsättningstillgångar

 

4 454 491

 

5 019 008

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA TILLGÅNGAR

 

869 308 325

 

830 387 640

 

 

 

 

 

 

 

Stenvalvet 266 Örebro Mellringe AB

Org.nr 559169-2149

 

 

5 (9)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Not

1

2023-12-31

2022-12-31

 

 

EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Eget kapital

 

 

 

 

 

Bundet eget kapital

 

 

 

 

 

Aktiekapital

 

50 000

 

50 000

 

Summa bundet eget kapital

 

50 000

 

50 000

 

 

 

 

 

 

 

Fritt eget kapital

 

 

 

 

 

Balanserat resultat

 

35 421 615

 

14 258 226

 

Årets resultat

 

-30 259 958

 

-13 836 611

 

Summa fritt eget kapital

 

5 161 657

 

421 615

 

Summa eget kapital

 

5 211 657

 

471 615

 

 

 

 

 

 

 

Obeskattade reserver

 

 

 

 

 

Periodiseringsfonder

 

23 670 949

 

18 620 540

 

Summa obeskattade reserver

 

23 670 949

 

18 620 540

 

 

 

 

 

 

 

Långfristiga skulder

8

 

 

 

 

Övriga skulder till kreditinstitut

 

491 250 000

 

476 250 000

 

Skulder till koncernföretag

 

300 000 000

 

300 000 000

 

Summa långfristiga skulder

 

791 250 000

 

776 250 000

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga skulder

 

 

 

 

 

Övriga skulder till kreditinstitut

 

5 000 000

 

5 000 000

 

Leverantörsskulder

 

6 920 639

 

5 764 984

 

Skulder till koncernföretag

 

15 028 284

 

6 730 886

 

Skatteskulder

 

215 857

 

315 300

 

Övriga skulder

 

2 579 038

 

2 106 180

 

Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter

 

19 431 901

 

15 128 135

 

Summa kortfristiga skulder

 

49 175 719

 

35 045 485

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

869 308 325

 

830 387 640

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Stenvalvet 266 Örebro Mellringe AB

Org.nr 559169-2149

6 (9)

 

 

 

 

 

Noter

 

Not 1 Redovisningsprinciper

 

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna
råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.

 

Avskrivningsprinciper för anläggningstillgångar

Avskrivningar enligt plan baseras på ursprungliga anskaffningsvärden och beräknad nyttjandeperiod.

 

Avskrivning

Tillämpade avskrivningstider:

 

Materiella anläggningstillgångar   Nyttjandeperiod

Byggnader

100 år

 

Markanläggningar

20 år

 

Inventarier, verktyg och installationer

5 år

 

 

 

 

Nyckeltalsdefinitioner

Nettoomsättning
Rörelsens huvudintäkter, fakturerade kostnader, sidointäkter samt intäktskorrigeringar.

Resultat efter finansiella poster
Resultat efter finansiella intäkter och kostnader men före bokslutsdispositioner och skatter.

Balansomslutning
Företagets samlade tillgångar.

Soliditet (%)
Justerat eget kapital (eget kapital och obeskattade reserver med avdrag för uppskjuten skatt) i procent av
balansomslutning.

 

 

Not 2 Anställda och personalkostnader

 

Bolaget har inte haft några anställda och några löner har ej utbetalats.

 

 

Not 3 Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter

 

2023

2022

 

 

 

 

 

Övriga ränteintäkter

22 557

2 842

 

 

22 557

2 842

 

 

 

 

 

Stenvalvet 266 Örebro Mellringe AB

Org.nr 559169-2149

7 (9)

 

 

 

 

 

 

Not 4 Räntekostnader och liknande resultatposter

 

2023

2022

 

Räntekostnader som avser skulder till koncernföretag

-27 938 276

-27 510 269

 

Räntekostnader till kreditinstitut

-25 836 289

-10 027 511

 

Övriga räntekostnader

-2 524

-17 032

 

Övriga finansiella kostnader

-321 788

0

 

 

-54 098 877

-37 554 812

 

 

 

 

 

 

 

Not 5 Byggnader och mark

 

2023-12-31

2022-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

809 846 161

808 486 002

 

Inköp

13 652 846

1 360 159

 

Omklassificeringar

56 992 423

0

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

880 491 430

809 846 161

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-26 516 337

-18 912 976

 

Årets avskrivningar

-9 445 060

-7 603 361

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-35 961 397

-26 516 337

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

844 530 033

783 329 824

 

 

 

 

 

 

Not 6 Inventarier, verktyg och installationer

 

2023-12-31

2022-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

8 355 759

1 131 290

 

Inköp

1 851 656

7 224 469

 

Omklassificeringar

3 744 652

0

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

13 952 067

8 355 759

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-626 284

-342 272

 

Årets avskrivningar

-2 361 211

-284 012

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-2 987 495

-626 284

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

10 964 572

7 729 475

 

 

 

 

 

Stenvalvet 266 Örebro Mellringe AB

Org.nr 559169-2149

8 (9)

 

 

 

 

 

 

Not 7 Pågående nyanläggningar och förskott avseende materiella anläggningstillgångar

 

2023-12-31

2022-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

34 309 333

251 410

 

Inköp

35 786 971

34 057 923

 

Omklassificeringar

-60 737 075

0

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

9 359 229

34 309 333

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

9 359 229

34 309 333

 

 

 

 

 

 

Not 8 Långfristiga skulder

 

2023-12-31

2022-12-31

 

 

 

 

 

Förfaller senare än ett år men inom fem år från
balansdagen

 

 

 

Fastighetslån långfr del

491 250 000

476 250 000

 

Långfr skulder konc

300 000 000

300 000 000

 

 

791 250 000

776 250 000

 

 

 

 

 

 

Not 9 Ställda säkerheter

 

2023-12-31

2022-12-31

 

 

 

 

 

Fastighetsinteckning

500 000 000

500 000 000

 

Pant i egna aktier

83 550 000

0

 

 

583 550 000

500 000 000

 

 

 

 

 

Bolaget fastighetsförsäkring är pantsatt av kreditgivare.

 

Stenvalvet 266 Örebro Mellringe AB

Org.nr 559169-2149

9 (9)

 

 

 

 

 

 

Not 10 Uppgifter om moderföretag

 

Bolaget är ett helägt dotterbolag till Fastighets AB Stenvalvet, org.nr. 556803-3111, med säte i
Stockholm. Fastighets AB Stenvalvet, org.nr. 55683-3111, som är moderbolag i den översta koncernen,
upprättar koncernredovisningen.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Vår revisionsberättelse har lämnats 2024-06-18

 

KPMG AB