2022-01-01 2022-12-31 se-mem-base:SprakSvenskaMember se-mem-base:LandSverigeMember se-mem-base:BeloppsformatNormalformMember se-mem-base:ValutaSvenskaKronorMember se-mem-base:FinansiellRapportStyrelsenAvgerArsredovisningMember 559169-21492022-01-012022-12-31 559169-21492021-01-012021-12-31 559169-21492020-01-012020-12-31 559169-21492018-08-272019-12-31 559169-21492022-12-31 559169-21492021-12-31 559169-21492020-12-31 559169-21492019-12-31 iso4217:SEK xbrli:pure se-k2-type:AntalAnstallda xbrli:shares

 

 

 

 

 

 

 

 








 

Årsredovisning

 

för

 

Stenvalvet 266 Örebro Mellringe AB

 

559169-2149

 

 

 

Räkenskapsåret

 

2022

 

 

 

 

 

 

 

 

Fastställelseintyg

 

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2023-06-14.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att
originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

 

 

 

Stenvalvet 266 Örebro Mellringe AB

Org.nr 559169-2149

1 (9)

 

 

 

 

 

Styrelsen för Stenvalvet 266 Örebro Mellringe AB avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2022.

 

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp
i hela kronor (kr). Uppgifter inom parentes avser föregående år.

 

Förvaltningsberättelse

 

Verksamheten

 

Allmänt om verksamheten

Bolagets verksamhet är att äga och förvalta samhällsfastigheter, samt därmed sammanhängande
verksamhet.

 

Bolaget äger och förvaltar fastigheten Athena 19, belägen i Örebro kommun.

 

Det finns ingen anställd i bolaget.

 

Företaget har sitt säte i Stockholm.

 

Väsentliga händelser under räkenskapsåret

År 2022 har präglats av ett instabilt geopolitiskt och makroekonomiskt läge med hög inflation, stigande
räntor och osäkra konjunkturutsikter. Stenvalvet har ett stabilt kassaflöde där merparten av hyresgästerna
bedriver skattefinansierad verksamhet, vilket bidrar till att bolaget fortsatt står stabilt. Stenvalvets
bedömning är att samhällsfastigheter är ett attraktivt tillgångsslag.

Bolaget har under 2022 skrivit på ett fastighetsöverlåtelseavtal avseende köp av Örebro Athena 17.
Fastigheten kommer att tillträdas under år 2023.

 

Ägarförhållande

Bolaget är ett helägt dotterföretag till Fastighets AB Stenvalvet, org.nr. 556803-3111, med säte i
Stockholm.

 

Flerårsöversikt (Kkr)

2022

2021

2020

2018/19

 

 

 

 

 

(17 mån)

 

Nettoomsättning

59 001

56 194

56 148

50 886

 

Resultat efter finansiella poster

-5 596

-4 590

-7 203

-267

 

Balansomslutning

830 388

824 466

823 260

811 711

 

Soliditet (%)

1,8

1,3

0,9

0,5

 

 

 

 

 

 

 

För definitioner av nyckeltal, se Not 1 Redovisningsprinciper.

Stenvalvet 266 Örebro Mellringe AB

Org.nr 559169-2149

2 (9)

 

 

 

 

 

 

Förändringar i eget kapital

 

Aktie-

Balanserat

Årets

Totalt

 

kapital

resultat

resultat

 

Belopp vid årets ingång

50 000

12 437 127

-12 178 901

308 226

Disposition enligt beslut
av årsstämman:

 

 

 

 

Balanseras i ny räkning

 

-12 178 901

12 178 901

0

Erhållna aktieägartillskott

 

14 000 000

 

14 000 000

Årets resultat

 

 

-13 836 611

-13 836 611

Belopp vid årets utgång

50 000

14 258 226

-13 836 611

471 615

 

 

 

 

 

Resultatdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

 

balanserad vinst   14 258 226
årets förlust   -13 836 611
  421 615

 

disponeras så att

i ny räkning överföres   421 615
  421 615

 

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.

Stenvalvet 266 Örebro Mellringe AB

Org.nr 559169-2149

 

 

3 (9)

 

 

 

 

 

 

Resultaträkning

Not

1

2022-01-01

-2022-12-31

2021-01-01

-2021-12-31

 

 

 

Rörelseintäkter, lagerförändringar m. m.

 

 

 

 

 

Hyresintäkter

 

59 001 159

 

56 193 964

 

Övriga rörelseintäkter

 

671 414

 

1 087 362

 

Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.

 

59 672 573

 

57 281 326

 

 

 

 

 

 

 

Rörelsekostnader

2

 

 

 

 

Fastighetskostnader

 

-19 670 548

 

-20 381 882

 

Övriga externa kostnader

 

-158 376

 

-22 572

 

Av- och nedskrivningar av materiella och
immateriella anläggningstillgångar

 

-7 887 373

 

-7 559 169

 

Summa rörelsekostnader

 

-27 716 297

 

-27 963 623

 

Rörelseresultat

 

31 956 276

 

29 317 703

 

 

 

 

 

 

 

Finansiella poster

 

 

 

 

 

Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter

3

2 842

 

0

 

Räntekostnader och liknande resultatposter

4

-37 554 812

 

-33 907 469

 

Summa finansiella poster

 

-37 551 970

 

-33 907 469

 

Resultat efter finansiella poster

 

-5 595 694

 

-4 589 766

 

 

 

 

 

 

 

Bokslutsdispositioner

 

 

 

 

 

Förändring av periodiseringsfonder

 

-5 093 274

 

-4 639 954

 

Summa bokslutsdispositioner

 

-5 093 274

 

-4 639 954

 

Resultat före skatt

 

-10 688 968

 

-9 229 720

 

 

 

 

 

 

 

Skatter

 

 

 

 

 

Skatt på årets resultat

 

-3 147 643

 

-2 949 181

 

Årets resultat

 

-13 836 611

 

-12 178 901

 

Stenvalvet 266 Örebro Mellringe AB

Org.nr 559169-2149

 

 

4 (9)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Not

1

2022-12-31

2021-12-31

 

 

 

TILLGÅNGAR

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Materiella anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

Byggnader och mark

5

783 329 824

 

789 573 026

 

Inventarier, verktyg och installationer

6

7 729 475

 

789 018

 

Pågående nyanläggningar och förskott avseende
materiella anläggningstillgångar

7

34 309 333

 

251 410

 

Summa materiella anläggningstillgångar

 

825 368 632

 

790 613 454

 

 

 

 

 

 

 

Summa anläggningstillgångar

 

825 368 632

 

790 613 454

 

 

 

 

 

 

 

Omsättningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga fordringar

 

 

 

 

 

Kundfordringar

 

118 011

 

136 601

 

Fordringar hos koncernföretag

 

0

 

26 097 847

 

Övriga fordringar

 

4 693 169

 

7 497 190

 

Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter

 

207 828

 

121 324

 

Summa kortfristiga fordringar

 

5 019 008

 

33 852 962

 

 

 

 

 

 

 

Summa omsättningstillgångar

 

5 019 008

 

33 852 962

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA TILLGÅNGAR

 

830 387 640

 

824 466 416

 

 

 

 

 

 

 

Stenvalvet 266 Örebro Mellringe AB

Org.nr 559169-2149

 

 

5 (9)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Not

1

2022-12-31

2021-12-31

 

 

EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Eget kapital

 

 

 

 

 

Bundet eget kapital

 

 

 

 

 

Aktiekapital

 

50 000

 

50 000

 

Summa bundet eget kapital

 

50 000

 

50 000

 

 

 

 

 

 

 

Fritt eget kapital

 

 

 

 

 

Balanserat resultat

 

14 258 226

 

12 437 127

 

Årets resultat

 

-13 836 611

 

-12 178 901

 

Summa fritt eget kapital

 

421 615

 

258 226

 

Summa eget kapital

 

471 615

 

308 226

 

 

 

 

 

 

 

Obeskattade reserver

 

 

 

 

 

Periodiseringsfonder

 

18 620 540

 

13 527 266

 

Summa obeskattade reserver

 

18 620 540

 

13 527 266

 

 

 

 

 

 

 

Långfristiga skulder

8

 

 

 

 

Övriga skulder till kreditinstitut

 

476 250 000

 

481 250 000

 

Skulder till koncernföretag

 

300 000 000

 

300 000 000

 

Summa långfristiga skulder

 

776 250 000

 

781 250 000

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga skulder

 

 

 

 

 

Övriga skulder till kreditinstitut

 

5 000 000

 

5 000 000

 

Leverantörsskulder

 

5 764 984

 

6 871 346

 

Skulder till koncernföretag

 

6 730 886

 

0

 

Skatteskulder

 

315 300

 

3 043 778

 

Övriga skulder

 

2 106 180

 

1 589 387

 

Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter

 

15 128 135

 

12 876 413

 

Summa kortfristiga skulder

 

35 045 485

 

29 380 924

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

830 387 640

 

824 466 416

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Stenvalvet 266 Örebro Mellringe AB

Org.nr 559169-2149

6 (9)

 

 

 

 

 

Noter

 

Not 1 Redovisningsprinciper

 

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna
råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.

 

Avskrivningsprinciper för anläggningstillgångar

Avskrivningar enligt plan baseras på ursprungliga anskaffningsvärden och beräknad nyttjandeperiod.

 

Avskrivning

Tillämpade avskrivningstider:

 

Materiella anläggningstillgångar   Nyttjandeperiod

Byggnader

100 år

 

Inventarier, verktyg och installationer

5 år

 

 

 

 

Nyckeltalsdefinitioner

Nettoomsättning
Rörelsens huvudintäkter, fakturerade kostnader, sidointäkter samt intäktskorrigeringar.

Resultat efter finansiella poster
Resultat efter finansiella intäkter och kostnader men före bokslutsdispositioner och skatter.

Balansomslutning
Företagets samlade tillgångar.

Soliditet (%)
Justerat eget kapital (eget kapital och obeskattade reserver med avdrag för uppskjuten skatt) i procent av
balansomslutning.

 

 

Not 2 Anställda och personalkostnader

 

Bolaget har inte haft några anställda och några löner har ej utbetalats.

 

 

Not 3 Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter

 

2022

2021

 

 

 

 

 

Övriga ränteintäkter

2 842

0

 

 

2 842

0

 

 

 

 

 

Stenvalvet 266 Örebro Mellringe AB

Org.nr 559169-2149

7 (9)

 

 

 

 

 

 

Not 4 Räntekostnader och liknande resultatposter

 

2022

2021

 

Räntekostnader som avser skulder till koncernföretag

-27 510 269

-27 375 000

 

Räntekostnader till kreditinstitut

-10 027 511

-6 498 127

 

Övriga ränteintäkter

-17 032

-34 342

 

 

-37 554 812

-33 907 469

 

 

 

 

 

 

 

Not 5 Byggnader och mark

 

2022-12-31

2021-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

808 486 002

804 289 612

 

Inköp

1 360 159

4 196 390

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

809 846 161

808 486 002

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-18 912 976

-11 504 319

 

Årets avskrivningar

-7 603 361

-7 408 657

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-26 516 337

-18 912 976

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

783 329 824

789 573 026

 

 

 

 

 

 

Not 6 Inventarier, verktyg och installationer

 

2022-12-31

2021-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

1 131 290

698 394

 

Inköp

7 224 469

432 896

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

8 355 759

1 131 290

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-342 272

-191 760

 

Årets avskrivningar

-284 012

-150 512

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-626 284

-342 272

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

7 729 475

789 018

 

 

 

 

 

Stenvalvet 266 Örebro Mellringe AB

Org.nr 559169-2149

8 (9)

 

 

 

 

 

 

Not 7 Pågående nyanläggningar och förskott avseende materiella anläggningar

 

2022-12-31

2021-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

251 410

679 727

 

Inköp

34 057 923

47 470

 

Omklassificeringar

0

-475 787

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

34 309 333

251 410

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

34 309 333

251 410

 

 

 

 

 

 

Not 8 Långfristiga skulder

 

2022-12-31

2021-12-31

 

 

 

 

 

Förfaller senare än ett år men inom fem år från
balansdagen

 

 

 

Fastighetslån långfr del

476 250 000

481 250 000

 

Långfr skulder konc

300 000 000

300 000 000

 

 

776 250 000

781 250 000

 

 

 

 

 

 

Not 9 Ställda säkerheter

 

2022-12-31

2021-12-31

 

 

 

 

 

Fastighetsinteckning

500 000 000

500 000 000

 

 

500 000 000

500 000 000

 

 

 

 

 

Stenvalvet 266 Örebro Mellringe AB

Org.nr 559169-2149

9 (9)

 

 

 

 

 

 

Not 10 Uppgifter om moderföretag

 

Bolaget är ett helägt dotterbolag till Fastighets AB Stenvalvet, org.nr. 556803-3111, med säte i
Stockholm. Fastighets AB Stenvalvet, org.nr. 55683-3111, som är moderbolag i den översta koncernen,
upprättar koncernredovisningen.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Vår revisionsberättelse har lämnats 2023-06-08

 

KPMG AB