Å R S R E D O V I S N I N G
för
Emrahus Bostäder Öst AB

Org.nr. 559169-1638

Styrelsen avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2025-01-01--2025-12-31

Innehåll Sida
-FÖRVALTNINGSBERÄTTELSE 2
-RESULTATRÄKNING 4
-BALANSRÄKNING 5
-NOTER 7
-underskrifter 9

FASTSTÄLLELSEINTYG

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2026-05-12.

Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

Emrahus Bostäder Öst AB
 Org.nr. 559169-1638

FÖRVALTNINGSBERÄTTELSE

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK.
Verksamheten
Allmänt om verksamheten
Företaget registrerades 2018-08-27. Bolaget ska äga och förvalta dotterbolag samt fastigheter. Dotterbolagen förvaltar fastigheter. Under 2023 färdigställdes ett LSS-gruppboende som är uthyrt i sin helhet. Företaget utgör moderföretag i en koncern. Koncernredovisning upprättas ej med hänvisning till reglerna i Årsredovisningslagen 7 kap 3§.
Bolaget har sitt säte i Landskrona.
Väsentliga händelser under räkenskapsåret
Under året har bolaget bildat tre nya dotterbolag. Dessa bolag ska äga och förvalta fastigheter och därmed förenlig verksamhet.
Flerårsöversikt
2025 2024 2023 2022
Nettoomsättning 1 787 556 1 759 405 963 501 0
Resultat efter finansiella poster 189 180 -24 044 -545 130 -95 161
Soliditet (%) 0 0 0 1
Definitioner av nyckeltal, se noter
Förändringar i eget kapital
Aktiekapital Balanserat resultat Årets resultat Summa eget kapital
Belopp vid årets ingång 50 000 1 346 803 -1 346 325 50 478
Balanseras i ny räkning -1 346 325 1 346 325 0
Erhållna aktieägartillskott 417 400 417 400
Årets resultat -417 820 -417 820
Belopp vid årets utgång 50 000 417 878 -417 820 50 058
Resultatdisposition
Medel att disponera:
Balanserat resultat 417 878
Årets resultat -417 820
58
Sida 2 av 9
Emrahus Bostäder Öst AB
 Org.nr. 559169-1638
Förslag till disposition:
Balanseras i ny räkning 58
58

Beträffande bolagets resultat och ställning i övrigt hänvisas till efterföljande resultat- och balansräkningar med tillhörande noter.
Sida 3 av 9
Emrahus Bostäder Öst AB
 Org.nr. 559169-1638
RESULTATRÄKNING 2025-01-01
2025-12-31		 2024-01-01
2024-12-31
Not
Rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.
Nettoomsättning 1 787 556 1 759 405
Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m. 1 787 556 1 759 405
Rörelsekostnader
Övriga externa kostnader -395 466 -114 802
Av- och nedskrivningar av materiella och immateriella anläggningstillgångar -445 114 -445 113
Summa rörelsekostnader -840 580 -559 915
Rörelseresultat 946 976 1 199 490
Finansiella poster
Resultat från andelar i koncernföretag 400 000 0
Räntekostnader och liknande resultatposter 2 -1 157 796 -1 223 534
Summa finansiella poster -757 796 -1 223 534
Resultat efter finansiella poster 189 180 -24 044
Bokslutsdispositioner
Erhållna koncernbidrag 3 074 700 0
Lämnade koncernbidrag -3 681 700 -1 199 489
Summa bokslutsdispositioner -607 000 -1 199 489
Resultat före skatt -417 820 -1 223 533
Skatter
Skatt på årets resultat 0 -122 792
Årets resultat -417 820 -1 346 325
Sida 4 av 9
Emrahus Bostäder Öst AB
 Org.nr. 559169-1638
BALANSRÄKNING 2025-12-31 2024-12-31
Not
TILLGÅNGAR
Anläggningstillgångar
Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark 3 21 512 602 21 957 716
Pågående nyanläggningar och förskott avseende materiella anläggningstillgångar 4 935 000 1 564 311
Summa materiella anläggningstillgångar 22 447 602 23 522 027
Finansiella anläggningstillgångar
Andelar i koncernföretag 5 6 091 679 4 006 679
Fordringar hos koncernföretag 6 2 864 700 1 303 000
Summa finansiella anläggningstillgångar 8 956 379 5 309 679
Summa anläggningstillgångar 31 403 981 28 831 706
Omsättningstillgångar
Kortfristiga fordringar
Kundfordringar 452 632 447 345
Övriga fordringar 9 0
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter 10 976 8 294
Summa kortfristiga fordringar 463 617 455 639
Kassa och bank
Kassa och bank 0 17 219
Summa kassa och bank 0 17 219
Summa omsättningstillgångar 463 617 472 858
SUMMA TILLGÅNGAR 31 867 598 29 304 564
Sida 5 av 9
Emrahus Bostäder Öst AB
 Org.nr. 559169-1638
BALANSRÄKNING 2025-12-31 2024-12-31
Not
EGET KAPITAL OCH SKULDER
Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital 50 000 50 000
Summa bundet eget kapital 50 000 50 000
Fritt eget kapital
Balanserat resultat 417 878 1 346 803
Årets resultat -417 820 -1 346 325
Summa fritt eget kapital 58 478
Summa eget kapital 50 058 50 478
Långfristiga skulder 7
Övriga skulder till kreditinstitut 18 261 750 18 738 000
Skulder till koncernföretag 12 529 391 9 308 169
Summa långfristiga skulder 30 791 141 28 046 169
Kortfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut 381 000 381 000
Leverantörsskulder 123 254 33 241
Skulder till koncernföretag 71 250 0
Skatteskulder 0 122 792
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter 450 895 670 884
Summa kortfristiga skulder 1 026 399 1 207 917
SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER 31 867 598 29 304 564
Sida 6 av 9
Emrahus Bostäder Öst AB
 Org.nr. 559169-1638

NOTER

Not 1 Redovisnings- och värderingsprinciper
Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.
Materiella anläggningstillgångar
Tillämpade avskrivningstider: Antal år
Byggnader 50
Not 2 Räntekostnader och liknande resultatposter 2025 2024
Räntekostnader och liknande resultatposter som avser skulder till koncernföretag -393 051 -172 791
Not 3 Byggnader och mark 2025-12-31 2024-12-31
Ingående anskaffningsvärden 22 701 603 22 701 603
Utgående anskaffningsvärden 22 701 603 22 701 603
Ingående avskrivningar -743 887 -298 774
Årets avskrivningar -445 114 -445 113
Utgående avskrivningar -1 189 000 -743 887
Redovisat värde 21 512 602 21 957 716
Not 4 Pågående nyanläggningar och förskott avseende materiella anläggningstillgångar 2025-12-31 2024-12-31
Ingående anskaffningsvärden 1 564 311 135 000
Inköp 935 000 1 564 311
Försäljningar/utrangeringar -1 564 311 -135 000
Utgående anskaffningsvärden 935 000 1 564 311
Redovisat värde 935 000 1 564 311
Not 5 Andelar i koncernföretag
Sida 7 av 9
Emrahus Bostäder Öst AB
 Org.nr. 559169-1638

NOTER
2025-12-31 2024-12-31
Ingående anskaffningsvärden 4 006 679 200 000
Inköp 2 085 000 0
Försäljningar 0 3 806 679
Utgående anskaffningsvärden 6 091 679 4 006 679
Redovisat värde 6 091 679 4 006 679
Not 6 Fordringar hos koncernföretag 2025-12-31 2024-12-31
Ingående anskaffningsvärden 1 303 000 800 500
Tillkommande fordringar 2 864 700 1 213 400
Reglerade fordringar -1 303 000 -710 900
Utgående anskaffningsvärden 2 864 700 1 303 000
Redovisat värde 2 864 700 1 303 000
Under räkenskapsåret har koncernen infört ett cash pool-system. Bolagets likvida medel hanteras därför via koncernkonto och redovisas som mellanhavande med koncernföretag istället för kassa och bank.
Not 7 Långfristiga skulder 2025-12-31 2024-12-31
Förfaller senare än 5 år 29 167 141 26 522 169
Not 8 Ställda säkerheter 2025-12-31 2024-12-31
Fastighetsinteckningar 20 250 000 20 250 000
Not 9 Upplysning om moderföretag
Bolaget är helägt dotterbolag till Emrahus Holding Bostäder AB, Org. nr 559150-9624, med säte i Landskrona. Övergripande koncernredovisning upprättas av Emrahus AB, Org. nr 556927-2361, säte Landskrona.
Sida 8 av 9
Emrahus Bostäder Öst AB
 Org.nr. 559169-1638

NOTER
Not 10 Definition av nyckeltal
Soliditet Justerat eget kapital i procent av balansomslutning
Vår revisionsberättelse har lämnats den
Grant Thornton Sweden AB
Sida 9 av 9