Å R S R E D O V I S N I N G
för
Westborgen AB

Org.nr. 559168-9236

Styrelsen avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2024-01-01--2024-12-31

Innehåll Sida
-FÖRVALTNINGSBERÄTTELSE 2
-RESULTATRÄKNING 4
-BALANSRÄKNING 5
-NOTER 7
-underskrifter 9

FASTSTÄLLELSEINTYG

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2025-06-26.

Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

Westborgen AB
 Org.nr. 559168-9236

FÖRVALTNINGSBERÄTTELSE

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK.
Verksamheten
Verksamhetens art och inriktning
Företagets verksamhet är att äga, förvalta och utveckla fastigheter.
Företagets säte är i Partille
Förväntad framtida utveckling samt väsentliga risker och osäkerhetsfaktorer
De vakanta lägenheterna på balansdagen beräknas att bli uthyrda under 2025.
Flerårsöversikt
2024 2023 2022 2021 2020
Nettoomsättning 245 414 472 648 416 085 0 0
Res. efter finansiella poster -323 805 -90 624 -77 417 -131 194 -26 443
Res. i % av nettoomsättningen -131,94 -19,17 -18,60 0 0
Balansomslutning 5 096 005 5 021 840 5 141 003 9 055 061 4 759 714
Soliditet (%) 1,06 1,05 1,02 0,55 1,05
Avkastning på eget kapital (%) -604,17 -171,60 -150,82 -262,19 -68,49
Avkastning på totalt kapital (%) -1,84 3,11 0,96 -1,17 -0,77
Kassalikviditet (%) 206,10 336,26 292,11 18,66 139,56
Definitioner av nyckeltal, se noter
Bolagets omsättning minskat med ca 48% tillföljd av att en större aktör sagt upp hyresavtalen under året.
Förändringar i eget kapital
Aktiekapital Balanserat resultat Årets resultat Summa eget kapital
Belopp vid årets ingång 50 000 93 621 -90 624 52 997
Balanseras i ny räkning -90 624 90 624 0
Erhållna aktieägartillskott 325 000 325 000
Årets resultat -323 805 -323 805
Belopp vid årets utgång 50 000 327 997 -323 805 54 192
2024-12-31 2023-12-31
Villkorade aktieägartillskott uppgår till: 676 500 351 500
Sida 2 av 9
Westborgen AB
 Org.nr. 559168-9236
Resultatdisposition
Förslag till disposition av bolagets vinst
Till årsstämmans förfogande står
balanserad vinst 327 997
årets förlust -323 805
4 192
Styrelsen föreslår att
i ny räkning överföres 4 192
4 192
Beträffande bolagets resultat och ställning i övrigt hänvisas till efterföljande resultat- och balansräkningar med tillhörande noter.
Sida 3 av 9
Westborgen AB
 Org.nr. 559168-9236
RESULTATRÄKNING 2024-01-01
2024-12-31		 2023-01-01
2023-12-31
Not
Rörelsens intäkter m.m.
Nettoomsättning 245 414 472 648
Övriga rörelseintäkter 0 15 585
245 414 488 233
Rörelsens kostnader
Övriga externa kostnader -187 198 -178 505
Avskrivningar av materiella anläggningstillgångar -151 618 -151 618
-338 816 -330 123
Rörelseresultat -93 402 158 110
Resultat från finansiella poster
Ränteintäkter 32 148
Räntekostnader -230 435 -248 882
-230 403 -248 734
Resultat efter finansiella poster -323 805 -90 624
Årets resultat -323 805 -90 624
Sida 4 av 9
Westborgen AB
 Org.nr. 559168-9236
BALANSRÄKNING 2024-12-31 2023-12-31
Not
TILLGÅNGAR
Anläggningstillgångar
Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark 2 4 397 233 4 548 851
Pågående nyanläggningar och förskott avseende materiella anläggningstillgångar 3 228 303 129 580
4 625 536 4 678 431
Summa anläggningstillgångar 4 625 536 4 678 431
Omsättningstillgångar
Kortfristiga fordringar
Övriga fordringar 362 929 171 000
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter 7 822 15 278
370 751 186 278
Kassa och bank
Kassa och bank 99 718 157 131
Summa kassa och bank 99 718 157 131
Summa omsättningstillgångar 470 469 343 409
SUMMA TILLGÅNGAR 5 096 005 5 021 840
Sida 5 av 9
Westborgen AB
 Org.nr. 559168-9236
BALANSRÄKNING 2024-12-31 2023-12-31
Not
EGET KAPITAL OCH SKULDER
Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital 50 000 50 000
50 000 50 000
Fritt eget kapital
Balanserat resultat 327 997 93 622
Årets resultat -323 805 -90 624
4 192 2 998
Summa eget kapital 54 192 52 998
Långfristiga skulder 4
Skulder till kreditinstitut 4 788 544 4 841 718
Övriga skulder 25 000 25 000
Summa långfristiga skulder 4 813 544 4 866 718
Kortfristiga skulder
Skulder till kreditinstitut 73 200 76 652
Leverantörsskulder 70 454 0
Aktuella skatteskulder 14 947 6 037
Övriga skulder 0 9 435
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter 69 668 10 000
Summa kortfristiga skulder 228 269 102 124
SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER 5 096 005 5 021 840
Sida 6 av 9
Westborgen AB
 Org.nr. 559168-9236

NOTER

Not 1 Redovisnings- och värderingsprinciper
Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och BFNAR 2012:1 Årsredovisning och koncernredovisning.
Principerna är oförändrade jämfört med föregående år.
Fordringar
Fordringar har upptagits till de belopp varmed de beräknas inflyta.
Övriga tillgångar, avsättningar och skulder
Övriga tillgångar, avsättningar och skulder har värderats till anskaffningsvärden om inget annat anges nedan.
Intäktsredovisning
Inkomsten redovisas till det verkliga värdet av vad som erhållits eller kommer att erhållas. Företaget redovisar därför inkomsten till nominellt värde (fakturabelopp) om ersättningen erhålls i likvida medel direkt vid leverans. Avdrag görs för lämnade rabatter.
Materiella anläggningstillgångar
Materiella anläggningstillgångar redovisas till anskaffningsvärde med avdrag för ackumulerade avskrivningar och eventuella nedskrivningar. Tillgångarna skrivs av linjärt över tillgångarnas bedömda nyttjandeperiod förutom mark som inte skrivs av. Nyttjandeperioden omprövas per varje balansdag. Följande nyttjandeperioder tillämpas:
Antal år
Byggnader 25
Inkomstskatt
Aktuell skatt är inkomstskatt för innevarande räkenskapsår som avser årets skattepliktiga resultat och den del av tidigare räkenskapsårs inkomstskatt som ännu inte har redovisats. Aktuell skatt värderas till det sannolika beloppet enligt de skattesatser och skatteregler som gäller på balansdagen.
Sida 7 av 9
Westborgen AB
 Org.nr. 559168-9236

NOTER
Not 2 Byggnader och mark 2024-12-31 2023-12-31
Ingående anskaffningsvärde 4 841 693 4 760 318
Inköp 0 81 375
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden 4 841 693 4 841 693
Ingående avskrivningar -292 842 -141 224
Årets avskrivningar -151 618 -151 618
Utgående ackumulerade avskrivningar -444 460 -292 842
Utgående redovisat värde 4 397 233 4 548 851
Redovisat värde byggnader 3 345 989 3 497 607
Redovisat värde mark 1 051 244 1 051 244
4 397 233 4 548 851
Taxeringsvärde
Taxeringsvärdet för bolagets fastigheter: 4 585 000 4 202 000
varav byggnader: 2 909 000 2 909 000
Not 3 Pågående nyanläggningar och förskott avseende materiella anläggningstillgångar 2024-12-31 2023-12-31
Ingående anskaffningsvärde 129 580 98 315
Inköp 98 723 31 265
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden 228 303 129 580
Utgående redovisat värde 228 303 129 580
Not 4 Långfristiga skulder 2024-12-31 2023-12-31
Långfristiga skulder - betalas senare än 5 år 4 520 744 4 560 110
Not 5 Ställda säkerheter 2024-12-31 2023-12-31
Fastighetsinteckningar
Fastighetsinteckningar 5 150 000 5 150 000
Sida 8 av 9
Westborgen AB
 Org.nr. 559168-9236

NOTER
Not 6 Definition av nyckeltal
Soliditet
Justerat eget kapital i procent av balansomslutning
Avkastning på eget kapital
Resultat efter finansiella poster i procent av genomsnittligt justerat eget kapital
Avkastning på totalt kapital
Rörelseresultat med tillägg för finansiella intäkter, i procent av genomsnittlig balansomslutning
Kassalikviditet
Omsättningstillgångar exkl. varulager i procent av kortfristiga skulder
Sida 9 av 9