Förvaltningsberättelse

Verksamheten

Allmänt om verksamheten

Bolagets verksamhet består av uthyrning och förädling av fastigheter. Bolaget äger fem fastigheter med beteckningarna MAKRILLEN 1, MAKRILLEN 2, MAKRILLEN 6, HAJEN 3 och BRÄDGÅRDEN 4:1. På dessa fastigheter finns ett stort bostadshus med två lägenheter, ett mindre bostadshus med en lägenhet, ett stort bostadshus med en lägenhet, ett gårdshus med två lägenheter, ett hyreshus med fem lägenheter samt en förrådsbyggnad som hyrs ut som förråd. Elva lägenheter och fyra förråd är uthyrda.

Bolaget har sitt säte i Gävleborgs län, Söderhamns kommun.

Väsentliga händelser under räkenskapsåret

Bolaget har under året förvärvat fastigheten MAKRILLEN 6. Till fastigheten hör ett stort bostadshus och ett gårdshus med två lägenheter. Fortsatta investeringar har gjorts på HAJEN 3, där bland annat en lägenhet har totalrenoverats och ett badrum har bytts ut i ytterligare en lägenhet.

Flerårsöversikt

	2023-01-01 - 2023-12-31	2022-01-01 - 2022-12-31	2021-01-01 - 2021-12-31	2020-01-01 - 2020-12-31
Nettoomsättning	1 068 384	536 150	357 439	296 609
Resultat efter finansiella poster	-89 961	6 498	23 709	105 856
Soliditet (%)	1	1	3	7

Bolaget har under året förvärvat en ny fastighet. Vilket har resulterat i en betydande höjning av
nettoomsättningen. Hyreshöjningar har också en viss betydelse. Stora investeringar har även fortsatt att göras på HAJEN 3. Anledningen till det försämrade resultatet är till största del den väldigt stora räntehöjning som skett under året.

Förändringar i eget kapital

	Aktiekapital	Balanserat resultat	Årets resultat	Totalt
Vid årets ingång	50 000	20 419	5 157	75 576
Balanseras i ny räkning		5 157	-5 157	0
Erhållna aktieägartillskott		100 000		100 000
Årets resultat			-89 961	-89 961
Vid årets utgång	50 000	125 576	-89 961	85 615

Resultatdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående medel

Balanserat resultat	125 576
Årets resultat	-89 961
Summa	35 615

Disponeras enligt följande

Utdelas till aktieägare	0
Återbetalning av aktieägartillskott	0
Balanseras i ny räkning	35 615
Summa	35 615

Resultaträkning

	Not 1, 2	2023-01-01 - 2023-12-31	2022-01-01 - 2022-12-31
Rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.
Nettoomsättning		1 068 384	536 150
Övriga rörelseintäkter		64 460	0
Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.		1 132 844	536 150
Rörelsekostnader
Övriga externa kostnader		-548 368	-363 832
Av- och nedskrivningar av materiella och immateriella anläggningstillgångar		-212 650	-74 627
Summa rörelsekostnader		-761 018	-438 459
Rörelseresultat		371 826	97 691
Finansiella poster
Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter		35	5
Räntekostnader och liknande resultatposter		-461 822	-91 198
Summa finansiella poster		-461 787	-91 193
Resultat efter finansiella poster		-89 961	6 498
Resultat före skatt		-89 961	6 498
Skatter
Skatt på årets resultat		0	-1 341
Årets resultat		-89 961	5 157

Balansräkning

	Not 1	2023-12-31	2022-12-31
Tillgångar
Anläggningstillgångar
Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark	3	11 835 231	6 019 925
Maskiner och andra tekniska anläggningar	4	5 010	8 528
Inventarier, verktyg och installationer	5	22 500	23 750
Pågående nyanläggningar och förskott avseende materiella anläggningstillgångar	6	12 125	12 125
Summa materiella anläggningstillgångar		11 874 866	6 064 328
Summa anläggningstillgångar		11 874 866	6 064 328
Omsättningstillgångar
Kortfristiga fordringar
Kundfordringar		14 295	41 000
Övriga fordringar		1 470	5 580
Summa kortfristiga fordringar		15 765	46 580
Kassa och bank
Kassa och bank		65 418	150 505
Summa kassa och bank		65 418	150 505
Summa omsättningstillgångar		81 183	197 085
Summa tillgångar		11 956 049	6 261 413

Balansräkning

	Not 1	2023-12-31	2022-12-31
Eget kapital och skulder
Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital		50 000	50 000
Summa bundet eget kapital		50 000	50 000
Fritt eget kapital
Balanserat resultat		125 576	20 419
Årets resultat		-89 961	5 157
Summa fritt eget kapital		35 615	25 576
Summa eget kapital		85 615	75 576
Långfristiga skulder	7
Övriga skulder till kreditinstitut		9 588 438	4 256 554
Övriga skulder		2 060 375	1 800 000
Summa långfristiga skulder		11 648 813	6 056 554
Kortfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut		178 888	94 744
Leverantörsskulder		40 921	27 216
Skatteskulder		1 812	7 323
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter		0	0
Summa kortfristiga skulder		221 621	129 283
Summa eget kapital och skulder		11 956 049	6 261 413

Noter

Not 1 - Redovisningsprinciper

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.

Avskrivningstider

Typ av anläggningstillgång	Antal år
Byggnader	50
Maskiner och andra tekniska anläggningar	5
Inventarier, verktyg och installationer	20

Tillämpad avskrivningstid för markanläggningar är 20 år. Av det totala utgående anskaffningsvärdet av byggnader och mark på 12 207 595,94 kr avser 75 014 utgående anskaffningsvärde på markanläggningar. Föregående års avskrivningar är 3615 kr och årets avskrivning är 3750,70 kr. Redovisade värdet blir då 67 648,30 kr på markanläggningar av det totala redovisade värdet på byggnader och mark på 11 835 231,24 kr. Redovisat värde för byggnader är 10 007 491,09 kr och för mark 1 760 091,85 kr.

Nyckeltalsdefinitioner

Nettoomsättning

Rörelsens huvudintäkter, fakturerade kostnader, sidointäkter samt intäktskorrigeringar.

Resultat efter finansiella poster

Resultat efter finansiella intäkter och kostnader men före bokslutsdispositioner och skatter.

Soliditet

Justerat eget kapital (eget kapital och obeskattade reserver med avdrag för uppskjuten skatt) i procent av balansomslutningen.