Styrelsen och verkställande direktören för NA Fastigheter Förvaltning 9 AB avger följande årsredovisning för
räkenskapsåret 2024‑07‑01 ‑ 2025‑12‑31.

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp i hela
kronor (kr). Uppgifter inom parentes avser föregående år.

Förvaltningsberättelse

Information om verksamheten

Företaget förvärvades i mars 2025 och är därifrån helägt dotterföretag till NA Fastigheter Invest AB
/556740-9098/ som i sin tur ägs av NA Fastigheter AB /556115-1282/, båda med säte i Hallsberg. Företaget äger
och förvaltar fastigheten Axeln 4 i Kumla. Företaget har inga anställda.

Företagets tidigare firma var Kumlaxeln 4 AB.

Koncernförhållanden

Företaget är helägt dotterföretag till NA Fastigheter Invest AB /556740-9098/ som i sin tur ägs av NA Fastigheter
AB /556115-1282/, båda med säte i Hallsberg.

Väsentliga händelser under räkenskapsåret

Under året har bolaget valt att övergå till att tillämpa K3-regelverket. Övergången har inte medfört några
transaktioner som påverkat eget kapital och jämförelsetalen i flerårsöversikten har inte räknats om.

Förändringar i eget kapital

Förslag till vinstdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

disponeras så att

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning samt
kassaflödesanalys med noter.

Noter

Not 1 Redovisnings- och värderingsprinciper

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och BFNAR 2012:1 Årsredovisning och
koncernredovisning (K3).

Förstagångstillämpare (K3)

Årsredovisningen upprättas för första gången i enlighet med BFNAR 2012:1 Årsredovisning och
koncernredovisning (K3). Övergången till K3 har gjorts enligt föreskrifterna i K3.

Från och med räkenskapsåret 2024/2025 upprättas årsredovisningen med tillämpning av årsredovisningslagen och
Bokföringsnämndens allmänna råd BFNAR 2012:1 Årsredovisning och koncernredovisning (K3). Tidigare
tillämpades årsredovisningslagen och Bokföringsnämnden allmänna råd BFNAR 2016:10 (K2). Övergången har
gjorts i enlighet med föreskrifterna i K3:s kapitel 35.NA Fastigheter Förvaltning 9 AB är ett mindre företag och har
utnyttjat mindre företagets möjlighet att inte räkna om jämförelsetalen för 2023/2024 enligt K3:s principer.
Presenterade jämförelsetal överensstämmer istället med de uppgifter som presenterades i föregående års
årsredovisning. Olika redovisningsprinciper har alltså tillämpats för de år som presenteras i årsredovisningen vilket
medför att det finns brister i jämförbarheten mellan åren. Effekten av övergången och skillnaderna i
redovisningsprinciper mellan år 2023/2024 och 2024/2025 visas i not 2.

I och med övergången till BFNAR 2012:1 (K3) har följande redovisningsprinciper ändrats i jämförelse med tidigare
år:

- Avskrivningar

- Uppskjuten skatt

- Inga jämförelsetal har räknats om enligt ÅRL 3 kap 5

Intäktsredovisning

Intäkter har tagits upp till verkligt värde av vad som erhållits eller kommer att erhållas och redovisas i den
omfattning det är sannolikt att de ekonomiska fördelarna kommer att tillgodogöras bolaget och intäkterna kan
beräknas på ett tillförlitligt sätt.

Företagets huvudsakliga intäkter består av hyresintäkter som redovisats linjärt över avtalstiden.

Anläggningstillgångar

Materiella anläggningstillgångar

Materiella anläggningstillgångar redovisas till anskaffningsvärde minskat med avskrivningar. I anskaffningsvärdet
ingår utgifter som direkt kan hänföras till förvärvet av tillgången.

Komponentindelning

Materiella anläggningstillgångar har delats upp på komponenter när komponenterna är betydande och när
komponenterna har väsentligt olika nyttjandeperioder. När en komponent i en anläggningstillgång byts ut,
utrangeras eventuell kvarvarande del av den gamla komponenten och den nya komponentens anskaffningsvärde
aktiveras.

Tillkommande utgifter som avser tillgångar som inte delas upp i komponenter läggs till anskaffningsvärdet till den
del tillgångens prestanda ökar i förhållande till tillgångens värde vid anskaffningstidpunkten.

Utgifter för löpande reparationer och underhåll redovisas som kostnader.

Realisationsvinst respektive realisationsförlust vid avyttring av en anläggingstillgång redovisas som Övrig
rörelseintäkt respektive Övrig rörelsekostnad.

Materiella anläggningstillgångar skrivs av systematiskt över tillgångens bedömda nyttjandeperiod. När
tillgångarnas avskrivningsbara belopp fastställs, beaktas i förekommande fall tillgångens restvärde.

Avskrivningarna ingår i resultaträkningens post Avskrivningar och nedskrivningar av materiella
anläggingstillgångar. Koncernens mark har obegränsad nyttjandeperiod och skrivs inte av. Linjär
avskrivningsmetod används för övriga typer av materiella tillgångar.

Följande avskrivningstider tillämpas:

Finansiella instrument

Kundfordringar/kortfristiga fordringar

Fordringar redovisas som omsättningstillgångar med undantag för poster med förfallodag mer än 12 månader
efter balansdagen, vilka klassificeras som anläggningstillgångar. Fordringar tas upp till det belopp som förväntas
bli inbetalt efter avdrag för individuellt bedömda osäkra fordringar.

Låneskulder och leverantörsskulder

Låneskulder redovisas initialt till anskaffningsvärde efter avdrag för transaktionskostnader. Skiljer sig det
redovisade beloppet från det belopp som ska återbetalas vid förfallotidpunkten periodiseras mellanskillnaden som
räntekostnad över lånets löptid med hjälp av instrumentets effektivränta. Härigenom överensstämmer vid
förfallotidpunkten det redovisade beloppet och det belopp som ska återbetalas.

Kortfristiga leverantörsskulder redovisas till anskaffningsvärdet.

Inkomstskatter

Aktuell skatt

Aktuell skatt avser inkomstskatt för innevarande räkenskapsår samt den del av tidigare räkenskapsårs
inkomstskatt som ännu inte redovisats. Aktuell skatt beräknas utifrån den skattesats som gäller per balansdagen.

Uppskjuten skatt

Uppskjuten skatt är inkomstskatt som avser framtida räkenskapsår till följd av tidigare händelser. Redovisning sker
enligt balansräkningsmetoden. Enligt denna metod redovisas uppskjutna skatteskulder och uppskjutna
skattefordringar på temporära skillnader som uppstår mellan bokförda respektive skattemässiga värden för
tillgångar och skulder samt för övriga skattemässiga avdrag eller underskott.

Uppskjutna skattefordringar nettoredovisas mot uppskjutna skatteskulder endast om de kan betalas med ett
nettobelopp. Uppskjuten skatt beräknas utifrån gällande skattesats på balansdagen. Effekter av förändringar i
gällande skattesatser resultatförs i den period förändringen lagstadgats. Uppskjuten skattefordran redovisas som
finansiell anläggningstillgång och uppskjuten skatteskuld som avsättning.

Uppskjuten skattefordran avseende underskottsavdrag eller andra framtida skattemässiga avdrag redovisas i den
omfattning det är sannolikt att avdragen kan avräknas mot framtida skattemässiga överskott.

På grund av sambandet mellan redovisning och beskattning särredovisas inte den uppskjutna skatteskulden som
är hänförlig till obeskattade reserver.

Koncernbidrag

Erhållna och lämnade koncernbidrag redovisas som bokslutsdispositioner.

Nyckeltalsdefinitioner

Nettoomsättning
Rörelsens huvudintäkter, fakturerade kostnader, sidointäkter samt intäktskorrigeringar.

Resultat efter finansiella poster
Resultat efter finansiella intäkter och kostnader men före bokslutsdispositioner och skatter.

Soliditet (%)
Justerat eget kapital (eget kapital och obeskattade reserver med avdrag för uppskjuten skatt) i procent av
balansomslutning.

Not 2 Effekter av övergång till K3

Detta är den första årsredovisningen för NA Fastigheter Förvaltning 9 AB som upprättas enligt BFNs Allmänna råd
BFNAR 2012:1 Årsredovisning och koncernredovisning, (K3). De redovisningsprinciper som har tillämpats
2023/2024 återfinns i not 1. Uppgifterna för jämförelseåret har upprättats enligt de principer som tillämpades
föregående år.

Övergången till K3 redovisas i enlighet med Kapitel 35, Första gången detta allmänna råd tillämpas. Vid en
övergång till K3 ska en förstagångstillämpare upprätta en ingångsbalansräkning i vilken K3s redovisnings- och
värderingsprinciper tillämpas retroaktivt. När koncernens ingångsbalansräkning enligt K3 upprättades justerades
belopp som i tidigare årsredovisningar rapporterats i enlighet med Bokföringsnämndens allmänna råd. NA
Fastigheter Förvaltning 9 AB har utnyttjat mindre företags möjlighet att upprätta ingångsbalansräkning per 1
januari 2014, varför inga jämförelsetal har räknats om. En förklaring till hur övergången från tidigare
redovisningsprinciper har påverkat koncernens ställning visas i de tabeller som följer nedan och i noterna som hör
till dessa.

Följande ändringar av redovisningsprinciper och tillämpade övergångsbestämmelser påverkar företaget
prospektivt från och med räkenskapsåret 2024/2025:

- Bolagets materiella anläggningstillgångar delas upp på komponenter.
- Bolaget redovisar uppskjuten skatt på temporära skillnaden som uppstår mellan bokförda respektive
skattemässiga värden för tillgångar och skulder samt för övriga skattemässiga avdrag eller underskott.

Övergången redovisas enligt kapitel 35 i K3-regelverket BFNAR 2012:1.

Not 3 Räntekostnader och liknande resultatposter

Not 4 Byggnader och mark

Not 5 Maskiner och andra tekniska anläggningar

Not 6 Inventarier, verktyg och installationer

Not 7 Långfristiga skulder

Lånens löptid förnyas årligen och avsikten i avtalet med kreditinstitutet är långsiktigt. Återstående skuld
amorteras linjärt över 24 år.

Not 8 Skulder som avser flera poster

Företagets banklån om 8 411 190 (3 440 000) kronor redovisas under följande poster i balansräkningen.

Hallsberg

Vår revisionsberättelse har lämnats 2026-04-14