559168-2835 Norrköping Tullhuset 1 AB

Årsredovisning

Norrköping Tullhuset 1 AB

Org.nr 559168-2835

Räkenskapsår 2025-01-01 - 2025-12-31

Fastställelseintyg

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2026-03-18. Årsstämman beslöt att godkänna
styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att originalen undertecknats av
samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

Norrköping Tullhuset 1 AB

Org.nr 559168-2835

1 (8)

Årsredovisning för räkenskapsåret 2025-01-01 - 2025-12-31

Styrelsen och verkställande direktören för Norrköping Tullhuset 1 AB avger följande årsredovisning.

Innehåll

Sida

Förvaltningsberättelse

Resultaträkning

Balansräkning

Noter

Styrelsens säte: Norrköping

Företagets redovisningsvaluta: Svenska kronor (SEK).

Alla belopp redovisas, om inget annat anges, i kronor (kr).

Norrköping Tullhuset 1 AB

Org.nr 559168-2835

2 (8)

Förvaltningsberättelse

Verksamheten

Allmänt om verksamheten

Bolaget äger byggnaden belägen inom Kv Gamla Tullhuset 1 med adress Saltängsgatan 30. Huset är
uppfört 1784 och byggnadsminnesförklarades 1977. Mellan åren 2020-2021 utfördes ett omfattande
renoveringsarbete för om- och tillbyggnad till restaurang och festvåning. Restaurangverksamheten i
byggnaden öppnade under 2021 och drivs av en extern operatör under namnet Brasserie Tullhuset.

Under 2025 uppfördes en pergola på Tullhustorget för att erbjuda besökare en uteservering med
utfällbart tak.

Bolaget har sitt säte i Norrköping.

Ägarförhållanden

Norrköping Tullhuset 1 AB är ett helägt dotterbolag till Spinnhuset Fastighets AB, org. nr 556731-1294,
med säte i Norrköping.

Flerårsöversikt (Tkr)	2025	2024	2023	2022
Nettoomsättning	2 751	2 539	2 135	1 973
Resultat efter finansiella poster	-5 636	-492	-1 339	-875
Balansomslutning	37 220	43 770	42 561	44 602
Soliditet (%)	0,2	0,1	0,1	0,1

Förändringar i eget kapital

	Aktie-	Balanserat	Årets	Totalt
	kapital	resultat	resultat
Belopp vid årets ingång	50 000	3 927	1 650	55 577
Disposition enligt beslut av årsstämman:
Balanseras i ny räkning		1 650	-1 650	0
Villkorat aktieägartillskott		5 000 000		5 000 000
Årets resultat			-4 998 556	-4 998 556
Belopp vid årets utgång	50 000	5 005 577	-4 998 556	57 021

Resultatdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

balanserad vinst

5 005 577

årets förlust

-4 998 556

7 021

disponeras så att

i ny räkning överföres

7 021

Norrköping Tullhuset 1 AB

Org.nr 559168-2835

3 (8)

Resultaträkning

Not

2025-01-01

-2025-12-31

2024-01-01

-2024-12-31

Rörelseintäkter, lagerförändringar m. m.
Nettoomsättning		2 751 192	2 538 907
Övriga rörelseintäkter		7 059	28 944
Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.		2 758 251	2 567 851

Rörelsekostnader
Övriga externa kostnader		-654 090	-496 517
Avskrivningar av materiella anläggningstillgångar		-6 600 891	-1 143 241
Summa rörelsekostnader		-7 254 981	-1 639 758
Rörelseresultat		-4 496 730	928 093

Finansiella poster
Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter		0	314
Räntekostnader och liknande resultatposter	2	-1 139 463	-1 419 926
Summa finansiella poster		-1 139 463	-1 419 612
Resultat efter finansiella poster		-5 636 193	-491 519

Bokslutsdispositioner
Erhållna koncernbidrag		639 000	495 000
Summa bokslutsdispositioner		639 000	495 000
Resultat före skatt		-4 997 193	3 481

Skatter
Skatt på årets resultat		-1 363	-1 831
Årets resultat		-4 998 556	1 650

Norrköping Tullhuset 1 AB

Org.nr 559168-2835

4 (8)

Balansräkning

Not

2025-12-31

2024-12-31

TILLGÅNGAR

Anläggningstillgångar

Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark	3	34 266 754	38 474 271
Inventarier, verktyg och installationer	4	2 349 404	2 685 033
Pågående nyanläggningar och förskott avseende materiella anläggningstillgångar	5	0	2 132 344
Summa materiella anläggningstillgångar		36 616 158	43 291 648

Summa anläggningstillgångar		36 616 158	43 291 648

Omsättningstillgångar

Kortfristiga fordringar
Kundfordringar		3 119	3 328
Övriga fordringar		0	23 996
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter		92 582	95 297
Summa kortfristiga fordringar		95 701	122 621

Kassa och bank
Kassa och bank		508 058	355 705
Summa kassa och bank		508 058	355 705
Summa omsättningstillgångar		603 759	478 326

SUMMA TILLGÅNGAR		37 219 917	43 769 974

Norrköping Tullhuset 1 AB

Org.nr 559168-2835

5 (8)

Balansräkning

Not

2025-12-31

2024-12-31

EGET KAPITAL OCH SKULDER

Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital		50 000	50 000
Summa bundet eget kapital		50 000	50 000

Fritt eget kapital
Balanserat resultat		5 005 577	3 927
Årets resultat		-4 998 556	1 650
Summa fritt eget kapital		7 021	5 577
Summa eget kapital		57 021	55 577

Långfristiga skulder	6
Övriga skulder till kreditinstitut		15 800 000	16 987 581
Skulder till koncernföretag		20 134 625	25 648 625
Summa långfristiga skulder		35 934 625	42 636 206

Kortfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut		800 000	800 000
Leverantörsskulder		101 059	74 669
Skatteskulder		249 394	123 231
Övriga skulder		54 837	56 327
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter		22 981	23 964
Summa kortfristiga skulder		1 228 271	1 078 191

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER		37 219 917	43 769 974

Norrköping Tullhuset 1 AB

Org.nr 559168-2835

6 (8)

Noter

Not 1 Redovisningsprinciper

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna
råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.

Anläggningstillgångar

Materiella och immateriella anläggningstillgångar redovisas till anskaffningsvärde minskat med
ackumulerade avskrivningar och eventuella nedskrivningar.

Tillämpade avskrivningstider:

Byggnader	2%
Markanläggningar	5%

Nyckeltalsdefinitioner

Nettoomsättning
Rörelsens huvudintäkter, fakturerade kostnader, sidointäkter samt intäktskorrigeringar.

Resultat efter finansiella poster
Resultat efter finansiella intäkter och kostnader men före bokslutsdispositioner och skatter.

Balansomslutning
Företagets samlade tillgångar.

Soliditet (%)
Justerat eget kapital (eget kapital och obeskattade reserver med avdrag för uppskjuten skatt) i procent
av balansomslutning.

Not 2 Räntekostnader och liknande resultatposter

	2025	2024

Räntekostnader och liknande resultatposter som avser skulder till koncernföretag	500 004	500 000
	500 004	500 000

Norrköping Tullhuset 1 AB

Org.nr 559168-2835

7 (8)

Not 3 Byggnader och mark

2025-12-31

2024-12-31

Ingående anskaffningsvärden	41 778 428	41 733 546
Inköp	2 057 746	44 882
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden	43 836 174	41 778 428

Ingående avskrivningar	-3 304 158	-2 496 547
Årets avskrivningar	-1 265 262	-807 611
Utgående ackumulerade avskrivningar	-4 569 420	-3 304 158

Ingående nedskrivningar	0	0
Årets nedskrivningar	-5 000 000	0
Utgående ackumulerade nedskrivningar	-5 000 000	0

Utgående redovisat värde	34 266 754	38 474 270

Not 4 Inventarier, verktyg och installationer

	2025-12-31	2024-12-31

Ingående anskaffningsvärden	3 767 266	3 767 266
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden	3 767 266	3 767 266

Ingående avskrivningar	-1 082 233	-746 603
Årets avskrivningar	-335 629	-335 630
Utgående ackumulerade avskrivningar	-1 417 862	-1 082 233

Utgående redovisat värde	2 349 404	2 685 033

Not 5 Pågående nyanläggningar och förskott avseende materiella anläggningstillgångar

	2025-12-31	2024-12-31

Ingående anskaffningsvärden	2 132 344	0
Inköp	0	2 132 344
Omklassificeringar	-2 132 344	0
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden	0	2 132 344

Utgående redovisat värde	0	2 132 344

Norrköping Tullhuset 1 AB

Org.nr 559168-2835

8 (8)

Not 6 Långfristiga skulder

	2025-12-31	2024-12-31


Skulder som ska betalas senare än fem år efter balansdagen	32 734 625	39 048 625
	32 734 625	39 048 625

Not 7 Ställda säkerheter

	2025-12-31	2024-12-31

Fastighetsinteckning	20 000 000	20 000 000
	20 000 000	20 000 000

Vår revisionsberättelse har lämnats 2026-03-18

Ernst & Young AB