Å R S R E D O V I S N I N G
för
Kynningsrud Fröland AB

Org.nr. 559168-1340

Styrelsen avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2021-01-01--2021-12-31

Innehåll Sida
-FÖRVALTNINGSBERÄTTELSE 2
-RESULTATRÄKNING 4
-BALANSRÄKNING 5
-NOTER 7
-Underskrifter 9

FASTSTÄLLELSEINTYG

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2022-01-12.

Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

Kynningsrud Fröland AB
Org.nr. 559168-1340

FÖRVALTNINGSBERÄTTELSE

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK.

VERKSAMHETEN

Allmänt om verksamheten

Bolaget äger och förvaltar fastigheter. Företagets säte är Uddevalla, Västra Götaland.

Väsentliga händelser under räkenskapsåret

Bolaget har under året avyttrat en av sina fastigheter till ett nybildat dotterbolag som sedan avyttrats till en extern köpare.

Flerårsöversikt

2021 2020 2018/2019
Nettoomsättning 2 381 788 2 452 026 0
Resultat efter finansiella poster 6 679 104 1 330 523 389 503
Soliditet (%) 33,34 4,84 1,5
Balansomslutning 23 113 052 28 856 582 23 446 409

Definitioner av nyckeltal, se noter

Förändringar i eget kapital

Aktiekapital Övrigt fritt eget kapital Årets resultat Summa fritt eget kapital
Belopp vid årets ingång 50 000 303 677 1 045 762 1 349 439
Resultatdisposition enligt beslut av årsstämma: 1 045 762 -1 045 762 0
Årets resultat 6 307 936 6 307 936
Belopp vid årets utgång 50 000 1 349 439 6 307 936 7 657 375

Resultatdisposition

Medel att disponera:
Balanserat resultat 1 349 439
Årets resultat 6 307 936
7 657 375
Förslag till disposition:
Balanseras i ny räkning 7 657 375
7 657 375
Sida 2 av 9
Kynningsrud Fröland AB
Org.nr. 559168-1340

Beträffande bolagets resultat och ställning i övrigt hänvisas till efterföljande resultat- och balansräkningar med tillhörande noter.

Sida 3 av 9
Kynningsrud Fröland AB
Org.nr. 559168-1340

RESULTATRÄKNING


Not
2021-01-01
2021-12-31
2020-01-01
2020-12-31
Rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.
Nettoomsättning 2 381 788 2 452 026
Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m. 2 381 788 2 452 026

Rörelsekostnader
Övriga externa kostnader -457 601 -217 803
Avskrivningar av materiella anläggningstillgångar -422 960 -426 242
Summa rörelsekostnader -880 561 -644 045

Rörelseresultat 1 501 227 1 807 981

Finansiella poster
Resultat från andelar i koncernföretag 5 599 336 0
Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter 2 51 675 18 502
Räntekostnader och liknande resultatposter 3 -473 134 -495 960
Summa finansiella poster 5 177 877 -477 458

Resultat efter finansiella poster 6 679 104 1 330 523

Bokslutsdispositioner
Lämnade koncernbidrag -187 000 0
Summa bokslutsdispositioner -187 000 0

Resultat före skatt 6 492 104 1 330 523
Skatter
Skatt på årets resultat -184 168 -284 761

Årets resultat 6 307 936 1 045 762
Sida 4 av 9
Kynningsrud Fröland AB
Org.nr. 559168-1340

BALANSRÄKNING

Not 2021-12-31 2020-12-31

TILLGÅNGAR

Anläggningstillgångar

Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark 4 15 786 046 24 215 660
Summa materiella anläggningstillgångar 15 786 046 24 215 660

Summa anläggningstillgångar 15 786 046 24 215 660

Omsättningstillgångar

Kortfristiga fordringar
Kundfordringar 0 11 294
Fordringar hos koncernföretag 0 4 018 165
Övriga fordringar 49 31
Summa kortfristiga fordringar 49 4 029 490

Kassa och bank
Kassa och bank 7 326 957 611 432
Summa kassa och bank 7 326 957 611 432

Summa omsättningstillgångar 7 327 006 4 640 922

SUMMA TILLGÅNGAR 23 113 052 28 856 582
Sida 5 av 9
Kynningsrud Fröland AB
Org.nr. 559168-1340

BALANSRÄKNING

Not 2021-12-31 2020-12-31

EGET KAPITAL OCH SKULDER

Eget kapital

Bundet eget kapital
Aktiekapital 50 000 50 000
Summa bundet eget kapital 50 000 50 000

Fritt eget kapital
Balanserat resultat 1 349 439 303 677
Årets resultat 6 307 936 1 045 762
Summa fritt eget kapital 7 657 375 1 349 439

Summa eget kapital 7 707 375 1 399 439

Långfristiga skulder

5
Övriga skulder till kreditinstitut 14 325 000 26 325 000
Summa långfristiga skulder 14 325 000 26 325 000

Kortfristiga skulder

Övriga skulder till kreditinstitut 300 000 540 000
Skulder till koncernföretag 187 000 0
Skatteskulder 450 524 419 797
Övriga skulder 104 179 157 194
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter 38 974 15 152
Summa kortfristiga skulder 1 080 677 1 132 143

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER 23 113 052 28 856 582
Sida 6 av 9
Kynningsrud Fröland AB
Org.nr. 559168-1340

NOTER

Not 1 Redovisnings- och värderingsprinciper

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.


Materiella anläggningstillgångar
Tillämpade avskrivningstider: Antal år

Byggnader och mark 50

Not 2 Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter 2021 2020
Ränteintäkter och liknande resultatposter som avser kortfristiga fordringar på och andelar i koncernföretag som är omsättningstillgång 51 675 18 502

Not 3 Räntekostnader och liknande resultatposter 2021 2020
Räntekostnader och liknande resultatposter som avser skulder till koncernföretag -14 245 -140 983
Sida 7 av 9
Kynningsrud Fröland AB
Org.nr. 559168-1340

Noter till balansräkningen

Not 4 Byggnader och mark 2021-12-31 2020-12-31
Ingående anskaffningsvärden 24 748 692 20 952 718
Inköp 0 3 795 974
Försäljningar/utrangeringar -8 383 884 0
Utgående anskaffningsvärden 16 364 808 24 748 692
Ingående avskrivningar -533 032 -106 790
Återförda avskrivningar på försäljningar/utrangeringar 377 231 0
Årets avskrivningar -422 960 -426 242
Utgående avskrivningar -578 761 -533 032
Redovisat värde 15 786 047 24 215 660
Taxeringsvärden
Mark 1 710 000 1 710 000
Byggnader 7 391 000 5 022 000
9 101 000 6 732 000
Not 5 Långfristiga skulder 2021-12-31 2020-12-31
Förfaller mellan 2 och 5 år 1 200 000 2 160 000
Förfaller senare än 5 år 13 125 000 24 165 000
14 325 000 26 325 000

Övriga noter

Not 6 Ställda säkerheter 2021-12-31 2020-12-31
Fastighetsinteckningar 21 600 000 27 000 000

Summa ställda säkerheter 21 600 000 27 000 000
Not 7 Koncernförhållanden

Bolaget är ett helägt dotterbolag till Kynningsrud Kommersiellt 3-1 AB, Org. nr 559340-2497 med säte i Västa Götaland, Uddevalla kommun. Moderbolaget i den största koncernen där bolaget ingår i och där koncernredovisning upprättas är Kynningsrud AS i Halden, Norge.

Sida 8 av 9

REVISIONSBERÄTTELSE

Till bolagsstämman i Kynningsrud Fröland AB, org.nr 559168-1340

Rapport om årsredovisningen

Uttalanden

Jag har utfört en revision av årsredovisningen för Kynningsrud Fröland AB för år 2021.

Enligt min uppfattning har årsredovisningen upprättats i enlighet med årsredovisningslagen och ger en i alla väsentliga avseenden rättvisande bild av Kynningsrud Fröland ABs finansiella ställning per den 31 december 2021 och av dess finansiella resultat för året enligt årsredovisningslagen. Förvaltningsberättelsen är förenlig med årsredovisningens övriga delar.

Jag tillstyrker därför att bolagsstämman fastställer resultaträkningen och balansräkningen.

Grund för uttalanden

Jag har utfört revisionen enligt International Standards on Auditing (ISA) och god revisionssed i Sverige. Mitt ansvar enligt dessa standarder beskrivs närmare i avsnittet "Revisorns ansvar". Jag är oberoende i förhållande till Kynningsrud Fröland AB enligt god revisorssed i Sverige och har i övrigt fullgjort mitt yrkesetiska ansvar enligt dessa krav.

Jag anser att de revisionsbevis jag har inhämtat är tillräckliga och ändamålsenliga som grund för mina uttalanden.

Styrelsens ansvar

Det är styrelsen som har ansvaret för att årsredovisningen upprättas och att den ger en rättvisande bild enligt årsredovisningslagen. Styrelsen ansvarar även för den interna kontroll som den bedömer är nödvändig för att upprätta en årsredovisning som inte innehåller några väsentliga felaktigheter, vare sig dessa beror på oegentligheter eller misstag.

Vid upprättandet av årsredovisningen ansvarar styrelsen för bedömningen av bolagets förmåga att fortsätta verksamheten. Den upplyser, när så är tillämpligt, om förhållanden som kan påverka förmågan att fortsätta verksamheten och att använda antagandet om fortsatt drift. Antagandet om fortsatt drift tillämpas dock inte om beslut har fattats om att avveckla verksamheten.

Revisorns ansvar

Mina mål är att uppnå en rimlig grad av säkerhet om huruvida årsredovisningen som helhet inte innehåller några väsentliga felaktigheter, vare sig dessa beror på oegentligheter eller misstag, och att lämna en revisionsberättelse som innehåller mina uttalanden. Rimlig säkerhet är en hög grad av säkerhet, men är ingen garanti för att en revision som utförs enligt ISA och god revisionssed i Sverige alltid kommer att upptäcka en väsentlig felaktighet om en sådan finns. Felaktigheter kan uppstå på grund av oegentligheter eller misstag och anses vara väsentliga om de enskilt eller tillsammans rimligen kan förväntas påverka de ekonomiska beslut som användare fattar med grund i årsredovisningen.

Som del av en revision enligt ISA använder jag professionellt omdöme och har en professionellt skeptisk inställning under hela revisionen. Dessutom:

• identifierar och bedömer jag riskerna för väsentliga felaktigheter i årsredovisningen, vare sig dessa beror på oegentligheter eller misstag, utformar och utför granskningsåtgärder bland annat utifrån dessa risker och inhämtar revisionsbevis som är tillräckliga och ändamålsenliga för att utgöra en grund för mina uttalanden. Risken för att inte upptäcka en väsentlig felaktighet till följd av oegentligheter är högre än för en väsentlig felaktighet som beror på misstag, eftersom oegentligheter kan innefatta agerande i maskopi, förfalskning, avsiktliga utelämnanden, felaktig information eller åsidosättande av intern kontroll.

• skaffar jag mig en förståelse av den del av bolagets interna kontroll som har betydelse för min revision för att utforma granskningsåtgärder som är lämpliga med hänsyn till omständigheterna, men inte för att uttala mig om effektiviteten i den interna kontrollen.

• utvärderar jag lämpligheten i de redovisningsprinciper som används och rimligheten i styrelsens uppskattningar i redovisningen och tillhörande upplysningar.

• drar jag en slutsats om lämpligheten i att styrelsen använder antagandet om fortsatt drift vid upprättandet av årsredovisningen. Jag drar också en slutsats, med grund i de inhämtade revisionsbevisen, om huruvida det finns någon väsentlig osäkerhetsfaktor som avser sådana händelser eller förhållanden som kan leda till betydande tvivel om bolagets förmåga att fortsätta verksamheten. Om jag drar slutsatsen att det finns en väsentlig osäkerhetsfaktor, måste jag i revisionsberättelsen fästa uppmärksamheten på upplysningarna i årsredovisningen om den väsentliga osäkerhetsfaktorn eller, om sådana upplysningar är otillräckliga, modifiera uttalandet om årsredovisningen. Mina slutsatser baseras på de revisionsbevis som inhämtas fram till datumet för revisionsberättelsen. Dock kan framtida händelser eller förhållanden göra att ett bolag inte längre kan fortsätta verksamheten.

• utvärderar jag den övergripande presentationen, strukturen och innehållet i årsredovisningen, däribland upplysningarna, och om årsredovisningen återger de underliggande transaktionerna och händelserna på ett sätt som ger en rättvisande bild.

Jag måste informera styrelsen om bland annat revisionens planerade omfattning och inriktning samt tidpunkten för den. Jag måste också informera om betydelsefulla iakttagelser under revisionen, däribland de eventuella betydande brister i den interna kontrollen som jag identifierat.

Rapport om andra krav enligt lagar och andra författningar

Uttalanden

Utöver min revision av årsredovisningen har jag även utfört en revision av styrelsens förvaltning för Kynningsrud Fröland AB för år 2021 samt av förslaget till dispositioner beträffande bolagets vinst eller förlust.

Jag tillstyrker att bolagsstämman disponerar vinsten enligt förslaget i förvaltningsberättelsen och beviljar styrelsens ledamöter ansvarsfrihet för räkenskapsåret.

Grund för uttalanden

Jag har utfört revisionen enligt god revisionssed i Sverige. Mitt ansvar enligt denna beskrivs närmare i avsnittet "Revisorns ansvar". Jag är oberoende i förhållande till Kynningsrud Fröland AB enligt god revisorssed i Sverige och har i övrigt fullgjort mitt yrkesetiska ansvar enligt dessa krav.

Jag anser att de revisionsbevis jag har inhämtat är tillräckliga och ändamålsenliga som grund för mina uttalanden.

Styrelsens ansvar

Det är styrelsen som har ansvaret för förslaget till dispositioner beträffande bolagets vinst eller förlust. Vid förslag till utdelning innefattar detta bland annat en bedömning av om utdelningen är försvarlig med hänsyn till de krav som bolagets verksamhetsart, omfattning och risker ställer på storleken av bolagets egna kapital, konsolideringsbehov, likviditet och ställning i övrigt.

Styrelsen ansvarar för bolagets organisation och förvaltningen av bolagets angelägenheter. Detta innefattar bland annat att fortlöpande bedöma bolagets ekonomiska situation och att tillse att bolagets organisation är utformad så att bokföringen, medelsförvaltningen och bolagets ekonomiska angelägenheter i övrigt kontrolleras på ett betryggande sätt.

Revisorns ansvar

Mitt mål beträffande revisionen av förvaltningen, och därmed mitt uttalande om ansvarsfrihet, är att inhämta revisionsbevis för att med en rimlig grad av säkerhet kunna bedöma om någon styrelseledamot i något väsentligt avseende:

• företagit någon åtgärd eller gjort sig skyldig till någon försummelse som kan föranleda ersättningsskyldighet mot bolaget, eller

• på något annat sätt handlat i strid med aktiebolagslagen, årsredovisningslagen eller bolagsordningen.

Mitt mål beträffande revisionen av förslaget till dispositioner av bolagets vinst eller förlust, och därmed mitt uttalande om detta, är att med rimlig grad av säkerhet bedöma om förslaget är förenligt med aktiebolagslagen.

Rimlig säkerhet är en hög grad av säkerhet, men ingen garanti för att en revision som utförs enligt god revisionssed i Sverige alltid kommer att upptäcka åtgärder eller försummelser som kan föranleda ersättningsskyldighet mot bolaget, eller att ett förslag till dispositioner av bolagets vinst eller förlust inte är förenligt med aktiebolagslagen.

Som en del av en revision enligt god revisionssed i Sverige använder jag professionellt omdöme och har en professionellt skeptisk inställning under hela revisionen. Granskningen av förvaltningen och förslaget till dispositioner av bolagets vinst eller förlust grundar sig främst på revisionen av räkenskaperna. Vilka tillkommande granskningsåtgärder som utförs baseras på min professionella bedömning med utgångspunkt i risk och väsentlighet. Det innebär att jag fokuserar granskningen på sådana åtgärder, områden och förhållanden som är väsentliga för verksamheten och där avsteg och överträdelser skulle ha särskild betydelse för bolagets situation. Jag går igenom och prövar fattade beslut, beslutsunderlag, vidtagna åtgärder och andra förhållanden som är relevanta för mitt uttalande om ansvarsfrihet. Som underlag för mitt uttalande om styrelsens förslag till dispositioner beträffande bolagets vinst eller förlust har jag granskat om förslaget är förenligt med aktiebolagslagen.

Göteborg 2022-01-12