559167-1978 Dalila Fastigheter AB

Årsredovisning

för

Dalila Fastigheter AB

559167-1978

Räkenskapsåret

2022‑09‑01 ‑ 2023‑08‑31

Fastställelseintyg

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2024-02-29.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att
originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

Dalila Fastigheter AB

Org.nr 559167-1978

1 (8)

Styrelsen för Dalila Fastigheter AB avger följande årsredovisning för räkenskapsåret
2022‑09‑01 ‑ 2023‑08‑31.

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp
i hela kronor (kr). Uppgifter inom parentes avser föregående år.

Förvaltningsberättelse

Verksamheten

Allmänt om verksamheten

Företagets verksamhet omfattar ägande och förvaltande av fastigheter. Bolaget bildades 2018-08-02,
sätet finns i Göteborg. Företagets moderföretag är Dalila Holding AB, med säte i Göteborg, som äger
samtliga aktier i företaget.

Väsentliga händelser under räkenskapsåret
Bolaget har under räkenskapsåret förvärvat samtliga aktier i Dalila Kyrkbyn från Dalila Holding AB.
Förvärvet finansierades genom en reversskuld till säljaren.

Flerårsöversikt (Tkr)	2022/23	2021/22	2020/21	2019/20
Nettoomsättning	257	170	120	268
Resultat efter finansiella poster	-37	-142	1 265	68
Soliditet (%)	1	1	1	2

Under räkenskapsåret har bolaget hyrt ut lägenheter till ett nytt kundsegment med en högre hyresintäkt
än tidigare, vilket har bidragit till en högre intäkt- och resultatnivå än föregående år.

Förändringar i eget kapital

	Aktie-	Balanserat	Årets	Totalt
	kapital	resultat	resultat
Belopp vid årets ingång	50 000	44 450	-2 626	91 824
Disposition enligt beslut av årsstämman:
Balanseras i ny räkning		-2 626	2 626	0
Årets resultat			11 983	11 983
Belopp vid årets utgång	50 000	41 824	11 983	103 807

Dalila Fastigheter AB

Org.nr 559167-1978

2 (8)

Resultatdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

balanserad vinst

41 824

årets vinst

11 983

53 807

disponeras så att

i ny räkning överföres

53 807

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.

Dalila Fastigheter AB

Org.nr 559167-1978

3 (8)

Resultaträkning

Not

2022-09-01

-2023-08-31

2021-09-01

-2022-08-31

Rörelseintäkter, lagerförändringar m. m.
Nettoomsättning		257 496	170 000
Övriga rörelseintäkter		11 183	67 111
Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.		268 679	237 111

Rörelsekostnader	2
Råvaror och förnödenheter		-111 275	-133 410
Övriga externa kostnader		-19 389	-149 984
Av- och nedskrivningar av materiella och immateriella anläggningstillgångar		-41 905	-36 875
Summa rörelsekostnader		-172 569	-320 269
Rörelseresultat		96 110	-83 158

Finansiella poster
Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter		15	0
Räntekostnader och liknande resultatposter	3	-133 142	-58 500
Summa finansiella poster		-133 127	-58 500
Resultat efter finansiella poster		-37 017	-141 658

Bokslutsdispositioner
Erhållna koncernbidrag		49 000	100 000
Förändringar av periodiseringsfonder		0	17 600
Förändringar av överavskrivningar		0	21 432
Summa bokslutsdispositioner		49 000	139 032
Resultat före skatt		11 983	-2 626

Årets resultat		11 983	-2 626

Dalila Fastigheter AB

Org.nr 559167-1978

4 (8)

Balansräkning

Not

2023-08-31

2022-08-31

TILLGÅNGAR

Anläggningstillgångar

Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark	4	2 857 942	2 888 123
Maskiner och andra tekniska anläggningar	5	0	87 071
Summa materiella anläggningstillgångar		2 857 942	2 975 194

Finansiella anläggningstillgångar
Andelar i koncernföretag	6	1 000 000	0
Summa finansiella anläggningstillgångar		1 000 000	0
Summa anläggningstillgångar		3 857 942	2 975 194

Omsättningstillgångar

Kortfristiga fordringar
Fordringar hos koncernföretag		3 844 294	3 403 576
Övriga fordringar		3 380	787 800
Summa kortfristiga fordringar		3 847 674	4 191 376

Kassa och bank
Kassa och Bank		4 005	7 845
Summa kassa och bank		4 005	7 845
Summa omsättningstillgångar		3 851 679	4 199 221

SUMMA TILLGÅNGAR		7 709 621	7 174 415

Dalila Fastigheter AB

Org.nr 559167-1978

5 (8)

Balansräkning

Not

2023-08-31

2022-08-31

EGET KAPITAL OCH SKULDER

Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital		50 000	50 000
Summa bundet eget kapital		50 000	50 000

Fritt eget kapital
Balanserat resultat		41 824	44 450
Årets resultat		11 983	-2 626
Summa fritt eget kapital		53 807	41 824
Summa eget kapital		103 807	91 824

Långfristiga skulder	7, 8
Övriga skulder till kreditinstitut		2 650 000	2 770 000
Skulder till koncernföretag		621 690	0
Summa långfristiga skulder		3 271 690	2 770 000

Kortfristiga skulder	8
Övriga skulder till kreditinstitut		60 000	0
Skulder till koncernföretag		1 726 002	1 230 830
Skatteskulder		0	8 524
Övriga skulder		0	8 229
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter		2 548 122	3 065 008
Summa kortfristiga skulder		4 334 124	4 312 591

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER		7 709 621	7 174 415

Dalila Fastigheter AB

Org.nr 559167-1978

6 (8)

Noter

Not 1 Redovisningsprinciper

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna
råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.

Avskrivning

Tillämpade avskrivningstider:

Byggnader

50 år

Maskiner och inventarier

10 år

Nyckeltalsdefinitioner

Nettoomsättning
Rörelsens huvudintäkter, fakturerade kostnader, sidointäkter samt intäktskorrigeringar.

Resultat efter finansiella poster
Resultat efter finansiella intäkter och kostnader men före bokslutsdispositioner och skatter.

Soliditet (%)
Justerat eget kapital (eget kapital och obeskattade reserver med avdrag för uppskjuten skatt) i procent av
balansomslutning.

Not 2 Medeltalet anställda

Bolaget har inte haft några anställda under räkenskapsåret. Några löner eller andra ersättningar har inte
utbetalats.

Not 3 Räntekostnader och liknande resultatposter

	2022-09-01	2021-09-01
	-2023-08-31	-2022-08-31

Räntekostnader och liknande resultatposter som avser skulder till koncernföretag	0	0
	0	0

Dalila Fastigheter AB

Org.nr 559167-1978

7 (8)

Not 4 Byggnader och mark

	2023-08-31	2022-08-31

Ingående anskaffningsvärden	2 988 727	2 988 727
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden	2 988 727	2 988 727

Ingående avskrivningar	-100 604	-75 453
Årets avskrivningar	-30 181	-25 151
Utgående ackumulerade avskrivningar	-130 785	-100 604

Utgående redovisat värde	2 857 942	2 888 123

Not 5 Maskiner och andra tekniska anläggningar

	2023-08-31	2022-08-31

Ingående anskaffningsvärden	117 243	117 243
Överfört till Dalila Contracting	-117 243	0
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden	0	117 243

Ingående avskrivningar	-30 172	-18 448
Årets avskrivningar	-11 724	-11 724
Övrerfört till Dalila Contracting	41 896	0
Utgående ackumulerade avskrivningar	0	-30 172

Utgående redovisat värde	0	87 071

Not 6 Andelar i koncernföretag

	2023-08-31	2022-08-31

Ingående anskaffningsvärden	0	0
Inköp	1 000 000	0
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden	1 000 000	0

Utgående redovisat värde	1 000 000	0

Not 7 Långfristiga skulder

Inga långfristiga skulder förfaller senare än 5 år efter räkenskapsårets utgång.

Dalila Fastigheter AB

Org.nr 559167-1978

8 (8)

Not 8 Skulder som avser flera poster

I balansräkningen redovisas krediter med förfall under kommande räkenskapsår som kortfristiga skulder.
Samtliga skulder med kapitalförfall under kommande räkenskapsår bedöms kunna refinansieras till
aktuell volym.

	2023-08-31	2022-08-31

Långfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut	2 650 000	2 710 000
	2 650 000	2 710 000

Kortfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut	60 000	0
	60 000	0

Not 9 Ställda säkerheter

	2023-08-31	2022-08-31

Fastighetsinteckning	6 050 000	6 050 000
	6 050 000	6 050 000

Revisorspåteckning

Min revisionsberättelse har lämnats 2024-02-29