559167-0772 Segersälls Fastighets AB

Segersälls Fastighets AB

Org.nr 559167-0772

2 (9)

Styrelsen för Segersälls Fastighets AB avger följande årsredovisning för räkenskapsåret
2023–01–01 – 2023–12–31.

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp
i hela kronor (kr). Uppgifter inom parentes avser föregående år.

Förvaltningsberättelse

Allmänt om verksamheten

Segersälls Fastighets AB, org.nr. 559167-0772, med säte i Stockholm, ska direkt eller indirekt äga,
utveckla och förvalta fastigheter samt bedriva därmed förenlig verksamhet.

Bolaget är ett helägt dotterbolag till Sveafastigheter Bostadsutveckling XIII AB, org.nr. 559335-6685,
med säte i Stockholm.

Väsentliga händelser under räkenskapsåret

Kriget mellan Ryssland och Ukraina fortsätter att skapa oro i världsekonomin samtidigt som den höga
inflationen och ökade räntekostnader skapar osäkerhet inom finansmarknaden. Bolaget ingår i
SBB-koncernen som påverkats negativt av försämrade möjligheter till finansiering. Bedömningen görs
att om SBB inte kan erhålla finansiering i tillräcklig omfattning så finns det risk för att förutsättningar till
fortsatt drift inte föreligger.

Flerårsöversikt (Tkr)	2023	2022	2021	2020
Nettoomsättning	268	315	570	579
Resultat efter finansiella poster	62	-37	-41	-56
Soliditet (%)	54,76	55,58	56,73	57,29

För definitioner av nyckeltal, se Not 1 Redovisningsprinciper.

Förändringar i eget kapital

Antal aktier: 50 000

	Aktie-	Balanserat	Årets	Totalt
	kapital	resultat	resultat
Belopp vid årets ingång	50 000	18 743 285	-76 630	18 716 655
Disposition enligt beslut av årsstämman:
Balanseras i ny räkning		-76 630	76 630	0
Årets resultat			18 996	18 996
Belopp vid årets utgång	50 000	18 666 655	18 996	18 735 651

Erhållna aktieägartillskott är ovillkorade och uppgår på balansdagen till 19 000 000 kr (19 000 000 kr).

Segersälls Fastighets AB

Org.nr 559167-0772

3 (9)

Resultatdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

balanserad vinst

18 666 655

årets vinst

18 996

18 685 651

disponeras så att

i ny räkning överföres

18 685 651

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.

Segersälls Fastighets AB

Org.nr 559167-0772

4 (9)

Resultaträkning

Not

1

2023-01-01

-2023-12-31

2022-01-01

-2022-12-31

Rörelseintäkter, lagerförändringar m. m.
Nettoomsättning		268 256	314 932
Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.		268 256	314 932

Rörelsekostnader
Handelsvaror		-81 193	-73 438
Övriga externa kostnader		-21 209	-33 159
Av- och nedskrivningar av materiella och immateriella anläggningstillgångar		-122 676	-122 676
Summa rörelsekostnader		-225 078	-229 273

Rörelseresultat		43 178	85 659

Finansiella poster
Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter	2	324 445	162 224
Räntekostnader och liknande resultatposter	3	-305 450	-285 261
Summa finansiella poster		18 995	-123 037

Resultat efter finansiella poster		62 173	-37 378

Bokslutsdispositioner
Lämnade koncernbidrag		-43 177	0
Summa bokslutsdispositioner		-43 177	0

Resultat före skatt		18 996	-37 378

Skatter
Skatt på årets resultat		0	-39 252

Årets resultat		18 996	-76 630

Segersälls Fastighets AB

Org.nr 559167-0772

5 (9)

Balansräkning

Not

1

2023-12-31

2022-12-31

TILLGÅNGAR

Anläggningstillgångar

Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark	4	20 197 211	20 319 887
Pågående nyanläggningar och förskott avseende materiella anläggningstillgångar	5	5 493 573	5 174 260
Summa materiella anläggningstillgångar		25 690 784	25 494 147

Summa anläggningstillgångar		25 690 784	25 494 147

Omsättningstillgångar

Kortfristiga fordringar
Fordringar hos koncernföretag		8 000 000	8 000 000
Övriga fordringar		2 877	1 681
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter		520 450	179 804
Summa kortfristiga fordringar		8 523 327	8 181 485

Summa omsättningstillgångar		8 523 327	8 181 485

SUMMA TILLGÅNGAR		34 214 111	33 675 632

Segersälls Fastighets AB

Org.nr 559167-0772

6 (9)

Balansräkning

Not

1

2023-12-31

2022-12-31

EGET KAPITAL OCH SKULDER

Eget kapital

Bundet eget kapital
Aktiekapital	50 000	50 000
Summa bundet eget kapital	50 000	50 000

Fritt eget kapital
Balanserat resultat	18 666 655	18 743 286
Årets resultat	18 996	-76 630
Summa fritt eget kapital	18 685 651	18 666 656

Summa eget kapital	18 735 651	18 716 656

Långfristiga skulder
Skulder till koncernföretag	14 623 433	14 343 510
Summa långfristiga skulder	14 623 433	14 343 510

Kortfristiga skulder
Leverantörsskulder	19 067	4 020
Skulder till koncernföretag	673 937	459 232
Skatteskulder	6 327	36 140
Övriga skulder	0	-2 306
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter	155 696	118 380
Summa kortfristiga skulder	855 027	615 466

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER	34 214 111	33 675 632

Segersälls Fastighets AB

Org.nr 559167-0772

7 (9)

Noter

Not 1 Redovisningsprinciper

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna
råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.

Avskrivning

Tillämpade avskrivningstider:

Byggnader	50 år

Nyckeltalsdefinitioner

Nettoomsättning
Rörelsens huvudintäkter, fakturerade kostnader, sidointäkter samt intäktskorrigeringar.

Resultat efter finansiella poster
Resultat efter finansiella intäkter och kostnader men före bokslutsdispositioner och skatter.

Soliditet (%)
Justerat eget kapital (eget kapital och obeskattade reserver med avdrag för uppskjuten skatt) i procent av
balansomslutning.

Not 2 Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter

	2023-01-01	2022-01-01
	-2023-12-31	-2022-12-31

Ränteintäkter från fordringar till koncernbolag	324 445	162 222
Övriga ränteintäkter	0	2
	324 445	162 224

Not 3 Räntekostnader och liknande resultatposter

	2023-01-01	2022-01-01
	-2023-12-31	-2022-12-31

Räntekostnader från skulder till koncernbolag	-304 955	-284 849
Övriga räntekostnader	-495	-412
	-305 450	-285 261

Segersälls Fastighets AB

Org.nr 559167-0772

8 (9)

Not 4 Byggnader och mark

Bolaget är lagfaren ägare till småhusenheterna Sothönan 12 och Sothönan 13 i Stockholm.

	2023-12-31	2022-12-31

Ingående anskaffningsvärden	20 850 000	20 850 000
Inköp	0	0
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden	20 850 000	20 850 000

Ingående avskrivningar	-530 113	-407 437
Årets avskrivningar	-122 676	-122 676
Utgående ackumulerade avskrivningar	-652 789	-530 113

Utgående redovisat värde	20 197 211	20 319 887

Taxeringsvärden byggnader	4 115 000	4 115 000
Taxeringsvärden mark	9 979 000	9 979 000
	14 094 000	14 094 000

Not 5 Pågående nyanläggningar och förskott avseende materiella anläggningstillgångar

Bolaget bedriver ett ombyggnadsprojekt på Sothönan 12 och Sothönan 13.

	2023-12-31	2022-12-31

Ingående anskaffningsvärden	5 174 260	3 736 736
Inköp	319 313	1 437 524
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden	5 493 573	5 174 260

Utgående redovisat värde

5 493 573

5 174 260

Not 6 Ställda säkerheter

	2023-12-31	2022-12-31

Fastighetsinteckningar	14 000 000	14 000 000
	14 000 000	14 000 000

Not 7 Eventualförpliktelser

Inga

Not 8 Uppgifter om moderföretag

Moderföretag i den minsta koncern där företaget ingår och som upprättar koncernredovisning är
Samhällsbyggnadsbolaget i Norden AB med organisationsnummer 556981-7660 med säte i Stockholm.

Segersälls Fastighets AB

Org.nr 559167-0772

9 (9)

Vår revisionsberättelse har lämnats 2024-06-17

Ernst & Young AB