2022-01-01 2022-12-31 se-mem-base:SprakSvenskaMember se-mem-base:LandSverigeMember se-mem-base:BeloppsformatNormalformMember se-mem-base:ValutaSvenskaKronorMember se-mem-base:FinansiellRapportStyrelsenAvgerArsredovisningMember 559167-07722022-01-012022-12-31 559167-07722021-01-012021-12-31 559167-07722020-01-012020-12-31 559167-07722018-08-012019-12-31 559167-07722022-12-31 559167-07722021-12-31 559167-07722020-12-31 559167-07722019-12-31 iso4217:SEK xbrli:pure se-k2-type:AntalAnstallda xbrli:shares

 

 

 

 

 

 

 

 








 

Årsredovisning

 

för

 

Segersälls Fastighets AB

 

559167-0772

 

 

 

Räkenskapsåret

 

2022–01–01 – 2022–12–31

 

 

 

 

 

 

 

 

Fastställelseintyg

 

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2023-06-29.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att
originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

 

 

 

Segersälls Fastighets AB

Org.nr 559167-0772

2 (9)

 

 

 

 

 

Styrelsen för Segersälls Fastighets AB avger följande årsredovisning för räkenskapsåret
2022–01–01 – 2022–12–31.

 

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp
i hela kronor (kr). Uppgifter inom parentes avser föregående år.

 

 

Förvaltningsberättelse

 

Allmänt om verksamheten

Segersälls Fastighets AB, org.nr. 559167-0772, med säte i Stockholm, ska direkt eller indirekt äga,
utveckla och förvalta fastigheter samt bedriva därmed förenlig verksamhet.

 

Bolaget är ett helägt dotterbolag till Sveafastigheter Bostadsutveckling XIII AB, org.nr. 559335-6685,
med säte i Stockholm.

 

Väsentliga händelser under räkenskapsåret

Kriget mellan Ryssland och Ukraina har skapat en stor osäkerhet i världsekonomin. Bedömningen är att
bolaget inte har någon direkt exponering mot kriget i Ukraina men att det till viss del påverkas av
osäkerheten på finansmarknaden. Bolaget ingår i SBB-koncernen som har lång ränte- och
kapitalbindning samt tillgång till backup-faciliteter för att täcka förfall.

 

 

Flerårsöversikt (Tkr)

2022

2021

2020

2018/19

 

 

 

 

 

(17 mån)

 

Nettoomsättning

315

570

579

452

 

Resultat efter finansiella poster

-37

-41

-56

-130

 

Soliditet (%)

55,58

56,73

57,29

57,41

 

 

 

 

 

 

 

För definitioner av nyckeltal, se Not 1 Redovisningsprinciper.

 

 

Förändringar i eget kapital

Antal aktier: 50 000

 

Aktie-

Balanserat

Årets

Totalt

 

kapital

resultat

resultat

 

Belopp vid årets ingång

50 000

18 783 944

-40 659

18 793 285

Disposition enligt beslut
av årsstämman:

 

 

 

 

Balanseras i ny räkning

 

-40 659

40 659

0

Årets resultat

 

 

-76 630

-76 630

Belopp vid årets utgång

50 000

18 743 285

-76 630

18 716 655

 

 

 

 

 

Erhållna aktieägartillskott är ovillkorade och uppgår på balansdagen till 19 000 000 kr (19 000 000 kr).

 

 

Segersälls Fastighets AB

Org.nr 559167-0772

3 (9)

 

 

 

 

 

Resultatdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

 

balanserad vinst   18 743 286
årets förlust   -76 630
  18 666 656

 

disponeras så att

i ny räkning överföres   18 666 656
  18 666 656

 

 

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.

 

Segersälls Fastighets AB

Org.nr 559167-0772

 

 

4 (9)

 

 

 

 

 

 

Resultaträkning

Not

1

2022-01-01

-2022-12-31

2021-01-01

-2021-12-31

 

 

 

Rörelseintäkter, lagerförändringar m. m.

 

 

 

 

 

Nettoomsättning

 

314 932

 

570 093

 

Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.

 

314 932

 

570 093

 

 

 

 

 

 

 

Rörelsekostnader

 

 

 

 

 

Handelsvaror

 

-73 438

 

0

 

Övriga externa kostnader

 

-33 159

 

-208 276

 

Av- och nedskrivningar av materiella och
immateriella anläggningstillgångar

 

-122 676

 

-122 676

 

Summa rörelsekostnader

 

-229 273

 

-330 952

 

 

 

 

 

 

 

Rörelseresultat

 

85 659

 

239 141

 

 

 

 

 

 

 

Finansiella poster

 

 

 

 

 

Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter

2

162 224

 

0

 

Räntekostnader och liknande resultatposter

3

-285 261

 

-279 800

 

Summa finansiella poster

 

-123 037

 

-279 800

 

 

 

 

 

 

 

Resultat efter finansiella poster

 

-37 378

 

-40 659

 

 

 

 

 

 

 

Resultat före skatt

 

-37 378

 

-40 659

 

 

 

 

 

 

 

Skatter

 

 

 

 

 

Skatt på årets resultat

 

-39 252

 

0

 

 

 

 

 

 

 

Årets resultat

 

-76 630

 

-40 659

 

Segersälls Fastighets AB

Org.nr 559167-0772

 

 

5 (9)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Not

1

2022-12-31

2021-12-31

 

 

 

TILLGÅNGAR

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Materiella anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

Byggnader och mark

4

20 319 887

 

20 442 563

 

Pågående nyanläggningar och förskott avseende
materiella anläggningstillgångar

5

5 174 260

 

3 736 736

 

Summa materiella anläggningstillgångar

 

25 494 147

 

24 179 299

 

 

 

 

 

 

 

Summa anläggningstillgångar

 

25 494 147

 

24 179 299

 

 

 

 

 

 

 

Omsättningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga fordringar

 

 

 

 

 

Fordringar hos koncernföretag

 

8 000 000

 

8 011 438

 

Övriga fordringar

 

1 681

 

2 105

 

Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter

 

179 804

 

4 180

 

Summa kortfristiga fordringar

 

8 181 485

 

8 017 723

 

 

 

 

 

 

 

Kassa och bank

 

 

 

 

 

Kassa och bank

 

0

 

932 418

 

Summa kassa och bank

 

0

 

932 418

 

 

 

 

 

 

 

Summa omsättningstillgångar

 

8 181 485

 

8 950 141

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA TILLGÅNGAR

 

33 675 632

 

33 129 440

 

 

 

 

 

 

 

Segersälls Fastighets AB

Org.nr 559167-0772

 

 

6 (9)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Not

1

2022-12-31

2021-12-31

 

 

EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Eget kapital

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Bundet eget kapital

 

 

 

 

 

Aktiekapital

 

50 000

 

50 000

 

Summa bundet eget kapital

 

50 000

 

50 000

 

 

 

 

 

 

 

Fritt eget kapital

 

 

 

 

 

Balanserat resultat

 

18 743 286

 

18 783 944

 

Årets resultat

 

-76 630

 

-40 659

 

Summa fritt eget kapital

 

18 666 656

 

18 743 285

 

 

 

 

 

 

 

Summa eget kapital

 

18 716 656

 

18 793 285

 

 

 

 

 

 

 

Långfristiga skulder

 

 

 

 

 

Skulder till koncernföretag

 

14 343 510

 

0

 

Summa långfristiga skulder

 

14 343 510

 

0

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga skulder

 

 

 

 

 

Leverantörsskulder

 

4 020

 

134 057

 

Skulder till koncernföretag

 

459 232

 

13 804 371

 

Skatteskulder

 

36 140

 

41 617

 

Övriga skulder

 

-2 306

 

0

 

Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter

 

118 380

 

356 110

 

Summa kortfristiga skulder

 

615 466

 

14 336 155

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

33 675 632

 

33 129 440

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Segersälls Fastighets AB

Org.nr 559167-0772

7 (9)

 

 

 

 

 

Noter

 

Not 1 Redovisningsprinciper

 

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna
råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.

 

Avskrivning

Tillämpade avskrivningstider:

Byggnader

50 år

 

 

 

 

Nyckeltalsdefinitioner

Nettoomsättning
Rörelsens huvudintäkter, fakturerade kostnader, sidointäkter samt intäktskorrigeringar.

Resultat efter finansiella poster
Resultat efter finansiella intäkter och kostnader men före bokslutsdispositioner och skatter.

Soliditet (%)
Justerat eget kapital (eget kapital och obeskattade reserver med avdrag för uppskjuten skatt) i procent av
balansomslutning.

 

 

Not 2 Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter

 

2022-01-01

2021-01-01

 

 

-2022-12-31

-2021-12-31

 

 

 

 

 

Ränteintäkter från fordringar till koncernbolag

162 222

0

 

Övriga ränteintäkter

2

0

 

 

162 224

0

 

 

 

 

 

 

Not 3 Räntekostnader och liknande resultatposter

 

2022-01-01

2021-01-01

 

 

-2022-12-31

-2021-12-31

 

 

 

 

 

Räntekostnader från skulder till koncernbolag

-284 849

-259 216

 

Övriga räntekostnader

-412

-20 584

 

 

-285 261

-279 800

 

 

 

 

 

Segersälls Fastighets AB

Org.nr 559167-0772

8 (9)

 

 

 

 

 

Not 4 Byggnader och mark

Bolaget är lagfaren ägare till småhusenheterna Sothönan 12 och Sothönan 13 i Stockholm.

 

 

2022-12-31

2021-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

20 850 000

20 850 000

 

Inköp

0

0

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

20 850 000

20 850 000

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-407 437

-284 761

 

Årets avskrivningar

-122 676

-122 676

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-530 113

-407 437

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

20 319 887

20 442 563

 

 

 

 

 

Taxeringsvärden byggnader

4 115 000

4 115 000

 

Taxeringsvärden mark

9 979 000

9 979 000

 

 

14 094 000

14 094 000

 

 

 

 

 

 

Not 5 Pågående nyanläggningar och förskott avseende materiella anläggningar

Bolaget bedriver ett ombyggnadsprojekt på Sothönan 12 och Sothönan 13.

 

 

2022-12-31

2021-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

3 736 736

2 290 397

 

Inköp

1 437 524

1 531 680

 

Försäljningar/utrangeringar

0

-85 341

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

5 174 260

3 736 736

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

5 174 260

3 736 736

 

 

 

Not 6 Ställda säkerheter

 

2022-12-31

2021-12-31

 

 

 

 

 

Fastighetsinteckningar

14 000 000

14 000 000

 

 

14 000 000

14 000 000

 

 

 

 

 

 

Not 7 Eventualförpliktelser

Inga

 

Segersälls Fastighets AB

Org.nr 559167-0772

9 (9)

 

 

 

 

 

 

Not 8 Uppgifter om moderföretag

Moderföretag i den minsta koncern där företaget ingår och som upprättar koncernredovisning är
Samhällsbyggnadsbolaget i Norden AB med organisationsnummer 556981-7660 med säte i Stockholm.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Vår revisionsberättelse har lämnats 2023-06-07

Ernst & Young AB