Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma2024-12-20.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.
Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.
2 (8)
FÖRVALTNINGSBERÄTTELSE
VERKSAMHETEN
Allmänt om verksamheten
Företaget ska bygga, renovera och förvalta fastighet, i fastighet menas bostadsform samt markform, (jord och eller skog
och eller vatten så som hav, sjöar , bäck etc). För uthyrning samt försäljning och förädling samt skötsel av detta.
Företaget har sitt säte i Stockholm.
Margretelundstrand AB ingår i en koncern med 3 bolag. Koncernmoderbolaget är Janiak Holding AB 559251-7972
Väsentliga händelser under räkenskapsåret
Under räkenskapsåret 2023 erhöll fastigheten Berga 6:13, ägd av Margretelund Strand AB, godkänt bygglov och
startbesked för att uppföra en huvudbyggnad med 10 lägenheter. Bygglovsprocessen tog fem år på grund av
upprepade överklaganden från grannar. Finansieringen för projektet säkrades via Tessin i oktober 2023. Markarbeten,
inklusive sprängning och pålning, slutfördes, och arbeten med fundament påbörjades enligt plan.
För att hantera skulder har dessa omstrukturerats för att matcha projektens tidslinje och intäktsflöden. Återbetalning
planeras i takt med slutförandet av projekt och försäljning av färdigställda lägenheter.
FLERÅRSÖVERSIKT
Beloppen i flerårsöversikten är angivna i tusental kronor om inte annat anges.
2301-2312
2201-2212
2101-2112
2001-2012
1807-1912
Resultat efter finansiella poster
-2 433
-1 177
-643
-120
36
Soliditet %
9
28
53
65
79
Balansomslutning
27 961
17 078
11 563
10 202
8 544
FÖRÄNDRINGAR I EGET KAPITAL
Aktiekapital
Balanserat resultat
Årets resultat
- Belopp vid årets ingång
50 000
5 974 469
-1 177 371
Resultatdisposition enligt bolagsstämman
- Balanseras i ny räkning
-1 177 371
1 177 371
- Årets resultat
-2 432 973
- Belopp vid årets utgång
50 000
4 797 098
-2 432 973
3 (8)
RESULTATDISPOSITION
Till årsstämmans förfogande står följande medel:
Balanserat resultat
4 797 098
Årets resultat
-2 432 973
Summa
2 364 125
Styrelsen föreslår att medlen disponeras enligt följande:
Årsredovisningen har upprättats enligt årsredovisningslagen och BFNAR 2016:10 Årsredovisning i mindre företag (K2).
Materiella anläggningstillgångar
Nedan finns nyttjandeperioderna angivna för företagets materiella anläggningstillgångar.
År
Byggnader och mark
50
Nyckeltalsdefinitioner
Nedan definieras nyckeltalen i förvaltningsberättelsens flerårsöversikt.
Soliditet = Justerat eget kapital / Totalt kapital
Kommentar: Justerat eget kapital beräknas som eget kapital plus 79,4 % av obeskattade reserver.
Not2Byggnader och mark
2023-12-31
2022-12-31
Ingående anskaffningsvärden
4 171 650
4 171 650
Förändringar av anskaffningsvärden
Inköp
70 375
-
Omklassificeringar
1 400 000
-
Utgående anskaffningsvärden
5 642 025
4 171 650
Redovisat värde
5 642 025
4 171 650
Not3Inventarier, verktyg och installationer
2023-12-31
2022-12-31
Ingående anskaffningsvärden
1 400 000
1 400 000
Förändringar av anskaffningsvärden
Omklassificeringar
-1 400 000
-
Utgående anskaffningsvärden
0
1 400 000
Ingående avskrivningar
-618 333
-478 333
Förändringar av avskrivningar
Omklassificeringar
618 333
-
Årets avskrivningar
-
-140 000
Utgående avskrivningar
0
-618 333
Redovisat värde
0
781 667
Not4Pågående nyanläggningar och förskott avseende materiella anläggningstillgångar
2023-12-31
2022-12-31
Ingående anskaffningsvärden
5 951 105
3 465 952
Förändringar av anskaffningsvärden
Nedlagda utgifter
3 718 004
2 485 153
Utgående anskaffningsvärden
9 669 109
5 951 105
Redovisat värde
9 669 109
5 951 105
8 (8)
Not5Andra långfristiga fordringar
2023-12-31
2022-12-31
Ingående anskaffningsvärden
0
-
Förändringar av anskaffningsvärden
Tillkommande fordringar
11 434 737
-
Utgående anskaffningsvärden
11 434 737
-
Redovisat värde
11 434 737
-
Not6Långfristiga skulder
2023-12-31
2022-12-31
Belopp på skuldpost som förfaller till betalning senare än fem år efter balansdagen
17 144 186
0
Not7Ställda säkerheter
2023-12-31
2022-12-31
Fastighetsinteckningar
19 000 000
1 750 000
Summa ställda säkerheter
19 000 000
1 750 000
Not8Väsentliga händelser efter räkenskapsårets slut
Efter räkenskapsåret har byggnationen av fastigheten Berga 6:13 fortsatt, men projektet har stött på betydande
utmaningar. Leverantören av stommen, Allmogehus, gick i konkurs vilket ledde till att leveransen inte fullföljdes enligt
avtal. Den stomme som levererades uppfyllde inte kraven för brand, akustik och Boverkets byggregler (BBR), vilket
resulterade i att stommen behövde byggas om på plats.
Margretelund Strand AB tvingades komplettera med bjälklag, takstolar, fönster och stålförstärkningar som inte
levererades av Allmogehus. För att säkerställa att byggnaden uppfyller gällande normer inom byggbranschen anlitades
externa konsulter inom konstruktion och brandsäkerhet. Dessa åtgärder har orsakat förseningar i projektets tidsplan
samt inneburit avsevärda extrakostnader.
Trots dessa utmaningar fortsätter arbetet framåt, och finansieringen från Tessin har bidragit till att säkerställa
byggnationen. Justerade tidsramar och budgetar har implementerats för att hantera den uppkomna situationen.