2025-01-01 2025-12-31 se-mem-base:SprakSvenskaMember se-mem-base:LandSverigeMember NORMALFORM se-mem-base:ValutaSvenskaKronorMember se-mem-base:FinansiellRapportStyrelsenAvgerArsredovisningMember 559165-89592025-01-012025-12-31 559165-89592024-01-012024-12-31 559165-89592023-01-012023-12-31 559165-89592022-01-012022-12-31 559165-89592025-12-31 559165-89592024-12-31 559165-89592023-12-31 iso4217:SEK xbrli:pure se-k3-type:AntalPersoner xbrli:shares

 

 

 

 

 

 

 

 








 

Årsredovisning

 

för

 

Bergvalls Fastigheter AB

 

559165-8959

 

 

 

Räkenskapsåret

 

2025

 

 

 

 

 

 

 

 

Fastställelseintyg

 

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2026-06-23.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att
originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

 

 

 

Bergvalls Fastigheter AB

Org.nr 559165-8959

2 (10)

 

 

 

 

 

Styrelsen för Bergvalls Fastigheter AB avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2025.

 

 

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp
i hela kronor (kr). Uppgifter inom parentes avser föregående år.

 

 

Förvaltningsberättelse

 

 

Information om verksamheten

 

Bolaget bedriver fastighetsförvaltning.

Företaget har sitt säte i Gotlands kommun.

 

Flerårsöversikt (Tkr)

2025

2024

2023

2022

 

Nettoomsättning

5 291

5 224

5 059

4 748

 

Resultat efter finansiella poster

-1 661

-852

-769

-1 731

 

Soliditet (%)

46

47

47

47

 

 

 

 

 

 

 

 

Förändringar i eget kapital

 

Aktie-

Uppskriv-

Balanserat

Årets

Totalt

 

kapital

ningsfond

resultat

resultat

 

Belopp vid årets ingång

50 000

1 959 560

30 000 024

-704 053

31 305 531

Disposition enligt beslut
av årsstämman:

 

 

 

 

 

Balanseras i ny räkning

 

 

-704 053

704 053

0

Avskrivning mot
uppskrivning

 

420 780

-420 780

 

0

Årets resultat

 

 

 

-1 535 904

-1 535 904

Belopp vid årets utgång

50 000

2 380 340

28 875 191

-1 535 904

29 769 627

 

 

 

 

 

 

Förslag till vinstdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

 

balanserad vinst   28 875 191
årets förlust   -1 535 904
  27 339 287

 

disponeras så att

i ny räkning överföres   27 339 287
  27 339 287

 

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.

 

Bergvalls Fastigheter AB

Org.nr 559165-8959

 

 

3 (10)

 

 

 

 

 

 

Resultaträkning

Not

2025-01-01

-2025-12-31

2024-01-01

-2024-12-31

 

 

 

Rörelsens intäkter

 

 

 

 

 

Nettoomsättning

 

5 291 081

 

5 223 521

 

 

 

5 291 081

 

5 223 521

 

 

 

 

 

 

 

Rörelsens kostnader

 

 

 

 

 

Övriga externa kostnader

 

-3 610 643

 

-2 342 567

 

Personalkostnader

2

-921 329

 

-965 456

 

Avskrivningar och nedskrivningar av materiella och
immateriella anläggningstillgångar

 

-1 595 513

 

-1 760 442

 

 

 

-6 127 485

 

-5 068 465

 

Rörelseresultat

 

-836 404

 

155 056

 

 

 

 

 

 

 

Resultat från finansiella poster

 

 

 

 

 

Resultat från övriga värdepapper och fordringar som är
anläggningstillgångar

 

134 188

 

5 766

 

Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter

 

3 221

 

2 320

 

Räntekostnader och liknande resultatposter

 

-962 092

 

-1 015 277

 

 

 

-824 683

 

-1 007 191

 

Resultat efter finansiella poster

 

-1 661 087

 

-852 135

 

 

 

 

 

 

 

Resultat före skatt

 

-1 661 087

 

-852 135

 

 

 

 

 

 

 

Skatt på årets resultat

3

125 183

 

148 082

 

Årets resultat

 

-1 535 904

 

-704 053

 

Bergvalls Fastigheter AB

Org.nr 559165-8959

 

 

4 (10)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Not

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

TILLGÅNGAR

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Materiella anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

Byggnader och mark

4

62 785 762

 

63 877 436

 

Inventarier, verktyg och installationer

5

705 658

 

323 091

 

 

 

63 491 420

 

64 200 527

 

 

 

 

 

 

 

Finansiella anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

Andra långfristiga värdepappersinnehav

7

55 997

 

171 740

 

 

 

55 997

 

171 740

 

Summa anläggningstillgångar

 

63 547 417

 

64 372 267

 

 

 

 

 

 

 

Omsättningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga fordringar

 

 

 

 

 

Kundfordringar

 

1 040 964

 

1 204 949

 

Övriga fordringar

 

32

 

7

 

Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter

 

161 914

 

56 440

 

 

 

1 202 910

 

1 261 396

 

 

 

 

 

 

 

Kassa och bank

 

654 364

 

590 996

 

Summa omsättningstillgångar

 

1 857 274

 

1 852 392

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA TILLGÅNGAR

 

65 404 691

 

66 224 659

 

 

 

 

 

 

 

Bergvalls Fastigheter AB

Org.nr 559165-8959

 

 

5 (10)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Not

2025-12-31

2024-12-31

 

 

EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Eget kapital

 

 

 

 

 

Bundet eget kapital

 

 

 

 

 

Aktiekapital

 

50 000

 

50 000

 

Uppskrivningsfond

6

2 380 340

 

1 959 560

 

 

 

2 430 340

 

2 009 560

 

 

 

 

 

 

 

Fritt eget kapital

 

 

 

 

 

Balanserad vinst eller förlust

 

28 875 191

 

30 000 024

 

Årets resultat

 

-1 535 904

 

-704 053

 

 

 

27 339 287

 

29 295 971

 

Summa eget kapital

 

29 769 627

 

31 305 531

 

 

 

 

 

 

 

Avsättningar

 

 

 

 

 

Uppskjuten skatteskuld

 

6 067 620

 

6 192 803

 

Summa avsättningar

 

6 067 620

 

6 192 803

 

 

 

 

 

 

 

Långfristiga skulder

8, 9

 

 

 

 

Skulder till kreditinstitut

 

26 986 495

 

26 195 739

 

Summa långfristiga skulder

 

26 986 495

 

26 195 739

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga skulder

9

 

 

 

 

Skulder till kreditinstitut

 

701 744

 

671 744

 

Förskott från kunder

 

0

 

56 437

 

Leverantörsskulder

 

158 731

 

256 298

 

Aktuella skatteskulder

 

28 439

 

13 268

 

Övriga skulder

 

184 411

 

167 737

 

Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter

 

1 507 624

 

1 365 102

 

Summa kortfristiga skulder

 

2 580 949

 

2 530 586

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

65 404 691

 

66 224 659

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Bergvalls Fastigheter AB

Org.nr 559165-8959

6 (10)

 

 

 

 

 

Noter

 

Not 1 Redovisnings- och värderingsprinciper

 

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och BFNAR 2012:1 Årsredovisning
och koncernredovisning (K3).

 

Redovisningsprinciperna är oförändrade jämfört med föregående år.

 

Intäktsredovisning

Intäkter har tagits upp till verkligt värde av vad som erhållits eller kommer att erhållas och redovisas i
den omfattning det är sannolikt att de ekonomiska fördelarna kommer att tillgodogöras bolaget och
intäkterna kan beräknas på ett tillförlitligt sätt.

 

Anläggningstillgångar

Immateriella och materiella anläggningstillgångar redovisas till anskaffningsvärde minskat med
ackumulerade avskrivningar enligt plan och eventuella nedskrivningar.

 

Avskrivning sker linjärt över den förväntade nyttjandeperioden med hänsyn till väsentligt restvärde.
Följande avskrivningsprocent tillämpas:

 

Byggnader

25-75 år

 

Inventarier, verktyg och installationer

5-25 År

 

 

 

 

Komponentindelning

Materiella anläggningstillgångar har delats upp på komponenter när komponenterna är betydande och när
komponenterna har väsentligt olika nyttjandeperioder. När en komponent i en anläggningstillgång byts
ut, utrangeras eventuell kvarvarande del av den gamla komponenten och den nya komponentens
anskaffningsvärde aktiveras. Utgifter för löpande reparationer och underhåll redovisas som kostnader.

 

Låneutgifter

De låneutgifter som uppkommer då företaget lånar kapital kostnadsförs i resultaträkningen i den period
de uppstår.

 

Finansiella instrument

Andra långfristiga värdepappersinnehav

Placeringar i värdepapper som är anskaffade med avsikt att innehas långsiktigt har redovisats till sina
anskaffningsvärden. Varje balansdag görs bedömning om eventuellt nedskrivningsbehov.

 

Inkomstskatter

Total skatt utgörs av aktuell skatt och uppskjuten skatt. Skatter redovisas i resultaträkningen, utom då
underliggande transaktion redovisas direkt mot eget kapital varvid tillhörande skatteeffekter redovisas i
eget kapital.

 

Aktuell skatt

Aktuell skatt avser inkomstskatt för innevarande räkenskapsår samt den del av tidigare räkenskapsårs
inkomstskatt som ännu inte redovisats. Aktuell skatt beräknas utifrån den skattesats som gäller per
balansdagen.

 

Uppskjuten skatt

Bergvalls Fastigheter AB

Org.nr 559165-8959

7 (10)

 

 

 

 

 

Uppskjuten skatt är inkomstskatt som avser framtida räkenskapsår till följd av tidigare händelser.
Redovisning sker enligt balansräkningsmetoden. Enligt denna metod redovisas uppskjutna skatteskulder
och uppskjutna skattefordringar på temporära skillnader som uppstår mellan bokförda respektive
skattemässiga värden för tillgångar och skulder samt för övriga skattemässiga avdrag eller underskott.

 

Uppskjutna skattefordringar nettoredovisas mot uppskjutna skatteskulder endast om de kan betalas med
ett nettobelopp. Uppskjuten skatt beräknas utifrån gällande skattesats på balansdagen. Effekter av
förändringar i gällande skattesatser resultatförs i den period förändringen lagstadgats. Uppskjuten
skattefordran redovisas som finansiell anläggningstillgång och uppskjuten skatteskuld som avsättning.

 

Uppskjuten skattefordran avseende underskottsavdrag eller andra framtida skattemässiga avdrag
redovisas i den omfattning det är sannolikt att avdragen kan avräknas mot framtida skattemässiga
överskott.

 

På grund av sambandet mellan redovisning och beskattning särredovisas inte den uppskjutna
skatteskulden som är hänförlig till obeskattade reserver.

 

Nyckeltalsdefinitioner

Nettoomsättning
Rörelsens huvudintäkter, fakturerade kostnader, sidointäkter samt intäktskorrigeringar.

Resultat efter finansiella poster
Resultat efter finansiella intäkter och kostnader men före bokslutsdispositioner och skatter.

Soliditet (%)
Justerat eget kapital (eget kapital och obeskattade reserver med avdrag för uppskjuten skatt) i procent av
balansomslutning.

 

 

Not 2 Medelantalet anställda

 

2025

2024

 

 

 

 

 

Medelantalet anställda

1

1

 

 

 

 

 

 

Not 3 Aktuell och uppskjuten skatt

 

2025

2024

 

 

 

 

 

Uppskjuten skatt

125 183

148 082

 

Aktuell skatt

0

0

 

Totalt redovisad skatt

125 183

148 082

 

 

 

 

 

Bergvalls Fastigheter AB

Org.nr 559165-8959

8 (10)

 

 

 

 

 

 

Not 4 Byggnader och mark

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

46 582 924

46 582 924

 

Inköp

408 231

0

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

46 991 155

46 582 924

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-12 767 645

-11 798 007

 

Årets avskrivningar

-892 214

-969 638

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-13 659 859

-12 767 645

 

 

 

 

 

Ingående uppskrivningar

30 062 157

30 780 998

 

Årets nedskrivningar på uppskrivet belopp

-607 690

-718 841

 

Utgående ackumulerade uppskrivningar

29 454 467

30 062 157

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

62 785 763

63 877 436

 

 

Not 5 Inventarier, verktyg och installationer

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

648 533

648 533

 

Inköp

478 175

0

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

1 126 708

648 533

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-325 442

-253 482

 

Årets avskrivningar

-95 608

-71 960

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-421 050

-325 442

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

705 658

323 091

 

 

 

 

 

Not 6 Uppskrivningsfond

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Belopp vid årets ingång

1 959 560

2 047 231

 

Avskrivning av uppskrivna tillgångar

420 780

-87 671

 

Belopp vid årets utgång

2 380 340

1 959 560

 

 

 

 

 

Bergvalls Fastigheter AB

Org.nr 559165-8959

9 (10)

 

 

 

 

 

Not 7 Andra långfristiga värdepappersinnehav

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

171 740

171 740

 

Försäljningar

-115 743

0

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

55 997

171 740

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

55 997

171 740

 

 

 

 

 

 

Not 8 Långfristiga skulder

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Förfaller senare än fem år efter balansdagen

 

 

 

 

24 179 519

23 508 763

 

 

24 179 519

23 508 763

 

 

 

 

 

Not 9 Skulder som avser flera poster

Företagets banklån om 27 688 239 kr ( 26 867 483) kronor redovisas under följande poster i
balansräkningen.

 

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Långfristiga skulder

 

 

 

Övriga skulder till kreditinstitut

26 986 495

26 195 739

 

 

26 986 495

26 195 739

 

 

 

 

 

Kortfristiga skulder

 

 

 

Övriga skulder till kreditinstitut

701 744

671 744

 

 

701 744

671 744

 

 

 

 

 

 

Not 10 Ställda säkerheter

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Fastighetsinteckningar

29 594 000

34 219 000

 

 

29 594 000

34 219 000