2025-01-01 2025-12-31 se-mem-base:SprakSvenskaMember se-mem-base:LandSverigeMember se-mem-base:BeloppsformatNormalformMember se-mem-base:ValutaSvenskaKronorMember se-mem-base:FinansiellRapportStyrelsenAvgerArsredovisningMember 559165-51872025-01-012025-12-31 559165-51872024-01-012024-12-31 559165-51872023-01-012023-12-31 559165-51872022-01-012022-12-31 559165-51872025-12-31 559165-51872024-12-31 559165-51872023-12-31 559165-51872022-12-31 iso4217:SEK xbrli:pure se-k2-type:AntalAnstallda xbrli:shares

 

 

 

 

 

 

 

 








 

Årsredovisning

 

för

 

Bostadsaktiebolaget Armén

 

559165-5187

 

 

 

Räkenskapsåret

 

2025‑01‑01 ‑ 2025‑12‑31

 

 

 

 

 

 

 

 

Fastställelseintyg

 

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2026-06-30.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att
originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

 

 

 

Bostadsaktiebolaget Armén

Org.nr 559165-5187

1 (6)

 

 

 

 

 

Styrelsen för Bostadsaktiebolaget Armén avger följande årsredovisning för räkenskapsåret
2025‑01‑01 ‑ 2025‑12‑31.

 

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp
i hela kronor (kr). Uppgifter inom parentes avser föregående år.

 

Förvaltningsberättelse

 

Verksamheten

 

Allmänt om verksamheten

Bolaget bedriver verksamhet inom uthyrning och fastighetsförvaltning.

Företaget har sitt säte i Östervåla.

 

Väsentliga händelser under räkenskapsåret

Under räkenskapsåret har bolaget genomgått en ägarförändring som utgör den mest betydande
händelsen under året. I maj 2025 förvärvades bolaget av Duck on the Water AB.

Efter ägarbytet har den nya ägaren under framför allt sommarmånaderna genomfört
investeringar i fastigheten Forsbo 1:55, vilken utgör bolagets huvudsakliga tillgång. Åtgärderna
har främst varit inriktade på att utveckla och förbättra fastigheten samt skapa förutsättningar för
framtida värdeskapande.

Parallellt med detta har arbete påbörjats med att planera och förbereda ytterligare investeringar
i fastigheten, i linje med den nya ägarens långsiktiga strategi.

Sammanfattningsvis har året präglats av ägarförändring samt initiala investeringar och
förberedelser för fortsatt utveckling av bolagets fastighetstillgång.

 

Flerårsöversikt (Tkr)

2025

2024

2023

2022

 

Nettoomsättning

43

0

0

92

 

Resultat efter finansiella poster

37

-145

-123

-42

 

Soliditet (%)

10,4

14,5

2,3

3,3

 

 

 

 

 

 

 

Förändringar i eget kapital

 

Aktie-

Aktie-

Balanserat

Årets

Totalt

 

kapital

ägartillskott

resultat

resultat

 

Belopp vid årets ingång

50 000

300 000

-21 129

-145 120

183 751

Disposition enligt beslut
av årsstämman:

 

 

 

 

 

Balanseras i ny räkning

 

 

-145 120

145 120

0

Årets resultat

 

 

 

36 870

36 870

Belopp vid årets utgång

50 000

300 000

-166 249

36 870

220 621

 

 

 

 

 

 

Resultatdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

 

balanserad vinst   133 750
årets vinst   36 870
  170 620

disponeras så att

i ny räkning överföres   170 620
  170 620

 

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.

 

Bostadsaktiebolaget Armén

Org.nr 559165-5187

 

 

2 (6)

 

 

 

 

 

 

Resultaträkning

Not

2025-01-01

-2025-12-31

2024-01-01

-2024-12-31

 

 

 

Rörelseintäkter, lagerförändringar m. m.

 

 

 

 

 

Nettoomsättning

 

42 581

 

0

 

Övriga rörelseintäkter

 

131 150

 

0

 

Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.

 

173 731

 

0

 

 

 

 

 

 

 

Rörelsekostnader

 

 

 

 

 

Råvaror och förnödenheter

 

-38 206

 

-44 779

 

Övriga externa kostnader

 

-24 737

 

-10 331

 

Av- och nedskrivningar av materiella och immateriella
anläggningstillgångar

 

-14 175

 

-10 466

 

Summa rörelsekostnader

 

-77 118

 

-65 576

 

Rörelseresultat

 

96 613

 

-65 576

 

 

 

 

 

 

 

Finansiella poster

 

 

 

 

 

Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter

 

4

 

23

 

Räntekostnader och liknande resultatposter

 

-59 747

 

-79 567

 

Summa finansiella poster

 

-59 743

 

-79 544

 

Resultat efter finansiella poster

 

36 870

 

-145 120

 

 

 

 

 

 

 

Resultat före skatt

 

36 870

 

-145 120

 

 

 

 

 

 

 

Årets resultat

 

36 870

 

-145 120

 

Bostadsaktiebolaget Armén

Org.nr 559165-5187

 

 

3 (6)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Not

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

TILLGÅNGAR

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Materiella anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

Byggnader och mark

3

1 717 458

 

989 771

 

Pågående nyanläggningar och förskott avseende
materiella anläggningstillgångar

4

398 033

 

278 156

 

Summa materiella anläggningstillgångar

 

2 115 491

 

1 267 927

 

 

 

 

 

 

 

Summa anläggningstillgångar

 

2 115 491

 

1 267 927

 

 

 

 

 

 

 

Omsättningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga fordringar

 

 

 

 

 

Övriga fordringar

 

432

 

1

 

Summa kortfristiga fordringar

 

432

 

1

 

 

 

 

 

 

 

Kassa och bank

 

 

 

 

 

Kassa och bank

 

2 966

 

1 724

 

Summa kassa och bank

 

2 966

 

1 724

 

Summa omsättningstillgångar

 

3 398

 

1 725

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA TILLGÅNGAR

 

2 118 889

 

1 269 652

 

 

 

 

 

 

 

Bostadsaktiebolaget Armén

Org.nr 559165-5187

 

 

4 (6)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Not

2025-12-31

2024-12-31

 

 

EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Eget kapital

 

 

 

 

 

Bundet eget kapital

 

 

 

 

 

Aktiekapital

 

50 000

 

50 000

 

Summa bundet eget kapital

 

50 000

 

50 000

 

 

 

 

 

 

 

Fritt eget kapital

 

 

 

 

 

Balanserat resultat

 

133 750

 

278 870

 

Årets resultat

 

36 870

 

-145 120

 

Summa fritt eget kapital

 

170 620

 

133 750

 

Summa eget kapital

 

220 620

 

183 750

 

 

 

 

 

 

 

Långfristiga skulder

 

 

 

 

 

Övriga skulder till kreditinstitut

5

973 280

 

969 940

 

Summa långfristiga skulder

 

973 280

 

969 940

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga skulder

 

 

 

 

 

Övriga skulder till kreditinstitut

 

3 340

 

10 020

 

Leverantörsskulder

 

0

 

15 561

 

Skulder till koncernföretag

 

914 469

 

83 500

 

Skatteskulder

 

2 499

 

1 458

 

Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter

 

4 681

 

5 423

 

Summa kortfristiga skulder

 

924 989

 

115 962

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

2 118 889

 

1 269 652

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Bostadsaktiebolaget Armén

Org.nr 559165-5187

5 (6)

 

 

 

 

 

Noter

 

Not 1 Redovisningsprinciper

 

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna
råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.

 

Avskrivning

Tillämpade avskrivningstider:

 

Byggnader     50 år
Mark     Ingen avskrivning

 

 

 

 

Not 2 Uppgifter om moderföretag

 

Bolaget är helägt dotterbolag till Duck on the Water AB, Org.nr 559195-9738, säte Heby.

 

 

 

Not 3 Byggnader och mark

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

1 053 800

1 053 800

 

Inköp

741 862

0

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

1 795 662

1 053 800

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-64 029

-53 563

 

Årets avskrivningar

-14 175

-10 466

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-78 204

-64 029

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

1 717 458

989 771

 

 

 

 

 

Bokfört värde byggnader

1 186 975

459 288

 

Bokfört värde mark

530 483

530 483

 

 

1 717 458

989 771

 

 

 

 

 

 

Not 4 Pågående nyanläggningar och förskott avseende materiella anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

278 155

278 155

 

Inköp

861 740

0

 

Omklassificeringar

-741 862

0

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

398 033

278 155

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

398 033

278 155

 

 

 

 

 

Posten avser arbete med framtagning av ny detaljplan för fastigheten samt påbörjad projektering och
nybyggnation av bostadslägenheter.

 

 

Bostadsaktiebolaget Armén

Org.nr 559165-5187

6 (6)

 

 

 

 

 

Not 5 Långfristiga skulder till kreditinstitut

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Skulder som ska betalas senare än fem år efter balansdagen

959 920

929 860

 

 

959 920

929 860